住宅ローン控除は延長されるか？（H20）

[賃貸住まいさん]

マイホームを買いたいけど、今はまだちょっと・・・

てな方は多いと思います。
（私もそうです；；）
そこで気になるのが、住宅ローン控除は本当に今年で終わってしまうのか？
てな話。
数年前に期限を迎えた時は無事延長されたようですが、今回はどうなるでしょうか。
情報をお持ちの方、なくても延長希望の方、色々お話お聞かせ下さい。

[612: 匿名さん]

麻生首相＋古賀選対委員長＋公明党の集票力
これで選挙を乗り切ろうという作戦か。
どう見てもばらまきトリオだな。
こんなのを支持するほど国民は愚かではあるまいと思うが。

[613: 匿名さん]

解散でもし民主党が政権取ったら、減税とかどうなるんだろうね。

[614: 匿名さん]

『今秋解散論強まる』日経新聞より。ちゃんと決まるのか不安…

[615: 匿名さん]

次の総裁決めて、すぐに解散総選挙の流れになるとまずい気がする…

[616: 匿名さん]

いずれにしても減税しなければ景気は最悪になり財政再建どころではなくなるから、このタイミングでは住宅ローン控除は延長すると思うな。拡充幅がどうなるかは不透明だが…

[617: 匿名はん]

時間がなくて来年だけぽっかり減税がなくなってたらどうする？
まぁ救済措置くらいはあるだろうけど。

[618: ゆー]

年末ぎりぎり 入居予定です (-"-;) 固定資産税のこともあるので 延長が間違いないのであれば 無理して 年末入居にこだわりたくありません
引越しも大変ですし…秋に総選挙になってしまったらどうなるのでしょう 万が一 政権交代ってことになったら… はやく 総裁戦おわって 無事 国会が開かれるとよいのですが…o(＞＜)o

[619: 匿名さん]

>>618さん

固定資産税は、入居している・していない関係なく
「1月1日時点で物件を所有していれば」課税されますので…
年内にご入居できるのであれば、そうなさった方がよいかと。

むしろ年をまたげば、控除適用年数が1年減る可能性がありますよ。

延長に関しては無事に新政権が樹立して国会が開かれたとしても
やはり12月までは正式に決まらないと思いますので…
決定が遅れる要素はあっても、早まる要素はないですし。

このスレの少し前に記載がありますが、過度に期待しないほうがよいですよ。

[620: ゆー]

貴重なご意見ありがとうございますm(_ _)m そうなんですよね
年末ぎりぎりとかになりすぎて年内にローンの返済が始まってないと 控除年数が9年になるとか 何かでみました！ 税務署に行って詳しく聞かなきゃだめですね
固定資産税は 物件を引き渡してもらう 日にちによってかわるんですかね 土地は借地なので 建物のみ ハウスメーカーより 受け渡されるんですが まだ 日にち決定してません

内容がズレてみなさんごめんなさい

期待せずイロイロ根本的に勉強します(^^ゞ

[621: 入居済み住民さん]

今年買って入居した人はどうなるの？

[622: 匿名さん]

うーん。まさにドラマティック。
つかの間のお祭りせいぜい楽しませてもらいますよ。

所信表明演説後即解散もありうるってコメンテーターが言ってたな。

控除もふたを開けて見るまでわかりませんな。

[623: 匿名さん]

自民分裂、政界再編のシナリオもありうる。
いくら衆議院を解散しても参議院の逆転状況はずっと続くわけで。

[624: 匿名さん]

今年中に住宅ローン税控除につい決まることはなさそうですね…

[625: 匿名さん]

>>620
まず日本語の勉強からはじめた方がいいと思うよ。
句読点くらい打てよ。

[626: 匿名さん]

>>620さん

>固定資産税は 物件を引き渡してもらう 日にちによってかわるんですかね 土地は借地なので 建物>のみ ハウスメーカーより 受け渡されるんですが まだ 日にち決定してません

「1月1日時点で物件を所有していれば」です。よく読んで下さい…ご自身でも調べて下さい。
引渡し日次第でしょうね。年内に引渡しがあれば、日割りで支払う可能性もあるのでは？
その辺も踏まえてハウスメーカーの担当の方にきちんと聞いてみた方がいかと思います。


>>621さん
質問の前に確認して下さい。もしくはこのスレの7月下旬以降ご覧になって下さい。
きちんと適用条件を満たしていれば本年度の対象です。

[627: ゆー]

