住宅ローン控除は延長されるか？（H20）

[賃貸住まいさん]

マイホームを買いたいけど、今はまだちょっと・・・

てな方は多いと思います。
（私もそうです；；）
そこで気になるのが、住宅ローン控除は本当に今年で終わってしまうのか？
てな話。
数年前に期限を迎えた時は無事延長されたようですが、今回はどうなるでしょうか。
情報をお持ちの方、なくても延長希望の方、色々お話お聞かせ下さい。

[432: サラリーマンさん]

430です。
H18年と明記されてましたね。
都合良く解釈していました。スミマセン・・・

[433: ビギナーさん]

取り急ぎ
http://www.47news.jp/CN/200808/CN2008081901000592.html

[434: 匿名さん]

433さんの記事に、控除額の引き上げとありますが、どれくらいの額なんでしょうかね。
いっきょに倍増にでもなれば有り難いのですが。

[435: 契約済みさん]

控除額が引き上げられた場合、２０年以前に買った人は対象外なんですか。
４２７さんの様な意見もありますが。

[436: マンション住民さん]

ローン控除拡充して消費税で回収するか

[437: 匿名さん]

国交省には、昨年の建築基準法改正という大失策により官製不況とも言われる今日の景気低迷を招いた責任がある。このことを自覚すれば、住宅控除の拡充を要求するのも当然といえる。

[438: 匿名さん]

>>427さん
遡及の理解が違うよ。

433さんのソースにもあるように、
・２００５年に入居すると残高４０００万円以下の部分について最初の８年間は１％、残り２年は０・５％を差し引く。
・０７年は２５００万円以下の部分について、６年目まで１％、７年目以降は０・５％を所得税から差し引く。
・０８年は２０００万円以下の部分について、６年目まで１％、７年目以降は０・５％を所得税から差し引く。

ってルールは確定しているの。これを覆すことを遡及というの。
さもないと、２００８年のルールを２００５年の人に適用しなきゃいけなくなるでしょ？

それに住宅ローン控除は、「住宅の新規取得」や「住宅を増改築」することを推奨する仕組みなので、これまで買った人に適用することは目的が違うし・・・。

日本版サブプライムが発生したら別だろうけど、すでにマンション買った人は指をくわえるしかないよ。

あるいは、今の住居を売って新しいの買うとかするしかないな。

[439: 匿名さん]

ホント、自分の都合の良いように解釈する方がいますね。
(まっ、かくゆう私(既に購入済み)も淡い期待がないわけではないですけどね。笑)

でも、問題は今年のこれから引き渡し予定の人でしょうね。
今年入居するか来年入居するかって事だけで、ン十万円〜百ン十万円の差が出る可能性があるんですから。

上手く来年に引き延ばす交渉をする事ができるといいですね。

[440: 匿名さん]

もひとつ。
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20080819ddm002010016000c.html

[441: 匿名さん]

08年に購入された方は 160万の控除額　−−−＞　＊＊＊
　　09年に購入された方は1000万の控除額　−−−＞　勝ち犬

[442: 匿名さん]

来年以降に入居する(予定の)人だと思うけど、はしゃぎまくって
みっともないのがいるなぁ
いろんな役演じて自演までしてるしｗ

まだなにも決定したわけじゃないんだけど

[443: 匿名さん]

いくらなんでも1000万控除はありえないでしょ。いいとこ倍増じゃない。

[444: 匿名さん]

こっちにも。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20080820-OYT1T00595.htm

[445: 匿名さん]

まあ、あれだな。
住宅ローン控除に依存している時点でまけ組なわけだが…

[446: 匿名さん]

控除の期間がのびると１番いいんですがね。例えば20年間控除とか。
でも、記事を読んでる限りでは、住民税も対象にする程度に留まりそうな気もしますが。
実質拡充される主な対象は、長期住宅等に限定されてくる予感もします。

[447: 契約済みさん]

住宅ローン減税が21年まで延長したらの仮定ですけど、教えて下さい。
９月にローン実行する予定です。
しかし、子供の学校の関係で入居は３月にする予定です。
住民票を来年３月に移せば住宅ローン減税は21年入居分の対象となるのでしょうか？
取得は20年9月となります。問題はないのでしょうか？
税制改正の発表ギリギリまで住民票を移すのを保留しようと思ってます。
税制改正発表は12月末の財務省内示あたりの頃でしょうか？
御教示願います。

