住宅ローン控除は延長されるか？（H20）

[賃貸住まいさん]

マイホームを買いたいけど、今はまだちょっと・・・

てな方は多いと思います。
（私もそうです；；）
そこで気になるのが、住宅ローン控除は本当に今年で終わってしまうのか？
てな話。
数年前に期限を迎えた時は無事延長されたようですが、今回はどうなるでしょうか。
情報をお持ちの方、なくても延長希望の方、色々お話お聞かせ下さい。

[752: 匿名]

大手銀10月から住宅ローン値上げの動きありですね。

ソース
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080930AT2C3002630092008.html

[753: 匿名さん]

控除額の300万円への引き上げはありうる話。ただし、満額恩恵を受けられる層は広くない。なにしろ住宅ローンを利用する人の６割が年収600万以下というから、年間の所得税も20万に満たない。となると、焦点は地方税である住民税への繰越が認められるかどうか。こちらは地方財政に穴があくから、総務省は絶対反対。現首相がいくら元総務大臣でもかなり難しいだろう。ならば国からの補填が必要となるが、国の財政とて火の車。結果的には、不動産不況に鑑みつつ、国交省の要望も一部採り入れる形で、「控除額300万」「住民税繰越なし」「控除３年延長」といったところに落ち着くと見る。

[754: 匿名さん]

私は控除額160万で据え置き。住民税繰越オッケー。で落ち着く可能性の方が高いと考える。あくまでも現行3年延長とおまけというかんじですかね。理由は今年までに入居した人たちの反発をさけるため。753さんの意見も可能性あり。しかし金利の恩恵は薄いかも。まぁどちらにしても控除額 年数 金利を考えたら現行とさほどかわらないだろう。恐らく来月金利は上がると大手銀行は決めているけど11月は下がって12月は消費が上がるから金利は上がると考える。来年はローン減税が若干でも現行よりよくなれば固定金利は上がるだろう。

[755: 匿名さん]

749さんではありませんが個人的な感覚をのべさせて頂きたいので投稿させて頂きます。

今は物価が上昇しているので、預貯金の価値が徐々に低下しています。金利を上げないと、今まで買えたものが買えなくなってしまいます。日本は極めて低い金利なので下げてもほんのわずかしか下げられない状況と思われます。銀行としては今が投資の機会と思っていれば、金利を上げて資金の供給をすると思うので、今後金利が上昇する可能性も高いような気がします。

マンションに関していうと、原油価格の上昇など資源の高騰で価格が、本来は上昇するところ、値引きするデベが存在するということは、本当に苦しい経営環境にあるか、資産価値が低いマンション、あるいは2006年末頃の販売価格設定が高すぎたと言うことでしょう。値引き交渉も度が過ぎると破綻してしまう恐れがあるので・・・・値引きを喜んでばかりいられないとおもいます。

私は、駅に近いマンションをねらっていますが、値引き交渉する前に、売れ行きが好調すぎて在庫がどんどん減っている状況を目の当たりにし、固定金利が低いことと、資産価値が低下しないことが、購入者を引きつけるものと考えています。

住宅ローン減税総額は、金利の総額に比べるとおまけみたいなものなので、借入額を２０００万円以下に抑えられる人や１５から２０年以内完済を目標にしている方にとっては、延長や拡充はあまり恩恵が得られないので、今年の制度で割り切って、金利が低い今購入してもいいんじゃないかと思います。

[756: 匿名さん]

まぁ借りてしまっている身としては、拡充なんかされたら、今後は民主党に票を投じるね。
これまで借りた人の恨み妬みを考えたら、７５４さんあたりの意見が妥当でないの？
定額減税＋住宅減税のコンボはやりすぎでしょう。

[757: 匿名さん]

今年住民票をうつすとかうつさないとか考えるよりも金利負担に視点を置いたほうがいいにきまってますよ。ローン減税拡充を待つよりもいかに安い金利の時に借り入れするかが１番重要ですよ。今であれば10年固定でも1%代で借り入れできますけど確実に来年は金利は上昇傾向ですから。今から総選挙で新内閣ができて国民の期待が高まり今世界的金融不安を抱えているどん底からゆるやかに株式も回復し金利も上がってくるでしょう！今どん底だから今がやはり金利は底です。九月実行の人は運がよかったと思います。今日から金利上がりましたねー。来月は据え置きで12月又上がりますよー

[758: 匿名さん]

>>757
スレ違い。あと金利が上がると決め付けてるのも盲目的だねｗ
100年の1度の金融不安と言われている今、変動の選択でいいんじゃないかと思います。
利下げとか報道されている今、短期金利がここ数年上がるとは思えませんのでね。
ローン実行日は変動で初め、10年短期に切り替えるのも、ここ数年の景気を見極めながら切り替えたらいいんじゃないのかな？

