グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol2

[ぐらんめでぃ夫]

立てました


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【情報をを追記しました。2012.12.27　管理担当】

[321: 契約済みさん]

んー、引越は金額とクオリティーのバランスかなと私は思います
一斉入居なので時間内に終わらせる、周りに迷惑をかけないのが重要かと。
よく聞く話しだと後の時間の方は割りと
時間になっても前の引越が終わらずエレベーターが使えず夜中になるとか

[322: 契約済みさん]

クオリティって何で判断するの？
価格＝クオリティじゃないし。口コミ？

[323: 契約済みさん]

今までアートで2回引っ越してますが段ボール購入したことないですよ。

[324: 295です]

＞320さん

まとめてくださってありがとうございます。
ということは、ギャラリーから今度もらうまでの間に正式に（？）発行された見積書はないのですね。
手続き会にいらした行政書士の方からの正式な回答（書面で残っているもの）ではないので「約70万円弱」というのもあやふやな情報ですね。
登記費用に関しては1％前後ということが何度か書かれているので、それも参考にしつつ3月の詳細をみてから判断したいと思います。

[325: 契約済みさん]

アート、通常であれば段ボールも見積もり内訳に入ってると思いますよ。
最終的に値引きされてるかもしれません。
アートで段ボール代が見積もりに反映されないのは、回収済みの中古段ボールを使ったか、営業マンの判断でこっそりもらったかの二択です。
私は結構好んでアートを利用してますが、他社より圧倒的に段ボールがしっかりしてますよ。
さすが有償、という感じです。
これはどの引越会社も同じですが、引越総額も頑張って交渉すれば最安値になります。

[326: 契約済みさん]

その場で電卓出して計算したらしいのでそんなにあやふやじゃないんじゃないですか

[327: 契約済みさん]

70万ねえ、、、
皆さんいくらまでなら黙って振込します？

[328: 契約済みさん]

50万

[329: 契約済みさん]

黙ってという前提であれば当初の見積もり額以下

[330: 契約済みさん]

契約前の見積り分しか用意してない
お釣りがくるくらいと言われてたし

[331: 契約済みさん]

何しろ登記の見積もり内訳を見てみないことには何とも言えないね。
登記費用には土地の固定資産税・都市計画税に充当する分も入ってるから、
契約前に提示された費用＋預り金（税金差し引き分返金あり）ならまぁ納得できるかな。
報酬額が定まらないとか言いやがったら断固抗議するね

[332: 契約済みさん]

固定資産税土地分の預り金は
契約前の計算書に60000円と
ありますが10ヶ月分となってます

この前司法書士さんに聞いたら
３年分で10万くらいと言われました


あ、そうそう固定資産税ですが
土地の評価3万
建物の評価12万
の 15万くらい毎年かかるらしいです

お金の段取りもあるので今後
想定される具体的金額聞いたら
一覧表みたいなのをみて答えてくださいました

何やら金額がつらつらと書かれた表を持っていましたよ

不動産取得税は税務署から請求がくるかこないかわからないが6万くらい用意しておけば大丈夫だとか。来るとしたら引越後
１年以内

掲示板でまさか登記費用が高いと話題に出るとは思っていなかったため あまり情報提供出来ません
すいません

[333: 契約済みさん]

私は司法書士に預り金は78,000円と聞きました。
どれくらいの期間分なのかは不明ですが、税金が日割りで充当されるので、換地が遅くなるほど返金は減ります。
それはどうせ払うんだからいいんですがね。

[334: 契約済みさん]

預かり金で預けてある分で賄えるなら問題ないです

[335: 契約済みさん]

不動産取得税はグランメディオぐらいのマンションなら掛からないと思ってました

[336: 内覧前さん]

必要なお金なら払います。
ただ、見込みでの前払いは不誠実な気がしますね。

前払いであれば見積もりに精度が欲しいです。
見積もりに精度を出せないなら、かかった費用を終わってから請求してもらいたい。

ですかね。

[337: 契約済みさん]

預り金のことは重要事項に書いてありますから、そこは致し方なしかと。

[338: 契約済みさん]

預り金はいいとして
登記費用(報酬部分が高すぎないか)
が問題なんですよね、
細かい明細くるんでしょうか

[339: 内覧前さん]

駐車場抽選結果来ましたね！

私は、なかなかの場所でした。

[340: 匿名]

今日のグランメディオ1

A棟上層階角部屋にキャンセルが出ているようです