はじめて こういうの 参加させていただいたんですが… 難しいですね。 批判は 優しくお願いします。 顔が見えないぶん 丁寧な文章は 最低限のルールだと思います。句読点うんぬんの前に
会ったこともない人どおしで コメントしあうのですから 罵倒するような 書き方はできたら遠慮していただきたいです。 真剣に 意見の共有や議論をするのが 目的ですから…。 話ズレて 失礼しましたm(_ _)m
これからは句読点忘れずにつけます(・_・;)

[628: ゆー]

626さん ご丁寧に ご説明ありがとうございました。担当のかたに よく聞いてみます。

[629: 匿名さん]

自民党総裁選でいわゆる上げ潮派の候補が勝利した場合、住宅ローン減税の「拡充」はなくなり、現行水準を３〜５年延長するにとどまるのではないか。先日の緊急総合経済対策で同じ自民党である現政権が０９年以降の延長についても実施を盛り込んだ以上、いまさら今年限りで廃止とは言えまい。さりとて財政出動による景気対策を極力避けたいとする上げ潮派にとっては、減税の規模はなるべく最小限にとどめたいにちがいない。いっぽう、財政健全化よりも景気対策を優先する麻生氏が勝利した場合は、現政権の減税案を踏襲するだろう。ただし、巷間言われているように年内に総選挙が行われ、民主党に政権が交代した場合には、住宅ローン減税自体は延長されるだろうが、減税の規模や期間については未知数だ。いずれにせよ、住宅購入者にとっては、今後数ヶ月の国内政局の動向から目が離せない。

[630: ゆー]

同感です。

[631: 匿名さん]

>>627さん

625さんの言葉はおっしゃるとおりですので、あまり気にしなくてよいかと思いますが
ただ…こういった場所で質問する際には、あなたもマナーを守りましょう。

①ご自身でも検索サイト等で調べてみる。
②同じような質問がないか、スレッドの過去の流れを見る。
③見やすい文章を心がける

これも基本かと思いますので、どうか今後にお役立て下さい。
すぐに調べればわかる内容の質問などには、辛くあたる方もいらっしゃいます。

スレチ失礼しました。

[632: ゆー]

参考にします。
ありがとうございました。

[633: 匿名さん]

民主党が政権をとった場合は、全く別の控除になるのかもしれませんね。
（自民案の丸呑みは無いでしょう)
おそらくご祝儀ってことでばらまき(拡充）になりそうですが。

[634: 匿名さん]

年内入居は諦めて、じっくり考える事を決心して‥ややdown
『住宅ローン控除』延長?　拡大?!　と聞いて‥かなりup
福田さん辞めるぅ〜?!と、テレビのスーパー見て‥かなり頭フル回転

下がって上がって回って‥ここ最近はテレビや新聞に釘付けです。けど私が焦っても、こればっかりは、見守るしかないんでしょうかね。
期待しないでおこうって言い聞かせていたのに、かなり期待してしまってた様です。
こうなったら、せめて念を送ります！

ちなみに、私の周りは民主党に一回やらせてみる派が大変多いです。

[635: 匿名さん]

私の年収では、現在の控除額と所得税額がほぼ同じなので、今年購入でヨシ！と考えてよいのでしょうか？

[636: 匿名さん]

>おそらくご祝儀ってことでばらまき(拡充）になりそうですが。
>ちなみに、私の周りは民主党に一回やらせてみる派が大変多いです

ご祝儀程度ではすまないでしょう。
政策の根拠は不透明ですが、ばら撒きに関しては確立が高い。
なぜなら支持母体の自治労とか、特権にあぶれたものたちが集っているので、
底知れないばら撒きがないと持ちません。それに元自民のばらまき専門の方が代表ですから。
あと旧社会党の一派も加わっていますので、国外（主に中韓）にもばら撒くかと。

[637: 匿名さん]

635さん
国交省が来年度予算要望に掲げているように、09年からは住民税分も控除される可能性もゼロではないので、最終決断はもう少し先でもよいのでは？

[638: 匿名さん]

総裁選は麻生vs与謝野か？
linuxマニアの与謝野が意外と面白いんじゃないか？

[639: 匿名さん]

いや、麻生ＶＳ石原で麻生の勝利じゃない？この経済状況下では、消費税増税派の与謝野は分が悪いよね。

[640: 匿名さん]

