グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol2

[ぐらんめでぃ夫]

立てました


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【情報をを追記しました。2012.12.27　管理担当】

[221: 匿名]

178です
何歳児かによっても変わってきますよね
うちは、0歳児です
4月には10ヶ月になります

[222: 契約済みさん]

うちもしらゆり通りました。一歳です。

保育園抽選のハードルを越えたので一安心。
あとは一人新居バブルになっている妻の物欲をたしなめつつ、残り二ヶ月弱だー

[223: 契約済みさん]

物欲高まりますよね。

うちは4歳と5歳の息子で、第二希望の保育園でした。
入居説明会でももっと小さいお子さんは沢山見かけましたが、同じ歳のお子さんがいるか(一緒に小学校行けるか)心配です。

[224: 入居前さん]

223さん、
うちは三歳と五歳いますよー
入居説明会はまさかキッズルームあるとはおもわず預けていきました
仲良くしてください

[225: 契約済みさん]

我が家は1歳児申し込みで、第一希望のつくしに決まりました。
第二はひだまりです。

しらゆり人気ですね！
通勤を考えるとしらゆりの方が断然楽なのですが・・・
3歳以降他の保育園に入れなきゃいけないし、入れるか微妙なので希望しませんでした。

[226: 内覧前さん]

保育園ばっかりやね
共働き多くないっすか？
専業主婦はあんまりネットやらないのかなあ…？
幼稚園通う人いないの？

[227: 匿名]

216です

178さん＆みなさん、保育園情報ありがとうございます。
同じくらいの子供がいる人達がいるのが分かって、嬉しいです。
入居前で、その点を少し不安に思っていたので。
これからも情報交換して下さいね。

[228: 契約済みさん]

うちは専業主婦で幼稚園希望ですよー
いま二歳なので来年の4月入園です

[229: 入居前さん]

223さん

うちにも4月から５歳クラスに通う子どもがいます。よろしくお願いします。

来年度も新和小学校だと良いですね。

[230: 内覧前さん]

うちは三歳児男の子がいます。
よろしくお願いします。

ところで皆さん家具ってどこで買いましたか？
うちはまだで裏に島忠ホームズっていう家具屋さんが
かなり品揃えいいと聞いたんですがどうなんでしょうか？

利用した方いましたら教えてください。

[231: 契約済みさん]

ニトリよりかはいいと思います

[232: 内覧前さん]

内覧会で寸法測ったら
IKEAと島忠とKEYUKAで揃える予定です。
島忠はオープンして一度行ってみましたが
ﾋﾟﾝｷﾘですね
カリモクなども売ってますよー

[233: 匿名]

島忠…

物に因りけりですが

個人的には中の下くらいと感じてます

[234: 契約済みさん]

今日は駐車場の抽選でしたね。
皆さんどうでした？

[235: 契約済みさん]

結果ってどうやって連絡されるんでしたっけ？

[236: 契約済みさん]

後日郵送だったかと。
電話問合せは出来なかったような？

[237: 内覧前さん]

火災保険の申し込み書届きました。
地震保険5年にしました。

[238: 契約済みさん]

火災保険は提携だと手続き簡単ですか？

[239: 契約済みさん]

私は火災保険は銀行のほうで申し込みしちゃいました。
手続き会のときに済みました。

[240: 契約済みさん]

私も火災保険は提携の銀行さんの勧めていた物に入りました。
友人が保険代理店やっていますが、火災保険は団体割引がある提携のが安くて良いといっておりました。

手続きは入居説明会の時に署名・捺印して終了でしたよ。

[241: 契約済みさん]

保育園入園決まった皆様おめでとうございます。

私はしらゆりが第一希望なのですが、2次申し込みになってしまったので厳しいですよね＞＜

マンション契約した時が11月下旬だったので、すでに1次申し込み終わってたし。

しらゆり、つくし、ひだまり、わせだっこ、どれでも良いから受かると良いな～


ちなみに2次申し込みの結果っていつ頃来るのかご存知の方いませんでしょうか？

あと、無認可の「保育室いけだ」の情報知っている方いませんでしょうか？

最悪そこに預けるしかないです。

[242: 契約済みさん]

エアコン3台を池袋のヤマダ電機本店で購入してきました。

東芝　大清快 RAS-562NR　→　リビング用　
140,000円

東芝　大清快 RAS-221NP　→　部屋用（2台）
35,800円×2

ポイント無しですが、基本工事費込みで大分安く購入できました。

ご参考までに。

[243: 契約済みさん]

先日、内覧会の事で東レに電話したんですが、対応が酷かったです。
なんか、もう契約も決まってるし、契約が決まる前までと対応が違うと感じました。

日曜日に内覧会してほしかったのにダメみたいですね。

司法書士費用の問題もありますし、しっかり対応して欲しいですね。

[244: 契約済みさん]

引越し情報

現在２ＤＫ住まい
3人家族（夫婦＋2歳児）
ダンボール30箱
布団2ケース
大型家電など（冷蔵庫・洗濯機・テレビ42型・リビングテーブル・こたつ等）
練馬区からの引越し
引越し日　4月11日の午前中
作業員2名、2ｔトラック1台

