住宅ローン控除は延長されるか？（H20）

[賃貸住まいさん]

マイホームを買いたいけど、今はまだちょっと・・・

てな方は多いと思います。
（私もそうです；；）
そこで気になるのが、住宅ローン控除は本当に今年で終わってしまうのか？
てな話。
数年前に期限を迎えた時は無事延長されたようですが、今回はどうなるでしょうか。
情報をお持ちの方、なくても延長希望の方、色々お話お聞かせ下さい。

[304: 匿名さん]

いずれにせよ、控除延長の結論は年末の税制改正のころには出るでしょう。

[305: 契約済みさん]

>>303

じゃあ、率先して控除された分を自主的に返還して国を助けてくださいな

[307: 匿名さん]

「もう既に控除を受けている人」⇒自分だけ幸せになればいいので、他人はどうでもいい

　別に悪い思考ではないです。当たり前の論理だと思いますので、特に何もいいません。

「控除を延長して欲しい人」⇒あいつだけずるい。俺も控除させろ。

　これも普通の思考です。別に非難を受けるような発言でもなんでもありません。

以上、両者の言い分はスルーした上で、ロジカルに控除延期が必要かどうかを語りましょう。

[309: 匿名さん]

控除延長もしくは代替案を希望します

[310: 匿名さん]

漁業に対して、国から援助が検討されているように、ある特定の領域に国が援助するのは何もおかしくない。

ま、それもこれからの建築業界の状況次第でしょう。
私のみる限りは、住んでいる周辺でも、まだまだマンションの建築ラッシュです。
誰が買うのかわからないぐらい、建築・建築。家には新築チラシの案内・案内。

どうも、不況？という感じはまだ伝わってきませんね。
正直、デベロッパの２極化が淘汰されている状況かと思います。

そんな状況では国は援助はしないでしょう。よってローン控除も普通に考えれば今年で廃止です。
ただ、１部上場しているデベがあと２〜３社、上期中に逝ってしまわれるようでは、国も重い腰を上げざるを得ない？かもしれませんね。

[311: 匿名さん]

>>308
俺にとっては必要な税金。
お　前　ら　にとっては不要な税金。

以上、終わり。

[312: 匿名さん]

>306は過去に控除を受けてもなお高値で物件を買って後悔しまくりのただの2chネラーです。
いまどき文の最後に「。」ではなく 「w]をくっつけたり、表現の仕方がとても下品ですが、
あまり日本語の教育を受けていないと思われるので黙ってスルーしてあげてください。

[313: 匿名さん]

さんざん付き合ってスルーｗ

[314: 匿名さん]

ローン減税延長にむけて動きが出始めましたよ。
ソースは出せないから信じるも信じないもご自由に。

[315: 匿名さん]

住宅ローン減税は、少なくとも景気回復を確実に見届けたうえで廃止すべきです。残念ながら、現状がそうではない以上、当面２年程度延長するのが妥当でしょう。

[316: 匿名さん]

結局どうなるか分からないってことですね。ここで、これ以上水掛け論をしても仕方ないと思います。

[317: 匿名さん]

最終結論は年末の税制改正大綱の発表を待つしかありません。
住宅ローン控除延長の議論があるとすれば、この夏の２１年度予算要求項目にあがっているはずでしょうが、それが事実かどうかは内部の人間、すなわち国の役人でない限り知ることはできません。
したがって、今この時点で、延長に決まったとか、廃止に決まったとか断言している書込みがあるとしたら、それは関係省庁の役人の書込みでない限り、根拠がないと言えるでしょう。
今年は、与党の税調が２カ月前倒しで実施されていますし、私は、住宅ローン控除に限らず、年末に向けての税制改正議論をこれから注意深く見ていくつもりです。

[318: マンション投資家さん]

住宅ローン控除なんて制度は廃止でよし。
ロクな制度じゃない。

[319: 匿名さん]

＞３１４　ソースは出せないから信じるも信じないもご自由に。
信じるわけないだろう！

[320: 匿名さん]

不景気になりつつある中、税収不足も深刻なので、住宅ローン減税は必要ない！
それに、支えなければならない業種は何も建設業だけではない。

我々はもうすでに減税措置を受けていることだし、
もうこれ以上の減税は反対する！！

[321: 匿名]

