新築マンションを購入することにしました。
変動ではなく、固定で金利も含めて一番いい銀行を探してます。
固定で35年希望、繰越返済で20年過ぎたらガンガン返済したいと
思ってます。
オリックス、ソニー、楽天など色々見てますが、どこが一番いいのか
凄く悩んでます。私は、36歳です。
[スレ作成日時]2008-10-16 15:11:00
固定ならどこの銀行がいい?
2:
匿名
[2008-10-16 15:14:00]
私も同じ歳です。35年固定ですか?それとも10年とかでもいいのですか?この情勢で長距固定はあまりメリットないかもですよ。
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3:
申込予定さん
[2008-10-16 15:44:00]
子供がまだ小さいのでしばらくは教育費が掛かります。
住宅ローンを抑えて、貯蓄&教育費に回して、巣立ったら繰越返済繰越返済が希望です。 短い期間のローンを組むと正直生活が苦しくなります。 頑張って20年固定にするか、悩むところなんですよ。不景気で給料が下がったら?と 考えたら短期間のローンを組むのに躊躇してしまいます。 頭金で1500万、残り3000万をローンの予定です。 |
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4:
匿名
[2008-10-16 16:46:00]
私とあまりかわらないですね!金利次第じゃないですか。私の場合は借り入れ3000万で金利1.8パーセント10年固定でJAから借りました。もちろん期間は35年で固定終了後の優遇は▲1.4パーセントです。10年後に1000万は繰上返済していく計算です。私的には10年固定が低金利で10年間は支払いが読めるのでこの期間は年100万の貯蓄をしていけば1000万たまるので10年後の金利をみながら返そうかなと考えてます。そしたら元金へらして残さいが約1000万ちょっとですから!
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5:
申込予定さん
[2008-10-16 16:55:00]
No.04さんへ
月いくらの返済ですか? 10年で終了なんて・・夢のような話だわ! 年間100万貯金できるかが問題ですが、私の場合は。。。 |
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6:
匿名
[2008-10-16 17:34:00]
もちろん10年じゃ返済おわりませんよ。10年後の残さいが2200万ぐらいでうちいれして1200万〜1500万ぐらいになるってことです。今の月の返済額は元利均等方式でボーナスなしで9万弱です。ちなみに私の年収が1200万〜1300万税込みです。
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7:
申込予定さん
[2008-10-17 14:46:00]
固定か変動で凄く迷ってます。
金利の安い5年変動で毎年コツコツ繰り越し返済をしながらか、最初から固定にするのか。。 途中で切り替えもできると思うので最初は、金利の安い5年変動にして5年後、金利を見て 変更するのがベストなんでしょうか? |
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8:
匿名さん
[2008-10-17 14:52:00]
× 繰越返済
○ 繰上返済 |
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9:
申込予定さん
[2008-10-17 15:14:00]
で、固定と変動どっちがいいの?
変動から固定に変更するときって手数料掛かるのかしら? |
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10:
匿名さん
[2008-10-17 15:22:00]
>変動から固定に変更するときって手数料掛かるのかしら?
それは銀行によります。0円〜数万円。 手間も、ネットで一瞬ですむところから、支店に足を運んでいろいろ面倒なところまで様々。 |
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11:
入居済み住民さん
[2008-10-17 15:28:00]
リスクヘッジを考えるなら固定だし、目先の支払額を
抑えたいなら変動だし。自分のライフプランに合った方を 選ばれたらいいのではないですか? 金利変更の手数料は借りる先によってマチマチだと思いますが。。。 |
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12:
ビギナーさん
[2008-10-17 15:46:00]
ソニー銀行のスレッドが盛んですが、ソニー銀行、住信SBI、楽天、GEなどと都市銀行の違いって
なんなんでしょうか・・ 現在マンションを横●銀行で借りてますが、売却し、新たに新築マンション購入予定です。 購入するときに提携銀行を進められますが、ソニー銀行とかのネットでできる会社にも 目を向けてみようと思ってます。 メリット&デメリットを教えて下さい。 |
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13:
匿名さん
[2008-10-17 16:12:00]
まずは自分で調べて下さい。
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匿名さん
[2008-10-17 16:13:00]
知ってる情報があるなら教えてくれてもいいんじゃないの?意地悪ね
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15:
周辺住民さん
[2008-10-17 23:06:00]
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16:
管理担当
[2011-09-19 19:53:57]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。 今後につきましては、恐れ入りますが、 以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57866 ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |