グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol2

[ぐらんめでぃ夫]

立てました


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【情報をを追記しました。2012.12.27　管理担当】

[351: 契約済みさん]

丸見えとは言いますが、バルコニーより目線が上か同じくらいじゃないと部屋の中はそこまで見えないのでは？
ソファーに座ってるのに目が合っちゃうっていうことなら、そりゃ「丸見え」でしょうけど。
見えるってことで言えば、ライオンズの透け透けバルコニーのほうが見えちゃいますよ。

[352: 契約済みさん]

防音カーテンなんてないのでは?
二重ｻｯｼにしたら？

[353: 契約済みさん]

防炎＋防音（遮音）カーテンはありますよ。
機能で選んでいくとデザインが限られるのがネックですが…
というウチもカーテン悩み中！内覧会でサイズを測ったらカーテン屋めぐりです。

内覧会は防寒対策といろいろなところ触るだろうから軍手を持っていきます。
かっこは悪いけどこういうときにはやっぱり軍手（笑）

[354: 契約済みさん]

島忠、屋上ガラガラでしたよ

[355: 匿名]

ライオンズのタワーからは見えないのでしょうか？

[356: 契約済みさん]

ライオンズからはかなり距離があるでしょう
島忠は圧迫感が否めないかと
まあでも都心のマンションなんかから比べるとゆとりありますよね
いまだ駐車場の抽選結果が届かずモヤモヤしてます

島忠の家具みてきましたよ
まあまあでした

[357: 内覧前さん]

駐車場まだなんですか？？
確かに予定より早く来たんでびっくりしました。

島忠はこの前土曜日に行きましたがガラガラでした。

なので、屋上からの目線はそんなに気になさらなくても大丈夫ですよ。



むしろ島忠がつぶれないか心配(笑)

[358: 匿名]

入居前に、ワックスがけと風呂場に防カビ剤を散布とカーテン設置の予定です

前にも同じ質問がありますが、荷物を運び入れる前に、他にやっておいた方がいいことってありますか？

[359: 匿名]

うちもまだ駐車場抽選結果が届いていないので、待ち遠しいです。

[360: 契約済みさん]

ワックスは普通やってくれると聞いたのですが
どうなんでしょうね

[361: 契約済みさん]

ワックス済みのフローリングですよ。
うちはコーティングする予定なのでワックス不要だと問い合わせましたが、どうしても全室ワックスかけるとのことです。
なかなか融通がきかないもんですね。

[362: 匿名]

確かに土日も島忠はガラガラで駐車場あんなに必要ないですよね。つぶれないか心配です。タワーマンションなんぞ建ったら困るわ。

[363: 契約済みさん]

いつかは島忠無くなりそうですよね。ずっと先だと信じたいです。

[364: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果、うちは昨日届いていました。
建物からはさほど離れてないようなので、まぁ良い場所かな。

２台目の駐車場も申し込んでいるのですが、これは入居の頃ですかね。
どれくらい空いてるかわからないですが、もしも抽選に外れたら・・・
入居してから駐車場探しだと困りものです。
近くに月極駐車場ありましたっけ。

Ｂ棟だと島忠から丸見えなんですね。
うちは決めたの遅かったですが、迷いに迷ってＡ棟側にしました。

[365: 契約済みさん]

島忠の駐車場はタイムズです。
ゲスト用駐車場が取れなかった場合に利用することになると思うので、なくなると困ります。

＞364さん
月極は割とあったと思いますが、近隣マンションの方で埋まってる可能性大です。

[366: 契約済みさん]

月極駐車場ありますが空きを探すのは大変かも。我が家現在借りてますが二ヶ月かかりましたよ。４月になってからだと待ちが(--;)駅前15000円なら空いてましたが高いですよね、10000円の場所もいっぱいでした。

[367: 内覧前さん]

キャンセル住居は果たして本当にキャンセルなのか、売れ残りなのか。
販売時最終まで確か残っていた。
購入するときもA8A9あたりはB棟の日陰になると言われ対象から外した。
完売とうたいたかった業者の作戦か？
ただ、A702号室→最初のキャンセル住居は販売時最初に売れていたので本当にキャンセルになったんだとおもわれる

[368: 契約済みさん]

A棟の主採光面がB棟の日陰になることはないでしょう。
B棟がA棟より出っ張っているならわかりますが。
ただA9の南東側はたしかにB棟の陰になるとおもいます。角部屋としてのメリットは少ないのかも？

[369: 契約済みさん]

ＨＰは更新されてませんが
Ａ９タイプのキャンセル住戸が売れて
別の場所がキャンセルになっているみたいですね。

「この部屋ご紹介できます」の垂幕が別の場所になってました。

[370: 契約済みさん]

レイアウト変更されてるので普通にキャンセルされたものだと思いますよ？
売れ残りなら手を加える必要ないし、最初から出してると思います。

日陰がどうのという発言は、階層は違っても同じ場所を買ってる方がいるのですから、その方々に失礼では？

[371: 匿名]

