住宅ローン控除は延長されるか？（H20）

[賃貸住まいさん]

マイホームを買いたいけど、今はまだちょっと・・・

てな方は多いと思います。
（私もそうです；；）
そこで気になるのが、住宅ローン控除は本当に今年で終わってしまうのか？
てな話。
数年前に期限を迎えた時は無事延長されたようですが、今回はどうなるでしょうか。
情報をお持ちの方、なくても延長希望の方、色々お話お聞かせ下さい。

[532: 匿名さん]

＞減税額は年間およそ１兆２０００億円・・・
＞どこから出てくる？この財源。

そういえばこのコメント。
時々出てきては「だから拡充なんてされない」的な意見になってるけど、頭悪い人みたいだからやめよう。
住宅ローン減税って、財源が必要(＝国民の税金から拠出する）って質ものじゃない事くらいは分かろうね。
＃デニーズの値下げと一緒です。

[533: 匿名さん]

要望書どおりに拡充されるなら、
今年買っても来年に住民票を移したほうがほとんどの人が得でしょうね。

今年1年分の控除期間が減っても、
上限300万＋住民税まで還付対象となることを考えれば。
エコ住宅なら尚更ですね。

[534: 匿名さん]

>>533

12月まで正式に決まらないというのに
個人の損得で住民票移すのを待てといいますか…

法律を厳格に適用すれば、14日以内に転入届をしないと違法になります。
住民基本台帳法違反で、行政罰(道路交通法違反の減点と同じ位置づけ)ですが
罰則もあります。最高5万円の過料です。
遅れれば理由を聞かれますよ。

残念なお気持ちはわかりますが、諦めてください。
損得以前に大人としていかがなものかと（＾＾；

[535: 匿名さん]

国交省の要望って過去どれだけ財務省に受け入れられてきたんでしょうか？
具体的な数字が出てくる時は、結構本決まりになる事が多い気がします。

確かに160万円（確か最低の減税枠）と300万円では大違い。
庶民としては簡単に諦められない。

住民票の移動を遅らせるのも手ですが、
賃貸の人は引越し自体を来年に遅らせれば良いんですよね？
でも、そもそも2007年に購入した人も対象になるのかな？

[536: 匿名さん]

↑
すみません。2008年に購入した人でした。

[537: 匿名さん]

>>535

その間の家賃と住宅ローンの二重払いですか…
そして控除年数も1年減って？
そこまでしたい？？

[538: 匿名さん]

５３２さん。
わからないから教えてよ。

１兆２０００億円分の入ってこなくなる税金は、どこで調達するの？

[539: 匿名さん]

532さん。
私もわかりません。
頭のいい説明お願いします。

[540: 匿名さん]

1兆2000億をどこから調達するか、調達する必要があるのか、なんてどうでもよくないですか？少なくとも今の我々には。

それより、>>535さん、>>537さんのやり取りの方が重要だと思うんですけど。

[541: 匿名さん]

>>535さん

>住民票の移動を遅らせるのも手ですが、賃貸の人は引越し自体を来年に遅らせれば良いんですよね？

まず来年も今年同様の基準で控除がある前提です。
で、その適用要件に「住宅取得後６ヶ月以内に入居し、引き続き住んでいること」があります。
→すなわち、”今年の6月以前に購入した人”はどう頑張っても対象外です。あしからず。


じゃ、今年7月以降の人なら大丈夫かというと、大丈夫です。但し、いくつか考慮事項があります。
①旧住所(今住んでいる家)での登記となり、厳密に言えば、新住所に移ったとき再登記が必要（住所変更登記は司法書士さんにお願いするので、結構(ン万円)掛かります）

②今年中の賃貸費用が二重で掛かる(ン万円〜ン十万円)

③今年は、ローン実行しているが、控除申請できない(最大20万円の損)

④ローン控除は「年末のローン残高」を基準に計算するため、来年末には1年以上分の支払いが済んでおり、その分ローン残高が減っている為、控除額が満額貰えない可能性がある

これを計算してそれでも儲かるんならすればよいと思いますが、まだ300万と決まったわけでもないですから、(個人的には)12月入居予定でなければ、素直に今年申請した方がよいと思います。

[542: 匿名さん]

