グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol2

[ぐらんめでぃ夫]

立てました


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【情報をを追記しました。2012.12.27　管理担当】

[527: 契約済みさん]

エレベーターが小さいのは気になりました。
けれど、１回の引越よりも毎朝の通勤（混雑時）のことを考えると
大きいものが２機よりも小さいものが３機の方が小回りが効いて良いのかな？と思うことにしました。

[528: 契約済みさん]

ビエラ５５っていっても
いろいろでしょ

うちが狙ってるのは
DT55
確か2３万くらいだったような…

[529: 契約済みさん]

525さん
ありがとうございます！

[530: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

A棟からだと

なんと富士山が見えます。これはうれしい。

スカイツリーは先端だけ見えます。キャノンじゃま。

[531: 契約済みさん]

スマートビエラ TH-L55ET5

ヤマダで128,000円　（値引き交渉後）

ポイントなしでカード（クレジット機能付き）作る条件でしたが購入しました。

価格COMで11万円台で売られてるし、訳だしもう少し値切りたかったけどこれが限界でした。

ヤマダ電機も店舗によって値引き率は全然違うので注意です。

経験上やっぱり池袋本店が一番ですよ！

[532: 契約済みさん]

三郷のヤマダ電機は値引率低い？

[533: 匿名さん]

テレビはこれから4K 8K スマート化がまってるから
ちょっと型落ちしたヤツでつなぐくらいでよいとおもうよ

[534: 契約済みさん]

三郷のヤマダ電機も交渉次第ですが、結構値引きいけますよ！
パナソニックのエアコンを４台購入しました。
１４畳、１０畳用エアコンは都内某量販店の最安値より、安くできました。
価格．COMと１万程しか差なしです。
６畳用２台はあまり値引できませんでしたが・・・
テレビ（ブラビア４２インチ）も納得の金額でした。

[535: 契約済みさん]

三郷のヤマダ行くなら、ららぽーとエディオンにも足を運んだ方が良いですよ。

エアコン3台購入時の交渉時

最初ヤマダ　　　198,000＋59,800＋59,800＝317,600－31,700（ポイント10％分）＝285,900
次　エディオン　208,000＋64,800＋64,800＝337,600－50,000（値引き分）＝287,600（ポイントなし）

この時点でポイントよりも現金値引きが良いのでエディオンにしようと思いましたが、再度ヤマダに行ったらあっさりと、
280,000円でポイントなしで買えました。

店頭掲示価格から約4万程下がりましたので参考にして下さい。

[536: 契約済みさん]

フローリングの床はワックスとか掛けた方が良いのですか？
全くの無知なので・・・
すでに掛かっているものなのでしょうか？

後、入居後の床掃除はどの程度やれば良いのでしょうか？
からぶきなのか、水ふきなのかすらわかりません。

一般的な常識を教えていただければ幸いです。

[537: 契約済みさん]

保育園の入所が決まりましたが、第4希望でした（泣）
2次申し込みだったせいなのか、みさとしらゆりは落選＞＜

仕事の終了時間や土曜日保育などにおいてもみさとしらゆり以外は厳しかったのに、すこやか課にいわれて第4希望まで書いたのがいけなかったかな。
他の保育園に通わせながら、みさとしらゆりへ申し込む事は出来るのでしょうか？

あと、三郷駅の方には新しい保育所が出来るようですが、三郷中央にも更に新しい保育所が出来ればよいと切に願っています。

[538: 匿名]

第4希望まで書かなかったら、無認可にしか預けられなかったかも知れないってことですかね？

[539: 近くに住んでる人]

待機児童問題は、行政の縦割りが一番の問題です。
三郷独自に厚生省（保育園）と文部科学省（幼稚園）の縦割り行政問題解決に乗り出すことを期待します！
まあ、こんなところで言ってもしょうがないのですが・・・

三郷市の市議会議員に知り合いが居るのですが、住宅の増加による人口増加で、近い将来保育園、幼稚園、小学校等の施設を三郷中央駅周辺に建設する議案が検討されているようです。
私も小さい子供と、今年の夏に生まれてくる子供がいるので、市議会議員の知り合いにも要望を出しています。
（私がいったところでどうにもなりませんが）

マンション住民ではないですが、近くの戸建なので仲良くして下さい。

[540: 契約済みさん]

どうなんでしょう？
無認可に預けるぐらいなら、第4希望でも認可保育園のほうがよかったと思いますが、
第一希望しか書かなかったら、入れたかもしれないと思うと残念ですが。

グランメディオから一番近い無認可の「保育所いけだ」は狭い場所に結構な人数の子供がいて、昼食も弁当なので預けたくはなかったのでしょうがありませんが。

三郷中央は無認可も少ないので、私みたいにフルタイムで働く母親には選択肢が少なくて厳しい場所です。
旦那も私も両親が他界しているので、親の援護も無いので本当に悩んでます。
仕事も管理職なので、時短とか出来ないし・・・

