住宅ローン控除は延長されるか？（H20）

[賃貸住まいさん]

マイホームを買いたいけど、今はまだちょっと・・・

てな方は多いと思います。
（私もそうです；；）
そこで気になるのが、住宅ローン控除は本当に今年で終わってしまうのか？
てな話。
数年前に期限を迎えた時は無事延長されたようですが、今回はどうなるでしょうか。
情報をお持ちの方、なくても延長希望の方、色々お話お聞かせ下さい。

[592: 匿名さん]

このところ控除額引上げの可能性が出てきたことに関して、無駄だのバラマキだのと否定的な書込みが目立ちますが適用されない方たちの妬みや僻みと受け取ってもよろしいでしょうか？

[593: 584]

>>589さん
年収は１０００万くらいですね。もう契約は済ませましたが、購入した物件は約３９００万で、ローンはフラット３５で３７５０万ほど組みました。計画的に繰り上げ返済を考えてます。
こんなんで参考になりますかね？＾＾；

[594: サラリーマン]

大減税をして、莫大な借金をさらに増やすことに不安はないのでしょうか？
借金が膨らめば、年金が削られるなど、違うところで被害を受けますよ。
借金を帳消しにする魔法でもあるというのでしょうか？

[595: 匿名さん]

年収１０００万くらいあれば、そんなにローン組まなくても
頭金たっぷりあるんじゃないの？
３７５０万を３５年？
なんでそーなるの？

[596: 不動産購入勉強中さん]

年収１０００万円うらやましい限りです。
物件価格３９００万円安すぎないですか？。
１５年程度での早期返済あるいは、低金利の日本円のローンを多くして、別の投資で稼ぐのも資産運用の点で利にかなっていると思います。

さて、住宅ローンの延長・拡充につては、賛成・反対いろんな見方がありますね。
個人的に、消費者の購入意欲を減退させないためには、拡充には反対ですが、延長は致し方ないと思います。
Ｈ２０年度入居が２０００万円以下のローンに対する定率控除とすると、Ｈ２１年度は１５００万円以下、Ｈ２０年度は１０００万円以下と段階的に下げていくことで、第二次ベビーブーム世代の購入意欲を維持させ、これまで通り、住宅販売による景気回復を早めることが必要と思います。

その先、住宅購入が回復すれば、家財道具、耐久消費財の売り上げにもつながり、景気回復が期待できるのではないかと思います。更にその先は、株価上昇、政策金利上昇、住宅ローン金利上昇が待ち受けていますが・・・・なかなか理想通りに行かないと思いますが、少しでも給料があがる方向に進んで欲しいものです。

[597: 匿名さん]

サブプライムショック以降の経済混乱を考えると、今回は延長（場合によっては拡充も）せざるを得ないと思うけど、
将来的な廃止のタイミングが難しくなりますよね。
たとえば５年後、金利上昇や消費税上げによる購入意欲減退が生じていた場合、
今回同様やはり廃止できずに、ズルズルと再延長ということになりかねない。
実質的には恒久的な減税ということになってしまえば、デベは価格に転嫁しかねないし。

[598: 匿名さん]

>>552

>10年国債が1.4%まで下がってきていますが・・・？
>あなたの村では、金利が上がってるんでしょうねｗ


年明けもこのままの金利と思っているのか？？
本当はビクビクしてるくせに、、、

[599: 584]

>>595さん
それが貯金があまりないんです・・・。
今現在、手元にあるのは運用中の４００万（時価）くらいですね＞＜

本当はもっと時間をかけて頭金を貯め、少ないローンでの購入を考えていたんですが、
今後の経済や建築情勢について自分なりに考えたところ、時間をかけて頭金を貯めるより現時点
での購入が有利と考え踏み切りました。
もちろん、気に入った物件が出たということと家庭の事情(子供が産まれる）が前提にあっての
話です。

３５年にしたのは今２７なので、仮に繰上返済なしでも６５歳前に返済が終わるということと、１０年以上の長期で見て今の金利水準が低いからです。


>>596さん
確かに一般的には安すぎるのかもしれませんが、個人的にはこれで十分です。
これから子供の養育費や自分たちの老後生活資金(年金はないものと考えてます）を考えると、
今の経済情勢の中で５０００万とかの物件を買おうとは思いません。

今の生活にはかなり満足しているので、身の丈に合った物件ですよ。
自分の実力なんてこんなもんです。


って話がそれました。すみません。

[600: 匿名さん]

年収１０００万あって、ガンガン繰り上げ返済するつもりなら
フラットなんてやめて変動一本でいいんじゃないですかね。

ま、低所得者の考えかもしれないですわな。

ガンガン繰り上げ返済し過ぎて、住宅ローン控除終わったらダメですけど。

[601: 匿名さん]

守旧派の逆襲か。
竹中や改革派をお役ご免にして古賀誠とかを重用しているんだもんな。
どうしようもないな。

[602: 匿名さん]

福田さんが辞めるって！どうなるんだ？

[603: 匿名さん]

