住宅ローン控除は延長されるか？（H20）

[賃貸住まいさん]

マイホームを買いたいけど、今はまだちょっと・・・

てな方は多いと思います。
（私もそうです；；）
そこで気になるのが、住宅ローン控除は本当に今年で終わってしまうのか？
てな話。
数年前に期限を迎えた時は無事延長されたようですが、今回はどうなるでしょうか。
情報をお持ちの方、なくても延長希望の方、色々お話お聞かせ下さい。

[951: 匿名さん]

質問なのですが
登記が完了した時点で入居してなくても引っ越したことになるのでしょうか？
12月に引渡しのマンションなのですが、今年中に入居しないと今年のローン控除がうけれないと
さんざん言われました。登記も12月中に完了すると思います。
延長されて、更に条件がよくなるなら引渡しは12月だけど入居は来年1月にしたいとか
思ったりしたのですが
そうすると来年のローン控除の制度が適用されるのでしょうか？
もしかした以前に同じような質問があったらすいません。

[952: 匿名さん]

>>946

詐欺？？？来年まで継続するといって、今年で打ち切ったら詐欺だといわれても仕方ないが・・・

廃止すると言って、継続するのはいいんじゃない（本当に景気対策になるかどうかは別にして）

あなたは、少なくても契約時点では、来年建築より得したと思ったんじゃない。

むしろ、継続するかどうかわからないのに、今年に建築しなかった人のほうが、先見性があったんじゃない。

[953: 匿名さん]

>>951
来年の条件が今よりも悪くなるかもって考えはないのですか?

[954: ９４５]

９４９さん

そうなんですよねー。延長拡充、、で意見は一致してるけど
「財源がない」ということですものね。どうなることやら。
来週を待つしかないですね。

[955: 匿名さん]

>>951

今の適用条件のままなら、取得後半年以内に転居してその年の末日迄住んでる事が
条件のなので、住民票を一月に移す事で新しい制度の適用になるんじゃないかと
思われます。しかし、取得条件が2009年1月以降とかに変更されたりすると、どちらも
適用されなくなったりしますので慎重な判断が必要かと。

延長の有無や詳細がいつ決まるのかは不明ですが、決定したら税務署等に確認
するのがよろしいかと思います。

[956: 匿名さん]

ということで
過去最大額になりそうだね
総理が指示出したし

今まで煽ってた人は、今日は眠れないほど怒り心頭だね(^^;)

[957: 匿名さん]

麻生総理大臣、住宅ローン減税を最大規模での採用指示をしたみたいですね。

これで、ほぼ決定ですね。

焦らなくて良かったよ(^o^)v

[958: 匿名さん]

>>956>>>957
本当？
ソースは？

[959: 匿名さん]

http://www.jiji.com/jc/c?g=pol_30&k=2008102300938

住宅ローン減税、最大規模に＝追加経済対策で与党に３点指示−麻生首相
　麻生太郎首相は２３日夜、同日与党がまとめた追加経済対策に関し、(1)住宅ローン減税を２００９年以降も継続した上で、過去最大規模とする(2)一般財源化される道路特定財源は国から地方に１兆円配分(3)中期の税体系プログラム策定−の３点を与謝野馨経済財政担当相や与党の政調会長らに指示したことを明らかにした。首相官邸で記者団の質問に答えた。　
　また、出席者によると、首相は、住宅ローン減税の最大控除額を現行の１６０万円から５００万円程度に引き上げたいとの考えを示した。（了）（2008/10/23-20:15）

500万ってすごいな。来年入居にしてよかった。
が個人的には借入額が少ないので、率を上げてほしいね。

[960: 匿名さん]

958>>
ちゃんとニュースを見なさい。

[961: 匿名さん]

さっきニュースでやってました

[962: 匿名さん]

>>960
マスゴミの思想が詰め込まれたニュースを一生懸命見るのがそんなにえらいのか？ｗ

ネットにニュース出すならソース張るのが礼儀だろ。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008102301000618.html

定額減税も含まれるから本当に恩恵があるのはごく一部だけだなー
ま、年明け引越しになると引越し代も高くなるかもしれないから、
損しないようによく計算してね

[963: 匿名さん]