[448: 匿名さん]

自民党のリップサービスに期待しすぎのような気がします・・・
今の時期はいいことばっかり言いますよー。

[449: 匿名さん]

>>447
まずは　住宅ローン控除　についてご自身でもお調べになってみて下さいね？
検索するだけで条件等は確認できるハズです。
あくまで素人が調べた限りで申し訳ないのですが…

基本的な適用条件というものがあります。
住宅を取得してから6カ月以内に入居しすることを前提条件とし、
控除を受ける年の所得が3000万円以下
ただし、2008年12月31日までに入居することが条件と記載されているところもあります。

取得日＝引渡し日　です。
447さんの場合ですと取得及び住宅ローンは20年9月開始ですから
確定申告するのが21年の3月になるでしょうし…20年度の適用かと。
ただし、入居時期についてきちんと確認しておかないと、
最悪適用対象外になってしまう可能性もありますので、
販売会社にも住宅ローン控除について確認をした方がよいと思います。

[450: 匿名さん]

>>447さん

H21がどうなるかはまだ分かりませんが、H20の内容であれば、448さんが言うようにまずは自分で調べましょうね。

以下でも見てください（これが正ですから）。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

それでも分からなければ、国税局にTELしましょう。


※上記HPより抜粋
>新築や購入をしてから6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。

参考：
[新築や購入]→→→→→→→引渡日（ローン実行開始日、ローン会社からの年末残高等証明書で証明）
[引き続いて住んでいる]→→入居日（住民票を移した日、住民票で証明）

[451: 入居済み住民さん]

景気刺激効果を狙うんなら、遡及して拡充した方が良いと思いますけどね。
ローンがあって、その上控除額も低かったらそりゃ〜消費しませんって。
我が家も今年入居組なので節約を心に決めています。

[452: 匿名さん]

>景気刺激効果を狙うんなら、遡及して拡充した方が良いと思いますけどね。

いや。そうではないだろう。
「トータル160万円程度の減税で、ン千万円の物件を購入する」効果を狙っているんだよ。

既に購入済みの人間に「年間十数万程度の減税」を追加拡充したとして、住宅の新規購入ほどの瞬間的なメリットは出まい。
多くは、繰上返済か普段の生活費に回すか、良くても旅行程度だろう。
要は、目先の指標を改善するために、瞬間最大風速の大きい効果を狙っているのだよ。


とは言え、「建設業界からのプレッシャー」が背景にあるはずで、既に購入した人間に拡充しても建設業界に旨みは出ないってのが、一番の理由だろう。

いわゆる「高度な政治的判断」でしょ。

[453: 匿名さん]

新規購入に減税する場合は、「数千万の物件に掛かる税金」が入ってくる事が条件なので、国にとっては、税収の得が目減りするだけで損は出ない。

一方、既購入に追加減税する場合は、国にとって単純な出費であり、損が確定する(景気刺激による間接効果での税収増の可能性はあるが、いくら回収できるかは不透明）

これ以上、赤字を垂れ流したくない国にとっては、既購入者への拡大はありえないであろう。

[454: 入居予定さん]

>>449
>>450

本当にその説明で合ってる？
今までは年内に入居出来れば減税額が大きかったので、皆前倒しが前提だったと思うけど、今回は遅らせるって事だろ。


>新築や購入をしてから6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。

447の場合だと、
　購入をしてから6か月以内・・・3月入居だからOK
　適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること・・・適用を受けるのがH21だからH21の12月31日まで引き続いて住んでいればOK

じゃないの？？

[455: 匿名さん]

>>454 さん

あってるんじゃない？
>>449さんも>>450さんもNGって書いてないと思うよ。

「①購入日(今年9月)の証明」、「②入居日(来年3月)の証明」、「③購入日から入居日までなぜそんなに空いているかの妥当な説明」ができれば、要件は満たすって事でしょ？
（①は契約書、②は住民票でよいと思うけど・・・）

それより個人的に気になることは、①の購入時点の登記って、どの住所でなさるんでしょ？
現在住んでいる住所でするとなると、
・入居後、新住所で再登記が必要(手数料は数万円)
・登記費用の控除が受けられない
だと思うんですが。。。

[456: 匿名さん]

