グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol2

[ぐらんめでぃ夫]

立てました


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【情報をを追記しました。2012.12.27　管理担当】

[957: 契約済みさん]

ファミマは遠いよー

[958: 入居前さん]

こんどはタバコですか。

ここの書き込みが本当に入居予定者によるものだけだとすると、

先行き不安で、うんざり！

ちゃんとした情報交換の場所にしましょう。

[959: 契約済みさん]

荒れそうな話題を意図的に投入した荒らしだと思います。
反応しないでいいんじゃないですかね。

[960: 契約済みさん]

私は愛煙家なのですが、心配になったのでレスします。
1．部屋で煙草を吸ってはいけないという規約はあるのでしょうか?
2．バルコニーはダメですよね？
3．もし以上の件が、ダメだとしたら、やはり喫煙所が必要だと思うのですが、どう思いましか？

[961: 匿名]

そもそも
バルコニーを含めた共用部分は禁煙のはずなのに
内覧の際に中庭に喫煙所を設けたデベの認識がおかしいと思います

私は喫煙者なので中庭に喫煙所を見つけて勿論一服しました

やっぱり中庭で吸えると便利ですよね

[962: 契約済みさん]

皆さん他には規約で引っ掛かるところ、
ないのですか？

[963: 契約済みさん]

子供の習い事ですが、何か始めさせたいです。
お薦めありますか？
例えば、スイミングなら、早稲田スイミングスクールがいいよ、ヒューマンがいいよ、とか、
新体操なら 総合体育館の 飛行船 がいいよ

など。

[964: 匿名]

自転車置場に20インチ未満の自転車はおけません

[965: 匿名]

廊下に物を置いてはいけません

[966: 匿名さん]

中庭の喫煙所は残してほしいものですね！
喫煙者は煙草買って税金沢山払っているんだから、ここまで追いやらなくてもいいと思うのですが！

[967: 契約済みさん]

三輪車や小さい自転車はベランダに置くってことですかねえ？

[968: 契約済みさん]

情報といえば。
クリーニング店のおすすめ教えて下さい。うさちゃんクリーニングとか
ホワイト急便以外で。

[969: 契約済みさん]

内覧会、確認会、何回か行ったけど、
まだ終わってないって人いますかー？？

[970: 入居前さん]

20インチ以下置けないって普通のことなのかなあ?子供に優しくないよね。
新規分譲マンションなんだから
子供が小さかったりこれから授かる家庭が多いのに

[971: 匿名]

廊下に物を置いてはいけません

[972: 匿名]

うちはなかなか確認会が終わりません。

言ったことが全く直らない。

[973: 入居前さん]

駐車場について、どなたかが狭いと書かれていましたが、
内覧会の際に停めたときは、周りに車がなかったこともあり気にもとめていませんでした。
たまたま駐車場を撮った写真を見てみたら、隣に車が止まっていたらドアを開けられないくらい狭いです。
軽自動車なら大丈夫かもしれないけど、普通車だとかなり厳しそうです。
どなたか、白線の間（内側の端）の距離を測られた方いますか？

通路もさほど広くないので、何度か切り返ししないとバックで駐車するのは難しいかもしれません。
ぶつけたり、ドア当ててキズ付けたりのトラブルにならなければいいけど。

完全に想定外です (>_<)

たしかに、最初にもらった図面集には、車種によっては停められないと書かれている。
けど、どこにもサイズは書かれていない。

[974: 契約済みさん]

駅周辺の処方箋薬局について、福太郎以外にご存知の方いらっしゃいませんか？

[975: 匿名さん]

喫煙者は税金払って国に貢献してるようにみえますが、逆でその分ガン等の病気のリスクが高まるため国の医療負担を圧迫してます。もっと肩身狭くいてもらいたいですね

[976: 契約済みさん]

は?

[977: 契約済みさん]

タバコネタはｽﾙｰしましょう

[978: 契約済みさん]

駐車場は3ナンバー、SUV車、ワンボックス、ワゴンタイプの車だとキツいのでしょうかね。

[979: 匿名]

営業からは
｢3ナンバーなら3900円の区画がいいですよ｣
って言われて申し込んだのに超ー狭いんだけど

[980: 入居前さん]

現地で測ったわけではないですが、書類では2900円のタイプが幅2400mm、3900円のタイプが2500mmだったかと記憶しています。奥行きはどちらも5000mm。
最近のコンビニやショッピングセンターでは、荷物の積み下ろしも考えて幅2700mmの規格が採用されることも多いので、それに比べると狭くかんじますね。

数字上の話ですが…
5ナンバーの普通車が幅1700mm以下ですので、仮に1700mmの車で2400mmの車庫の場合ドンピシャで真ん中に止められたとしたら左右30cmmあまりますね。隣の車も同じ条件だったとしたら、実質ドアは60cm開けられることになりますね。大きな荷物は無理ですが、人の乗り降りや買い物袋くらいは問題ないかも？
でも真ん中にみんな止めているとも限らないし、1800mm超の幅広の車が並ぶと苦しいことなりますね。最近車が大きくなる傾向にあるので心配ですね。
まあ駐車場は激安だし、機械式のわずらわしさに比べたらぜんぜんマシじゃないかと……

[981: 契約済みさん]

