住宅ローン控除は延長されるか？（H20）

[賃貸住まいさん]

マイホームを買いたいけど、今はまだちょっと・・・

てな方は多いと思います。
（私もそうです；；）
そこで気になるのが、住宅ローン控除は本当に今年で終わってしまうのか？
てな話。
数年前に期限を迎えた時は無事延長されたようですが、今回はどうなるでしょうか。
情報をお持ちの方、なくても延長希望の方、色々お話お聞かせ下さい。

[472: 契約済みさん]

>>471さん

住宅減税の適用開始を平成21年にずらせないかと考えています。
購入は平成20年度、平成21年度に入って入居。それに伴って住民票異動。
平成21年度から住宅減税の適用開始。

これは無理？

[473: 契約済みさん]

無理です！！

[474: サラリーマンさん]

住宅減税が今年より来年のほうが拡大されるなんてあり得ません。
緊縮財政でとにかく支出を減らしたい政府が、そんなことできるわけがない。
まあ、お金がなくて、高くなってしまったマンションをそれでも買いたい人の妄想もわからなくはありませんが、現実を見ましょうよ。

[475: 匿名さん]

>>474

もう買っちまったのか？ ひがむなよｗ

[476: 匿名さん]

マンションで今年の春に契約、来年6月に完成・引渡しになるのですが
これは来年度に適用されますよね？

[477: 匿名さん]

>>476さん

大丈夫です。ご安心を。
あとは、減税が実現されることを祈るばかりです。

[478: 匿名さん]

↓たのしみだぁ〜


住宅ローン減税の５年延長・住民税対象化、国交省が要望へ
8月20日20時49分配信 読売新聞


　国土交通省は２０日、２００８年末で期限が切れる住宅ローン減税を５年間延長するよう、２００９年度の税制改正要望に盛り込むことを決めた。

　より多くの人が１６０万円の満額控除を受けられるようにするため、制度の拡充も求める。控除対象として現行の所得税だけでなく住民税を加えるほか、ローン残高２０００万円となっている控除対象限度額の引き上げが柱だ。

　自民党は景気対策の一環として制度の拡充に前向きな姿勢を示している。減税の恩恵を受ける人が増えることで消費のテコ入れにつながるほか、住宅市場の活性化が期待できるとの考えだ。

　ただ、住民税を控除対象にすれば地方自治体の税収が減ることになるため、総務省との調整が難航する可能性もある。

　現行制度は、０８年内に入居した場合、所得税額の控除が１０年間で最大計１６０万円になる。具体的には、ローン残高２０００万円を上限に、１〜６年目は残高の１％、７〜１０年目は０・５％を所得税額から控除する仕組みだ。

　三位一体改革による地方への税源移譲で、０７年に所得税の負担が減り、住民税の負担が増えている。このため、国交省の試算では、夫婦と子ども２人の標準世帯で減税額が満額に達するのは、年収６００万円以上の世帯に限られる。

　一方、住宅ローン減税の利用者の半数は年収６００万円以下で、所得税の控除だけでは満額に達しない。住民税を控除対象に加えることで、満額控除を受けられる世帯を増やす考えだ。

　このほか、何世代にもわたって住み続けられる長期優良住宅（２００年住宅）や、省エネルギー性能の高い住宅の場合は、減税の控除額を上積みすることも求める方針だ。

[479: 匿名さん]

478さん情報ありがとうございます。
ローンは９月実行で完成引き渡し予定が１月になるのですが来年度の対象と考えていいのでしょうか？

[480: マンション住民さん]

ローン控除と引き換えに消費税大増税な予感ですな。
再来年くらいにドーンときそう。

小手先の改正でなく、抜本改正しろよ。
このままじゃ金持ちがどんどん日本から逃げ出して大変なことになるぞ。

[481: 匿名さん]

>>479
引渡しが1月なら来年の控除対象になると思います。
要は08年末か09年末のどちらで住宅を持ち始めるかがポイントです

[482: 匿名さん]

拡大というなら、160万満額受けられる措置で終わるべきじゃないよな。
控除期間延長したりして、控除額全体を上げてくれなきゃ単なる延長になってしまう。
ないよりある方がいいけど。
実質的に拡大と感じられるのは、エコ住宅など一部の住宅になるのか。

[483: 478 です]

160万円の減税がある本年度においてもジリジリ景気が後退していっている状態では、
ドラスチックに思い切った減税拡充策を施さないと政府のもくろんでいる景気対策としての消費のテコ入れには、つながりにくいと思いませんか。

もちろん最大の難題は財源確保でしょう・・・
赤字国債？？・・・うーんこわいなあ

でも中途半端じゃ今の景気の悪循環は乗り越えられそうにない感じがするなあ・・・

[484: 匿名さん]

ドラスチックに拡充しましょう

[485: 匿名]