449ですが。
軽く調べた限りですし、まだ延長が確定している訳ではないので
合ってるとは言い切れません。ですから上記のように素人判断と記載したんです…

延長が決定するとしても今年の12月ですから
それまでには447さんは引渡しとローン実行済みになりますし
入居日ではなく、「年末のローン残高」が基準になると思うのですが…
「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」も2008年内には
発行されてしまうのではないでしょうか？
それもふまえて、20年度の扱いになる可能性が高いとは思います。

ただ、正しいとは言い切れないので、447さんには販売会社に確認をして欲しいのです。

[457: 匿名さん]

09年度の控除額は750万に決定（注：08年度は160万）
オール電化などの省エネ住宅は＋αで、最大1000万近い控除額へ。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20080808A/index2.ht...

08年に購入された方は160万の控除額　　−−＞　まけ犬
09年に購入された方は1000万の控除額　 −−＞　かち犬

[458: 匿名さん]

決定、ってあんた要望出したって書いてあるだけじゃん。
5000万の1％固定控除でって50万も所得税払ってるやつがどれくらいいるんだよｗ
しかも繰り越して控除って…このall about書いてるやつ脳みそゆだってるんじゃないか？

[459: 匿名さん]

>>458
控除受けられないからってカリカリしなさんな。
大人気ないなあ。

[460: 匿名さん]

そうか
来年の１月以降は１０００万近くの控除額になるのか

引越は１月にすることにしよう

[461: 匿名さん]

▼住宅ローン減税の拡張
①マンション価格が下がる
②マンションが売れるようになる
③マンションの需給バランスが改善する
④マンションを作る
⑤マンションを供給する

今は④と⑤しかないから、在庫がジャブジャブになってデベが共倒れの倒産しまくり。

[462: 契約済みさん]

>>455さん
入居後、新住所で再登記が必要

必要なんですか？

[463: 匿名さん]

>>No.462さん

＞＞入居後、新住所で再登記が必要
＞必要なんですか？

必要ないんですか？
それくらいは自分で調べましょうよ。。。

法務局に”「住所変更登記」って何で必要ですか？”って尋ねてみてください。
丁寧に教えてくれますよ。

[464: 契約済みさん]

>>463さん

司法書士に聞いたら必ずしも変更が必要ではないですと言われました。

[465: 匿名さん]

09年に買った人・・・減税額750万円（仮）
08年に買った人・・・減税額160万円

差額590万円　≒　35年ローン（固定）金利0.5%分

今年1〜3月に10年固定1.9%（1.8%？）で保証料無料ってのをやってた銀行は、今みたら2.45%だった（10年日本国債金利そんなに変わってないのに・・・）。

09年に、もし安い金利で借りられれば、すばらしいね！！

[466: 匿名さん]

今年末に引き渡しです。これって急いで住所変更届け出した方いいのか、来年に出した方いいのか？関係なく今年度購入ですか？

[467: 匿名さん]

466の様な人が増えないように、ギリギリになるまで詳細を発表しないっていう可能性はあるんだろうか？

[468: 匿名さん]

年末引渡しの方の場合は…来年度扱いになる可能性はあるかもしれません。
毎年11月下旬〜12月上旬頃に「年末残高等証明書」が届くようなので、
金融機関や実行時期によっても違うでしょうし、各自確認が必要ですが。

過去に年末引渡しだった人の例だと、

・控除年数が1年分減る場合がある。
（年末残高等証明書が発行されているのに翌年度申請にすると控除年数が1年減るようです）

・年内入居でも固定資産税を日割りで支払って、ローン控除は翌年度になることも。

・入居が1月1日以降になると、ローン控除は翌年度になったケースも。


各自のケースで確認・検討・相談すべきかと思います。

・控除年数が1年減っても来年度の方がよいのか。

・発表はおそらく年末であって、必ずしも拡張されるとは限らない。

現時点でネット検索してみた限りでは、ローン控除を遅らせたいという記載が少なすぎて
必ずしも上記のとおりかとは断定はできません。

[469: 契約済]

468さん、ありがとうございます。どちらに確認するのが一番よいのでしょうか？

[470: ビギナーさん]

子供の通学の関係で住所をどうしようかと言う人は、
学校に相談されてもいいかと思います。
事情を話せば、柔軟に対応してくれると思います。

[471: 物件比較中さん]