昨日再再確認行ってきたら、オプションついてました。
なかなかいい感じでした。

[982: 住人さん]

駐車場は狭いですね。
風が強いと注意ですね。
傷つけられそう。

[983: 匿名]

皆さん

キープレフト
を徹底しませんか

そうすれば隣の車のサイズ次第ではありますが
みな左右均等にスペースが取れます

[984: 契約済みさん]

ど真ん中でいいでしょ

[985: 契約済みさん]

片側寄せは揉める元です。

[986: 入居前さん]

駐車場、前の方の書き込みで2mちょっとってあったので心配していましたが、
幅が250 cm あるなら大丈夫そうですね。
今は都内のマンションですが、240cmです。
それでも横幅185cmの車がちゃんと停められています。

もしも、220台分の駐車場が全部埋まっていたら・・・
爽快でしょうねぇ。

3,900円という料金で、平置き駐車場が魅力の一つだったので、まぁ安心しました。

[987: 契約済みさん]

ど真ん中に停めるスキルがない人はどうしたら？

[988: 契約済みさん]

何回でも切り返して入れろよ

[989: 契約済みさん]

何回切り返してもできないことを
「スキルがない」
と言います

[990: 匿名さん]

三郷だと大きい車持つ人多そうだから5ナンバー少ないかもですね。隣の人が軽であることを祈ります。

[991: 匿名]

>>986
うん、確かに駐車場安いのは魅力ですね。幅狭いといってもある程度は慣れるかと思ってます。

ただし、お隣の車がどんな車種が止めるのかは非常に気になるな…

[992: 契約済みさん]

私は5ナンバーですが、3ナンバーよりちょっとだけ車幅が小さいとは言え、限られたスペース内でちゃんと停められるようにうまく切り返しをしないとダメですよね。


今回、希望者全員には自動車配置できたのでしょうか？ライオンズみたいに溢れたなんてことはなかったのかな？

[993: 入居前さん]

そう言えば、引き渡し種類目録の中に駐車場の大きさが記載されているのを見落としてました。
3,900円のスペースは、74台で 250cm x 500cm
2,900円は、132台で240cm x 500cm
これ以外にも 250cm x 510cmというのもあって、5,000円（8台、通りに面した歩道側）

全部埋まったのですかね。
二台目を申し込んでいる方、どうなりましたか？
連絡か何かくるのでしょうか。

[994: 契約済みさん]

内覧会時、部屋の中でケータイの電波の状況見てましたが、B棟中層階のリビングと和室でａｕの電波が不安定でした。逆に北側部屋は良好でした。

リビングや和室で不安定なのは二重窓のせいなんでしょうかね？もしくはアンテナ方向が北側のほうからなのか。


ａｕは室内アンテナみたいなのは手軽に買えるわけではなさそうなので、正直まいってます。


他のキャリアはどうだったんでしょう？

[995: 匿名]

二重窓の影響です。
しょうがないです。

[996: 入居前さん]

多分、状況や理由もはっきりしないのに、
このような限定的な書き方をするのが荒れる原因でしょうね。
なんの情報にもならない。

こういう書き込みはスルーしましょう。

うちはA棟の高層階側ですが、多少のばらつきはあるものの、
電話が繋がらないほどではありませんでした。SBです。
スマホでネットするには問題あるかもしれません。
でも、無線LAN使うので支障は無いと思っています。

[997: 契約済みさん]

〉〉996さん

私は荒らそうとして書いたわけではなく、気になって気づいたことで、ほかの住戸でもどうだったかが気になったので書いたまでです。

そういう書き方こそ挑発的では？

通話が不安定で駄目押しするために書いたのではありません。また限定的に断定もしてません。頭使って読んでください。

[998: 契約済みさん]

auの電波、気になります！
今のマンションの電波が悪くて調査にきてもらったとき、確かに周波数？みたいなのが弱く改善できないと言われました。その上、上層部の方から
自分なら電波が良いか確認してから
引越するか決めるとも言われました。
10年以上ドコモで、買い替えた翌月に引越したので、スマホの本体二台で15万
溝に捨てる選択が出来ず、
縛られています。
２年で必ずauは辞めます。
なのでソフトバンクかドコモの
電波状況教えてください(T-T)

[999: 契約済みさん]

上層階の方が電波が悪くなりがちではありますが
まぁ14階くらいではそうでもないですかね

[1000: 契約済みさん]

998です。現在市内在住11階ですが、電波悪いです。
あ、祝1000.

[1001: 契約済みさん]

>997さん

落ち着いてください。
996さんはおそらく995さんのことを言っているのだとおもいますよ。

[1002: 引越前さん]

なんでこのタイミングで
駐車場入口の道路工事してるのか・・・
閉鎖って看板してあるし。

引っ越しの日は入れるのだろうか。

[1003: 匿名]

あした再内覧なんだけど車は停められますか？

[1004: 契約済みさん]

入居前に工事を終わらせるためなら問題ないんじゃ？

[1005: 入居済みさん]

20日に内覧したときは、裏からまわれば駐車場まで行けました。
マクドナルド側の道路から通行止めでしたので、線路のほうから回ってくる感じです。
20日の話なので、工事の進捗次第で変わってたらすいません。

[1006: 管理担当]

管理担当です。

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