本当に日本は少子化問題解決に取り組む気があるのか疑問に思います。
高齢者の為の社会保障にばかりお金を使って、子育て世代への税金投入が少ない事にもっと若い人は反発するべきです。
少子化問題が解決しないと、明るい未来にはならないと思います。
愚痴っぽい長文失礼致しました。

[541: 匿名さん]

高齢者の社会保障だって先行き細ってばかりだけど・・・

[542: 契約済みさん]

じゃあうちで預かりますよ、
笑

[543: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました！

あいにくの天気で寒く、景色も楽しめませんでしたが、

特に大きな指摘事項もなく、汚れがあるくらいでした。


エレベーターが小さく感じたのと、中庭も結構狭いなと思いました。


入居が楽しみですね！

[544: 契約済みさん]

＞536さん
一般的常識かどうかはわかりませんが＾＾；
白木ではないので、艶出しのワックスか何かかかっているとは思います。
ウチは特に業者にコーティングを頼んだりしないので、簡単に掃除をした後に艶出し（ワックス？）のシートで拭くくらいにしようと思っています。
あとは、家具の下に傷防止のためのものを敷いたり、カーペット敷きにしたり・・・ご家庭次第だと思います。

不安でしたら、担当の方に聞いてみた方がいいと思います。

[545: 匿名さん]

５４０さん、
三郷中央ではなく、もっと子育て支援の充実しているところを選択されれば良かったのに。
管理職さんなら、それぐらい計算に入れなくちゃ。

[546: 入居予定さん]

>545
露骨に冷やかし文章なので住民でなく暇人と判りやすいですね。

[547: 契約済みさん]

無意味な管理職アピールがムカついたんだろうね

[548: 入居前さん]

洗濯機置き場が小さく感じたんですが、気のせいでしょうか？
というか、洗面室入り口の幅が62センチで、ドラム式が入るのか不安です。

測量間違えていたらごめんなさい。

[549: 契約済みさん]

管理職アピールなんてしてないじゃん
むしろ素晴らしい女性だと思った
管理職になれない妬み全開だな

[550: 匿名さん]

まー地域だけでなく、職場の理解もって感じだけど・・・

[551: 契約済みさん]

管理職じゃなけりゃ時短できるって訳でもないし、まぁあえて書く意味はないかな。
穿った解釈をしてしまうと不快に思う人もいないわけではないかも。
器ちっちゃい感じですが。
まぁそれにしても、ひとつの書き込み見ただけで特別変わった内容でもないのに「素晴らしい女性」だなんて、よく判断できますね。
自分で書いてるんじゃないかと思われちゃってご本人に迷惑ですよ(笑)

[552: 契約済みさん]

キャリアを捨てずに子育てもされてる女性って素晴らしいじゃないですか
普通の企業なら管理職以外で時短なんて当たり前ですよね
だからあえて管理職と言ったんじゃないの？いちいち文句言うやつのほうが器が小さい笑。というか妬みにしか聞こえなくて見苦しい笑 頑張れよ平社員

[553: 契約済みさん]

管理職にしても大した給料じゃないね、笑 あ、それか旦那が安月給すぎるとか。
いずれにせよ高給とりが済むマンションではない。

[554: 契約済みさん]

そうかーうちは管理職じゃないけど時短無理だー
管理職以外って時短当たり前っていうのが世間の認識なんですね。

[555: 契約済みさん]

管理職って書き込んで、不快な思いをしたかたもいたようで、申し訳ありません。

管理職って言っても、役職は係長だし、給料は年収約450万ほどです。

朝の9時から夜の21時までは普通に仕事なので、本当に子供をどうしようか悩んでます。

旦那の帰りはもっと遅いし、やっぱり仕事を諦めるしかないんですかねー

子育てと仕事の両立は難しい＞＜

[556: 契約済みさん]

昨日の内覧会で測量を忘れた場合、今日とか明日とかもう一度部屋をみせてくれますかね？

[557: 契約済みさん]

>>552
他人に器がうんぬん言える書き込み内容ですか？
一度ご自分で書いた内容を音読してみてください。

[558: 契約済みさん]

21時退社は遅いですね！
さすがにそのお時間だと三郷以外でも厳しいような気がしますが…これまでどうされてたんですか？
別の自治体なら大丈夫でした？

[559: 契約済みさん]

なぜ給料の話になる？笑
嫉妬深さ世界一おめでとう平社員

[560: 契約済みさん]

21時まで預かってくれる保育園なんてありません、三郷市の子育て支援が悪いわけではないですよね。
夜の商売してる人が預けてる無認可でも探さない限りないはずです。
子供が可哀想。親の愛情受けたい時期に
風呂入って寝るだけなんて、、

[561: 契約済みさん]

555さんは、キャリアを捨てずに子育てと両立させるなんて凄いですね。
私にはちょっと出来ないかもしれません。

私は子供が生まれるまで仕事大好き人間で、終電で帰ることもよくありましたが、
子供が生まれて育児をしているうちに、仕事より子供という感じに変わりました。
私なら仕事が育児に支障をきたすなら、時短できる部署に異動したり、
時短が出来ないなら、せめて定時で帰れる部署に異動します。

