【契約者専用】ジ・アーバネックスなんば １

[契約済みさん]

ジ・アーバネックスなんばを契約された方

情報交換やオプションをどうするかなど
今後のマンションについて
楽しく盛り上げていきましょう。

投稿マナーを守って、
お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。

荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

[1: 契約済みさん]

購入したのは低層階なので、すでにオプションを決めました。
初めは浴室ＴＶにしようとおもいましたが、価格が高いので
営業担当のアドバイスもあり、リビングの照明をダウンライトに変更しました。
浴室ＴＶよりも安く出来ましたよ(*^_^*)

[2: 契約済みさん]

駐車場・駐輪場の案内が届きましたね。
バイクは有料だけど、自転車は無料ですよね？

[3: 契約済みさん]

自転車は無料みたいですね。
とりあえず、２台にしようかと思います。

[4: 契約済みさん]

自転車は有料で聞いてますよ。止める場所で金額も違います。

[5: 契約済みさん]

自転車も有料ですか？
郵送で届いた案内には何も書いてないですね。
営業マンに聞いてみますね。

[6: 契約済みさん]

チャリンコは、有料のはずですよ。
ここ数年なんばも駐輪禁止区域拡大してるし。

入居まで1年きりましたね。
みなさんよろしくです！

[7: 契約済みさん]

みなさんオプションどうしました？

[8: 契約済みＥさん]

オプションどうしようか迷い中ですσ(^_^;)
標準装備が充実してるから、オプションはなしでいいかなぁと思いながら、パンフレット見ると色々ほしくなってしまいますね！
みなさまどうされましたか？

[9: 入居予定さん]

皆さんは４月２０日と２１日のインテリア相談会に行かれますか？

[10: 契約済みさん]

届いたオプションカタログを見ると、どれも良さそうに思えるのですが、なんせお値段がねぇ。
とりあえずどんなものか一度見に行って検討しようかと思っています。

[11: 契約済みさん]

カタログ見ると目移りしますねぇ～
高島屋だからちょっと高めなんかな？

後で、やっときゃ良かった・・って
なんないように、説明会で吟味したいですね。

小生、ベランダのタイル仕様悩み中です。

[12: 契約済みさん]

私はフローリングコートとエコールも悩んでいます。
知人何人かに聞いてみたりしているのですが、ベランダタイルともに賛否両論なので余計迷っています。

[13: 契約済みＤさん]

はじめまして。Ｄタイプ契約者です。
皆さん、スタイルセレクション申込書はすでに提出しましたか？

私は、ベースカラーセレクトでプレシャスモカ（モデルルーム仕様）を選ぶか、テンダーブラウンを選ぶかで悩んでいます・・・。
モデルルームのフローリングのカラー（プレシャスモカ）も結構良い感じと思うのですが、濃い茶色の「テンダーブラウン」が何とも言えない渋くて良いかんじの色目に感じられて、とても気になっています。
無難にモデルルームと同じプレシャスモカで行くべきか・・・、テンダーブラウンで少し冒険するか・・・。
でも、床全部がテンダーブラウンだと、部屋が暗い印象になってしまわないか少し不安があります・・・。

皆さんはどのフローリングカラーに決めましたか？できればその理由も教えて下さい。
その他アドバイスがありましたら、よろしくお願いします（＾＾

[14: 契約済みＥさん]

おはようございます！
私はプレシャスモカ（モデルルーム仕様）にするつもりです(^^)理由は、モデルルーム仕様でイメージしやすかったことと、Ｅタイプの部屋なので、濃い色だと圧迫感が出て狭く感じてしまうかなと思ったからですσ(^_^;)
Ｄタイプのお部屋でしたら、南東角ですし、広いので、テンダーブラウンでも圧迫感は出ないのではないでしょうか(^o^)

[15: 契約済みＤさん]

こんにちは。No.13（契約済みＤ）です。
＞契約済みＥさん、ご返信ありがとうございます（＾＾

フローリングはプレシャスモカ（モデルルーム仕様）を選び、オプションで
「壁のオレフィンパネル貼り」　ｏｒ　「腰壁（マイウッドウォール）」
を濃い目の茶色で注文するほうが無難かな・・・と悩んだりもしています。

今週末のインテリアオプション相談会に行く予定にしているので、色々聞いてみてから決めようと思います。
でも、営業さんも言っていたけど、高島屋が絡んでいるためか、オプション金額が全体的に高い目ですよね～(>_<;)

[16: 契約済みさん]

オプション相談会行ってきました。
Dなので、南東UVフィルムと壁仕様を
ちょっと変えるぐらいでいいかなと。
カーテンは川島のショールーム夏頃に見に行きます。

あとなんで高島屋Gカードが使えないだ・・

[17: 契約済みＤさん]