1年目の控除は、以下の通りだと思います。
最高残高2000万円の0.6%=12万円（財務省HP参照）
国交省の案通りだとして、140万円控除枠が増えるなら大したことないのではないですか？


ただ、控除期間って失われるのですか？
15年で完済するならそうかもしれませんが、
20年、35年で3000万円程度ローンを組む人は控除の開始が1年遅れるだけではないですか？
必ずローンを開始した年に申告しなければならないのでしたっけ？
どなたかわかる方いますか？

問題は適用居住年に20年が含まれるかだけだと思います。

[543: 匿名さん]

>>542さん

>1年目の控除は、以下の通りだと思います。
>最高残高2000万円の0.6%=12万円（財務省HP参照）

ちゃんと見ました？それは正確ではないですよ。
↓
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

要は、15年控除とするか10年控除とするか(各人で選択する)で控除額が違います。
繰上返済をがんがんする人は後者、そうでない人は前者になります。

[544: 匿名さん]

減税するなら財源は必要ですよ。
あたりまえの事を「デニーズ」の話と同じにされてもねぇ。

どうでもいいですか？１億２０００万じゃないですよ。
実現しそうですか？この減税。

[545: 匿名さん]

>>543さん

それはわかっています。
少ない方を選んでいます。
10年だとしても、20万円です。
160万円との差額は歴然です。

それよりも「控除の開始が1年遅れるだけ」の考え方は正しいでしょうか？

[546: 匿名さん]

>>542さん

入居日だけではなく、ローン契約日（金消契約日）も影響しますよ？
引渡しから入居までで年をまたぐと、1年減ります。

http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_150.htm


>>544
財源確保も大変な問題だとは思いますが、
住宅ローン控除が延長されることによって、購入を考える人が増えれば
住宅業界の相次ぐ倒産に歯止めがかかるという考えでは？
それがデニーズに例えられた訳ですよね。

現在の要望がそのまま通るとは…さすがに期待しすぎかとは思いますが。
延長自体は濃厚でしょうね。
ただ、533さんや535さんの挙げた例のように
過度に期待して入居を来年にするのも…結局損をするだけのような気がします。

[547: 匿名さん]

>住宅ローン控除が延長されることによって、購入を考える人が増えれば
>住宅業界の相次ぐ倒産に歯止めがかかるという考えでは？
>それがデニーズに例えられた訳ですよね。

デニーズの値下げは、それほど効果があるのか疑問視されていますね。
それと同じってことですかね。

[548: 匿名さん]

>>544

あなたが財源を気にしても、国が住宅ローン減税をどうするかには影響しないよね？
それはお役所や国が考えていることで、このスレで考えても意味がないでしょ？
＃そもそも財源が確保できないからって、ローン減税が縮小するとは限らないし。今回のは、政局による、いわゆる高度な政治的判断によるものでしょ（上げ潮論争もあるし）。


それより大事なのは、「いつ決定されるか」、「決定された時にどうするか」、「今のうちに何かできることはないか」でしょ。

[549: 匿名さん]

>それより大事なのは、「いつ決定されるか」、「決定された時にどうするか」、「今のうちに何かできることはないか」でしょ。

いつ決定されるか→誰にもわからないでしょう

決定された時にどうするか→減税の手続きをする

今のうちに何かできることはないか→別に無い

ですよね。

減税あればラッキー。
確定してから考えましょう。

[550: 匿名さん]

2008年7月のデータ
・新規販売戸数……3554戸、前年同月比−44.5％、前月比−11.2％
・契約率53.5％……前年同月比−20.6ポイント、前月比−11.2ポイント
・販売在庫数……前月末から125戸増加、昨年同月比で3555戸増加
・7月の超高層物件……19物件889戸(前年同月比−49.3％)、契約率45.3％(前年同月比−46.6ポイント)

まあ、この悲惨な傾向が住宅ローン控除をいじったぐらいでどうにかなるとは思わんがな。
そもそも需要がなくなったんだという現実を直視しなくては話にならない。
上記データで注目すべきは、ここに来て超高層マンションが極度の不振に陥り始めている点。
去年までは超高層だけは好調だったのに。
小泉規制緩和であっちこっちにょきにょき超高層を建ててみて、一時は人気化したものの、
超高層に希少価値がなくなってきて、消費者から敬遠され始めたってことだろうな。
今後、少子化が止まらない限り、不動産、建築業はダメ状態が続くだろうな。
本当は何もしないこと、潰れるところは潰れるにまかせること、それが重要なんだけどな。