447さんへ
適用を受ける各年の12月31日に購入したマンションに住民票がないと住宅減税受けられませんよ。
なので、２０年度住宅減税を受けるには、住民票を今年の１２月３１日までに異動させてください。

[472: 契約済みさん]

>>471さん

住宅減税の適用開始を平成21年にずらせないかと考えています。
購入は平成20年度、平成21年度に入って入居。それに伴って住民票異動。
平成21年度から住宅減税の適用開始。

これは無理？

[473: 契約済みさん]

無理です！！

[474: サラリーマンさん]

住宅減税が今年より来年のほうが拡大されるなんてあり得ません。
緊縮財政でとにかく支出を減らしたい政府が、そんなことできるわけがない。
まあ、お金がなくて、高くなってしまったマンションをそれでも買いたい人の妄想もわからなくはありませんが、現実を見ましょうよ。

[475: 匿名さん]

>>474

もう買っちまったのか？ ひがむなよｗ

[476: 匿名さん]

マンションで今年の春に契約、来年6月に完成・引渡しになるのですが
これは来年度に適用されますよね？

[477: 匿名さん]

>>476さん

大丈夫です。ご安心を。
あとは、減税が実現されることを祈るばかりです。

[478: 匿名さん]

↓たのしみだぁ〜


住宅ローン減税の５年延長・住民税対象化、国交省が要望へ
8月20日20時49分配信 読売新聞


　国土交通省は２０日、２００８年末で期限が切れる住宅ローン減税を５年間延長するよう、２００９年度の税制改正要望に盛り込むことを決めた。

　より多くの人が１６０万円の満額控除を受けられるようにするため、制度の拡充も求める。控除対象として現行の所得税だけでなく住民税を加えるほか、ローン残高２０００万円となっている控除対象限度額の引き上げが柱だ。

　自民党は景気対策の一環として制度の拡充に前向きな姿勢を示している。減税の恩恵を受ける人が増えることで消費のテコ入れにつながるほか、住宅市場の活性化が期待できるとの考えだ。

　ただ、住民税を控除対象にすれば地方自治体の税収が減ることになるため、総務省との調整が難航する可能性もある。

　現行制度は、０８年内に入居した場合、所得税額の控除が１０年間で最大計１６０万円になる。具体的には、ローン残高２０００万円を上限に、１〜６年目は残高の１％、７〜１０年目は０・５％を所得税額から控除する仕組みだ。

　三位一体改革による地方への税源移譲で、０７年に所得税の負担が減り、住民税の負担が増えている。このため、国交省の試算では、夫婦と子ども２人の標準世帯で減税額が満額に達するのは、年収６００万円以上の世帯に限られる。

　一方、住宅ローン減税の利用者の半数は年収６００万円以下で、所得税の控除だけでは満額に達しない。住民税を控除対象に加えることで、満額控除を受けられる世帯を増やす考えだ。

　このほか、何世代にもわたって住み続けられる長期優良住宅（２００年住宅）や、省エネルギー性能の高い住宅の場合は、減税の控除額を上積みすることも求める方針だ。

[479: 匿名さん]

478さん情報ありがとうございます。
ローンは９月実行で完成引き渡し予定が１月になるのですが来年度の対象と考えていいのでしょうか？

[480: マンション住民さん]

ローン控除と引き換えに消費税大増税な予感ですな。
再来年くらいにドーンときそう。

小手先の改正でなく、抜本改正しろよ。
このままじゃ金持ちがどんどん日本から逃げ出して大変なことになるぞ。

[481: 匿名さん]

>>479
引渡しが1月なら来年の控除対象になると思います。
要は08年末か09年末のどちらで住宅を持ち始めるかがポイントです

[482: 匿名さん]

拡大というなら、160万満額受けられる措置で終わるべきじゃないよな。
控除期間延長したりして、控除額全体を上げてくれなきゃ単なる延長になってしまう。
ないよりある方がいいけど。
実質的に拡大と感じられるのは、エコ住宅など一部の住宅になるのか。

[483: 478 です]

160万円の減税がある本年度においてもジリジリ景気が後退していっている状態では、
ドラスチックに思い切った減税拡充策を施さないと政府のもくろんでいる景気対策としての消費のテコ入れには、つながりにくいと思いませんか。