与謝野さんがが正直でいいんじゃないの。
結局増税は免れないでしょうからね。

正直、自民ののどもと過ぎれば作戦による増税はもうたくさんです。

[641: 匿名さん]

麻生vs与謝野で５時間ぐらい時間を取って
増税是か非かの論争をきちんとやって欲しい。
今本当に必要なのはその論争を国民の前できちんとやること。
パフォーマンスなんかいらない。

[642: 入居予定さん]

う〜ん、この展開はハラハラドキドキで疲れますね。
私の予想では、どなたが総理になっても現在の景気では一旦減税対策を行なう事は
間違いないんじゃないでしょうか。
ただその後が問題で、ほとぼりを見て上手いタイミングで消費税アップに移行するでしょう。

あくまで予想ですが、来年以降数年間、住宅ローン減税継続（私は拡充すると思います）、
その間にタイミングを見計らって消費税アップをするのではないでしょうか。

そう考えると、銀行は銀行でこれ以上低金利を続けたくはないでしょうし、来年中頃までが
比較的お買い得な時期な気がします。（特に土地の仕入れなど上手くいっている物件などは）

また、補足ですが、来年末から「住宅瑕疵担保履行法」が施行されます。
これはデベが負担しなければならない新たな保険で、今後さらにコストがかかる事を
意味しているようです。

諸費税アップ、金利アップ、上記等様々なコストアップ・・
今後は高級物件又は格安物件の２極化に移行してゆく気がしてなりません。

[643: 匿名さん]

ていうかもう自民党はいいよ。安陪、福田と無責任首相を次々生み出し、問題山積でこんな経済状態になっている今でも、派閥調整とかで時代錯誤のじじい達が幅を利かせてる。
総裁選の盛り上げに必死で、国民の方を向いているとはまるで思えない。
こんな政党に任せといたらどんどん国が腐るよ。民主も頼りないけど、一度政権取ってやってもらいたい。自民には野党の立場を味あわせるべき！

[644: 匿名さん]

パフォーマンスにころっとだまされる日本人がどれだけいるかですね。
田舎のばあちゃん大丈夫かなぁ〜

[645: 匿名さん]

総選挙の日程、どうやら11月9日の可能性が濃厚らしい。万一、民主党が政権を取るようなことになると、住宅ローン減税の決定がかなりずれ込むと予想される。これまで盛んに論じられてきたように、入居時期を年末〜年初に考えている人は決断を迫られるだろう。

[646: 匿名さん]

景気対策や予算審議は選挙で先延ばしにされそうな雰囲気ですね。
まあ、ねじれ国会で二転三転するよか、民主党にスパッっと決めてもらった
方がスピーディにきまるかもね。

[647: 匿名さん]

＞民主党にスパッっと決めてもらった
方がスピーディにきまるかもね。

重要法案が簡単に決まるわけがない。
それを自民がやった場合、強行採決と非難したのが民主党やその他野党。

メディアとかコメンテーターとかは歴史が変わるとかは言うが、
日本が良くなるとは言ってないですね。
読売新聞の回答でも、半数は政権交代を希望しているが、
民主党に運営が出来るかを疑問視しているのも半数以上いるので
世の中の人も理解されている状況ですね。

歴史が変わるのは面白いが、以前旧社会党が政権運営にかかわった時、
あの二の舞は簡便してほしい。そいつら民主党にいるからかなり不安。

[648: 匿名さん]

>>647さん
どうせ今の自民党でも経済状況の変化に対して無策で、この数年無為に過ごしてるんだから、少しでも良くなる可能性のある民主党に一度任せてみるべきでしょ。

それに政権取ったら民主の方がモチベーション高いと思うよ、政権維持しようとしてさ。自民はもう政権政党としてのメンツだけで、中身がないように見えるな。

だって未だに公共事業の必要性とか訴えてる候補者いるでしょ？公共事業を完全にいらないとまでは言わないけど、時代錯誤もいいとこだと思う。それで高度成長してきた古き良き時代の人たちに対する人気取りなのが丸見えだし。「あの時代をもう一度取り戻そう」ってね。

無駄な公共事業で多額の借金を背負い、必要とされている医療とか教育分野がめちゃくちゃになった現状でもなお自民を支持するのは理解に苦しみます。本当に民主よりましですか？

[649: 匿名さん]