来年度に限ってはプライマリバランス黒字化守れない+選挙近い=減税で票集めって図式は無いですかね。

[322: 匿名さん]

>320不景気になりつつある中、税収不足も深刻なので、住宅ローン減税は必要ない！

景気が悪くなりつつあるからこそ、それを回避するための対策が必要なんでしょ？これじゃあ、税収なんか増えるわけない。負のスパイラルに陥るだけだよ。

[323: 匿名]

姑息な与党のクリンチ作戦の手段に使われる可能性があるな。

[324: 匿名さん]

もう今年購入したので、もう廃止でいいですよｗ

私さえ控除受けれれば、他の人はどうなってもいいです。

福田さん、ガンガン廃止してやってください。むしろ新規住宅取得税を導入してもよいｗ

[325: 匿名さん]

こういう特定業種の救済のための制度に反対はしない。
建設・不動産業界も漁業従事者並みに所得水準を落とすなどギリギリの努力をして、それでも無理なら制度を導入すればよい。

[326: 匿名さん]

>319
http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=3766

[328: 匿名さん]

326の記事をさっそく読んでみた。
あくまで一業界団体が住宅関連の税制改正要望を取りまとめたにすぎない、と言ってしまえばそれまでだが、さりとて無視することもできますまい。
このほかにも、大手中小を含めたデベも似たり寄ったりの要望を出していることだろう。
問題はそれらの要望を政府与党がどう受け止めるかということだ。
個人的には、住宅ローン控除延長へ向けて「半歩」踏み出したと見たい。

[329: 乗り換え中]

確かに個人の住宅購買意欲を高める→業界を救う制度だから、３２５さんの言うことも一理ある。
まぁそこまで減給したら皆辞めてくだろうけどな。
漁業従事者で子供を大学にやれる収入のある人は、ほんの一握りだけ。俺の友人も奨学金で大学を出て、社会人になってからは奨学金の返済＋親への仕送りをしている。
彼に比べて最近のアホニート共は…。
あれっ、話がずれた。

[330: 匿名さん]

>319
これって今年借りた人より、来年延長した時に借りた方が控除額が増えるなんて
不公平感があるじゃないですか！政府は何を考えているんですか！

断固、反対！

[332: 匿名さん]

年度によって控除額に差が出るのは無理もないこと。それを自分が受けた控除額より多くなるからといって不満をたらたら述べるのはあまりに自己中心的というもの。要するに、不動産をめぐる現在の状況がそれほど厳しく、かつ、それに対してカンフル剤が求められているということなのだ。
不動産流通経営協会が、住宅ローン控除延長と拡充を重点項目として挙げたようだが、過去の経緯を考え合わせると、延長の可能性が少しは出てきたのではないか。

[333: 匿名さん]

許せない！絶対、許せない！
住宅ローン控除廃止！新規住宅取得税の新規導入！
もう既に住宅を取得している我々は、断固として戦い、阻止していくぞ！！！

[334: 匿名さん]

どこと戦うの？
あなたは阻止できるような力持ってるの？
すでに住宅を取得しているんだったらどっちでもいいじゃん。

[338: 近所をよく知る人]

協会が要望書提出？しただけでしょ。
消費税。たばこ。ガソリン。年金と騒いでる最中で今年の延長はないよ。

もし新規導入になっても現状より条件悪くなるでしょうねぇ。

[339: 匿名さん]

不動産流通経営協会が要望した項目ってけっこう実現しているみたいだよ。この協会がどれだけの力を持った団体かは知らないけど、他にも同じような要望を掲げた不動産の業界団体があったんだろうね。
住宅減税は消費に与える影響も大きいから、たばこやガソリンとはまた違った次元で議論される問題なんじゃない？ローン控除延長に関しては、商売上の必要から当然デベもこぞって望んでいるだろうし。

[340: マンション住民さん]

朝刊に出てました。選挙モードみたいです。

[341: 匿名さん]

やった〜。条件がどうなるかな。

[342: 不動産購入勉強中さん]