もちろん最大の難題は財源確保でしょう・・・
赤字国債？？・・・うーんこわいなあ

でも中途半端じゃ今の景気の悪循環は乗り越えられそうにない感じがするなあ・・・

[484: 匿名さん]

ドラスチックに拡充しましょう

[485: 匿名]

マンション価格が高くなり過ぎたのが売れない原因なのにローン減税を増やしてもムダ金を垂れ流すだけでなんの効果もない。
そんなことしなくても買えた、ごく一握りの層が喜ぶだけ。
政府もそこまでバカとは思えないが。

[486: 匿名さん]

なんでローン残高が基準なんだろうね。
繰り上げ出来るのにやらないで運用する人が増えて
運用する人と銀行が喜ぶだけじゃないか。

住宅価格を基準にして、例えば住宅価格の1%分を毎年
10年減税(最大160万円)とかにすればいいのに。

それにしても2007年に新々価格で買った人は
どうしようもないハズレを引いたということだな。

[487: 匿名さん]

>それにしても2007年に新々価格で買った人は
>どうしようもないハズレを引いたということだな。

このスレでも出没してるよね。一言いわせて。ざまぁｗ

[488: 匿名さん]

来年の人がアタリと決まったわけでもないんだが

[489: 匿名さん]

拡充して貰いたいが期待してるほど、拡充されない気がするるな。
あまりに拡充すると他の反発もあるだろうし。
あまり期待し過ぎないようにしよ。

[490: 匿名さん]

去年にしても、これからにしても、建築費上がりすぎで、五十歩百歩と言った感じかな。
最近値引いたマンション買った人はお得ななんじだな。
これからのマンションはあんまり買いたいと思えんな。

[491: 物件比較中さん]

No.479さんへ
ローンの金承手続き時が９月なら２０年度分からです。
金承契約時に居住用と証明するため、ローン契約者の住民票を異動させます。

[492: サラリーマン]

2007年に旧価格で売ってた物件を買った俺は最強だな。

[493: 匿名さん]

>2007年に旧価格で売ってた物件を買った俺は最強だな。

そうでもないだろ。一番中途半端。
その理屈で言えば、2005年が最強。

[494: 匿名さん]

＞来年の人がアタリと決まったわけでもないんだが

少なくとも今年より減ることはないから、ハズレではない（どれだけアタリかは今後次第）
逆に、今年実行は、過去最低は確定しているわけで、ハズレ。

[495: 匿名さん]

来年延長されて拡充されたとしてもそんなに控除額に差はでないでしょ・・・
ローン控除を期待してる時点でそれなりの所得だろうし。

アタリ、ハズレ言ってる人ってなんなの。

[496: 匿名さん]

495みたいな人って必ず出てくるよね、どこのスレでもｗ
自分は所得3000万超えてるから関係ないとでも言いたいのかね。
そんな人滅多にいないし、控除対象外の人にとってローン減税なんてどうでもいいだろうから、そもそもこんなスレ見ないと思うけど。

それなりの所得だから控除額の多寡で一喜一憂するんだよ、分かった？お金持ちさんｗ

[497: 契約済みさん]

うちは来年の入居のマンションを契約しましたが、
マンション探している時、ローン控除が今年いっぱいで延長は無さそう・・って言われてる状態の時だったので、今年の年末入居と来春入居のマンションと二つを迷った末、
やっぱり控除うんぬんより純粋に欲しいマンションをってことで選んで来春のマンション契約したので、もし延長されるならこっちにして大正解！って気になり嬉しいですね。
だから控除額が今年より拡大されたらそりゃあ更に嬉しい話ですが、
延長されるだけでもありがたやーって思いますね。

[498: 匿名さん]

同感です。ローン減税なんてどうでもよけりゃこんなスレ見るわけないですよね〜。
みんなで盛り上がってんのに冷水差すやつってやなやつですよね。
ほんとはいくらもらってるの？お金持ちさん？

[499: 匿名さん]

税込み年収100万ですが何か…
ネット難民W

[500: 入居済み住民さん]

2008年入居組みです。

・年度末のローン残高 2,000万円弱（予定）
・所得税から全額無駄なく控除可能（予定）

という状況なので、ローン残高の上限ＵＰや、住民税まで通算という措置なら悔しくもなんともありませんが、控除率ＵＰだったら少しうらやましいかも。

2008年入居組みは、
　1年目〜6年目：年末のローン残高の1%
　7年目〜10年間：同0.5%
という控除率ですが、この数字も変更されるような話になっているのでしょうか？