647ですが、自民支持なんて書いてません。
マシだから選ぶという基準が理解できないだけです。
そのマシというのが根拠がさらにない。
モチベーションうんたらといわれても、だれも判断できない。
その自民から離れたのが、いま民主党の党首なのはご存知のはず。
そのばら撒き時代の自民を否定しているのに、
当時の自民の幹事長になってた人を支持するというのは
理解できかねます。
しかも旧社会党の残党がウヨウヨしている政党はおそろしい。
自治労もバックに控えてますから、日本の経済状況は変わらないでしょうね。

[650: 匿名さん]

>>649さん
あれもこれも考えすぎて、何も決められないタイプの人なんですね。
自民もダメ、民主もダメならどこならいいんですか？
アラ探しなら誰でもできますよ。

[651: 匿名さん]

確かに自民党にはもう嫌気がさしてる。だけど…だけど…『ぶってぶって姫』や『不倫が仕事のさくらパパ』がいる民主党に任せるのはやっぱり嫌だなぁ…

[652: 匿名さん]

民主に任せてみて、だめならまた次に期待すればいいでしょう。
自民党も甘い汁すえなくなれば、分裂しそうだしね。

そのうちキャスティングボードを握りたい新しい党ができるんでは
ないかと思います。

[653: 匿名さん]

>>647
>読売新聞の回答でも、半数は政権交代を希望しているが、
>民主党に運営が出来るかを疑問視しているのも半数以上いるので
>世の中の人も理解されている状況ですね。

読売の世論調査（操作？？）信用してるの？
「誘導形式の聞き取り調査」なのに。
新聞等は異なった視点・切り口のものも読まないとね。

[654: 匿名さん]

読売はいつも与党に甘く野党に厳しいよね。権力志向的な人物が主筆を務めているから無理もないんだろうけど。

[655: 匿名さん]

ここは住宅ローン控除の延長を論じるスレです

政治よりの話は止めにしませんか？

[656: 匿名さん]

最大300万控除なんて優遇しすぎ。
どこから財政出動するのかしら

[657: 匿名はん]

>>655
>>住宅ローン控除の延長の延長を論じるスレです

確かにそうだが、延長や内容を決めるのは誰か？と言うと避けては通れないのでは？
まあ内容事態が不透明のままではこのレスも活気が沸かないのも原因ですね

[658: 匿名さん]

昨日の会見では麻生はローン控除の延長でなくて、不動産取得税減税を考えているみたいですね。

[659: 匿名さん]

みなさんはもしこれから建てるとして、昨年同様年20万円戻ってくるとしたら、使い道はどぉされますか？
私は決定する前に契約し、来年入居予定なので、これをあてにして固定資産税を払おうかと思ってましたが、期待せずやりくり出来る支払いにしておくべきかなぁ‥と考えている為、もし減税があるなら繰り上げ返済しか思い付きません。
本当に景気回復を願うなら、戻ってきたお金を返済や預金に当てず、有効に使えたらいいのですが‥みなさんならどぉされるのか、良かったら教えて下さい。

[660: 匿名さん]

これから11月着工予定の我が家の引き渡し予定日が来年の2月25日の俺は
どーなるのかマジビビっております。
来年引き渡しの人は華麗にスルーされそーで…
解散総選挙とかマジで辞めてほしい。
って言ったところでもぉどーにもならんけど…

[661: 匿名さん]

総選挙になっても景気対策が急務であることには変わりないので、たとえ民主党政権が誕生しても住宅ローン減税は延長されるでしょう。しかも、民主党がよほど財政規律を重んじるのでない限り、控除の拡充があると見ています。

[662: 匿名さん]

何れにしても、財源の理論的な説明が無い限り、眉唾ものと考えていたほうがいいでしょう。
日本は借金大国ですからね。

民主も、長期政権を目指すなら選挙中心の景気対策を打つとおもうので、票が取れるところにバラマクんじゃない。

[663: 匿名さん]

論理的な判断だけで政治が動くわけではないから。
まっ、この状況下では控除は延長されるでしょう。

[664: 匿名さん]

積極的な財政出動を公言している麻生氏が自民党総裁選挙で過半数の票を獲得する勢いであるという。氏は日本経済を「全治３年」と見立てており、財政建直しを先送りしてでも今は景気対策に力を注ぐべきと主張している。このことから、麻生氏のもと自公で総選挙に勝利すれば、先般の緊急経済対策をはじめ、住宅ローン控除拡充もかなりの確率で現実化するのではないか。