[551: 匿名さん]

要望どおり決まることはないだろうが、さりとてこのところの景気低迷に何らかの手を打たなければいけないのは自明のこと。ただ、控除額が５年間同じというのも難しいだろうから、結局は以下のとおり漸減という形で決着するのではと予想する。
09年　300万
10年　240万
11年　200万
12年　160万
13年　120万
14年以降は、そのときの経済情勢如何だろう。状況によっては、今回みたいに控除額の引上げの議論が出てくるかもしれない。個人的には、住宅ローン減税は恒久化すべき制度だと思うが。

[552: 匿名さん]

>金利が上がってくるから、ディズニーランド行くお金があったら頭金増やした方がいいよ。

10年国債が1.4%まで下がってきていますが・・・？
あなたの村では、金利が上がってるんでしょうねｗ

[553: 匿名さん]

>>551
こう書いてあげないと失礼に値しますよ

08年　160万
09年　300万
10年　240万
11年　200万
12年　160万
13年　120万

[554: 匿名さん]

なんでこのスレの人って自分のレスにレスつけてるの？

[555: 匿名さん]

住宅ローン減税＆金利低下で09年購入者は幸運をつかむ。

[556: 匿名さん]

２００９年にマンション買ったことについては・・・・
幸運か？

[557: 匿名さん]

いや〜これからはマンション価格が鉄骨をはじめとする材料費高騰で上がると思う。しかも消費税も上がること必至やろうから買い時は実は2008年かもよ。家のローンだけでなく家電製品も値上げするからトータルコストで言うと値上がり感があるような気がする。

[558: 匿名さん]

ある経済アナリストによると08年末くらいまで景気停滞で09年から徐々に回復らしいから09年は利率上昇の可能性がありますね。
消費税アップは早くて09年夏〜秋くらいだろうから、ローン減税拡充が実現して上記アナリストの言う景気動向が当たれば総合的には09年初頭入居組が一番好条件になりそうですね。

そうゆう私は08年12月末入居・・・orz

[559: 匿名さん]

デニーズは値下げしたが、マクドナルドは値上げした。
これはマクドナルドの方が正しい。
以前マクドナルドは値下げ路線で失敗した。
それに懲りてマクドナルドは同じ失敗を繰り返さない。

[560: 匿名さん]

結局、財源は赤字国債増発か。
何をやっているんだろうね。この国は。
痛みに耐える覚悟で小泉に投票したんじゃなかったのか？
もうその覚悟を忘れたのか？

[561: 匿名さん]

住宅の件も含めすべてはクリンチ与党の選挙対策であることを忘れてはなりません。
おそらく、選挙ではまた、この経済対策を盾に国民を惑わし、政権を維持
するでしょう。そして選挙が終われば今度は本当の淘汰(超格差社会)が
待っていると予想します。＊＊＊は家なんて変えない時代がね。

[562: サラリーマン]

現実的なのは住民税からも控除できるようにして、控除額は現状維持だろう。
300万まで拡大なんてありえないよ。
そこまで拡大すれば、自分が最大まで恩恵に与れるからだろうが、妄想に過ぎない。

[563: 匿名さん]

＞562
住民税の控除には地方自治体の反発も予想されるため難しいでしょう。したがって、国税である所得税の控除額は要望に近い水準にまで引き上げるものの、実際に満額の恩恵を受けられる人は少数にとどまるというのが現実的ではないでしょうか。

[564: 匿名さん]