子供どうしようって書かれてますけど・・・
なんだか555さんは子供が二の次なんだなぁという印象です。
同じ働くママとしてちょっとショックだったので、失礼を承知で書かせて頂きました。
555さんにとってもお子さんにとっても、より良い対応をなさることを願います。

[562: 契約済みさん]

実際は、キャリアウーマンって独身か子なしが多い感じじゃないですか？子供小さくて第一線でバリバリ働いている同僚はいません、、やはり時短とか使って保育園の時間内に帰れるよう皆さん努力されています。時短制度なかったんですがうちも会社とかけあって１年、ようやく制度が設けられました。

[563: 契約済みさん]

そろそろ話を戻しませんか？

荷物を運ぶ用に台車がマンションに置いてあるか知ってる方いますか？
あったら便利ですよね…でも誰かが持って帰ったままとかにして問題になるから
置いてないですかね。

内覧会行ってきました。
自分たちで見回るシステムは大変ですね、長谷工の担当者ついてて欲しかったです。
色々寸法も測りましたし次は家具・カーテン選びですね。
みなさんリビングの電気はどんなのにしますか？
シャンデリア考えてましたが思ったより天井低かったので普通の電気ですかね～

[564: 契約済みさん]

>548さん

浴室の入口が62センチってほんとですか。
洗濯機置き場の横サイズは75cm位だったと思います。
普通に考えると、一般的な洗濯機が入らないようなドアは付けないですよねぇ。

で、うちの洗濯機（パナのドラム式）の横幅をはかってみたら約60cm
何とかセーフでした。

エレベーターは確かに小さかった。入口幅は76cm位だったと思う。
まぁ、今のマンションもそれくらいだから、なんとかなるかな。

うちも特に指摘箇所はありませんでした。
細かいこと言っても仕方ないので。
どうせ住みだせばキズも付くだろうから。

[565: 契約済みさん]

台車は駐車場に設置されるんですよね。
パンフ読みましょう。

[566: 契約済みさん]

子供が二の次って言っちゃうとかわいそうな気もしますが、その帰宅時間じゃ保育園の時期を乗り切ればなんとかなるって訳でもないし、親の手助けでもないと厳しいですね。ほんと、いままでどうしてたんでしょうか。

[567: 契約済みさん]

洗濯機置き場の幅は82cm強ありましたよ～。
間取りで多少のズレはあると思います。（ドアに対して横設置とか洗面所の奥に設置とか）
入り口のドアは測ってませんが、規格があると思うので入ると信じています。

あと、台車は「カート」と書かれているので、引越しに使えるような台車タイプなのかスーパーで使うようなカートタイプなのかが気になります。

[568: 契約済みさん]

ここはいつから、人の家庭を詮索するところになったの？

[569: 契約済みさん]

パンフの挿し絵はショッピングカートみたいな感じでしたね。
参考画像なので、実際どうなんでしょうか。

[570: 入居予定さん]

コストコのカートみたいなのがあるらしいですよ。

[571: 匿名さん]

話変わったのに又、もどしちゃうけど、お子さんはまだ小さいのかな？
小さい時はお金がかかってもしょうがないと割り切って、ベビーシッターを頼んでみたらどうでしょう？
ﾎﾟﾋﾟﾝｽﾞｻｰﾋﾞｽとか最近はいろいろありますよね。
あと三郷は保育ママとかなかったでしたっけ？

[572: 匿名さん]

ショッピングカートだったら、引っ越しに使ったら壊れてしまいそう。
それに、通常は買い物してきた食料品とか運ぶのにも使うんですよね。
何か、抵抗あるなー
マンションで台車も常備しておいてくれたら助かりますよね。

[573: 入居前さん]

ポピンズ、検索してみました。めっちゃ高いですね、働いてる分じゃ足りないんじゃ？全額突っ込んでまで働く意味がわかりまへん。
保育ママのほうが値段は、良心的ですね。プロじゃないのが気にはなりますが。

[574: 入居前さん]

内覧会行って来ました。
梁の手垢・壁のキズ・汚れ・ベランダの仕切り板の擦れキズやサッシの枠の変形・クロスの剥がれ等々、
結構、指摘する所が有りました。

内覧会なるものに初めて行きましたが、
販売者が不備が無いか、きちんとチェックした上で、最終確認を購入者がするものと思っていましたが、
「とりあえず、完成したので、不具合箇所を探して下さい。そして、当日指摘されなかった場所は、責任を持ちませんよ」
的な印象を受けたのですが（言われた訳じゃありません）、マンションの内覧会ってそんなものなのでしょうか？
指摘した箇所がきちんと修繕されていればいいのですが、少しばかり不安が残ります。

[575: 匿名]

こんなもんでしよ。
大京以外は。

[576: 入居前さん]

574さん

先方の態度も払う金額の対価かな、と思ってますがどうでしょうか。

ところで、引き渡しまで残り１ヶ月ですね。
今から思えば、よくあの時に模型とまっさらな土地だけを見て買ったんだなー
とか思ったりしますわ…