[665: 匿名さん]

>>664さん
住宅ローン減税拡充などの財政出動は一個人としては嬉しいけど、子を持つ親としては正直言って将来の世代への負の遺産を、これ以上増やして欲しくないという思いもあります。

将来の日本を考えて、どんな景気対策を考えているのかが凄く気になりますね。全治３年とか言ってるってことは、財政出動＝景気回復という構図を考えているということですが、旧来の政策では財政出動＝負の遺産増加になるでしょうから、どんな政策なのか内容を注視しようと思ってます。

[666: 匿名さん]

リーマン破産でこの先どうなるのだろう。。。

[667: 匿名さん]

全治3年であるはずがないのは明白なのにね。
「全治」の言葉の定義をいかようにこねくりまわすこともできるので、3年後達成とするか、
さらにまた先延ばしにするかでしょうね。うーん自民党しぶとく生き残りそうだ。

[668: 匿名さん]

>>661 >>663
わかったから、同じこと何回も言うな。 な？！

[669: 匿名さん]

リーマン、ＡＩＧ…どんなに大手金融機関が破綻しようとも、住宅ローン控除の延長＆拡充はもはや決定的でしょう。現在、国交省と財務省との間で09年以降の控除の枠組みについて、調整が着々と進められています。

[670: 匿名さん]

本日、経団連が来年度税制改正で住宅ローン減税の延長・拡充を要望しました。

http://www.keidanren.or.jp/japanese/policy/2008/061/honbun.html#part2

[671: 匿名はん]

>>670
その経団連が「消費税」の
増税を提言しているんだね。

[672: 匿名さん]

けさの「報道２００１」（フジ系）で、石原伸晃が住宅ローン減税について、延長・拡充しないといけないという趣旨の発言をしていた。

[673: 匿名さん]

どうも10月9日に補正予算案可決で住宅減税延長が決まるかも‥って感じですね。長期優良住宅に関しては、3600万の1.2%×15年?!なんて話ですが‥すごい金額ですよ？？
ドキドキ

[674: 匿名さん]

673さん
「3600万の1.2%×15年」のニュースソース、教えていただけないでしょうか？

[675: サラリーマンさん]

ニューソースは出ないでしょう。
聞くまでもないよ。内部情報でしょ。

[676: サラリーマンさん]

ローン減税の内容、ニュースソースあった。

http://allabout.co.jp/house/mansionsingle/closeup/CU20080913A/index3.h...

[677: 匿名さん]

673です。
すいません676サン貼ってくださったんですね‥我が家に今パソコンがなくて、必死に携帯で調べてたらみつかった情報です。おはずかしい話メカに弱いので、どぉ張り付けるのかわからず‥助かりました。
案が案のまま国会に出たら、なんだかすんなり決まりそうな気がするんで、かなり期待が高まります。ただ、このままの金額で案が通るなら、3600万ともなると頭金を減らして１０年過ぎてから繰り上げ返済した方がいいのか、悩みます‥。

[678: 匿名さん]

今週のマンションズに載ってたけど、二世帯住宅や実家に近いところでの新築物件はさらに何か減税があるみたいですね。

[679: 匿名さん]

現行の住宅ローン控除の適用期間が平成19年〜平成20年居住分なので、
拡大されて、延長される住宅ローン減税制度の適用は平成20年居住も含まれるでしょうか？

であれば、来年申告しないで、再来年申告すれば、
延長される住宅ローン減税制度の適用を受けることができるので有利ですよね？

いずれにしても、12月中旬の税制大綱の発表の内容を待って
税理士や最寄の税務署で確認すれば良いですね。

[680: 契約済みさん]

来年の１月に引渡し予定の者なんですが、住宅ローン控除が拡充＆延長された場合はその恩恵をうけることができますか？？

[681: 匿名さん]

いつ入居したかで決まっているので..
平成20年ってのは平成20”年度”ではなくて、12/31で変わりますから、
延長あるいは、拡充された場合の適用は、1月以降の”引き渡し”物件に対して
ではないですか。

[682: 匿名さん]

九月にローン実行にはなっていて引き渡しが一月の場合はどうなるでしょうか？

[683: 匿名さん]

明らかに入居を遅らせて１月にするのであれば、もしかすると何か引っ掛かってくるのかもしれないですけど、引き渡し自体が１月なのであれば、21年度住宅減税が対象になると思いますよ。
私も年内にローンが始まり、2月入居予定です。
決定するまでは、気にするなと言われても気になりますよね。