私の勝手な妄想予測‥住宅減税+200年住宅(断熱壁等)+太陽光+二世帯=300万
いろいろ条件が揃って、しかも納税額が上回っていて、満額が今言われている300万位に収まる感じじゃないかなぁ〜？？？
普通に住宅ローン控除としてだけで300万、さらに太陽光や二世帯、200年住宅にはさらに減税みたいに言われてるけど、現実的にどぉでしょうね。
みなさんが言われてる様に今の日本のお財布事情じゃ厳しいですよね‥
私は年内契約・来春入居予定です。今年入居間に合えばと思っていましたが、慌てて後悔したくなくてローン控除は諦めました。だから、あればラッキー位に思う様にしてましたが、実際こうなると気になるもんですね‥
実はうちは両親が高齢な為、同居を決心し、新居は二世帯。父のたっての希望で太陽光ものせる事を決心したところだったんです。
こうなると、よけいに気になって気になって‥結局12月が来るまで結論は出ないのに、欲にかられてヤダヤダ！
けど、小さい子供もいるので、小児科医不足やこれまで散々引かれてきた厚生年金考えると、住宅減税も嬉しいけど、今家を建てる予定がなければイライラしてたかもしれません。複雑ですね‥

[565: 匿名さん]

ま、ここを見てる人は、どんな好条件になったとしても
私も含めて１００パーセント恩恵を受けれる人はいないかもね。

[566: 匿名さん]

今より条件がよかったら、それこそ買控えが起こるから、基本現状維持、条件付き最大300万という落とし所だろう

[567: 匿名さん]

>>566
今より条件がよいと決定したときは、もう買い控える必要がない
時期に来てるのではないかと思うんですが。

[568: 匿名さん]

年内引渡しの物件以外は買い控える意味がないので
びっくりするくらいの好条件を出して盛り上げて欲しい

[569: 匿名さん]

でももし住宅ローン控除の条件が2008年より2009年のほう良い場合、いろいろな問題が
てでくるでしょう。
だって営業マンの中には今年で住宅ローン控除は終わりですと言って住宅を売っている
人も多いいだろうし、建築中なんかだったらそれを理由に"キャンセンする"なんて言い
出す客もでてきそう・・・
現実的に考えて、今年後４ヵ月間の販売のことも考えると、2008年と同条件か、仮に2009年
の条件が良くなる場合は、2008年購入者も遡ってその適用を受けられると考えるほうが
現実的な判断だと思うけど、どうかな？

[570: 匿名さん]

一般論として控除を最終目的として住宅を買う人はほぼ皆無だと思われますので
現実的に問題は無いと思われます。
でなければ消費税なんて未来永劫上げられないでしょう。

あとは内容的に不公平感が目立たないように調整するだけかと思います。

[571: 匿名さん]

イヤー、それがいるんじゃないですかー？
ここ見てたらそう思えるけどねー

[572: 匿名さん]

決まるのは12月ギリギリじゃぁ〜ないですかね？
国会で予算が決まった時に住宅ローン控除ナシ！となる可能性がまったくない訳ではないし‥
そんなリスク背負って解約金取られてまで、話が進んでる人が夢のマイホームを遅らせるでしょうか？
1１月〜12月の引き渡しを遅らせて、様子を見たい人はいるでしょうね。
できるのかはわかりませんが‥
営業の方も、はっきりしない今が一番大変かもしれないですね。

[573: 匿名さん]

すみません、教えてください。
住宅ローン減税って、別に新築住宅のみが対象ではないんですよね？
中古マンション等の物件でも用件を満たせば対象となるのでしょうか？

[574: 匿名さん]

日本の台所事情なんで考えてたら、この不況乗り切れませんよ。
ばらまきでもなんでもいいので、大盤振る舞いでお願いします。

[575: 匿名さん]

>>573

それくらい単語で検索すればすぐにわかるでしょうに…
最低限ご自身でも調べてみて下さい。

中古住宅はマンションなど耐火構造は築25年以内、それ以外は築20年以内の建築後使用されたことがある住宅（2005年4月以降に取得する住宅については、この築年数を超えていても「新耐震基準」に適合する物件であれば控除が受けられる）

[576: 匿名さん]

575さん
きっと573さんは2009年度も対象かを知りたいんじゃないですかね？

[577: 契約済みさん]

５７０さんのおっしゃられていることは、まさにそのとおりでしょうね。
自分も今年契約で来年入居のマンションを買いましたが、契約当時は減税延長の話は全く出ていませんでした。
営業の人にも減税は適用外と言われてましたんで、確かに痛いなぁとは思いましたが、それで購入を考えなおしたり、何としても今年入居の物件にしようとは思いませんでしたよ。減税なんてしょせん数百万程度の恩恵ですから、そのために物件を妥協して数千万の借金を背負う人がいるとは思えません。

