グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol2

[ぐらんめでぃ夫]

立てました


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【情報をを追記しました。2012.12.27　管理担当】

[507: 契約済みさん]

スリッパは必須ですね。寒さ対策というより、フローリングの冷たさ防止です。
ホームセンターに水平器というのが売っているので、それを持っていきました。
色んな箇所で置いたり当てたりしましたが、特には問題なかったです。
念のため、懐中電灯を持って行きましたが、部屋ごとに簡易照明がついていて必要ありませんでした。

内覧前に水を出してのチェックが出来るか聞いたら、水道は止めてあるとのことでした。
パイプテストの残り（？）で、水道を捻れば少量の水は出ますが、すぐに出なくなります。
同じくトイレは水が貯まっています。タンクが空になって臭いがあがってくるとイヤなので流しませんでした。
流れた方は、タンク内の水が落ちただけで2回目は流れないと思います。（断水のときをイメージしてください）
同じくガスも止まっていますので、床暖テストは無理かと。

業者の方からは、部屋に入ってからインターホンテストとディスポーザーの説明がありました。
ディスポーザーは電源は入っているので動かすことは出来ますが、水で流すことができないので実際に使ってみることは出来ません。

アイセルコはついていますが、ユニタックのオプションはまだです。
クロスの張替えが発生したりするお宅があるので、内覧会日程が終わってOKが出た部屋からではないかと思っています。

[508: 契約済みさん]

507です。

床暖ですが、我が家では入れてないので勘違いしてました。
電気ならテストできるかもしれません。
失礼しました。

[509: 契約済みさん]

カウンター下の高さと奥行、幅
測られた方いらしゃいますか？

[510: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
IHってそんなに古い物だったのですか・・・
確かに、現物見たとき、右側が２．５KWだったので、今使ってるのより
性能低って思ったんですよね～。

汚れは多少ありましたが、傷はほとんどなかったですよ。

チェーンゲート、以外に早く戻るので事故が今後起きないか不安です・・・
故障や事故で動かなくなって朝出勤出来ないとか（汗

[511: 契約済みさん]

頻繁に故障したら困りますけど、壊れない機械はないと思っています。
メンテナンスをしっかりして欲しいですね。

[512: 匿名さん]

内覧会、行ってきました。
我が家は道側で、結構、車の音が響きますね。
やはり、音は上に上がって来るようです。
でも、サッシを閉めたらかなり軽減されましたから、ペアガラスは防音の効果もあるようです。
景色はめちゃくちゃグーでした！

[513: 契約済みさん]

駐車場チェーンゲートはセンサーが見ていて、上に車などがあると上がってこないようになっています。
内覧会のときは人の手をかざすくらいで反応していたので、車が通っている間に上がってくるということはなさそうです。

[514: 契約済みさん]

水平器買うなんてもったいないですよ。
無料アプリでありますよ。

[515: 匿名]

509さん
カウンター回りも採寸してきましたが、いかが致しましたか？

[516: 契約済みさん]

515さん
内覧会ではかり忘れてしまいました、
教えてください

[517: 契約済みさん]

内覧会時、水はチョロチョロしか出なかったのでウォーターハンマーテストはできませんでした。

水平器を天井に当ててみたら膨らんでる箇所を発見しました。目視では確認できませんでした。

トイレの便器の小ささと今時ﾍﾞｰｼﾞｭっぽい色なのに驚きました。

IHの件は型番まで見なかった為、そんな古い物とは気付きませんでした。どうすればいいんだろ。。

[518: 内覧前さん]

512さん

私も道路側なのですが、意外と交通量多いですよね。

片側二車線になるので心配です。

スカイツリーは見えましたか？

[519: 契約済みさん]

簡易水平器なら、百均にありましたよー

[520: 匿名]

精度悪すぎて、信頼性なしです。

[521: 入居前さん]

ところで駐車場、二台目の結果は連絡ありましたでしょうか？

[522: 契約済みさん]

道路側ですがスカイツリー見えましたよー

確かに景色はよかった

[523: 契約済みさん]

土曜日に内覧会行ってきました。
道路側ですが、皆さんの言うとおり眺めはよかったです。
スカイツリーも見えるし、高い建物が無いので良いですね。
玄関側からの眺めも良かったですね。TXが綺麗に見えます。

部屋ですが、床や壁の小さな傷は、どうせ生活していればと思い、大きい物だけ指摘しました。
壁や床の汚れに関しては、すぐに業者によって洗浄して確認させられました。
その他の大きな指摘では、押入れの扉をオプションで変更したんですが、立て付けが悪く、左右で閉まり方が違いました。
指摘箇所は全部で5箇所でした。

9時からの内覧だったので、最後に採寸を好きなだけ（3時間ぐらい）して帰りました。
その後島忠によったら欲しい家具があったので、店員さんと一緒にもう一度採寸しに行きましたが、快く入れてもらえました。

残念だったのは、エレベーターが３基とも小さいので、大きい家具の搬入が心配です。
島忠で買ったクイーンベット（マット１枚タイプ）はエレベーターで搬入できるか分からないと、店員さんがエレベーターで採寸して行ってました。最悪階段になるようです。
こういったところで経費削減してるんでしょうね。

[524: 契約済みさん]

５５型パナ　ビエラ　128,000円（ポイントなし）ヤマダ池袋本店

先程買いましたが、WEB並みの安さです。

参考までに。

[525: 契約済みさん]

カウンター下

幅　215ｃｍ

高さ　88ｃｍ

奥行　26ｃｍ

リビング12.5畳の横長タイプの部屋の物ですが、

参考になれば幸いです。

[526: 契約済みさん]

嘘は良くない。