やっぱりセメント屋の坊ちゃんか。
住宅や公共事業に金落とすんだね。

車売れるように車関係の減税もしてあげたら
経団連も大喜びだったのにね。

[964: 匿名さん]

>>962

テレビもないのね

[965: 検討中]

住宅ローン減税を過去最大規模だから６００万じゃないのか？

[966: 匿名さん]

焦って今年買ってしまった人達の歯ぎしが聞こえてきそうですW

本当に焦らなくて良かったです。

[967: 匿名さん]

ほとんど国土交通省の要望通りだよね。

ただ、200年住宅が650万→500万に減額されるだけみたいだね。通常住宅は300万ってとこ。

[968: 匿名さん]

>>967さん

ソースは？

[969: 匿名さん]

いつごろ国会で決定されるのでしょう？
年明？
その前に解散総選挙となればさらに遅くなるかな？

[970: 匿名さん]

総理の過去最高ということから住民税からも減税になりそうだね。

個人的には、一定の省エネ住宅とはどんな条件なのかが気になる。次世代省エネ基準を満たすだけでいいのかなー。太陽光まで必要な気がするけど

要望では最大400万になるようだし・・・。

[971: 匿名さん]

無知な私に教えて下さい 今月新築一戸建てを購入しました 過去最大規模になったらどうなるの？

[972: 匿名さん]

うひゃーー。５００万の控除か。困っちゃうなー。

2008年内に入居したマケ犬さん達は、もうこのスレにはいないのよね。

来年の3月に引越しの予定なんです。うはー。500万だって。うわー。まいっちゃうなー。

[973: 匿名さん]

麻生はもう長くないよ。これは追求必至だろう。いつまで持つかな。

http://www.asahi.com/national/update/1023/TKY200810230166.html
九州新幹線高架に欠陥材　麻生グループ会社が販売

[974: 匿名さん]

住民税減税分は交付税とかで補填するのかね？？
住民税減税されて行政サービス低下されても困るんだが…悩ましい。
サービスのデグレがない形で減税してほしいもんだ。

[975: 匿名さん]

今年入居した俺は過去最低規模の控除
それでも安月給なんで所得税からだけだとどうやっても控除しきれない
かといって住民税からの控除も確か受けられないはず
泣くしかないか

[976: 契約済みさん]

あああああああああああああああああああああ

マジ切れそう。ありえない。なんだよそれ！
おかしいだろ！数ヶ月違いでこの格差なに？？？？
こんなの普通にまかり通っていいわけ？？？？

あああああああああああああああああああああああ

[977: 無知な人]

無知な私にどなたか教えてください。
最大５００万って例えばどんな条件の人が５００万控除になるのでしょうか？

比較的、一般的な年収６５０万（３０歳）でローン２５００万のうちみたいな場合だといくらぐらいの控除になるのでしょうか？

[978: 不動産購入勉強中さん]

これで、来年のマンションの値下げ期待度は０になってしまった。

麻生の一言で、デベは助けられた。

[979: 名無し]

12月引渡しの俺 大歓喜！！

[980: 匿名さん]

俺も975さんと同じ感じなんですけど、要は10年間又は15年間で所得税を160万以上納めていない人にとっては、あまり関係ないということでしょうか？

[981: 入居予定さん]

12月引渡予定のマンション、どうしたもんかなー。
入居遅らせて来年適用になるかどうか。
住民税から控除されるなら是非来年に延ばしたいところ。

[982: 匿名さん]

６００万かー。ウキウキしちゃうなー。

３０００万で２％で６０万控除？

住民税と所得税で、余裕で６０万は払っているから、ここから控除？

まじかよー。うわー。まいっちゃうなー。６００万かー。あひーーー。

で、年内に引っ越すＭＡＫＥ犬さんは、このスレには、もういないんだよねー。

[983: 匿名さん]

>>977
借入額の１％、かつ、所得税の範囲内だろうね。
その年収なら年間約２５万円の減税と予想される。
期間が分からないが、１０年間だとすると、２３０万円
程度にはなるのでは？