今回の減税延長の効果も、そろそろ家を買おうかなと思っている人の背中を押す程度だと思いますよ。

[578: 契約済み]

577さんと同じように、今年契約して来年入居する者です。
確かに控除の有無が買う買わないの判断基準にはならないと思います。今回の報道にあるようにもし延長してもラッキーぐらいにしか感じないです。

[579: 匿名さん]

来年から最大300万控除されるのは大きいよ(^^)

[580: 教えて]

１５００万円　１５年返済予定では、あまり関係ないでいいの？

[581: 匿名さん]

>>579
まだなにも決まってないよ

[582: 匿名さん]

３００万控除されようと思ったら、年２５万は所得税はらってないとね。
そんな年収の高い人いるんですか？

[583: 匿名さん]

>>582
釣りだとは思いますが・・・。
年収630万のDINKSで、課税される所得金額340万、所得税が25万です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2260.htm
そんなに年収高くはないですが。

[584: 匿名さん]

>>582さん
うちでも毎月８万くらい所得税払ってますから結構いるんじゃないでしょうか。所得税だけでなく住民税の方も控除をお願いしたいくらい高いですが＾＾；

知人には毎月５０万位所得税払っている方がいますが、なんかため息出ますよね。
それ聞いたとき一瞬「それ、月収の間違いじゃ・・・」って思っちゃいましたよ。
世の中凄い人もいるもんです。

[585: 不動産購入勉強中さん]

マンション購入検討中の３７歳サラリーマンです。
妻、２子の３人を扶養する中で、赤字人生にならないようにするため、
ファイナンシャルプランナー技能士の教本を日々熟読し、平均寿命まで
の資金計算のシミュレーションを進めております。

無理なく返済するためには、駅近くのマンションを選択し、自動車を売却し、
現状の維持費（燃料＋駐車場＋自動車税＋任意保険＋車検積立金）の
年間３５万円の支出を削減することで対応できるものと考えております。
さらに、住宅ローン控除の１２万円を加えると、４７万円となり、
マンションの管理費や修繕費に回せるので、現状の生活環境は維持向上
できるものと考えております。

ただ、住宅ローン控除の延長・拡充の話が浮上し、Ｈ２０年内に入居できる
完成済み物件にすべきか、Ｈ２１年以降に完成する物件にすべきかで戸惑っています。
これまでの増税基調を崩すことは国益にはならないと思うのですが、早く結論を出して
いただきたいものです。結論を早く出さなければ、私のような「待ち」が増えて、
売れ残り物件の増加が懸念されます。

一昔、消費税増税の話が浮上し購入を急ごうと思っていましたが、先送りとなり、
購入意欲が低下したことと同じような、違和感を感じています。

同じような境遇の方はいらっしゃいませんか？？

[586: 匿名さん]

わが家は少ない稼ぎながら夫婦共働きでペアローンを組み持分も各1/2とするため双方が最大300万円もの控除を受けられる可能性があるなんて夢のような話です。マンション購入を検討し始めた昨年の今頃は控除も08年で打ち切りを覚悟していただけに尚更です。ただ所得税は年25万（！）も払ってませんので住民税まで控除されるかについては非常に気になります。あまり欲張ってもいけないと自身を戒めつつそうはいっても控除が満額受けられるに越したことはないと日日この種のニュースや報道に気を配っています。万にひとつ満額控除が実現した暁にはこれまで我慢してきた家具や電化製品などを更新して少しでも冷え切った国内消費を刺激すべく微力ながら役立ちたいと考えています。

[587: サラリーマン]

控除されるのはローン残高の1%までなので、控除枠が仮に拡大されても、二人で600万まで控除しようとすると、二人の年末のローン残高が6000万はないといけなくなりますが、そんな多額のローンを抱えると破産しませんか？

[588: 契約済みさん]

っていうかいきなり浮上してきた今回の延長・拡充論がいい例のように、住宅ローン控除ってあくまで国の政策で決まるもんだし、個人の力でどうにかできるもんじゃないんだから、それを当てにすること自体間違いだと思いますよ。