ま、個人のご判断にお任せしますが。

スレ違いなので、金利の話はここまで！
あとはローン控除の拡充と延長の話でお願いします。

[759: 匿名さん]

金利は私も上がると予想します。下がるとか変動選択とか考えるのは安易でリスクです。金融不安なんて別に日本に影響はさほどないのでは。スレ違いですいません。

[760: 匿名さん]

繰上ガンガン出来る人は別で短期の変動もありだとは思うけど、２０年以上でローン組む人は固定のほうがいいんじゃない？
だってこの流れの早い時代に２０年後なんて読めるわけ無いよ。ってスレ違いすいません。

[761: 匿名さん]

数十年って様変わりだよね。20年位前ってまだキャプテン翼とかアニメがゴールデンの時間帯にやってたなぁ…

[762: 匿名さん]

しかし自分の払っている所得税の額も知らずに
大騒ぎしている連中を見ると頭が痛くなる。
200万以上所得税を払っている身としては、
「消費税大幅増税＆所得税減税」が理想。
ましてや「定額減税」なんて愚の骨頂。
「率」で集めてるものを「額」で返してどうすんだ？

[763: 匿名]

結論からいうと住宅ローン減税は延長されると考えられます。内容は今年までの制度が延長されるだけなのでそんなに変わらないと予測されます。なぜなら国交省の要望案は控除額300万とのことですが駆け込みで今年入居した人又今年までに借り入れして入居した人たちからの反発が相当数予測されるからです。景気対策としては違う形での減税になるのでは！住宅買う人なんて人口に対してたいした数にならないしね。又ある程度の年収がないとメリットないですよ。

[764: 匿名さん]

確かにそうかも。
我が家は今年入居でしたが、来年の控除額が300万と聞いてやっちまったなぁ〜と
思ったけど、よくよく考えてみると所得税もそこまで払ってない事に気付きました。
住民税からも控除となるとちょっと裏山ですけど。
今の日本にそんな財源どこにあるんだかって感じだし。
先々の日本を考えるなら、バラマキは自分で自分の首を絞めることになるでしょう。

[765: 匿名さん]

日本の事うんぬん言ってるけど、やっちまったなぁ〜って思ったんでしょ？ただひがんでるだけじゃん。

[766: 匿名]

別にひがんでないと思います。住宅ローン減税はもともとそんなにメリットある制度ではないんで。国民がみんなにあてはまる減税を考えて実行するべきです。まぁ低所得でもローン減税があてはまるように住民税まで控除してやればいいんじゃない！でも控除額は増えるかどうかは地方自治体次第じゃない。それよりみんなが住宅を買えるよな明るい経済にしていくことが私は需要だと思うけど！

[767: 匿名さん]

>766
国にタカルだけならば、親のすねかじるニートの考え方と同じ。
明るくするかしないかは国民の働き次第です。
国は、もしもの時や微々たる補助だけすればよい立場。

[768: 匿名さん]

言い方は別にして、767に同意。
どれだけの人間が税金で食い、補助金をあてにし、談合で食ってきたか。
年金も積立て式にして、高齢者分は国債発行で対応。
それも高齢者に国債を買ってもらって、国債のみは相続税ゼロ。
これ以上先延ばしされても食い物にされるだけ。
どうせなら通常の相続税は９０％にして、自力で生きられる国民にする。
自力でどうにもならない立場の人は税金ゼロ。
高所得者は税金倍。収入のある高齢者は年金カット。
そのくらいやってみろ、このお腐れ談合国家様様。
住宅ローン減税なしで景気良くできるのなら、いつでも辞退します。キツいけど。
無理か。

[769: 入居済み住民さん]

住宅ローン減税が廃止されたからといって、買い控えるのは一時のこと。消費税増税にしても同じ。消費税導入前と今で消費行動変わってますか？
家が必要な人は、なくなると言われてあわてて買う場合はあるだろうけど、なくなったから買うのやめるってことはないでしょ。

[770: 匿名]

そのとおり。住宅ローン減税があろうとなかろうと買う人は買うし買わない人は買わない。でもマンションの建築原価は上がっていくのは目にみえてるし。原材料高騰、建築基準法改正により。すなわち今買わないと金利上がるし価格も上がる。住宅ローン減税なんていらないのでは！廃止にした方が国の為。

[771: 匿名さん]

まあいろいろ意見があるみたいですが、私は減税のおかげでとても生活が助かってます。