具体的になってきましたね。09年度は継続間違いないでしょう。
条件は…案外甘くなって来るかもしれない。餌のばらまきっていうか。
住宅関係死屍累々ってことよりましだと思うしなあ。
価格も下がって来てるようだし、これでいくらかでも売れればいいんですが。

[343: 匿名さん]

継続の方向みたいですね

[344: 匿名さん]

この板で廃止と叫んでいた皆様は＊＊＊です(‾∀‾)

[345: 匿名さん]

ニュースソースありました。
控除なしのつもりで購入したのですが、あればやっぱり嬉しいです。

http://www.asahi.com/politics/update/0731/TKY200807310273.html

[346: 匿名はん]

批判を極端に恐れる官僚や政治家は景気が悪くなれば簡単に延長しますよ。

ご自身で所得の申告をされている方なら、きっと住宅ローン控除の延長は
ある程度は予想できたんじゃないかと思います。実際私は不動産屋等で
今年いっぱいですよと何度か言われましたが、きっと延長されますよ。
いまの不動産市況であればかなりの確率でね、と切り替えしてきました。

他にも減税とは違いますが減税の様な効果があるものとして
「中小企業者等の少額減価償却資産の取得価額の損金算入の特例」
と言うのがありますが、今年の３月末で廃止でしたが、結局５月に２年間
延長されました。こちらは予想外で少々驚きましたが、この延長があるの
なら、住宅ローン控除はかなりの確率で延長されるんだろうなと。

個人的には効果があるとは思えないんで、どうかと思いますが。

[347: 匿名さん]

許せない！絶対許せません！
今年買ったのに！なんで今年買った私より、来年買った人たちの控除額が多いんですか！
私達は、どんどん下がり続けたババを引いたってことですか！
絶対許せません！私達も控除額を増やしてください！お金、返してくださいっっ！！！！

[349: 匿名さん]

控除額が今年より増えるかどうかはまだ判らないんですよね？

[350: 匿名はん]

はは・・・確かに後だしですね。
でも申告納税されてる方は、本当に気づくと思いますよ。
期限のある控除や特例は、ちょっと景気が悪くなると延長
されるというのが経験則から感じる事なんで。
先ほど記載した特例も廃止前提だったので、３月末に強引に
ＰＣを買ったのに、延長されるなら年度変わってから買って
も良かった。

増える場合は既に控除を受けてる方にも配慮されてきた気が
しますが、個人的には増えないんじゃないかなあと予想してます。

９月末迄にどれ位倒産するかにもよったりして。

[351: 匿名さん]

いつ位に延長決定して内容も固まるんでしょうね？
うちは12月中旬〜下旬に完成・引き渡し予定だから延長決定して内容が来年の方が良かったら入居遅らせて来年入居にする手もありかな

[352: 匿名さん]

住宅購入してますが、延長はしてもよかったと思います。
自分が今受けていて本当に助かっています。
別に他の方延長して控除を受けてもなんともおもいません。
これで景気が少しでも上向いてくれればいいのではないかと思います。

[353: 入居予定さん]

>352
良い考え方です。
きっと良い事ありますよ。

[354: 匿名さん]

ことし20年入居の場合、控除額は最大でも160万円。これと同じ規模を来年も継続したとしても、たいした景気刺激にはならない。小渕政権のときのような大盤振舞は無理としても、控除額の拡大というのはあながちあり得ない話ではないと思う。というのも、控除を延長することが目的なのではなく、低迷する住宅需要をいかに回復させるかが重要なわけで、そうであれば、わずかな控除では効果は小さく、相当程度の控除額が必要になるからだ。あとは、厳しい財政状況下でどれだけ折り合いがつけられるかということだろう。

[355: 契約済みさん]

確認申請前の事前協議にとてつもなく時間がかかったので、助かります。
というか当然の処置。XX区（都下）の職員は今どきペアガラスも知らない＊＊者。

ただ、厳格化には振り回されたけど、いいことなのかなとも思う。
設計を頼んだ一級建築士にどれだけ振り回されたことか。（おっと、まだ進行中）
国家資格所有者でこの有様だから、この業界は明らかにおかしい。

[356: 周辺住民さん]