[589: 匿名さん]

>毎月８万くらい所得税払ってますから
スゴイですね。年収おいくらですか？

それで、いくらくらいの購入価格でローンはおいくら組まれるのですか？
参考までに教えて下さい。

[590: 匿名さん]

平成１０年頃までは２％控除だったんだよね。
拡充とはいっても１％控除のままらしいから
これだったら控除なんかをフルにもらおうとせずに
繰上返済したほうが得だろう。

[591: 匿名さん]

建設族議員や公明党の言うがまま、ばらまき路線回帰。
世も末だな。

[592: 匿名さん]

このところ控除額引上げの可能性が出てきたことに関して、無駄だのバラマキだのと否定的な書込みが目立ちますが適用されない方たちの妬みや僻みと受け取ってもよろしいでしょうか？

[593: 584]

>>589さん
年収は１０００万くらいですね。もう契約は済ませましたが、購入した物件は約３９００万で、ローンはフラット３５で３７５０万ほど組みました。計画的に繰り上げ返済を考えてます。
こんなんで参考になりますかね？＾＾；

[594: サラリーマン]

大減税をして、莫大な借金をさらに増やすことに不安はないのでしょうか？
借金が膨らめば、年金が削られるなど、違うところで被害を受けますよ。
借金を帳消しにする魔法でもあるというのでしょうか？

[595: 匿名さん]

年収１０００万くらいあれば、そんなにローン組まなくても
頭金たっぷりあるんじゃないの？
３７５０万を３５年？
なんでそーなるの？

[596: 不動産購入勉強中さん]

年収１０００万円うらやましい限りです。
物件価格３９００万円安すぎないですか？。
１５年程度での早期返済あるいは、低金利の日本円のローンを多くして、別の投資で稼ぐのも資産運用の点で利にかなっていると思います。

さて、住宅ローンの延長・拡充につては、賛成・反対いろんな見方がありますね。
個人的に、消費者の購入意欲を減退させないためには、拡充には反対ですが、延長は致し方ないと思います。
Ｈ２０年度入居が２０００万円以下のローンに対する定率控除とすると、Ｈ２１年度は１５００万円以下、Ｈ２０年度は１０００万円以下と段階的に下げていくことで、第二次ベビーブーム世代の購入意欲を維持させ、これまで通り、住宅販売による景気回復を早めることが必要と思います。

その先、住宅購入が回復すれば、家財道具、耐久消費財の売り上げにもつながり、景気回復が期待できるのではないかと思います。更にその先は、株価上昇、政策金利上昇、住宅ローン金利上昇が待ち受けていますが・・・・なかなか理想通りに行かないと思いますが、少しでも給料があがる方向に進んで欲しいものです。

[597: 匿名さん]

サブプライムショック以降の経済混乱を考えると、今回は延長（場合によっては拡充も）せざるを得ないと思うけど、
将来的な廃止のタイミングが難しくなりますよね。
たとえば５年後、金利上昇や消費税上げによる購入意欲減退が生じていた場合、
今回同様やはり廃止できずに、ズルズルと再延長ということになりかねない。
実質的には恒久的な減税ということになってしまえば、デベは価格に転嫁しかねないし。

[598: 匿名さん]

>>552

>10年国債が1.4%まで下がってきていますが・・・？
>あなたの村では、金利が上がってるんでしょうねｗ


年明けもこのままの金利と思っているのか？？
本当はビクビクしてるくせに、、、

[599: 584]

>>595さん
それが貯金があまりないんです・・・。
今現在、手元にあるのは運用中の４００万（時価）くらいですね＞＜

本当はもっと時間をかけて頭金を貯め、少ないローンでの購入を考えていたんですが、
今後の経済や建築情勢について自分なりに考えたところ、時間をかけて頭金を貯めるより現時点
での購入が有利と考え踏み切りました。
もちろん、気に入った物件が出たということと家庭の事情(子供が産まれる）が前提にあっての
話です。

３５年にしたのは今２７なので、仮に繰上返済なしでも６５歳前に返済が終わるということと、１０年以上の長期で見て今の金利水準が低いからです。


>>596さん
確かに一般的には安すぎるのかもしれませんが、個人的にはこれで十分です。
これから子供の養育費や自分たちの老後生活資金(年金はないものと考えてます）を考えると、
今の経済情勢の中で５０００万とかの物件を買おうとは思いません。

