グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol2

[ぐらんめでぃ夫]

立てました


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【情報をを追記しました。2012.12.27　管理担当】

[202: 内覧前さん]

42万、間違えないです、
最大手のアー○で見積りされたかたなら
ご理解いただけるかと！
４月10日まではほぼ値引きなしだそうです。(-_-;)サカイさんにもきてもらうことにします

[203: 入居予定さん]

多めなのは土地の固定資産税部分で
報酬もらいすぎて、戻しますなんてことは
ないですな

[204: 契約済みさん]

42万?サカイさんなら半額くらいになりますよ

[205: 匿名]

登記にそんなお金がかかるなんて・・・
１％くらいでしか考えてなかったからそれ以上は本気で無理ですよ。

[206: 契約済みさん]

ププ

[207: 契約済みさん]

引越費用は相場がない世界なので、どこの業者呼んでも交渉しなきゃ同じような金額出してきますよ。
うちはアートが最安値でした。

[208: 匿名]

交渉術がすべてだと思います。ア○さん、赤○、日○、○協等で、見積りをとり、最後に、引越幹事会社と交渉すれば、そんな額にはならないのでは？！

[209: 匿名]

保育園に通われる方に質問です。

他県から三郷市に引越予定です。
保育園は、3/31までに転入済になっていることが条件ですが、
実際に引越するのは4月中になってしまいます。
引越していないのに、先に転入届を提出して大丈夫でしょうか？
大丈夫か？と聞かれたら、やはり法律上ダメですよね…

[210: 契約済みさん]

残念ですができません。
http://www.houko.com/00/01/S42/081.HTM#s4
住民基本台帳法第２２条を見てください。
「転入をした日から14日以内に、・・・」とあります。

[211: 契約済みさん]

四月入園の話ですよね。
まず、保育園の抽選は終わってますよ。
空きがあるかは分からないですが。

ここからは体験談なので答えにならないかもです。
住民票の転入日ですが、うちは見込み扱いで抽選を申し込みました。
(３月末に住民票を移す点です)

確証として契約書？を三郷市に提出しています。
書面上の「引き渡し予定日？」から年度末の転入扱いとするそうです。

(少し前の事なんで細部が曖昧ですが)

ただ、体を移すのが四月になった場合の扱いは分かりません。すいません。

いづれにしても三郷市に相談された方が良いと思います。

[212: 契約済みさん]

211です。
読み返すと質問の回答になっていませんね。
すいませんでした。
読み飛ばして下さい。失礼しました。

[213: 契約済みさん]

転入届、4月引越でも3月末入居として申請できますよ。
210さんのいう通り申請期間は転入から14日以内です。
3/30か31の転入とするんでしょうから、申請期間のご確認を。

ただし、違法とまで言えるか分かりませんが正しくはない方法です。
「実は保育園の関係で前倒しで申請してます」なんて言っちゃうとか、転入日を鍵の引き渡し可能日前にしちゃうとか、やめたほうがいいです。

繰り返しですが「申請できる」からといって「申請していい」わけではないので、自己判断でお願いします。

[214: 契約済みさん]

新居を購入した際の転入届を、ローンか登記の関係で、
引越日ではなく引き渡し日で申請する場合があるそうです。
住基法とローンか登記の法律の間で矛盾が発生しているため、
やむを得ず引き渡し日で申請するそうです。

営業さんとかに確認して、グランメディオもそうする必要があるなら、
申請しても良いというかせざるを得ません。
必要ないなら、213さんのおっしゃるように自己判断願います。

他県からとのことですが、入園式から引越日までの間は通園なさるんですか。
引越してないから通園できないとか言ったら、保育園から市に連絡がいって退園させられます。
引越日がだいぶ先のようでしたら、5月入所にするとか、いけだ保育室という認可外保育園があるので、
そちらも検討なさった方が良いかと思います。

[215: 契約済みさん]

すぐにでも預けたい人が居ることを考えれば当たり前です。

[216: 匿名]