[501: 匿名さん]

控除率が上がれば嬉しいんですが、巷で騒いでる程拡充されないんじゃない？
今の控除率で、住民税も対象になる程度だと…過度な期待を持たないようにしてます。
ローン控除自体大きく変わらないと思いますから、買いたい時に、買いたい物件が買えてよかったんじゃないですか？
不動産の買い時で考えるなら3、4年前が一番でしょう。これからはどうなんでしょうね？悩みます。

[502: 匿名さん]

ガソリン暫定税率はさっさと復活。
でもって消費税増税をするの先延ばしにするのと言ってるこのご時世に、
特定少数の人だけが大きな恩恵を受ける不公平な減税は無いんじゃない？

それに制度存続してもデベが物件を１６０万高く売るだけの話じゃない？
新価格設定とか売り惜しみとかでボロい儲けを目指していたデベは皆そうするでしょ。

[503: 匿名さん]

拡充って言ってるのは与党の釣りだな。要望するのは自由だがどこまでできるかはかなり疑問。

[504: 不動産購入勉強中さん]

解散総選挙の日程次第ですかねえ

[505: 匿名さん]

>>502さん
ローン減税は特定少数の人だけが恩恵を受けるものじゃないでしょ。
それに０８年入居の人が受けられて、０９年入居の人が受けられないってのが当初の話だから、延長しても全然不公平じゃないと思うんだけど。
個人的には拡充まではともかくとして、延長はしてもらいたいな。

[506: 匿名さん]

09年から、ローン控除額が現在の倍近くに引き上げられるかもしれません。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200808270177.html

[507: 匿名さん]

最大金額は上がるとしても、控除の条件によって対象がどの程度広がるかでしょうね。
住民税の控除も案にあるようですから、地方税の考え方となると、占有面積とかもかかわるので
どのようになるかまったくわからず。
高価な材料費に省エネ対策に消費税のタイミングを合わせると、今年買うよりお得なのか？という事にもなりかねませんからね。

[508: 匿名さん]

リアルにマイヒストリー

　2007年　購入 → 高値掴みか
　2008年　ローン実行 → 今年最も高い金利の7月組
　2008年　入居 → 住宅ローン減税の恩恵を最もあやかれない年になる可能性大

今後の予定
　2009年　デベ倒産 → 保障がなくなる
　2010年　消費税10％ → 生活苦・繰上げムリ
　2018年　ローン固定期間終了 → 金利８％が当たり前の時代

オワタ・・・

[509: 匿名さん]

もし年末に解散総選挙で自民が負けたらどうなるの？

[510: 匿名さん]

散々このスレに執着した2008年に購入した人たちへ

プギャーッ!! プギャァァァァッ!! プギャッ!! プギャァァァァッ!!
テププゥーーッ!! プッーーッ!! テププゥゥゥーーーッ!!
テチャァァッ!! テチャァァァッ!! プギャッ!! ギャッ!! プギャァッアッーーーッ!!!

[511: 匿名さん]

狂っとるｗ

[512: 契約済みさん]

延長お願いします。減税分をフローリングのコーティング費用に充てたいです。

[513: 匿名さん]

今年の年末で住宅ローン減税の期限が切れますが、国土交通省は、住宅ローン減税を５年間延長し、これまで１６０万円だった最大控除額を一般住宅で３００万円に増額することを来年度の税制改正要望に盛り込むことを決めました。さらに、長期優良住宅、いわゆる２００年住宅の場合は・・・
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3933857.html

[514: 匿名さん]

要望だけじゃなく、ちゃんと実現してくれよ与党さん。

[515: 匿名さん]

この要望はどのくらい実現するんですかねぇ。
みなさん、どう思われますか？

[516: 匿名さん]

解散やらにならなければすんなり通ると思いますが、そう願った瞬間、やらかしちゃいましたね。任命責任とかで叩かれたとしても、これまで同様福田さんがノラリクラリなら解散はないと思うのですが・・自分の都合で解散だ！って思ったり解散しないで！って思ったり、自分でも勝手だなぁって思います。
そういえば、200年住宅って、65年・・70年・・とメンテナンスをキチンとすれば長く住める住宅の事だって聞いたのですが、具体的にはどぉいうものなんでしょ？壁の他にも何か基準ってきっとあるんでしょうね。