今の生活にはかなり満足しているので、身の丈に合った物件ですよ。
自分の実力なんてこんなもんです。


って話がそれました。すみません。

[600: 匿名さん]

年収１０００万あって、ガンガン繰り上げ返済するつもりなら
フラットなんてやめて変動一本でいいんじゃないですかね。

ま、低所得者の考えかもしれないですわな。

ガンガン繰り上げ返済し過ぎて、住宅ローン控除終わったらダメですけど。

[601: 匿名さん]

守旧派の逆襲か。
竹中や改革派をお役ご免にして古賀誠とかを重用しているんだもんな。
どうしようもないな。

[602: 匿名さん]

福田さんが辞めるって！どうなるんだ？

[603: 匿名さん]

ネタかと思ったらガチかよｗ

共同通信発表だな

[604: 匿名さん]

とりあえず住宅ローン控除延長は覆ることはないな

[605: 匿名さん]

覆る云々の前に決定すらしてない訳だが・・・

さっさと決定してくれ

[606: 匿名さん]

テレビのスーパー見て、突然で焦りました。国会が開かれる前に麻生さんに変わって、国会で予算等決める事決めて、年明け支持率UPの状態で解散総選挙‥って感じなのかなぁ？

そぅなら、特に問題ない？？

[607: 匿名さん]

>それなら、特に問題ない？

バラまきで支持率アップ→総選挙→バラまき回収で消費税アップどかーん!
問題あるでしょ
国民バカにしてる
実際乗せられる国民もバカなんだが・・・
何しても政権取れると思ってる自民党は一度降ろすべき
民主党がやれるとは思わんが今の自民党よりマシ

[608: 匿名さん]

ローン控除含め減税見直しをおこなうとあるアナリストが言ってます
ヤバイ

[609: 匿名さん]

昨日HMの営業マンが延長はまず間違いないって言ってたばかりなのに‥こりゃたまげた‥また住宅減税反対派の人たちがやってきますね(汗)

[610: 匿名さん]

>>608
そんなこと誰も言ってないっしょ。うそはいかんよ、うそは。

[611: 匿名さん]

>>608＝爆上げｗ

[612: 匿名さん]

麻生首相＋古賀選対委員長＋公明党の集票力
これで選挙を乗り切ろうという作戦か。
どう見てもばらまきトリオだな。
こんなのを支持するほど国民は愚かではあるまいと思うが。

[613: 匿名さん]

解散でもし民主党が政権取ったら、減税とかどうなるんだろうね。

[614: 匿名さん]

『今秋解散論強まる』日経新聞より。ちゃんと決まるのか不安…

[615: 匿名さん]

次の総裁決めて、すぐに解散総選挙の流れになるとまずい気がする…

[616: 匿名さん]

いずれにしても減税しなければ景気は最悪になり財政再建どころではなくなるから、このタイミングでは住宅ローン控除は延長すると思うな。拡充幅がどうなるかは不透明だが…

[617: 匿名はん]

時間がなくて来年だけぽっかり減税がなくなってたらどうする？
まぁ救済措置くらいはあるだろうけど。

[618: ゆー]

年末ぎりぎり 入居予定です (-"-;) 固定資産税のこともあるので 延長が間違いないのであれば 無理して 年末入居にこだわりたくありません
引越しも大変ですし…秋に総選挙になってしまったらどうなるのでしょう 万が一 政権交代ってことになったら… はやく 総裁戦おわって 無事 国会が開かれるとよいのですが…o(＞＜)o

[619: 匿名さん]

>>618さん

固定資産税は、入居している・していない関係なく
「1月1日時点で物件を所有していれば」課税されますので…
年内にご入居できるのであれば、そうなさった方がよいかと。

むしろ年をまたげば、控除適用年数が1年減る可能性がありますよ。

延長に関しては無事に新政権が樹立して国会が開かれたとしても
やはり12月までは正式に決まらないと思いますので…
決定が遅れる要素はあっても、早まる要素はないですし。

このスレの少し前に記載がありますが、過度に期待しないほうがよいですよ。

[620: ゆー]