マンション価格が高くなり過ぎたのが売れない原因なのにローン減税を増やしてもムダ金を垂れ流すだけでなんの効果もない。
そんなことしなくても買えた、ごく一握りの層が喜ぶだけ。
政府もそこまでバカとは思えないが。

[486: 匿名さん]

なんでローン残高が基準なんだろうね。
繰り上げ出来るのにやらないで運用する人が増えて
運用する人と銀行が喜ぶだけじゃないか。

住宅価格を基準にして、例えば住宅価格の1%分を毎年
10年減税(最大160万円)とかにすればいいのに。

それにしても2007年に新々価格で買った人は
どうしようもないハズレを引いたということだな。

[487: 匿名さん]

>それにしても2007年に新々価格で買った人は
>どうしようもないハズレを引いたということだな。

このスレでも出没してるよね。一言いわせて。ざまぁｗ

[488: 匿名さん]

来年の人がアタリと決まったわけでもないんだが

[489: 匿名さん]

拡充して貰いたいが期待してるほど、拡充されない気がするるな。
あまりに拡充すると他の反発もあるだろうし。
あまり期待し過ぎないようにしよ。

[490: 匿名さん]

去年にしても、これからにしても、建築費上がりすぎで、五十歩百歩と言った感じかな。
最近値引いたマンション買った人はお得ななんじだな。
これからのマンションはあんまり買いたいと思えんな。

[491: 物件比較中さん]

No.479さんへ
ローンの金承手続き時が９月なら２０年度分からです。
金承契約時に居住用と証明するため、ローン契約者の住民票を異動させます。

[492: サラリーマン]

2007年に旧価格で売ってた物件を買った俺は最強だな。

[493: 匿名さん]

>2007年に旧価格で売ってた物件を買った俺は最強だな。

そうでもないだろ。一番中途半端。
その理屈で言えば、2005年が最強。

[494: 匿名さん]

＞来年の人がアタリと決まったわけでもないんだが

少なくとも今年より減ることはないから、ハズレではない（どれだけアタリかは今後次第）
逆に、今年実行は、過去最低は確定しているわけで、ハズレ。

[495: 匿名さん]

来年延長されて拡充されたとしてもそんなに控除額に差はでないでしょ・・・
ローン控除を期待してる時点でそれなりの所得だろうし。

アタリ、ハズレ言ってる人ってなんなの。

[496: 匿名さん]

495みたいな人って必ず出てくるよね、どこのスレでもｗ
自分は所得3000万超えてるから関係ないとでも言いたいのかね。
そんな人滅多にいないし、控除対象外の人にとってローン減税なんてどうでもいいだろうから、そもそもこんなスレ見ないと思うけど。

それなりの所得だから控除額の多寡で一喜一憂するんだよ、分かった？お金持ちさんｗ

[497: 契約済みさん]

うちは来年の入居のマンションを契約しましたが、
マンション探している時、ローン控除が今年いっぱいで延長は無さそう・・って言われてる状態の時だったので、今年の年末入居と来春入居のマンションと二つを迷った末、
やっぱり控除うんぬんより純粋に欲しいマンションをってことで選んで来春のマンション契約したので、もし延長されるならこっちにして大正解！って気になり嬉しいですね。
だから控除額が今年より拡大されたらそりゃあ更に嬉しい話ですが、
延長されるだけでもありがたやーって思いますね。

[498: 匿名さん]

同感です。ローン減税なんてどうでもよけりゃこんなスレ見るわけないですよね〜。
みんなで盛り上がってんのに冷水差すやつってやなやつですよね。
ほんとはいくらもらってるの？お金持ちさん？

[499: 匿名さん]

税込み年収100万ですが何か…
ネット難民W

[500: 入居済み住民さん]

2008年入居組みです。

・年度末のローン残高 2,000万円弱（予定）
・所得税から全額無駄なく控除可能（予定）

という状況なので、ローン残高の上限ＵＰや、住民税まで通算という措置なら悔しくもなんともありませんが、控除率ＵＰだったら少しうらやましいかも。

2008年入居組みは、
　1年目〜6年目：年末のローン残高の1%
　7年目〜10年間：同0.5%
という控除率ですが、この数字も変更されるような話になっているのでしょうか？

[501: 匿名さん]

控除率が上がれば嬉しいんですが、巷で騒いでる程拡充されないんじゃない？
今の控除率で、住民税も対象になる程度だと…過度な期待を持たないようにしてます。
ローン控除自体大きく変わらないと思いますから、買いたい時に、買いたい物件が買えてよかったんじゃないですか？
不動産の買い時で考えるなら3、4年前が一番でしょう。これからはどうなんでしょうね？悩みます。

[502: 匿名さん]

ガソリン暫定税率はさっさと復活。
でもって消費税増税をするの先延ばしにするのと言ってるこのご時世に、
特定少数の人だけが大きな恩恵を受ける不公平な減税は無いんじゃない？