[984: 入居予定さん]

自分も12月入居予定だが、来年の方が良いのかな〜？

[985: 匿名さん]

977

金持ちほど有利で、多分ローン残高が５０００万円以上でフルにもらえるようになるから。
それでは、たいしてもらえない。
２００万円いかないんじゃないかな。

ちなみに、俺も無知だから適当に回答している。

[986: 匿名さん]

>>977
650くらいだと所得税は15万くらいかな？
年収がそのままで控除額が3000万以下の部分の1%ずつ5年、0.5%ずつ5年という計算だとすると
15万ずつ10年返ってくるくらいじゃないか？
15年コースはローン残高計算考えて自分で計算してみて

650万くらいの年収じゃ所得税分からだとあまり影響なし。住民税からも控除されたら大きい。
そういうことしないための財源分離なので難しいと思うけど。
それに生命保険や扶養控除もあるから見た目に騙されたらだめだよ。
全額分恩恵を受けられる人はわずかだと思われます。

年収1000万くらいまで行くとそれなりに恩恵あるのかな？

[987: 975]

>>980
税源委譲がホントうらめしい　コイズミめ・・・
せめて住民税からの控除を可能にしてほしいわ

つか最低規模から一転最大規模ってひどいよな
段階的に拡充とかならまだ気持ち的に諦めもつこうってもんなのに

まぁ仕方ない。なるようにしかならんね。
2月の低金利でローン組めただけでも良しとして控除のことは忘れ・・・たいｗ

[988: 匿名さん]

>>983
それは2年前の所得税でしょ。今はその半分くらいしか払ってないはずだよ。
住民税からの控除はどうなんだろうね？
かなりばら撒かないと全国の市町村から反発大きそうだが。

[989: 匿名さん]

この金融危機で、さらなる低金利が来る状況なんですが・・・

[990: 物件比較中さん]

ですね。
税金（所得税）を納めた分以上は、戻って来ません。住民税からも戻してくれないとね。

[991: 入居予定さん]

ほんと、所得税なんてもう既にゼロだし
あの高すぎる住民税をなんとかしてほしい。

[992: 匿名さん]

今回の住宅減税の目玉は、控除額の大幅な引き上げもさることながら、住民税からの控除も可能となる点にあります。
したがって、所得税額が少ない人も住民税を合わせれば相当手厚い控除が受けられますので、ご安心ください。
夫婦共働でペアローンなどを組んでいる、しかも小さい子供のいる比較的所得の低い若年層の方にとっては、狂喜乱舞したくなるほどの朗報だと思いますよ。

[993: 入居予定さん]

>>992
マジですか。
ソースをぜひ。

[994: 匿名さん]

追加経済対策に「一般財源化される道路特定財源から１兆円規模の財源を地方に回す」とあるから、これを財源に市県民税からもローン減税をするのかなと読みましたが、もう少し具体的にならないと分からないです。

[995: 匿名さん]

>>992
ソース出せって。それ最初の国交省要望だろ？
麻生も「国交省要望どおりにしろ」とは言ってないぞ
勘違いする人出るから情報は正確によろしくね。

[996: 入居済みさん]

麻生さん、あんまりです。住宅ローン控除は今年までと言っていてこんなの不公平すぎます。
住民税からも控除されるようなら、デモ起こしたい気分です。160万と600万ですよ！！

[997: 入居予定さん]

12月引渡しの場合、入金した時点で2009年の新しい控除は受けられなくなるんですかね？
入金しても転居届けと登記が翌年に掛かれば新しい控除が受けられるのでしょうか？
入金＋登記＋転居届け　が同じ年に行使しないといけないのか。
入金12月、登記、転居が翌1月だと、2008年、2009年どちらの住宅控除も受けられないというオチがあったりするのでしょうか。
ご存知の方がいれば教えていただきたいのですが。

[998: 977]

>>983　>>985　>>986さん、

ご親切に早速のレスありがとうございます。
とても参考になりました。
やはり年収６５０万ぐらいだと驚くほどの現行に比べて減税にはならなそうですね。
最大５００万控除っていうと一瞬自分が５００万得をするかのような錯覚に陥って
しまいかけました。
１２月中旬引渡しなので入居は年をまたぐかどうかじっくり考えます。