私もインテリアオプション相談会に行ってきました。
Ｄタイプなのですが、次の２つを申込するかで悩んでいます・・・。
■南東のＦＩＸ窓にＵＶフィルム（ＵＶバリヤー６０）
　　効果がどれほどあるのか？部屋が暗くならないか？
■フローリングのコーティング（エバーグラスコート）
　　シートフローリングにはワックス掛けは不要と聞きますが、やっておいたほうがキズ、汚れに強く、フローリングが相当長持ちするでしょうか？

※そういえば、私も高島屋のゴールドカードに勧誘されましたが、今回のオプション申込でポイントが付かないのでは、あまり魅力がありませんね（＾＾；

[18: 契約済みさん]

オプション悩みますね…。
最初フローリングコートはシートフローリングでもあり不要かと思っていましたが、10年くらいもつと言うし、比べたらしてない方が滑りやすかったので、前向きに検討中です。
あと担当の方が、やたらとセルフィールを勧めてきたのですが、これってどうなんでしょう⁇

[19: 契約済みさん]

セルフィールは、説明聞いた時は、
へぇ⤴すごいねって思ったけど、施設じゃないんだし、
そこまでいらね～ってなってます。
日々のお掃除・換気をこまめにがんばります！（＾＾；）

モデルルームのウッド壁は、惹かれますけど
圧迫感あるので、腰壁にしようと思ってます。

カラーセレクト決めてたけど、また迷ってきた・・

[20: 契約済みさん]

時間をおいて冷静に考えてみると、いらないかっ、て気持ちになってきますね。
だから販売員も勢いで決めさせようとするのかもしれませんね^_^
オプション相談会第二弾もまだあるようだし、もう一回行ってみようかと思います。
最初はあまり考えていなかった腰壁、ですが、検討されている方の声をきくと、これもいいかなぁ、と思えてきたりして…

[21: 契約済みさん]

Dタイプの方は、2LDKか3LDKか
どちらにされてますか？

[22: 契約済みＤさん]

>No.21さんへ
私は３ＬＤＫ（基本プラン）にしました。
リビングと続いている洋室（３）を納戸兼書斎として使うためです。
来客の時など臨機応援に洋室（３）の引き戸を開けたり閉めたりしたいと思っています（＾＾

[23: 契約済みＤさん]

設計変更とグレードアップオプションセレクトを申込済み又は見積もりを依頼した方はいらしゃいますか？
先日、設計変更の見積もりを依頼したのですが、３週間くらい経つのにまだ見積もりが届きません。複雑な工事の見積もりは依頼していないはずなのですが、そんなに期間が必要なものなのでしょうか？
それとも、設計変更の指定工事店またはゼネコンの仕事が極端に遅いのでしょうか？

[24: 契約済みさん]

そういえば、ウチも見積もりまだこないです。
3週間程かかるって言ってたけど、もう3週間経んですけども( ^^) _旦~~
施工業者が決まってんだったら、遅いですよね~
この期に及んで、相見積とってたりして　( ..)φ

>>22さんへ
3LDKの融通部屋確保か・・2LDKの解放感重視か・・
迷ったんですが、ウチは2LDKになりそうです。

[25: 契約済みＤさん]

>>24さんへ
返信ありがとうございます(^^
うちだけが見積もりが来るのが特別遅いわけではないようで安心しました。
（早く見積もりが来るのに越したことはありませんが・・・。）

我が家の荷物の量だと、一部屋は物置部屋（納戸）にせざるを得ません（＞＜
２ＬＤＫの解放感重視の間取り、羨ましいです(^^

[26: 契約済みさん]

このスレは、変な人が来てなくて良かった(*^_^*)

他の都心マンションスレを　ちょこっと覗きましたが、
気分悪る～ってなのが多すぎて・・・関係ないのに人間不信になりそう(T_T)

宣伝も控え目で（リバーガーデンの大宣伝で影が薄い？）
上質な中型規模で、過剰な施設もないし、契約者も30後半～40代中心の
落着いたご夫婦（余裕アリ目な）が多いらしいし（我が家は余裕ナシ目ですが(*^_^*)）
入居が益々楽しみになりました！

建物の画や模型だけで、近くのウィズなんばみたいなイメージ？
って営業の方に聞いたら、” 外壁の造りも見た目もラベルがちがいます(・へ・)！”
って言ってはったので、外観だけでも早く見たいな～ってワクワクしております。

[27: 契約済みさん]