住宅ローン控除なんて意味ないから廃止でいいのでは。
そもそも住宅ローン控除の適用を受けている人間の中で、
控除限度額以上納税している人間がどれほどいるのかと。
無理して住宅購入させるために制度を存続させてるように感じます。

[357: 匿名さん]

来年購入予定です。住宅ローン控除延長嬉しいです。

>>356
給与明細の所得税の支払額を4月〜3月の12ヶ月分合計して、
20万以上払っていれば、全額控除を受けれると思ってよろしいんでしょうか？

[358: 匿名さん]

357さん
来年購入予定とのことですが、継続が正式に決定したわけではありません。そうなる見通しだというのが8/1の朝日報道の趣旨なのでお間違いなく。ですから、控除額がいくらになるとか、期間がどの程度になるのかは現時点では未定です。制度の詳細は今年の12月に発表される与党税制改正大綱で明らかになりますので、そちらに注目してください。おそらく、現行制度とは多少なりとも内容が変わることが予想されます。

[359: 契約済みさん]

住宅ローン減税可能性ガ出てきて嬉しいかぎりです。
ただし、例え継続されたとしても、現行制度とは多少変わるのではないでしょうか。
例えば控除額は最大で所得税の３掛け、かつ最大で30万/年以下とか．．．
ローン減税は１０年前とは目的も違ってきてるし、世の中も変わってきていますので。

[360: 匿名さん]

ローン控除の具体的な中身がどのようになるのか非常に興味深いところですね。単純にこれまでの枠組みが踏襲されないのかもしれません。きわめてテクニカルな問題なので、頭の良い（？）国の役人が、少しでも減税効果が大きくなるよう制度設計に知恵を絞ることでしょう。政府もとうとう月例経済報告で景気が後退局面に入ったことを認めるようですし、福田改造内閣の顔ぶれを見ても今後の日本経済の先行きは相当厳しいものにならざるをえません。当面、急激な金利上昇もないでしょうから、住宅購入層にとっては、このローン控除継続とあいまって少しは購買意欲を掻き立てられるはずです。

[361: 匿名さん]

でも、改造内閣の顔ぶれから分かることだが、
（今年中ではなくとも）近い将来に消費税がＵＰするような状況がとても強いので、
結局、差し引きチャラってとこでしょうね・・・。

[362: 匿名さん]

福田内閣はいずれ近いうちに総辞職するよ。麻生に禅譲して、麻生自民ＶＳ小沢民主で総選挙突入だ。どちらが政権についても、この経済状況下では簡単に消費税なんか上げられっこない。まずは経済成長させて税収増を図ってからでないと。よって、当分は住宅購入にあたって消費税の要因は考えなくてもよいのでは。

[363: 匿名さん]

このあたりのさじ加減は、選挙を控えているだけあって難しいでしょうね。
おそらく世論のばらまきへの反発を鑑みて、最高でも現状維持ではないでしょうか？

[364: スレ主]

今建築中で12月竣工の予定だから条件が有利なほうで申請しよう。
住民票を移したタイミングでしたっけ？

[365: 匿名さん]

希望的には現状維持＋αの拡大を期待したいですね。

以下、私の妄想です。

・住宅ローン控除額の拡大（小渕政権時並の拡大）
・200年住宅、オール電化の政府指定の特定住宅の場合、住宅ローン控除とは別に減税処置あり

こんなん出されたら、今のマンション価格の崩壊と相まって、絶対買うと思います。

[366: 匿名さん]

控除額の拡大は業界団体の要望でも重点項目として掲げてあるようだから、実現の可能性は決して小さくないと思うよ。現状程度の控除では景気刺激のための減税としては効果も限定的だからね。

[367: 匿名さん]

お偉いさんたちの興味は景気より選挙でしょ。

[368: 匿名さん]

＞364さん

同じく12月竣工予定の物件待ちです。
自分も延長されるなら、条件を見て１月以降に引越し、住民票を移せば良い
と考えていました。
が、ローンの実行が引き渡し日（12月）から始まること、
ローン実行に伴う登記のために12月中に住民票を移さなければならない
と聞きましたがどうなんでしょう。
その辺りの事情にお詳しい方、いらっしゃいましたらご教示ください。