カーテンレールは付いてましたっけ？

それとも自分でつけるのでしょうか

[372: 契約済みさん]

カーテンレールはついているはずです。

[373: 内覧前さん]

370さん、実際現場みていらっしゃらないんですか？B1の出っ張りによりA9
は最初に日陰になりますよ
失礼も何も事実ですから笑
購入された方も
当然納得の上でしょう。

[374: 契約済みさん]

正直どうでもいい話ですね

[375: 契約済みさん]

駐車場結果届きましたー！
大きい封筒で来たので少しびっくりしました。

[376: 契約済みさん]

いい加減にネガキャンやめましょうよ。
もうすぐ同じマンションの住人になるんですから仲良くいきましょう！

[377: 契約済みさん]

駐車場の結果来ましたねー。
もうちょっと入り口に近いほうが嬉しかったけど…仕方ない。

鍵の引渡しが3/30で、引越しが4/17の場合、
4/13に一回部屋に入ってカーテンだけつけて帰るってのはアリなのだろうか。
引越しの日までは、部屋に荷物運んではダメなのだろうか。

どう思いますか。

[378: 入居前さん]

鍵をもらっているので、いつでも荷物を運んでも大丈夫です！

[379: 内覧前さん]

うちも引越前に今回の引越で購入する家具搬入しますよ！

[380: 契約済みさん]

うちも鍵の引き渡しから引越しまで間がありますが、鍵をもらったらカーテンと照明を先に入れてしまう予定です。
収納家具も先に入れられたら、引越しの後の片付けが楽になりそうですよね。

[381: 内覧前さん]

皆さん家具はどちらで購入しますか？

[382: 契約済みさん]

日程が指定されている引越は、トラックでの搬入のことみたいですね。
自家用車などでの搬入は随時可能です。
詳細は引越についてのサカイの案内書に記載があります。

[383: 契約済みさん]

エアコン取り付けとかは
引越日の時間内じゃないとだめなんですかね?

[384: 匿名]

あの…


カーテンレールについてご存知の方はいらっしゃいませんか…

[385: 契約済みさん]

＞384さん
372さんがお答えになっていますが、カーテンボックスがあり、その中にカーテンレールはついているはずです。
オプション会のとき、カーテン業者もおっしゃってた記憶が。
ただカーテンホルダーはついていないので、自分で用意する必要があります。
要らないって人も居ますがｗ

[387: 匿名]

すいません

ありがとうございました

[388: 内覧前さん]

http://okwave.jp/qa/q753992.html


コーティング等迷っていましたが、やめました！

[389: 内覧前さん]

3/30引き渡し、引っ越し
3/31片付け
4/1子供の保育園＆出勤

引っ越しに余裕のある世帯が羨ましいと思いながら、なんとかなるんじゃねえのかと。まあ、よくよく思い出したら分かっていた事ですし。

[390: 契約済みさん]

最も引越代が高そうな日程ですね…ハードスケジュール、お疲れさまです。

[391: 契約済みさん]

チャレンジャーバンザイ

[392: 内覧前さん]

389です。

ローン明細を見ながら「引っ越し費用なんざ小銭じゃん」と考えてみました。

子供を保育園に通わせる世帯の皆さん、引っ越しをどうされるのか教えてもらえると助かります…
実はそこまで急がなくてもいいとか。

[393: 契約済みさん]

鍵の引き渡し後、すぐには引っ越しできないので、
その間にエアコンなど購入した家財をいれることにしています。
道路側にトラック停めて運び込むことはできるようなこと書かれていたような。
引越し搬入が優先だけど、じゃまにならなければ大丈夫ですよね。

[394: 契約済みさん]

楽々パックにされたらハードスケジュールでもこなせるのでは?
お子さんいていちから荷ほどきだと限界ありますよ。
新居掃除されないんですか？新築ってめっちゃ汚いですよー

[395: 入居前さん]

共働き世帯はお金で解決できるよね

[397: 匿名]

3月30日(土)9:00鍵の引き渡し
3月31日(日)19:00～引越し
4月1日(月)～保育園
4月下旬妻が職場復帰

30日に自分の車で運べる最低限のもの（布団や着替えなど）を運び、生活の拠点を移してしまおうかと考えています

毎月の入所日が1日なので、慣らし保育は最初の1週間しかやっていないのでは？と考えているので、4月1日から保育園には預けることになるのではないかと思います
入所説明会の時に聞いてみますが。

[398: 契約済みさん]

保育園との兼ね合いがあると、どうしてもハードなスケジュールになりそうですね。

[399: 契約済みさん]

みなさん、かなりタイトなスケジュールなんですね。
私は3/31に鍵を受け取ってから、4/24の引越まで一ヶ月近く空室です。
入居挨拶も、連休前にできればいいなぁという感じです。

[400: 内覧前さん]

ならし保育忘れてたー

嫁さん職場に復帰済み…
どうしよう…