サカイ→55,500円
アート→70,000円
アリ→80,000円
隆星→70,500円
ホームワーク→43,800円

値段はホームワークが一番安かったですが、幹事会社ですし頑張って値引いてくれたのでサカイに決めました。
最初は90,000円の見積もりでしたが、他社を引き合いに出したら一気に下がりました（笑）

前の書き込みにもありますが、10日までは特別料金みたいですね。
10日以前だったら、2倍から3倍ですと言われました。
あと平日なのでこの値段だそうです。

[245: 契約済みさん]

エコポイント情報ないでしょうか？

いつ頃もらえるものなのでしょう。

販売会社はこの辺もしっかり説明して欲しい。

入居手続きの時に聞いた方いますか？

[246: 契約済みさん]

内覧会土曜でいけましたよ

[247: 契約済みさん]

東芝製品、あんまよくないんだよな
うちは ダイキンの うるさら7にしました

[248: 契約済みさん]

241さん
無認可いれるくらいなら
幼稚園にしたらいかがですか？
朝７時台にバスで迎えにきて
６時半頃
送ってくれるとことか
ありますよ

[249: 契約済みさん]

↑二歳まえでも走れれば預けられるし
保育園よりやすいかも

[250: 内覧前さん]

>232 さん
ありがとうございます。
自分も内覧会後に行ってみます。
このあいだ実家に決算チラシが入ってて少しでも安く
揃えられたら思います。
もし他の方で家具屋さんここがいいよってあったら是非
情報お願いします^ ^

[251: 契約済みさん]

一流ブランドを安く買いたいなら
展示場や店舗で品番チェックして
ネットで買うのがオススメです
IKEAやニトリ、島忠が三郷にあるので安く済ませたいならハシゴしてみられてはいかがでしょうか？
越谷レイクタウンには家具屋やインテリアショップが何軒も入っていますし
最悪通販ﾆｯｾﾝとか？笑

[252: 契約済みさん]

内覧会土日断られました
他の方に確認されても
どなたも受付していませんと言われました
物件買うときも誰にも値引きしてないとか
言い切っていたが本当?

[253: 契約済みさん]

エコポイントて家電家具もらう予定です。

[254: 契約済みさん]

内覧会の変更できましたよ。
担当者の名前があるので、誰も受け付けてないっていうことはないと思いますが…？

[255: 契約済みさん]

値引きしたなんて公表しますかね～

[256: 匿名]

値引きは言えない理由があるんですよね。

[257: 契約済みさん]

パンフレットで記載されていた内容との仕様変更の連絡が郵送されて来ましたね。
見る限り問題ないような内容ばかりだと思いましたが、ずいぶん前から分かってただろうに紙っぺら送りつけて終了、というのが雑な感じですね。
せめて手続き会のときにでも言えばいいのに。

[258: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果と期待したのに残念

[259: 匿名]

あんな変更はおかしいと思うが。

[260: 契約済みさん]

気にならないかな
登記費用よりも

[261: 入居予定さん]

なんかいろいろ心配なんで内覧会に専門業者を連れて行こうかと思うのですが、相場っていくらくらいなんですか？
ネットでいくつか調べてみたんですけど、結構バラバラで3万円から5万円くらいで、周りにも経験者がいないのでどういう条件で探せばいいか悩んでいます。

これからいろいろな内装工事なんかも頼む予定もあり、物入りな時期なのでなるべく安く収めたいとは思っているのですが、おすすめとかありましたら教えてください。

[262: 匿名]

皆さん登記費用どうしますか？

[263: 契約済みさん]

今日マンションの前を通ってきました。
一番下の囲いも取れていて、いよいよって感じなってました。
目の前の島忠にも寄ってみましたが、オープン当初の混雑はもうなくなっていて屋上の駐車場に向かう車はごくわずかのようです。
これならほとんど気になることはないかもですね。

[264: 契約済みさん]

昨日引越しの見積りをしてもらいました。
サカイと他3社に依頼しましたが、サカイが一番安かったです！

内覧会はネットからチェックシートみたいなのを落として、業者は無しで行きます。

先ほど思ったのですが、引越し前にする事、例えばフローリングのコーティングなどって何かありますか？

特に考えずに引っ越しするつもりでしたが…

[265: 契約済みさん]

内覧会、チェックシートを渡されて自分でチェックするようですよ。
売主から渡されるチェックシートじゃ不安なようなら持参もありだと思います。
ただ、売主も内覧会時点で確認して引き渡しまでに補修した方が都合がいいでしょうから、そんなに雑なチェックシートではないのではないかと勝手に思っています。

[266: 契約済みさん]

駐車場できてましたねー！

[267: 入居予定さん]

>265さん
チェックシートを渡されて自分でチェックするって、内覧会の時って長谷工の人って立ち会わないんですか？
人生初の内覧会で私たちだけで勝手に見てねってことはないですね？

[268: 契約済みさん]

長谷工は立ち会わないですよ
大手だと長谷工ぐらいです

[269: 内覧前さん]

上の下、って事ですかね。
立ち会わない大手か、立ち会う中堅以下か。

今さらどうでもいい気もしますけど。

[270: 契約済みさん]

267さん
私が聞いたところによると、「内覧の組数次第では立ち会えないかも」っていってました。
なので全組が勝手に見るって訳でもないのかもしれません。

内覧して、指摘項目を立ち会いのもと確認して、採寸して…などで2-3時間かかるひとが多いとのこと。
さっと見て終わりのひともいるみたい。