リビングにダウンライトを設置したいと思って、見積もりを依頼したのですが、ダウンライト５箇所で約２８万円の金額提示でした。（設計変更料は別途）
予想していたよりはるかに高額なのですが、マンションの（ゼネコンを介した）設計変更だと、このくらいが標準的な価格なんでしょうか？？？
どなたか、ダウンライト設置の見積もり依頼や申込をした方はおられますか？
その際の、おおよその金額を教えてもらえると幸いです。

[28: 契約済みさん]

>>27さんへ
ダウンライト5箇所でも、元々決まってる配線経路以外に設置希望なら
配線経路（名称があってないかもですが？）変更に結構金額がはるって聞きましたけど、
どうなんでしょう？
あと、なんでしたっけ？明るさ調整するタイプにしたら、これまた＋αで・・

ウチは、上記の件省いて5個以上の見積もり依頼しましたが、
諸経費別で同じくらいの金額でした。
ゼネコンの盛過ぎ感は否めない金額ですよね。
後工事じゃないんだから、もうちょっと良心的な見積もりが
来ると思ってましたが・・
知り合いの建築屋に意見きいてみますわ。

[29: 契約済みさん]

２７です。
>>28さん、ご連絡ありがとうございます。

設計（配線経路）変更になるので、それなりに金額が高くなるのは予想していたつもりですが、提示された金額は、かなり私の予想を上回るものでした・・・。
後工事ではないので、ゼネコンにはもう少し良心的な金額設定してもらいたかったです。
（後工事でも同じくらいの金額でできるのでは？と思ったりしてしまいます・・・。）

営業さんに聞いたら、ダウンライト設置費用が高額のため、見積もり後、設置を諦めた方がいるそうです・・・。
今回、ダウンライトは諦めて、インテリアオプションか他の物（家具など）にダウンライトの予算を回そうか、現在家族会議中です・・・。
後工事だと、いくらくらいかかるんでしょうかね・・・？

[30: 契約済みＥさん]

最近ガス衣類乾燥機を付けたいと考えてるんですが、設置される方いますか？
設計変更•オプション相談会等に参加出来なかったため、洗面室に置けるのか、もしくはベランダ設置になるのか等教えて欲しいです。

[31: 契約済みさん]

値段云々よりダウンライトに魅力あまり感じませんね～　なんか暗いし('_')
シーリングライトの方が、いろんなデザインあって
点けた時に 家に帰ってきた感 が個人的にはありますけどね)^o^(

いろいろオプション検討しましたが、
やっぱりいらね～わテンション上昇中です。

家具やインテリアに予算回した方が、個人的には楽しいような気がしてきてます。
入居記念に、知人よんでパ～ッとご馳走したりとか(^O^)
もちろん近所迷惑にならないように！

[32: 契約済みＤさん]

昔、親戚の家（戸建て）にありましたが、ガス衣類乾燥機、良さそうですね～(^^
私は、マンションには通常設置できないものと思っていたので、設計変更会での相談など一切しなかったのですが、ジ・アーバネックスなんばでは設置可能なのですか？
ガスコンセントと排気（換気）口が必要と思うのですが、洗面室に設置可能なら、ちょっと興味ありです。（設計変更の金額にもよりますが・・・）

[33: 契約済みさん]

ダウンライトは高額だったため断念しましたが、エコールとフローリングのコーティングはまだ迷っています。
オプション相談会で出してもらった見積もりは一旦キャンセルして、他でも調べてみようかと。
でもまだカーテンも照明も家具も考えないといけないし、何よりローンをどう組むかも勉強しないといけないし、ですることがある割にはなかなか片付かず…f^_^;
ガス衣類乾燥機って初耳ですが、バルコニーに干すと排気ガスが気になるから、室内乾燥を考えるのですか⁇

[34: 契約済みＥさん]

ガス衣類乾燥機について問い合わせてみたのですが、洗面室に設置するには排気ダクトをつけなければならず不可（専有部分内で完結しないから）。ベランダ設置は、排気は問題ないが、ベランダにガスコンセント増設しないといけず、ベランダは共有部になるためガスコンセント増設は不可とのことでした(^^;;

[35: 契約済みB]

初めまして、日々新居に引っ越す事を夢見て生活してます。先週久しぶりに現地行ったら・・・当然覆われてて何もみえなかったですが１１階くらいまできてます！！
これから家具の配置とか色々悩みそうですが、どうぞよろしくお願いします。
私もぱっとみるかぎり３０代後半からの落ち着いた方が多そうで安心しています。
特に情報はないですが、たまに意見交換できたらなと思います。

[36: 契約済みＥさん]

もう１１階くらいまできてるんですね！情報ありがとうございます！
私も間取り図をみながら家具の配置を考えて夢を広げています！
是非意見交換しましょう♫

[37: 契約済みＥさん]