[684: 匿名さん]

1月に入居をずらすとか、散々このスレで議論しておりますので、過去スレを見てください。

676さんの紹介ページにあった「省エネ住宅」の基準を知ってる方いらっしゃいますか？
オール電化程度では、省エネにはならないでしょうね。。。

[685: 匿名さん]

>オール電化程度では、省エネにはならないでしょうね。。。
電気をガンガン使うだけのオール電化は、省エネではないので無理。
特殊コーティングしたガラスとか、太陽光を蓄える充電池とか、
自然エネルギーに対応した住宅でないと、省エネにならないかと。

>1月に入居をずらすとか、散々このスレで議論しておりますので、過去スレを見てください。
捕らぬタヌキのポンポコポン

[686: 匿名さん]

>捕らぬタヌキのポンポコポン

そのとおり。
早く12月過ぎて、1月引越云々厨がこのスレから消えてなくなるように。

>電気をガンガン使うだけのオール電化は、省エネではないので無理。
>特殊コーティングしたガラスとか、太陽光を蓄える充電池とか、
>自然エネルギーに対応した住宅でないと、省エネにならないかと。

マンションのオプションでガラスコーディングのフィルムってのがありました。
紫外線を通さず、かつ、室内の温度を外に逃がさず、温室効果があるそうです。
オプション１つつけるだけでも、省エネって認められるのかしら。。。

[687: 匿名さん]

風呂無し、共同トイレ、六畳一間のあばら家は省エネ住宅ではないのかな？

[688: 契約済みさん]

そうなんですね。
教えていただいてありがとうございます。
延長＆拡充されることを願いながら１月を待ちたいと思います。

[689: 匿名さん]

省エネ住宅の基準って、たぶん紫外線フィルムとか後で簡単に付け加えられるものではなくて、住宅性能評価の「省エネルギー性」項目のような構造的なもので判断されるんじゃないかな。

[690: 匿名さん]

省エネ住宅の要件はかなり厳しいよ。これは将来的に省エネ住宅を増やすインセンティブにはなっても、実際に控除額の大幅増の恩恵を受けられる人となると、かなり限られてくる。目下の景気刺激策という点では、効果はほとんど無いに等しいとさえいえる。財源をめぐる議論はあるにせよ、本格的な景気対策を講じるなら、国交省の要求にあるように、控除対象額の引上げや住民税からの振り替えなどは欠かせないかと。

[691: 匿名さん]

>延長＆拡充されることを願いながら１月を待ちたいと思います。

今年ローン実行なら、来年入居でも、１年控除が短くなるって知ってる？
ちゃんと過去スレ読もうね。

[692: 匿名さん]

そんなおいらは来年2月末引き渡し予定の『高気密、、高断熱、次世代型省エネルギー基準適合住宅』を
建てるので(11月1日着工予定)住宅控除がどーなるか楽しみです。

[693: 入居予定さん]

今年ローン実行でも、今の国交省の提案どおりなら、
間違いなく、1月以降、転居が有利だね。
ちゃんと計算しようね。

[694: 匿名さん]

↑ってか、分かってないな。

H20年度の制度が適用されて、しかも1年短くなるって事だぞ。

[695: 匿名さん]

694さん、それはないと思いますが‥
私は来月本契約、ローン12月スタート、２月入居予定ですが、営業サンには200年住宅になりますから、延長すれば来年度分の減税が受けれるって聞いてます。
もう一度確認してみますね！

[696: 匿名さん]

もう「１２月か１月」の論じている方々。

別スレを立てて、ここから消えてください。お願いします。

[697: 匿名さん]

金消会のあと、引き渡し、登記、融資実行が同日に行われますよね？
金消会では、新住民票を持ってこいという銀行がほとんどだと思いますが。。。
そうでない銀行もあるのかな？

住民票移動→金消会→引き渡し→引っ越し

となるので、引越しの時期にかかわらず、通常は住民票移動（＝法的に入居≠実際の引っ越し日）とローン開始は同一年になると思いますけど・・・。

だれかまとめてください。お願いします。

[698: 匿名さん]

本年内にローン実行したらH20年度までの控除制度が適用されるんでしょ。

[699: 匿名さん]