それに制度存続してもデベが物件を１６０万高く売るだけの話じゃない？
新価格設定とか売り惜しみとかでボロい儲けを目指していたデベは皆そうするでしょ。

[503: 匿名さん]

拡充って言ってるのは与党の釣りだな。要望するのは自由だがどこまでできるかはかなり疑問。

[504: 不動産購入勉強中さん]

解散総選挙の日程次第ですかねえ

[505: 匿名さん]

>>502さん
ローン減税は特定少数の人だけが恩恵を受けるものじゃないでしょ。
それに０８年入居の人が受けられて、０９年入居の人が受けられないってのが当初の話だから、延長しても全然不公平じゃないと思うんだけど。
個人的には拡充まではともかくとして、延長はしてもらいたいな。

[506: 匿名さん]

09年から、ローン控除額が現在の倍近くに引き上げられるかもしれません。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200808270177.html

[507: 匿名さん]

最大金額は上がるとしても、控除の条件によって対象がどの程度広がるかでしょうね。
住民税の控除も案にあるようですから、地方税の考え方となると、占有面積とかもかかわるので
どのようになるかまったくわからず。
高価な材料費に省エネ対策に消費税のタイミングを合わせると、今年買うよりお得なのか？という事にもなりかねませんからね。

[508: 匿名さん]

リアルにマイヒストリー

　2007年　購入 → 高値掴みか
　2008年　ローン実行 → 今年最も高い金利の7月組
　2008年　入居 → 住宅ローン減税の恩恵を最もあやかれない年になる可能性大

今後の予定
　2009年　デベ倒産 → 保障がなくなる
　2010年　消費税10％ → 生活苦・繰上げムリ
　2018年　ローン固定期間終了 → 金利８％が当たり前の時代

オワタ・・・

[509: 匿名さん]

もし年末に解散総選挙で自民が負けたらどうなるの？

[510: 匿名さん]

散々このスレに執着した2008年に購入した人たちへ

プギャーッ!! プギャァァァァッ!! プギャッ!! プギャァァァァッ!!
テププゥーーッ!! プッーーッ!! テププゥゥゥーーーッ!!
テチャァァッ!! テチャァァァッ!! プギャッ!! ギャッ!! プギャァッアッーーーッ!!!

[511: 匿名さん]

狂っとるｗ

[512: 契約済みさん]

延長お願いします。減税分をフローリングのコーティング費用に充てたいです。

[513: 匿名さん]

今年の年末で住宅ローン減税の期限が切れますが、国土交通省は、住宅ローン減税を５年間延長し、これまで１６０万円だった最大控除額を一般住宅で３００万円に増額することを来年度の税制改正要望に盛り込むことを決めました。さらに、長期優良住宅、いわゆる２００年住宅の場合は・・・
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3933857.html

[514: 匿名さん]

要望だけじゃなく、ちゃんと実現してくれよ与党さん。

[515: 匿名さん]

この要望はどのくらい実現するんですかねぇ。
みなさん、どう思われますか？

[516: 匿名さん]

解散やらにならなければすんなり通ると思いますが、そう願った瞬間、やらかしちゃいましたね。任命責任とかで叩かれたとしても、これまで同様福田さんがノラリクラリなら解散はないと思うのですが・・自分の都合で解散だ！って思ったり解散しないで！って思ったり、自分でも勝手だなぁって思います。
そういえば、200年住宅って、65年・・70年・・とメンテナンスをキチンとすれば長く住める住宅の事だって聞いたのですが、具体的にはどぉいうものなんでしょ？壁の他にも何か基準ってきっとあるんでしょうね。

[517: 匿名さん]

国土交通省が要望したってだけでしょ。
防衛省、文部科学省、農林水産省、・・・、
他の省庁からもいっぱい要望は来る。
そのすべてを聞いている余裕はないからね。
財務省は当然反対に回る。
最大限うまくいった場合でも、要望よりも削られるのが通例。

[518: 匿名さん]

減税額は年間およそ１兆２０００億円・・・
どこから出てくる？この財源。

[519: 匿名さん]

自民党は選挙モードに入ってるから、人気取りのために実現する可能性大ありです。
もちろん生活与党を自負する民主党でも延長するでしょう。

今年度末入居予定だけれど、住民票の移動を来年1月にすれば、
新たな住宅ローン減税受けられるかな？

[520: 入居済み住民さん]

そうそう、私も気になります。
今年５月に住宅を取得したんですが、確定申告は来年３月です。あえてそこでは減税の申込をせずに再来年の確定申告のときに住宅ローン減税の新規申込を開始したら、新しく延長された制度が適用されるのでしょうか？

[521: 匿名さん]

>>520

あなたの場合はそれをやると1年控除年数が減るだけかと。
仮に条件が良くなったとしても、満額控除されなければ意味ないですよ？
制度上の上限が増えたとしても、あなたの所得税額が限度です。
ご自身の現状の予定控除額を計算してみては？