近くを通りかかったので、撮影してみました！

[38: 契約済みＥさん]

もう一つ

[39: 契約済みさん]

気づけば後半年だぁ～
皆さん宜しくお願いします(^o^)丿

[40: 契約済みB]

おぉ次は早く外観みたいですねぇ◎
この前オプション（と言っても水切りだけですが・・・）の支払が着ましたね・・・笑
最近ローン選定がいよいよって感じですか？！

一歩一歩ですが・・・早く住み替えたいですねぇ

[41: 契約済みＤさん]

　住宅ローンを利用する方は、皆さん提携ローンを利用予定ですか？
　私は提携ローンで審査の承認（ローン不成立の場合の売買契約の解除特約）をもらっていますが、他の金融機関もちょっと興味があり、現在色々調べています。
　提携以外のローンを使うと色々手続きが面倒になるんでしょうか？
　重要事項説明書を見ると、提携ローン以外（個別融資）の利用は売主の承諾を得る必要があるとも書かれています・・・。
　ご意見お待ちしています。よろしくお願い致しますm(_ _)m

☆契約済みＥさん、画像アップありがとうございます（＾＾
私は、消防署側からの写真をアップさせていただきますね。（７月末の撮影です。）

[42: 契約済みＤさん]

もう１枚追加です（となりの賃貸マンションを超えましたね！）

[43: 契約済みＥさん]

＞契約済みＤさん
写真アップありがとうございます(^ ^)いよいよですね！
ちなみに私は提携以外のローンを活用予定です。（本審査も承認済み）
提携ローンを申し込んでいないので、比べられませんが、特に面倒な手続きはありませんでしたよ！

[44: 契約済みＤさん]

＞契約済みＥさん（No.43さん）
　レスが遅くなってすみません。返信ありがとうございます（＾＾
　提携以外のローンを利用する場合、販売担当（売主）に嫌がられる（承諾を渋られる）ことがあるのでは・・・と心配していましたが、提携以外のローン利用でも特段問題ないようですね。
　まだ販売担当には、提携以外のローンを検討していることを伝えていないので、近いうちに販売担当へ連絡したいと思います。（つい先日、提携以外の銀行にローン審査（仮審査）を申し込んだところ、翌日、承認の連絡がありました。）
　また色々と質問するかもしれませんが、皆さんどうぞよろしくお願いします。

[45: 契約済みB]

住友信託からローンの電話かかってきました。
行程だと１０月がローン会だけど９月末までに契約したら利率が少し下がるのがあると・・・
とりあえず来週話し聞いてきます。

私は提携ローンで考えています。

[46: 契約済みさん]

各行ここにきて優遇金利の見直しを打ち出してきましたね。
どこにするかほぼ決めていたのですが、また再検討です…
後はこのまま店頭金利も変わらないか下げ方向であることを望むばかりです。
ちなみにローン銀行ですが、私は、書類用意の手間を省けますし(と言っても、契約書とか図面コピーするくらいでしょうが…)、提携ローンを検討しています。何かと相談にものってもらえましたし。。

[47: 契約済みＤさん]

販売会社の提携を利用せず、三井住友信託銀行の住宅ローンを検討しています。
私の場合、８月上旬に話を聞いた際の三井住友信託銀行の金利優遇率は、
　　変　動　：▲１．７％優遇（全期間）
　１０年固定：▲２．３％優遇（当初１０年間）、残り期間▲１．４％優遇
でした。
提携ローンが９月末までの契約でもっと好条件なら、そちらを検討するのも良いかも知れませんね。ちょっと興味ありです・・・。
あと、提携ローンだと手数料の１０万円が必要になるので、それも考慮する必要がありますね～（＾＾；

[48: 契約済みさん]

そうなんですよねぇ、、、提携にすると10万円が必要になるので迷ったのですが、諸々考慮して割り切りましたっ(^_^;)

[49: 契約済みB]

私も手数料に気づき再考しております。
10万あれば家具買えるし、と笑

ただ、本申込みしても本契約までは無条件で変更できる事を確認したのでとりあえず申し込みはして、今後の金利状況を追います。

[50: 契約済みＤさん]

みなさん、おはようございます。
昨日（10/11）、久しぶりに現地に行ったら囲いのブルーシートを外す作業をしていました！
時間の関係で途中（16時半くらい）までしか作業を見届けることはできなかったのですが、建物の外観が分かるようになりました＼(＾o＾)／
今日明日くらいで、全部のブルーシートが外れるのでしょうかね♪
内覧会の日程などの今後のスケジュールについての案内も先日来ましたし、色々楽しみです（＾＾；