178さん

我が家も共働き正社員ですが、第一＆第二希望だめでした・・・
178さんはどちらの保育園を希望されましたか？
参考までに教えて下さい！

[217: 匿名]

しらゆり通りました！
何となくライオンズの方が優先されちゃうんじゃないかと心配してたんですが、ホッとしました〜♪

[218: 匿名]

178です
決定した第一希望は「ひだまり」です
夫婦ともに土日休みではない為、土曜も平日並に預かってもらう必要がありました
どちらかが土日休みだったら、「つくし」を第一希望にしていました

ちなみに、つくしは当初、土曜は14時まででしたが、現在は17時までに延びています（いつ変更したかは未確認 ）

[219: 匿名]

178さん＆217さん

情報ありがとうございます。
保育園決まって良かったですね。
しらゆりはライオンズの方が優先ってわけじゃないのには、私も安心しました。

ちなみに何歳児の申し込みをしましたか？

我が家は1歳児申し込みで、第一をしらゆり、第二をつくしにしていました。

[220: 契約済みさん]

子供がいっぱいいてにぎやかで良いな

[221: 匿名]

178です
何歳児かによっても変わってきますよね
うちは、0歳児です
4月には10ヶ月になります

[222: 契約済みさん]

うちもしらゆり通りました。一歳です。

保育園抽選のハードルを越えたので一安心。
あとは一人新居バブルになっている妻の物欲をたしなめつつ、残り二ヶ月弱だー

[223: 契約済みさん]

物欲高まりますよね。

うちは4歳と5歳の息子で、第二希望の保育園でした。
入居説明会でももっと小さいお子さんは沢山見かけましたが、同じ歳のお子さんがいるか(一緒に小学校行けるか)心配です。

[224: 入居前さん]

223さん、
うちは三歳と五歳いますよー
入居説明会はまさかキッズルームあるとはおもわず預けていきました
仲良くしてください

[225: 契約済みさん]

我が家は1歳児申し込みで、第一希望のつくしに決まりました。
第二はひだまりです。

しらゆり人気ですね！
通勤を考えるとしらゆりの方が断然楽なのですが・・・
3歳以降他の保育園に入れなきゃいけないし、入れるか微妙なので希望しませんでした。

[226: 内覧前さん]

保育園ばっかりやね
共働き多くないっすか？
専業主婦はあんまりネットやらないのかなあ…？
幼稚園通う人いないの？

[227: 匿名]

216です

178さん＆みなさん、保育園情報ありがとうございます。
同じくらいの子供がいる人達がいるのが分かって、嬉しいです。
入居前で、その点を少し不安に思っていたので。
これからも情報交換して下さいね。

[228: 契約済みさん]

うちは専業主婦で幼稚園希望ですよー
いま二歳なので来年の4月入園です

[229: 入居前さん]

223さん

うちにも4月から５歳クラスに通う子どもがいます。よろしくお願いします。

来年度も新和小学校だと良いですね。

[230: 内覧前さん]

うちは三歳児男の子がいます。
よろしくお願いします。

ところで皆さん家具ってどこで買いましたか？
うちはまだで裏に島忠ホームズっていう家具屋さんが
かなり品揃えいいと聞いたんですがどうなんでしょうか？

利用した方いましたら教えてください。

[231: 契約済みさん]

ニトリよりかはいいと思います

[232: 内覧前さん]

内覧会で寸法測ったら
IKEAと島忠とKEYUKAで揃える予定です。
島忠はオープンして一度行ってみましたが
ﾋﾟﾝｷﾘですね
カリモクなども売ってますよー

[233: 匿名]

島忠…

物に因りけりですが

個人的には中の下くらいと感じてます

[234: 契約済みさん]

今日は駐車場の抽選でしたね。
皆さんどうでした？

[235: 契約済みさん]

結果ってどうやって連絡されるんでしたっけ？

[236: 契約済みさん]

後日郵送だったかと。
電話問合せは出来なかったような？

[237: 内覧前さん]

火災保険の申し込み書届きました。
地震保険5年にしました。

[238: 契約済みさん]