ネタかと思ったらガチかよｗ

共同通信発表だな

[604: 匿名さん]

とりあえず住宅ローン控除延長は覆ることはないな

[605: 匿名さん]

覆る云々の前に決定すらしてない訳だが・・・

さっさと決定してくれ

[606: 匿名さん]

テレビのスーパー見て、突然で焦りました。国会が開かれる前に麻生さんに変わって、国会で予算等決める事決めて、年明け支持率UPの状態で解散総選挙‥って感じなのかなぁ？

そぅなら、特に問題ない？？

[607: 匿名さん]

>それなら、特に問題ない？

バラまきで支持率アップ→総選挙→バラまき回収で消費税アップどかーん!
問題あるでしょ
国民バカにしてる
実際乗せられる国民もバカなんだが・・・
何しても政権取れると思ってる自民党は一度降ろすべき
民主党がやれるとは思わんが今の自民党よりマシ

[608: 匿名さん]

ローン控除含め減税見直しをおこなうとあるアナリストが言ってます
ヤバイ

[609: 匿名さん]

昨日HMの営業マンが延長はまず間違いないって言ってたばかりなのに‥こりゃたまげた‥また住宅減税反対派の人たちがやってきますね(汗)

[610: 匿名さん]

>>608
そんなこと誰も言ってないっしょ。うそはいかんよ、うそは。

[611: 匿名さん]

>>608＝爆上げｗ

[612: 匿名さん]

麻生首相＋古賀選対委員長＋公明党の集票力
これで選挙を乗り切ろうという作戦か。
どう見てもばらまきトリオだな。
こんなのを支持するほど国民は愚かではあるまいと思うが。

[613: 匿名さん]

解散でもし民主党が政権取ったら、減税とかどうなるんだろうね。

[614: 匿名さん]

『今秋解散論強まる』日経新聞より。ちゃんと決まるのか不安…

[615: 匿名さん]

次の総裁決めて、すぐに解散総選挙の流れになるとまずい気がする…

[616: 匿名さん]

いずれにしても減税しなければ景気は最悪になり財政再建どころではなくなるから、このタイミングでは住宅ローン控除は延長すると思うな。拡充幅がどうなるかは不透明だが…

[617: 匿名はん]

時間がなくて来年だけぽっかり減税がなくなってたらどうする？
まぁ救済措置くらいはあるだろうけど。

[618: ゆー]

年末ぎりぎり 入居予定です (-"-;) 固定資産税のこともあるので 延長が間違いないのであれば 無理して 年末入居にこだわりたくありません
引越しも大変ですし…秋に総選挙になってしまったらどうなるのでしょう 万が一 政権交代ってことになったら… はやく 総裁戦おわって 無事 国会が開かれるとよいのですが…o(＞＜)o

[619: 匿名さん]

>>618さん

固定資産税は、入居している・していない関係なく
「1月1日時点で物件を所有していれば」課税されますので…
年内にご入居できるのであれば、そうなさった方がよいかと。

むしろ年をまたげば、控除適用年数が1年減る可能性がありますよ。

延長に関しては無事に新政権が樹立して国会が開かれたとしても
やはり12月までは正式に決まらないと思いますので…
決定が遅れる要素はあっても、早まる要素はないですし。

このスレの少し前に記載がありますが、過度に期待しないほうがよいですよ。

[620: ゆー]

貴重なご意見ありがとうございますm(_ _)m そうなんですよね
年末ぎりぎりとかになりすぎて年内にローンの返済が始まってないと 控除年数が9年になるとか 何かでみました！ 税務署に行って詳しく聞かなきゃだめですね
固定資産税は 物件を引き渡してもらう 日にちによってかわるんですかね 土地は借地なので 建物のみ ハウスメーカーより 受け渡されるんですが まだ 日にち決定してません

内容がズレてみなさんごめんなさい

期待せずイロイロ根本的に勉強します(^^ゞ

[621: 入居済み住民さん]

今年買って入居した人はどうなるの？

[622: 匿名さん]

うーん。まさにドラマティック。
つかの間のお祭りせいぜい楽しませてもらいますよ。

所信表明演説後即解散もありうるってコメンテーターが言ってたな。

控除もふたを開けて見るまでわかりませんな。

[623: 匿名さん]

自民分裂、政界再編のシナリオもありうる。
いくら衆議院を解散しても参議院の逆転状況はずっと続くわけで。

[624: 匿名さん]

今年中に住宅ローン税控除につい決まることはなさそうですね…

[625: 匿名さん]

>>620
まず日本語の勉強からはじめた方がいいと思うよ。
句読点くらい打てよ。

[626: 匿名さん]

>>620さん

>固定資産税は 物件を引き渡してもらう 日にちによってかわるんですかね 土地は借地なので 建物>のみ ハウスメーカーより 受け渡されるんですが まだ 日にち決定してません

「1月1日時点で物件を所有していれば」です。よく読んで下さい…ご自身でも調べて下さい。
引渡し日次第でしょうね。年内に引渡しがあれば、日割りで支払う可能性もあるのでは？
その辺も踏まえてハウスメーカーの担当の方にきちんと聞いてみた方がいかと思います。