[369: 匿名さん]

>>368
登記のためとゆうより、固定資産税減税のために住民票うつす必要がある。
アレは自己住居用の減税だからね。

登記自体は、マンション複数持ってる人もいる訳で、
特別な制約があるわけじゃないよ。

[370: 匿名さん]

ゴメン登録免許税だったかも。

ちなみに、某Ｏ田区では、引渡しから２週間以内に住民票を写せることが
減税の条件だそうな。

１２月引渡しなら、両方好きなほうに勝負できるかもしれないね。

[371: 匿名さん]

いったん登記のために住民票を異動させて、その後元に戻したとしても、控除を受ける際、登記事項証明書を提出しないといけないから、結局バレちゃうんじゃない？

[372: サラリーマン]

普通に考えても今年よりも来年のほうが減税額が増えるわけないだろ。

[373: 匿名さん]

＞372普通に考えても今年よりも来年のほうが減税額が増えるわけないだろ。

この掲示板でも、普通に考えたらありえないとさんざん言われた住宅ローン控除の延長がとうとう実現する見通しです。ですから、↑の言う普通に考えてもという言葉はまったくあてになりません。こういうことを言う人たちは、先を読めていない（ほんの数ヶ月先のことさえ）ことをみずから告白するようなものです。
わたしは、現在の経済状況から、控除額の拡大は大いにありうると思っています。現在トータルで160万円の控除額を漸減させるとしても、たとえば来年は８掛けして128万、さらにその次の年をまた８掛けしても102万です。この程度の控除額なら、景気刺激策としては不十分であることは明らかです。そもそもこの延長が決定をみたのも、低迷する住宅需要を喚起する必要性・緊急性からでした。だとすると、上述の規模の控除では景気に与える効果も乏しく、したがって増額すべきとの議論はありうるでしょう。わたしなどは、普通に考えれば減税額が増えないわけはないだろうと思ってしまいます。

[374: 匿名さん]

某大臣は選挙を睨んでのバラマキ的な経済対策はしないと発言してましたがね・・・

まぁ私は年末完成なので様子見て年内or来年入居選べそうだからどっちでも良いけど

[375: サラリーマン]

これだからバカな庶民は困りますね。
少しでも支出を減らしたい政府にカネはないですよ。

[376: 匿名さん]

↑とバカな庶民が申しております。

[377: 匿名さん]

＞３７３そもそもこの延長が決定をみたのも・・・・・
えっ、いつ、住宅ローン減税が正式に決定されたの？

[378: 匿名さん]

まだ延長される可能性がでてきただけですので、過度な期待はしない方が身のためかと。
様子見しかないと思うのですが…

>普通に考えれば減税額が増えないわけはないだろう
それこそ「延長なんてありえない」と言ってた方と同じですよ。

[379: 申込予定さん]

前回の延長決定は何月頃でしたっけ？

[380: 匿名さん]

12月です。
税制改正大綱が発表されるのは毎年12月なので。

[381: 匿名さん]

＞378まだ延長される可能性がでてきただけですので、過度な期待はしない方が身のためかと。様子見しかないと思うのですが…

様子見なら誰でもできるよね？あなたの見通しを聞かせてよ。

[382: 匿名さん]

聞く前に自分の見通し言えば？

[383: 匿名さん]

382さん
そういうあなたこそまず語ってください。

[384: 匿名さん]

やはり最近の環境問題を背景に「オール電化」という選択肢を住宅ローン控除に加えて頂きたいものです。
「オール電化」の住宅を選択で、１５年２００万ぐらいの控除額に広げてくれると、インパクトはあるのでは？と思っています。皆様、いかがでしょうか？

[385: 匿名さん]

与党経済対策で公明党から住宅ローン減税の“延長”要望が出されました。
これで延長はほぼ確実になりそうですね。
ただ今頃の経緯を見ると条件的には良くて現状維持、やや縮小ってところではないでしょうか。

[386: 匿名さん]

>384さん

オール電化は既に、電力会社等からの補助金や自治体からの助成金等ありますので、
住宅ローン控除に組み込まれることはないかと思います。

[387: 匿名はん]

