グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol2

[ぐらんめでぃ夫]

立てました


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【情報をを追記しました。2012.12.27　管理担当】

[302: 入居予定さん]

うちはサカイにしました。
何社か見積り取りましたが、一番安くしてくれたので。

ちなみに近距離1LDKで、6万円台

[303: 契約済みさん]

アートはサカイの金額の三倍でした

[304: 契約済みさん]

登記費用が高すぎるなら法務局、及び司法書士会に相談ですかね。
言われるがままに何十万も払いたくないですね。
海外旅行に行ける金額です。
ギャラリーでの火災保険やローン諸費用、登記費用の見積もり業務は
あくまでサービスです。不動産屋は建物のみ販売なので。
よって多少の計算ミスは本業でないのでしょうがない。
但し、私も営業から多めに見積もりしているからオーバーすることは無いと言われていた。

新築マンションの場合、司法書士の選択権が買主に無いうえに
手続き会での委任状へのサインの際にも見積もり無し。
その上、ギャラリーでの見積もりより相当高い金額になりそうなことが
買主側から質問しないと発覚しない。
しかも明細は3月になるまでわからない？
馬鹿にしてるとしか思えない。

[305: 契約済みさん]

そうですね、オーバーすることはないといわれて高めに設定されていた
諸費用概算書には登記費用45万ほど
これが68万と準備会で質問に対しかえってきた答え、
20万以上の差額をしょうがないと
済ませていいのでしょうか?

[306: 契約済みさん]

個人で相手にされないなら入居後でも入居者同士で協力したいです
しょうがないでは済ませたくないです

[307: 契約済みさん]

支払ってしまったら戻らないのでは？

[308: 契約済みさん]

火災保険、契約前の概算見積りで10万でしたよ、準備会で一般的なプランと勧められたのは16万ちょいでした。
火災保険なんかは個人で選べるので
いいですけど
これですらいい加減さが、、、

[309: 契約済みさん]

ひとりの人が不満をいっぱい書き込んでるのか、いっぱいの人が不満に思って書き込んでるのか。
しかしなんなの、この流れ。

[310: 契約済みさん]

火災保険は自分で不要な補償外せばいくらでも安くできますよ
むしろ十万以上とか高めに計算してくれてますよ

[311: 内覧前さん]

一人の人がいっぱい書き込んでるとか
ウケる

[312: 契約済みさん]

火災保険は条件次第で楽に10万切りますよね。
紹介されたプランはほぼ全部乗せのような。
高い保険で安心の保証を得るか、安めの保険で最低限の保証にするかは人それぞれだと思います。

他の代理店に見積もり頼んだら、同じような内容でも2～3万は安くなりました。
提携の代理店はその分手続きが楽かもしれませんが…

[313: 契約済みさん]

私も一人とは言いませんが少人数が書いてるように思ってますよ。
特に常体と敬体が混じってる方は何とかして周りに動いてもらおうと必死です。
周りに「も」という雰囲気ではないんですよね。

[314: 契約済みさん]

業者の火消しが始まったか
閲覧している住人は多いと思うよ

[315: 契約済みさん]

まぁ、炎上もしてないのに火消しといってる時点でお察しください。ですね（笑）

それはともかく、引越屋に悩んでいます。
金額もですが、それぞれの会社でプランが・・・。
見積もりとったはよいものの、決め手に迷っています。

[316: 契約済みさん]

基本自分で梱包して自分で開けるタイプだと
引越屋は運ぶだけなんで決め手は値段かな、と考えてます。
ウチはそういうプランなんですが
ただ一部、割りたくない食器とかあって、
そこだけプロ（？）の資材で梱包をお願いしてみたら、ＯＫ頂きました。
こういうサービスも決め手の一つじゃないでしょうかー？

[317: 契約済みさん]

>315さん
火消って炎上してからじゃ手遅れなんじゃ・・・？
炎上する前に消火作業しないとダメですよ。

[318: 契約済みさん]

うちは高価な食器なんてないので全部自分でします

[319: 契約済みさん]

家事になってから後悔するタイプなんだよ

[320: 契約済みさん]

295さん
登記の見積もりがきたのではなく、手続き会で口頭で聞いてみただけです。
その金額が約70万円弱と高額で、購入時の諸費用の参考金額と離れているため、なんだかんだとなっています。

引越は、結局金額かなぁと思います。
例えばアートは段ボールも購入しなきゃいけないですが、サカイはタダでくれます。
そうかといって、結局総額で安ければアートでもいいと思いますし。
引越屋の営業担当は、金額だけの競り、合いを防ぐために、自社の特徴を説明して値引き幅を少なくしようとしてきますね。

[321: 契約済みさん]

んー、引越は金額とクオリティーのバランスかなと私は思います
一斉入居なので時間内に終わらせる、周りに迷惑をかけないのが重要かと。
よく聞く話しだと後の時間の方は割りと
時間になっても前の引越が終わらずエレベーターが使えず夜中になるとか