火災保険は提携だと手続き簡単ですか？

[239: 契約済みさん]

私は火災保険は銀行のほうで申し込みしちゃいました。
手続き会のときに済みました。

[240: 契約済みさん]

私も火災保険は提携の銀行さんの勧めていた物に入りました。
友人が保険代理店やっていますが、火災保険は団体割引がある提携のが安くて良いといっておりました。

手続きは入居説明会の時に署名・捺印して終了でしたよ。

[241: 契約済みさん]

保育園入園決まった皆様おめでとうございます。

私はしらゆりが第一希望なのですが、2次申し込みになってしまったので厳しいですよね＞＜

マンション契約した時が11月下旬だったので、すでに1次申し込み終わってたし。

しらゆり、つくし、ひだまり、わせだっこ、どれでも良いから受かると良いな～


ちなみに2次申し込みの結果っていつ頃来るのかご存知の方いませんでしょうか？

あと、無認可の「保育室いけだ」の情報知っている方いませんでしょうか？

最悪そこに預けるしかないです。

[242: 契約済みさん]

エアコン3台を池袋のヤマダ電機本店で購入してきました。

東芝　大清快 RAS-562NR　→　リビング用　
140,000円

東芝　大清快 RAS-221NP　→　部屋用（2台）
35,800円×2

ポイント無しですが、基本工事費込みで大分安く購入できました。

ご参考までに。

[243: 契約済みさん]

先日、内覧会の事で東レに電話したんですが、対応が酷かったです。
なんか、もう契約も決まってるし、契約が決まる前までと対応が違うと感じました。

日曜日に内覧会してほしかったのにダメみたいですね。

司法書士費用の問題もありますし、しっかり対応して欲しいですね。

[244: 契約済みさん]

引越し情報

現在２ＤＫ住まい
3人家族（夫婦＋2歳児）
ダンボール30箱
布団2ケース
大型家電など（冷蔵庫・洗濯機・テレビ42型・リビングテーブル・こたつ等）
練馬区からの引越し
引越し日　4月11日の午前中
作業員2名、2ｔトラック1台

サカイ→55,500円
アート→70,000円
アリ→80,000円
隆星→70,500円
ホームワーク→43,800円

値段はホームワークが一番安かったですが、幹事会社ですし頑張って値引いてくれたのでサカイに決めました。
最初は90,000円の見積もりでしたが、他社を引き合いに出したら一気に下がりました（笑）

前の書き込みにもありますが、10日までは特別料金みたいですね。
10日以前だったら、2倍から3倍ですと言われました。
あと平日なのでこの値段だそうです。

[245: 契約済みさん]

エコポイント情報ないでしょうか？

いつ頃もらえるものなのでしょう。

販売会社はこの辺もしっかり説明して欲しい。

入居手続きの時に聞いた方いますか？

[246: 契約済みさん]

内覧会土曜でいけましたよ

[247: 契約済みさん]

東芝製品、あんまよくないんだよな
うちは ダイキンの うるさら7にしました

[248: 契約済みさん]

241さん
無認可いれるくらいなら
幼稚園にしたらいかがですか？
朝７時台にバスで迎えにきて
６時半頃
送ってくれるとことか
ありますよ

[249: 契約済みさん]

↑二歳まえでも走れれば預けられるし
保育園よりやすいかも

[250: 内覧前さん]

>232 さん
ありがとうございます。
自分も内覧会後に行ってみます。
このあいだ実家に決算チラシが入ってて少しでも安く
揃えられたら思います。
もし他の方で家具屋さんここがいいよってあったら是非
情報お願いします^ ^

[251: 契約済みさん]

一流ブランドを安く買いたいなら
展示場や店舗で品番チェックして
ネットで買うのがオススメです
IKEAやニトリ、島忠が三郷にあるので安く済ませたいならハシゴしてみられてはいかがでしょうか？
越谷レイクタウンには家具屋やインテリアショップが何軒も入っていますし
最悪通販ﾆｯｾﾝとか？笑