[517: 匿名さん]

国土交通省が要望したってだけでしょ。
防衛省、文部科学省、農林水産省、・・・、
他の省庁からもいっぱい要望は来る。
そのすべてを聞いている余裕はないからね。
財務省は当然反対に回る。
最大限うまくいった場合でも、要望よりも削られるのが通例。

[518: 匿名さん]

減税額は年間およそ１兆２０００億円・・・
どこから出てくる？この財源。

[519: 匿名さん]

自民党は選挙モードに入ってるから、人気取りのために実現する可能性大ありです。
もちろん生活与党を自負する民主党でも延長するでしょう。

今年度末入居予定だけれど、住民票の移動を来年1月にすれば、
新たな住宅ローン減税受けられるかな？

[520: 入居済み住民さん]

そうそう、私も気になります。
今年５月に住宅を取得したんですが、確定申告は来年３月です。あえてそこでは減税の申込をせずに再来年の確定申告のときに住宅ローン減税の新規申込を開始したら、新しく延長された制度が適用されるのでしょうか？

[521: 匿名さん]

>>520

あなたの場合はそれをやると1年控除年数が減るだけかと。
仮に条件が良くなったとしても、満額控除されなければ意味ないですよ？
制度上の上限が増えたとしても、あなたの所得税額が限度です。
ご自身の現状の予定控除額を計算してみては？

[522: 税理士さん]

住宅借入金等特別控除いわゆる住宅ローン控除は、居住開始が基準となります。
居住開始は言うまでもなく住民票が判断基準となります。
来年に住民票を移動すれば、来年に制度があれば適用となります。
問題は、来年も同様の制度が継続するか未確定であること、
通常は遅滞なく金融機関に新しい住民票を提出することになっている
ことですかね。
後段の話は、きびしい言い方ですが契約違反です。

[523: 税理士]

>>522

あなたは本当に税理士ですか？？
もう少し勉強。。。

[524: 匿名さん]

>>520

既出です。

住宅ローン減税は、入居日が基準になります。
なので、今年入居したあなたは今年のルールが適用になります。

来年のルール改正（控除が継続・拡大）はあなたには全く関係ないです。
要は、来年のルールはそっちはあなたは対象外です。

纏めると
今年、確定申請しなければ、単純に1年分の控除が無駄になります。
来年、確定申告しても、今年のルールが適用されます。


以上。

[525: 匿名さん]

あと、「じゃあ、今年購入しても、来年に住民票を移せばいいの？」って質問はしないでくださいね。

同じ話の繰り返しは、頭痛くなるから。

[526: 匿名さん]

>>525

絶対その話がでてくるよ。
ここまで書いたら、定型分で作っちゃってください！

[527: 匿名さん]

【誤】定型分　→　定型文

[528: 匿名さん]

質問する前に該当スレを見直すのは基本だと思いますけどね…


年内引渡し・入居の方は、平成20年度の住宅ローン控除の対象です。
ただし、12月引渡しの方は翌年度の適用になる可能性もあります。

「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が届くと思います。
金融機関によっては請求する必要があるところも…
入居が遅れた（半年以内。それ以後は適用外）場合は1年控除期間が減ります。
1年間の控除額が減る方が勿体無いケースが多いかと。


基本的な事ですが…念のため記載しておきますね。
来年の控除が万が一拡充されたとしても限度額満額支給されるとは限りません。

あくまで限度額は所得税額（年末調整の源泉徴収税額）です。
要望にある翌年度の住民税の減額の適応も実際どうなるかわかりません。

[529: 匿名さん]

20年度に買った奴ら見苦しいなぁ。ほんと、うざい。
さっさと、所得税大目に払って、俺達21年度組みのための肥しになってくれよｗ

あなた方の大目に払った税で作られた道路で、俺達家族は減税分でディズニーランドだよｗ

[530: 匿名さん]

>529

金利が上がってくるから、ディズニーランド行くお金があったら頭金増やした方がいいよ。

[531: 匿名さん]

選挙が近い事もあり、どうやら本気で拡充されそうですね。
年末から来年にかけて金利は上がりそうな雰囲気なので少し気分が下がってましたが、これで少しはマシになるかな。

金利が上がらないと万々歳ですけど。。。