[999: 匿名さん]

992さんは、税体系を知らない人ね。こんな情報に一喜一憂しないほうが賢明でしょう。

[1000: 匿名さん]

都心築浅物件は、これ以上の値下がりは期待できなくなった。
決済は年明けの条件で、残っている内に早いとこ契約してしまう方が良さそうだ。

[1001: 匿名さん]

来年度の予算で住民税からの控除もやるんだったら、
H20年入居の人から住民税減税対象になるんじゃね？

所得税：1月〜12月の実際の給与に対してのその年内で徴収
住民税：1月〜12月の給与を元に『翌年度』徴収

むしろH21年入居の人の減税分はH22年度予算に盛り
込まれることになるわけだが、どうなるのかね。

[1002: 匿名]

年収が比較的低い人も住民税から控除は大きいですね。控除額は年末の借り入れ残高の1パーセントの控除ですから5000万借り入れして年間50万10年で500万の控除ですからあまりメリットないかも！なぜならこの拡充でマンションはかなり動くから需要拡大から値引きなし金利上がる。3000万の借り入れで300万の控除だから現行制度だけど二割値引きしたほうが得だということを忘れずに。世の中そんなに甘くないからこれも仕方ないか。１番得なのは売れ残りを今値引きして購入して来年入居だな。でもこれが決まれば多分デべは値引きなんてしないかも。しなくても売れるもんな。得に大手は絶対しないだろうな！総合的に考えると現行も来年も値引きなければそんなメリットはないね。今のうちに最低一割値引きで購入したいところ！皆さんそうじゃないですか？喜んでる場合じゃないですよ！需要が供給を上回る前に勝負ですよ！

[1003: 匿名さん]

>麻生も「国交省要望どおりにしろ」とは言ってないぞ

麻生は、「国交省の要望は少なすぎる。この程度の減税幅じゃ、冷え込んだ景気は立ち直らんぞ」
と、昨晩、帝国ホテルのバーで葉巻をくゆらせながら側近秘書官たちに洩らしたのが今夜のこの発表だ。
これで、住民税控除がますます現実味を帯びてきた。

[1004: 匿名さん]

結局、所得税50万以下の場合、共働き正社員夫婦、持ち分5対5が一番優遇受けやすい？

[1005: 匿名さん]

600万かー

頭金も考えてしまうなー

東京スター銀行に借り替えて、そちらで控除分は金利ゼロにして浮かそうかなー

夢が広がりますねー

[1006: 匿名]

1005さん 600万控除は借り入れ6000万ですよ。そんなに借りますか？

[1007: 入居予定さん]

今年購入したんですが、入居を来年１月に延ばせば、来年の条件が適用されるんでしょうか？
ご存知の方お教えいただけるとありがたいです。

[1008: 匿名]

拡充案がはっきりきまるまでわかりません。

[1009: 匿名さん]

入居ベースじゃなくて、ローン執行ベースでしょ？
引き渡し＝ローン執行
それ以外は手付放棄キャンセル、再度ローンとか。

[1010: 匿名さん]

>>1006
ええ。都内の億ションの値崩れでも買って、賃貸に回そうかなと思っています。
所得税だけで80万近く年間払ってますので、税金対策にいいかなと思っています。
今は金利も低いし、いい時代が本当に来ました！

[1011: 匿名さん]

http://news.goo.ne.jp/article/jiji/politics/jiji-081023X535.html?C=S
↑では『所得税からの控除』って断言してるね。

[1012: 匿名さん]

>>1011

全然だめやん。今一だぜ麻生君。

[1013: 匿名さん]

>>1009
住民票を移した日からでは？
「新築や購入をしてから6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。」というのが現行制度の条件ですが、登記その他の条件が必要かどうかは不明。

[1014: 匿名]

