オール電化住宅ローン【はぴeホームローン】

[ビギナーさん]

http://www.denka-life.com/new_built/hapieloan.html
http://www.clearpass.co.jp/personal/03/personal_service3_1.html

関西電力グループとみずほ銀行とのタイアップ 商品。

1か月〜3か月は0％、4か月〜6か月は固定金利
　〔お借入時点でのみずほ銀行の一般の住宅ローン（変動金利方式）
　の店頭基準金利-1.0％。（年率）〕
7か月目はその時点での変動金利方式の店頭基準金利-1.0 ％。（年率）
8か月目の返済以降は、変動金利方式・固定金利選択方式の選択が可能。

お借入日から6か月目の応当日の前日までは、元金の返済は据え置きとなります。
ただし、利息については前払いとなります。
上記以降については、毎月元利均等返済となり、利息は後払いとなります。
ご融資額の50％まで、ボーナス月加算返済もできます。
保証会社がご融資対象物件に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。

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●当初3ヶ月の金利が0円。
●4ヶ月目から店頭金利-1.0%優遇。
●前払保証料を無料

色々サービスはありますが、これってどうなんでしょうか。

[2: 匿名さん]

一ヶ月目〜三ヶ月目　金利０％
四ヶ月目〜六ヶ月目　一ヶ月目時点の変動店頭金利の-1.0%
七ヶ月目　　　　　　七ヶ月目時点の変動店頭金利の-1.0%
八ヶ月目以降〜　　　変動or固定（店頭金利より1.0%優遇）

お借入日から6か月目の応当日の前日までは、
元金の返済は据え置きとなります。
ただし、利息については前払いとなります。
上記以降については、毎月元利均等返済となり、利息は後払いとなります。

*前払い保証料無料
*他行からの自動送金可能（無料）

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「お借入日から6か月目の応当日の前日までは、
　元金の返済は据え置きとなります。　
　ただし、利息については前払いとなります。」

↑これがよくわかりません。

どなたかこのローンで組んでるかたいませんか？

[3: 匿名さん]

いろいろ調べてなんとなくわかってきました。
１・２・３ヶ月は元金も利息もなし
４・５・６ヶ月は利息のみ支払いってことですね。

みずほで普通に10年固定（1.0%優遇）を組むよりはいいですね。
他行からの自動送金もありますし、前払い手数料もないですし。

ただ、当初優遇金利は受けられないんですねぇ・・・。

[5: 匿名さん]

自動送金を利用しなければ、全期間1.2%優遇になるみたいですよ。
保証金も「前払い保証金無料」とか「6ヶ月間の保証金無料」と
書いてるHPがたくさんありますが、電話で確認したところ
11月より保証金は一切ない、とのことでした。

オール電化住宅でみずほ銀行を予定されている方はかなりお得ですね。

[6: ビギナーさん]

7ヶ月目（8ヶ月目？）からの金利って、その時点の金利が適用されるわけで来年の金利が激アップしていなければいいんですけどね・・・

[7: 匿名はん]

このローン使ってる人いないんですかね

[8: 匿名さん]

関西電力とみずほ銀行・・・
かもられる組み合わせだな

[9: ビギナーさん]

通常みずほ店頭より0.2%下がって、しかも保証料無料なら
普通にみずほでいくよりもかなり得なんじゃないですか？
まぁ、7ヶ月目の金利が爆発していなければ。。。。ですけど。

[11: 恐らく購入予定]

うちは今からコレで事前かけます
公定歩合下がったし、悪くて現状維持。うまくいけば下がる見込みで