>>621さん
質問の前に確認して下さい。もしくはこのスレの7月下旬以降ご覧になって下さい。
きちんと適用条件を満たしていれば本年度の対象です。

[627: ゆー]

はじめて こういうの 参加させていただいたんですが… 難しいですね。 批判は 優しくお願いします。 顔が見えないぶん 丁寧な文章は 最低限のルールだと思います。句読点うんぬんの前に
会ったこともない人どおしで コメントしあうのですから 罵倒するような 書き方はできたら遠慮していただきたいです。 真剣に 意見の共有や議論をするのが 目的ですから…。 話ズレて 失礼しましたm(_ _)m
これからは句読点忘れずにつけます(・_・;)

[628: ゆー]

626さん ご丁寧に ご説明ありがとうございました。担当のかたに よく聞いてみます。

[629: 匿名さん]

自民党総裁選でいわゆる上げ潮派の候補が勝利した場合、住宅ローン減税の「拡充」はなくなり、現行水準を３〜５年延長するにとどまるのではないか。先日の緊急総合経済対策で同じ自民党である現政権が０９年以降の延長についても実施を盛り込んだ以上、いまさら今年限りで廃止とは言えまい。さりとて財政出動による景気対策を極力避けたいとする上げ潮派にとっては、減税の規模はなるべく最小限にとどめたいにちがいない。いっぽう、財政健全化よりも景気対策を優先する麻生氏が勝利した場合は、現政権の減税案を踏襲するだろう。ただし、巷間言われているように年内に総選挙が行われ、民主党に政権が交代した場合には、住宅ローン減税自体は延長されるだろうが、減税の規模や期間については未知数だ。いずれにせよ、住宅購入者にとっては、今後数ヶ月の国内政局の動向から目が離せない。

[630: ゆー]

同感です。

[631: 匿名さん]

>>627さん

625さんの言葉はおっしゃるとおりですので、あまり気にしなくてよいかと思いますが
ただ…こういった場所で質問する際には、あなたもマナーを守りましょう。

①ご自身でも検索サイト等で調べてみる。
②同じような質問がないか、スレッドの過去の流れを見る。
③見やすい文章を心がける

これも基本かと思いますので、どうか今後にお役立て下さい。
すぐに調べればわかる内容の質問などには、辛くあたる方もいらっしゃいます。

スレチ失礼しました。

[632: ゆー]

参考にします。
ありがとうございました。

[633: 匿名さん]

民主党が政権をとった場合は、全く別の控除になるのかもしれませんね。
（自民案の丸呑みは無いでしょう)
おそらくご祝儀ってことでばらまき(拡充）になりそうですが。

[634: 匿名さん]

年内入居は諦めて、じっくり考える事を決心して‥ややdown
『住宅ローン控除』延長?　拡大?!　と聞いて‥かなりup
福田さん辞めるぅ〜?!と、テレビのスーパー見て‥かなり頭フル回転

下がって上がって回って‥ここ最近はテレビや新聞に釘付けです。けど私が焦っても、こればっかりは、見守るしかないんでしょうかね。
期待しないでおこうって言い聞かせていたのに、かなり期待してしまってた様です。
こうなったら、せめて念を送ります！

ちなみに、私の周りは民主党に一回やらせてみる派が大変多いです。

[635: 匿名さん]

私の年収では、現在の控除額と所得税額がほぼ同じなので、今年購入でヨシ！と考えてよいのでしょうか？

[636: 匿名さん]

>おそらくご祝儀ってことでばらまき(拡充）になりそうですが。
>ちなみに、私の周りは民主党に一回やらせてみる派が大変多いです

ご祝儀程度ではすまないでしょう。
政策の根拠は不透明ですが、ばら撒きに関しては確立が高い。
なぜなら支持母体の自治労とか、特権にあぶれたものたちが集っているので、
底知れないばら撒きがないと持ちません。それに元自民のばらまき専門の方が代表ですから。
あと旧社会党の一派も加わっていますので、国外（主に中韓）にもばら撒くかと。

[637: 匿名さん]

635さん
国交省が来年度予算要望に掲げているように、09年からは住民税分も控除される可能性もゼロではないので、最終決断はもう少し先でもよいのでは？

[638: 匿名さん]

総裁選は麻生vs与謝野か？
linuxマニアの与謝野が意外と面白いんじゃないか？

[639: 匿名さん]

いや、麻生ＶＳ石原で麻生の勝利じゃない？この経済状況下では、消費税増税派の与謝野は分が悪いよね。

[640: 匿名さん]

与謝野さんがが正直でいいんじゃないの。
結局増税は免れないでしょうからね。

正直、自民ののどもと過ぎれば作戦による増税はもうたくさんです。

[641: 匿名さん]

麻生vs与謝野で５時間ぐらい時間を取って
増税是か非かの論争をきちんとやって欲しい。
今本当に必要なのはその論争を国民の前できちんとやること。
パフォーマンスなんかいらない。