オール電化住宅は地球温暖化対策にはならないでしょう。
省エネ機器による電力の低減、太陽光発電や風力発電などの自然エネルギー
の利用の促進なら分かるけど。

[388: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080808-00000473-reu-bus_all

公明党からの要望は、「住宅ローンの延長・拡充」です。
再度言います。「住宅ローンの延長・拡充」です。
「延長」だけではなく「拡充」まで、要望の中に入っています。
「拡充」とは「拡げ」「充てる」という意味です。
０８年と同じ条件での「延長」だけで、どこが「拡充」になるのでしょうか？

加えて「住宅ローンの延長・拡充」の項目が入っているカテゴリが「低炭素社会づくりと成長力強化」です。
「２００年住宅」「オール電化」などの住宅が、かならず「拡充」の領域に入るはずです。

[389: 匿名さん]

eco関連の「拡充」は国民受けもいいのでまず実施されるとみて間違いないでしょう。ただ、どの程度効果があるかは疑問です。「２００年住宅」や「省エネ」、「バリアフリー」も理念としては素晴らしいのですが、眼前の景気低迷を脱するための即効性という点では、これらの住宅を新たに建てようという個人・業者はまだまだ少数ではないでしょうか。
それから控除対象となる借入残高の引上げも「拡充」に入ると思います。現行の2000万円を倍増して4000万円というのも一案かと思います。

[390: マンション住民さん]

公明党の要望なんて聞く必要なし。
選挙のためのバラマキでしょ。

[391: 匿名さん]

>>387
>オール電化住宅は地球温暖化対策にはならないでしょう

ものを知らずに断言するのは恥ずかしいことですよ
それともどっかのホームページの内容を間にうけましたか？
最低限、夜間電力のことやエコキュートのしくみくらい知っておきましょうね

[392: 匿名さん]

私もオール電化は環境対策になっていないと思います。
スレ違いですみません。

[393: 匿名さん]

今年度補正予算で、政府の総合経済対策の一環として住宅ローン控除の借入金限度額の引き上げが認められ、今年中に入居した者の控除が160万円からいくらかでも上積みされることを期待します。冷え切った国内消費に今こそ喝！を。

[394: 匿名さん]

>>392
＊＊＊です

[395: 匿名さん]

>>393
08年度に既に購入した人たちは、拡充の対象外です。
なぜなら、もう既に支出が確定しているからです。景気対策にも何もなりません。
景気対策にするつもりなら、短期プライムレートを1〜2%上げて、変動で組んだ対象の返済金額を上げる事が有効かと思います。

[396: 匿名さん]

住宅をすでに購入していたとしても、控除拡大により借入対象残高が引き上げられれば、確定申告したときに還付金が多少なりとも増える可能性はあります。

[397: 匿名さん]

08年に入居する人は、100%、拡充の対象にはなりません。
無駄な税金は1銭たりとも使うはずもありません。

[398: 匿名さん]

本当に拡充されるの（疑）？

[399: 匿名さん]

＞08年に入居する人は、100%、拡充の対象にはなりません。無駄な税金は1銭たりとも使うはずもありません。
これから決めようというのに、どうして100％と断言できるの？08年度の補正予算で控除額の引上げがあれば当然対象になるよね？07年の入居者が100％対象にならないというならまだ分かるけど。それに、住宅ローン減税は一概に無駄とばかり決めつけられないよ。キミにとっては無駄遣いにしか思えなくても、その恩恵を受けている人やそれを待ち望む人は多いから。

[400: マンション住民さん]

基本的に法改正した場は、施行日以前の遡及適用はありませんよ。
そんなこと恣意的にやってたら課税の公平性が保てなくなりますから。

[401: 匿名さん]

去年の雇用保険法なんかは遡及適用されたよ

[402: マンション住民さん]

そうですね所得税の課税の性質上（暦年課税）、改正時期が来年の１月１日以降であれば遡及（１月１日以降）はあるでしょうね。

２００８年購入者への控除拡大は可能性低いでしょうね。
既に年の７割経過してますし、効果は限定的でしょうから。

[403: 匿名さん]

なんかものすごく必死な人がいるんですけど