なるほど！喜ぶのはまだ早いね！所得税からの控除なら年収が1000万以上ないとメリットないね。金持ちにローン組ませて銀行救済策だな！確かに金持ちに銀行も貸したいし回収も確実だもんな！低所得者にはまったくメリットないよ。でもそれもそうだな！アメリカの逆にしないと銀行も破綻するし。金持ちにローンを組ませるのが麻生さんの考えだな！不動産不況で落ち込んだ銀行を救済って政策だな！住民税を控除しなければ地方財源も確保ってことか。考えたねー！よろこんでいる人はまだ早いよ。金持ち又年収高い人の為の拡充です。

[1015: 匿名さん]

みんな勘違いしているよ。
一般住宅・長期優良（２００年住宅）・一定の省エネ住宅の３種類にわかれていて、一般住宅は国土交通省要望通り最高３００万じゃないの。全部の住宅が５００万になるわけではないと思うよ。


もちろん住民税からも減税になりそうだから、それだけでも進歩だけど

[1016: 匿名さん]

>>1011

麻生さんはひとことも所得税のみなんて言ってないよ。記事を書いた奴の先入観だよ。

[1017: 匿名]

いややっぱり所得税のみの控除じゃない！住民税まで控除するのは地方財源圧迫するしきついよー 金持ち住宅ローン減税だよ！銀行もあんまり貸したくないからね。金持ちならいくらでもかしたいし。だから600万年間60万だよ！6000万なんて普通年収2000万以上の人しかかりんだろ！

[1018: 来年入居さん]

来年は団信が値上げになると、どこかのスレで
見ました。
ってことは、支払いがその分増えちゃうのかな？
何％上がるんだろう？
それでも、控除分が増えてくれればいいけど…。
金利も気になる…。

[1019: 匿名さん]

12月引渡しで…とか言ってる人は、まずこのスレの8月あたりからの書き込み読んで。
もう何回も同じこと聞かないの。

デベなり販売会社に各自確認すべし。

こんなケース初めてだから正式に延長が決まってからでないと、
必ずこうだとはいえないとは思う。
ちなみに決定するのは例年どおりだと12月中旬。
万が一解散総選挙になったらわからない。

あと、住宅ローン控除の仕組みくらい自分で調べよう。

[1020: 匿名さん]

http://www.e-kurashi.com/fudousan/loan.html ←ちょうど５００万控除だった時の資料


減税最高５００万以上でも満額もらうためには借入５０００万以上？普通の人はあまり関係ないみたいだね

[1021: 匿名さん]

この控除をフルに受けられるような富裕層はすでに持ち家だろう。
控除目当てに引っ越すようなヒマ人も少ないだろう。
経済対策としてあまり効果あるとは思えんな。

[1022: 匿名さん]

単に控除額の限度を増やすだけだと今後ローン組む予定の高所得者が喜ぶだけな気がする。
元々所得税と住民税の額が少ない人はあんまし恩恵がないし、
よけい格差が広がるだけじゃないかな？
この総理（自民党）は目先の景気対策とか○○減税とかに着目するだけじゃなくて、
この辺もちゃんと考えてるんかね。

すでにローン組んでる人にも考慮されるような制度には絶対にならないかな・・・
最近ローン組んだ人だけじゃなく、ここ数年の間にローン組んだ人はすんなり納得できないわな。
納得させる気なんてさらさらないと思うけど。

[1023: 匿名さん]

>1015みんな勘違いしているよ。一般住宅・長期優良（２００年住宅）・一定の省エネ住宅の３種類にわかれていて、一般住宅は国土交通省要望通り最高３００万じゃないの。全部の住宅が５００万になるわけではないと思うよ。

果たしてそうでしょうか？
本日、麻生首相は住宅ローン減税を過去最大規模に引き上げるよう指示したわけですが、過去の住宅減税では長期優良住宅や省エネ住宅は対象ではありませんでした。
したがって、今回、首相の念頭には当然のことのように、一般住宅しかなかったといっていいと思います。
そもそも、今回の大規模減税の目的が低迷する景気を刺激する点にあることを考えれば、長期優良・省エネ住宅ではその対策としてあまりに不十分であり、一般住宅こそ拡充すべきであることは誰の目にも明らかだからです。
それに、いわゆる「２００年住宅」というのも、こう言ってはなんですが、政権を途中で投げ出した前首相の思いつき、あるいは、イメージ先行の内容空疎なシロモノでしかありません。