>>697

だから同じ事ばっかり、もう飽きた。
過去スレ見なさい。既出だから。。。

今年ローン実行→来年転居が有利だと思ってるなら、そうすればいいじゃん。
後で泣きを見ればいいよ。

[700: 入居予定さん]

>>697さん

登記は現住所でも、新住所でも実家でも何でも選べます。
あくまで、登記の住所ですから。

あと、699は、そんなに飽きたなら、もう来なければ良いんじゃない？
みんな、情報交換したいのであって、
誰も、あなたの捨て台詞を読みたい人はいませんから〜。残念！って古いか？

[701: 匿名さん]

ダメ押し

今年ローン実行なら、来年入居でも、Ｈ２０年度までの控除制度が適用となり
１年控除が短くなるだけです。

[702: 匿名さん]

金融機関が１０月〜１２月頃に発行する残債証明書に記載されている金額が、控除対象借入金になるわけだから、やはり２０年の１２月にローン実行があれば、住民票を異動した時期が２１年になったとしても、ローン控除の適用開始は２０年からになるのでは。

[703: 匿名さん]

>登記は現住所でも、新住所でも実家でも何でも選べます。
>あくまで、登記の住所ですから。

そうですね。
でも新住所で登録しておかないとあとで苦労しますよー。残念。

[704: 匿名さん]

695です。確認してきました！
今日HM営業さんに(銀行の方も来ていただいてました。)でローンが12月か２月かスタート時期をまだ保留にしてあるので、住宅減税どぉなるか聞きましたら、12月でも2月でも、引渡しが来年度なのでローン控除は21年度の分が対応、一年間短くなる事はありませんとの事でした。
ただ、何人かの方が「20年度一年損」をしっかりと言い切ってみえるので、HM営業さんや銀行の方が知らないだけかもしれないですし、明日にでも税務署に確認てみます。

自分では2月ローンスタートにしようかと考えてます。その方が間違いないし‥ただ、本当に拡充・延長してくれるなら‥ですけどね。

[705: 匿名さん]

７０４さん、

報告有難うございます！
やっぱり実際に確認していただいた方の報告が聞きたいですね。

[706: 匿名さん]

私は697さんではありませんが…言いたくなる気持ちはわかる。

あまりにも確認しないで質問する人が多い。
少なくとも、質問する前にきちんと過去ログ確認しろって言いたいんですよ。
少し戻るだけで詳しく載っているじゃないですか。

自分で調べることも大切では？

[707: 申込予定さん]

中古物件契約直前の者です。
予定では、
●12月引渡し（住宅ローン1回目の融資）→おそらく、ここで住民票移し、登記。
●2月までにリフォーム完了（住宅ローン2回目の融資）
●3月下旬引越し
となっています。

この場合、20年の税制適用でよろしいでしょうか（最高160万）？
個人的にはインチキくさい駆込みで、当然21年税制（現行控除なし）と思っていました。

ただ、21年以降拡充となると、かえって21年税制利用が否認されるような気もしますね。
詳しい方、解説お願いします。

[708: 707]

自己解決です。

税制適用年度→物件取得日（入居のタイミングは関係なし）
控除開始年度→入居日（取得から6ヶ月以内が要件）

したがって、私の場合、20年度税制適用＆控除は21年度から（1年損）ということが正解っぽいですね。
税制延長・拡大に期待して引渡し日を1月にしてもらうのが良さそうにも思えますが、延長なければパーになるし。。。悩みどころですね。

認識誤っていたらご教示ください。

[709: 匿名さん]

いい加減にしてください。
ここは「住宅ローン控除の延長」について論じるスレです。

「延長」や「拡充」内容について論じてください。
「１２月ｏｒ１月」については、これにて終了させていただきます。

[710: マンコミュファンさん]

そうカリカリするなよ〜。

まあ気持ちはわかるけどさ♪
一コマ気に入らない投稿があったって人生に影響ないだろ？
短い人生、もっとゆとりを持ったらどうだい？

[711: 匿名さん]

707、708さん
自己解決のとおりでよいと思いますが、念のため税務署に確認しておいたほうが無難でしょうね。
平成21年以降の控除額は、現行（平成20年：160万）よりも引き上げられる可能性は大きいと見込まれますので、私なら、21年に入ってから引渡しを受け、入居するほうを選択したいところです。
仮に控除額の引上げがなくても、現状維持にはなるでしょうし。もっとも、これも賭けみたいなものですが。