パークマンション赤坂氷川坂について

[マンコミュファンさん]

アブソルート - 時を制するもの。躍動を望む静寂の丘に免震邸宅。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1024/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区赤坂6-808
交通：千代田線赤坂駅、南北・銀座線溜池山王駅、南北線六本木一丁目駅から徒歩6分
総戸数：36戸
間取り：1LDK～3LDK+DEN
面積：75.98～194.34m2
入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[297: 周辺住民さん]

残りはあと３戸のようですね。本日MR見て良かったと言ってましたのでお勧めしました。

[298: 匿名さん]

ここも含めて赤坂の新築マンション（プラウド、プロミスト、センチュリー）はどこも完売の勢いですね。

[299: 匿名さん]

立地がいいですよね。眺望重視だと他の場所がいいかと思います。
でも、眺めの良い部屋もあるみたいですよね。
部屋もゆったりしていて、ゴージャス感があるなって思います。

[300: 匿名さん]

他のスレにあった、以下の書き込み、秀逸だな、と思いました。

「人が物件を選ぶと思うでしょ？実際は物件が人を選ぶのですよ 」


パークマンションは、ゆったりした部屋を作り、極力、全戸最低でも
100平米以上にするとか、物件全体として、優雅であり続けて欲しい
ですね。マス層ではないのでしょうが、そういったニーズもあるはず
ですし、また、そうあるべきだと思いますので。

[303: 匿名さん]

フォレセーヌの工事が始まっていました。

私は、以下の条件を満たすところを探しており、フォレセーヌにも注目しておりますが、駐車上になっている時期に何回かみた感じでは、常緑というか葉っぱが固そうで、低層階は、緑の壁かな、という印象でした。高層階は、どうなんだろうと、期待を寄せています。

・眼前に緑景があること
・部屋と緑景との間に道路・電線がないこと
・大通りから少なくとも２００mは離れていること
・「緑の壁」になっていないこと

[304: 匿名さん]

三井さんから聞きました。パークマンション六本木の隣の東急ヴァンガードが解体、三井さんのパークマンションになるようです。最高の立地で期待出来そうです。

[305: 購入検討中さん]

35年ローンが多いですか？

[306: 匿名さん]

最高の立地と言っても、子育て世代には、赤坂はないんだよね。。。

私立やインター行くにしても、微妙に距離あるしな。東洋英和は近いか。

[307: 匿名さん]

青学もありますし、溜池山王駅使うと白百合や結構でてきますよ～

[308: 物件比較中さん]

もう、完売したね…
凄いねあの価格で竣工前に売れるとは

[309: 匿名さん]

森トラストの立地もいいですが、施工が前田建設、設計が日建ハウジングシステムはブレーキになります。
竹中のマンションから前田には抵抗があります。
ヴァンガードの跡地はパークマンションなら千鳥ヶ淵や
グラン千鳥ヶ淵を超えて坪1,000万は軽く超えるでしょう。

[310: 物件比較中さん]

完売とは赤坂マジックだね。
この辺のマンションはプラウドとか好調だね。外国人が結構買ってるみたいだね。ちなみにフォレセーヌとパークマンション六本木隣気になります！

[311: 匿名さん]

プラウドと一緒にしないで下さい。

[312: 匿名さん]

ヴァンガードか。
私の祖父母がすぐ近くにすんでますが、
祖母は浅草からここに引っ越すときに、
泣きながら「こんな田舎にいきたくない」といったと聞いてます。
50年単位とかで考えると色々あるものだと考えさせられます。

[313: 契約済みさん]

確かにプラウドと一緒にされたくない。何処の町でも坂の上と下は全然違うもの。ここは坂の上の中でもいい立地！平均2億以上の物件が竣工前に完売しているというのが、ここの評価ではないでしょうか。皆さん良いお買い物をされました。私も入居が楽しみです。

[314: 周辺住民さん]

六本木のパークマンションの発表いつかな。

[315: 匿名さん]

ネーミングに困るね。

[316: 匿名さん]

解体後でしょう。パークマンション赤坂檜坂とか。

[317: 購入検討中さん]

あそこは赤坂じゃないから、パークマンション六本木三河台とかじゃないの

[318: 匿名さん]

ヴァンガード跡のパークマンションは今のパークマンション六本木よりも高そう。
あの辺、唯一気のなるのは目の前の道路で夜な夜な停車待機してる白タク軍団だよね。水商売の送迎用かなんか？
ハッキリ言ってクルマもドライバーも＊＊臭がプンプンで周辺環境を台無しにしてる。

[319: 匿名さん]

日中も、目の前の道路、それなりに、交通量あるよね。

道路は広いけど、一方通行で、外からの車が入りにくく
なっているところがいいよね（探せば、港区でもそういった
高級住宅街、あります）。

[320: 匿名さん]