[1024: 匿名]

だからさっきからいってるじゃん！金持ちにローンを組ませるのが狙いだよ！世の中甘くないよ。図式としては富裕層のセカンドハウスか何かでローンを組ませる。確実に返済できるから銀行は潤う。減税が終われば一括返済する。銀行利益確定。景気が良くなる。確かに株価低迷 資産減少している時代にあまりお金を銀行は貸したくないが貸さないとやっていけない。だから富裕層に貸す為のローン減税だよ！一般人すなわち今まで拡充で喜んでた人のほとんどの人はメリットないですよ。よく住宅ローン減税を勉強したがいいですよ。

[1025: 匿名さん]

ローンを組んだばかりの家庭は贅沢は出来ないと財布の口を固く閉めがちだから、
既に組んだ人にも税制優遇すれば、効果的な景気対策になると思うんですが。
税金が戻ってくるとなれば、家具を新しくしたいとか新居に色々使いたい人が多いんだから。
麻生さん、お願いします。控除の格差を是正して！

[1026: マンコミュファンさん]

レスが1000を越えましたので、勝手ながら新スレを立てました。
雛形っぽいものも用意してはみましたが、補足等よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

[1027: 名無し]

金の流動性を促進させるための減税なんだから、既に入居済みの人は関係しようがない。
あきらめるんだ

[1028: 匿名]

不景気に6000万円借り入れできる人すなわち銀行が6000万円貸せる人すなわち控除を満額受けれる人 年収2000万円以上の金持ちしかいないじゃん。一般ピープルにとっては住民税が控除できないと意味なし。だからみんな冷静に考えてみてよ！現行の160万円で大幅値引きで今年入居したほうが金利も低いし最終的には来年度の制度よりもメリットあることになりかねないよね（涙）

[1029: 物件比較中さん]

んなこと言ってもあと140万も値引いてくれる物件なんてそうざらにあるわけじゃないし。
金利だってどう考えても11月実行分以降は下げてくるだろうね。

[1030: 匿名さん]

>だからさっきからいってるじゃん！金持ちにローンを組ませるのが狙いだよ！
金持ちの大半はローンなんか組まなくても十分家を買える資力がある。
だから、金持ちを対象としたローン減税なんて高が知れてる。
キミこそ、もっと勉強したまえ。

[1031: 匿名]

君こそ勉強たらないよ！じぁどうメリットあるかいってみてください。年収1000万円超じゃないと意味ないじゃん

[1032: 匿名さん]

「過去最大規模」これは心理的効果を狙っただけ。
実際は恩恵にあずかる人なんてほとんどいない。
金持ちの大半はすでに持ち家。しかも
別荘、セカンドハウス、賃貸住宅は住宅ローン控除対象外。

[1033: 購入経験者さん]

本当の金持ちはローンを組まないでキャッシュで購入するから、金持ち支援とも言い切れないだろう。
実際に利益を受けるのは、多額のローンを組む富裕層にぎりぎり入るかどうかの世帯だろう。
また所得に関係なく多額のローンを組んだ世帯が得をする制度になっているとも考えられるから、
無理なローンを組んだ世帯に起因する日本版サブプライム問題の発生率を軽減する効果も期待できる。

良い政策と思うが。

[1034: 匿名さん]

>>1033

減税対象期間に払う利息を考えてみてください

結局、減税額と利息分の比較になるので、減税終わったら全額繰上げできる金持ちじゃないとあまり意味がないと思うが・・・

[1035: 匿名さん]

「過去最大規模」が本当に実施されたら、住宅価格も上がるかもしれない。
今、家を売ろうとしている人はもう少し待った方がいい？

[1036: 匿名さん]

住宅価格は上がるでしょうね〜
ただでさえ資材の値段が高騰しているから価格に反映させたいだろうし。
あと金利も上がるかも？

難しいところですね。

[1037: 匿名さん]

書き込みが1000件を越えていますので、新スレに移動をお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/