貴重なご意見ありがとうございますm(_ _)m そうなんですよね
年末ぎりぎりとかになりすぎて年内にローンの返済が始まってないと 控除年数が9年になるとか 何かでみました！ 税務署に行って詳しく聞かなきゃだめですね
固定資産税は 物件を引き渡してもらう 日にちによってかわるんですかね 土地は借地なので 建物のみ ハウスメーカーより 受け渡されるんですが まだ 日にち決定してません

内容がズレてみなさんごめんなさい

期待せずイロイロ根本的に勉強します(^^ゞ

[621: 入居済み住民さん]

今年買って入居した人はどうなるの？

[622: 匿名さん]

うーん。まさにドラマティック。
つかの間のお祭りせいぜい楽しませてもらいますよ。

所信表明演説後即解散もありうるってコメンテーターが言ってたな。

控除もふたを開けて見るまでわかりませんな。

[623: 匿名さん]

自民分裂、政界再編のシナリオもありうる。
いくら衆議院を解散しても参議院の逆転状況はずっと続くわけで。

[624: 匿名さん]

今年中に住宅ローン税控除につい決まることはなさそうですね…

[625: 匿名さん]

>>620
まず日本語の勉強からはじめた方がいいと思うよ。
句読点くらい打てよ。

[626: 匿名さん]

>>620さん

>固定資産税は 物件を引き渡してもらう 日にちによってかわるんですかね 土地は借地なので 建物>のみ ハウスメーカーより 受け渡されるんですが まだ 日にち決定してません

「1月1日時点で物件を所有していれば」です。よく読んで下さい…ご自身でも調べて下さい。
引渡し日次第でしょうね。年内に引渡しがあれば、日割りで支払う可能性もあるのでは？
その辺も踏まえてハウスメーカーの担当の方にきちんと聞いてみた方がいかと思います。


>>621さん
質問の前に確認して下さい。もしくはこのスレの7月下旬以降ご覧になって下さい。
きちんと適用条件を満たしていれば本年度の対象です。

[627: ゆー]

はじめて こういうの 参加させていただいたんですが… 難しいですね。 批判は 優しくお願いします。 顔が見えないぶん 丁寧な文章は 最低限のルールだと思います。句読点うんぬんの前に
会ったこともない人どおしで コメントしあうのですから 罵倒するような 書き方はできたら遠慮していただきたいです。 真剣に 意見の共有や議論をするのが 目的ですから…。 話ズレて 失礼しましたm(_ _)m
これからは句読点忘れずにつけます(・_・;)

[628: ゆー]

626さん ご丁寧に ご説明ありがとうございました。担当のかたに よく聞いてみます。

[629: 匿名さん]

自民党総裁選でいわゆる上げ潮派の候補が勝利した場合、住宅ローン減税の「拡充」はなくなり、現行水準を３〜５年延長するにとどまるのではないか。先日の緊急総合経済対策で同じ自民党である現政権が０９年以降の延長についても実施を盛り込んだ以上、いまさら今年限りで廃止とは言えまい。さりとて財政出動による景気対策を極力避けたいとする上げ潮派にとっては、減税の規模はなるべく最小限にとどめたいにちがいない。いっぽう、財政健全化よりも景気対策を優先する麻生氏が勝利した場合は、現政権の減税案を踏襲するだろう。ただし、巷間言われているように年内に総選挙が行われ、民主党に政権が交代した場合には、住宅ローン減税自体は延長されるだろうが、減税の規模や期間については未知数だ。いずれにせよ、住宅購入者にとっては、今後数ヶ月の国内政局の動向から目が離せない。

[630: ゆー]

同感です。

[631: 匿名さん]

>>627さん

625さんの言葉はおっしゃるとおりですので、あまり気にしなくてよいかと思いますが
ただ…こういった場所で質問する際には、あなたもマナーを守りましょう。

①ご自身でも検索サイト等で調べてみる。
②同じような質問がないか、スレッドの過去の流れを見る。
③見やすい文章を心がける

これも基本かと思いますので、どうか今後にお役立て下さい。
すぐに調べればわかる内容の質問などには、辛くあたる方もいらっしゃいます。

スレチ失礼しました。