＞318さん
勿論でしょう。パークマンション千鳥ヶ淵が日本一ならここは港区で日本一の立地でしょうね。
楽しみで期待します。

[321: 匿名さん]

318
100メートルもしないて、
下品なお姉ちゃんのいる風俗の街ですから。
ヒルズとミッドタウンで隠されましたが、
上品な土地柄ではありません。

[322: 匿名さん]

生まれた時から赤坂に住んでいます。
ヒルズは悪の温床の場になっていますがミッドタウンはそうではありません。
目の前が檜町公園であり買い物もプレッセとかあり検討したい立地です。

[323: 匿名さん]

檜坂の森トラストもヴァンガードの跡地もどちらも最高の立地ですが
パークマンションとなると別格になるでしょう。着工がいつになるのか？
まだまだ先でしょうから。

[324: 匿名さん]

とりあえず檜坂森トラストが先に分譲はじまりそうですね　パークマンションなら坪単価1000万円もありの状況ですね

[325: 匿名さん]

所詮は赤坂。清濁併せ呑む街。

[326: ご近所さん]

檜坂のパーキング前の第一マンションに住んでいるんだが、
パーキング跡地に立つマンションが建ったら俺の部屋からの景色が終わりそう…

[327: 匿名さん]

三田のパーマン、ここの購入者は、存在は知っていたのでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429154/res/1-50

[328: 契約済みさん]

赤坂のパークマンションと三田のパークマンションは違います。住所からしてもこちらを選びます。場所もアークヒルズやミッドタウンに歩いて行けるこちらの方が私は良いと思います。

[329: 匿名さん]

場所にもよるが、普通3Aなんだが、例外もあるかと。

[330: 匿名さん]

三田綱町は緑しか魅力がないけど、こちらは緑も利便性も楽しさもある、比べてもしょうがないですが、同じような値段なら、こちらの方が魅力的です。
三田綱町も魅力ありますが、私はここは穴場だったと思います。
これだけ、高額で、最近のパークマンションはどれも似たような感じにもかかわらず竣工前完売している所からも評価が高いのでは無いでしょうか。

[331: 匿名さん]

緑も利便性も、ということであれば、すぐ隣のガーラヒルズ赤坂がお勧めでしたね。ここよりはるかに安いですし。

三田の魅力は赤坂みたいなチャラチャラしたところがないことではないでしょうか。

[332: 匿名さん]

ここ、現地見に行くと、隣のマンション群との余りの近接振りに、正直ひく。

やはり住環境確保のためには、（それがデベ等の不利益になろうが）規制を課すべき。

港区の高さ制限も対象地域が限定されていたり、老朽化マンションには甘かったりとなので、どうなの？と思う。これ以上住環境を悪化させたら、住みにくくなる一方だよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/714
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/725

[333: 匿名さん]

3Aの一角赤坂の高台と首都高近接坂下の三田では比べるまでもないだろう。

[334: 匿名さん]

ここは赤坂でも高台の一等地
目の前にアメリカ大使館の宿舎があるような場所。三田もいい場所だが、比較にならない。

[335: 匿名さん]

三田は名前はパーマンだが、中身が不明。パークホームズレベルという話しもあるが。ここ検討した人には関係ないが。立地面での優位性は段違い。

[336: 匿名さん]

近くを通りましたが、パークマンションにしては植栽が貧弱な気がしました。
建築費等が値上がりして、今後の新築は作るのもなかなか大変なのでしょうか？
良い場所なのにちょっと残念です。

[337: 匿名さん]

規模が小さいから仕方ないんじゃないですかね。PM六本木なんて全くないに等しいですし。
それに新築時に植栽が多いとあとで大変なことになりますよ。麻布霞町パークマンションみたいに。
三田綱町はその辺うまく考えているといいですけど。

[338: 周辺住民さん]

こじんまりしていますがさすがパークマンションです。
素晴らしいです。

[339: 匿名さん]

ヴァンガード跡地のパークマンションが楽しみです。
期待します。

[340: 匿名さん]

賃貸での募集もあるようですね。
http://air-premium.jp/building/detail_00996/
内装も通常の分譲仕様とは異なり良さげです。
このマンションで1LDKタイプとかはないのでしょうか？
1番狭いタイプはご存知の方はいらっしゃらないですか？

[341: 匿名さん]

中古待ち

[342: 匿名さん]

>>341は最上階の東南の角の部屋だと思いますが、今ちょうど売りに出てますよ。

[343: 匿名さん]

PM千鳥ヶ淵出ましたね。素晴らしい。。

[345: 管理担当]

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[346: 匿名さん]

ここの住人は三上〇亜に会えるね