パークマンション赤坂氷川坂について

[マンコミュファンさん]

アブソルート - 時を制するもの。躍動を望む静寂の丘に免震邸宅。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1024/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区赤坂6-808
交通：千代田線赤坂駅、南北・銀座線溜池山王駅、南北線六本木一丁目駅から徒歩6分
総戸数：36戸
間取り：1LDK～3LDK+DEN
面積：75.98～194.34m2
入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[108: 周辺住民さん]

>>88
あなたのレスで親切にレスした人が揚げ足取られて迷惑してる。よくまあ、知らん顔してられるよ。所詮、検討などしていない冷やかしのレス。気をつけよう。

[109: 匿名さん]

>>88
向きなんて三井に問い合わせろ

[111: 匿名さん]

>>96
このスレはパークマンション氷川坂のスレです。検討している人はMRに先ず行きます。ここでレスして解る情報もあります。ご近所さんは方角位は分かるでしょうが詳細はMRに足を運ばないと分からないでしょう。その為にレスした人に対して言葉ジリを捉えるのは止めましょう。

[112: 周辺住民さん]

>>88
向きなんて現地に来て確かめろ、本気で検討しているなら。

[113: 匿名さん]

レベル低過ぎなスレですな。

[114: 匿名さん]

笑える。
パークマンションの購入者は口コミなんて気にしないし、存在すら知らない人達だよ。
欲しい人達は、さっさとMRに行って、さっさと買っている。
敷居が高く、商談優先順位があるし、三井も購入希望者をしっかり調べて選ぶしね。

[115: 物件比較中さん]

仙石山がこちらに対抗できる部屋を出してきましたね。
ちょっとウチが検討できるレベルの部屋では無いので比較出来る人が羨ましい。

[116: 匿名さん]

ここを検討する層がきにするのは、仙谷山ではなくて、ウェリス代官山ではないかな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321876/res/133-142

スレをみても、ウェリス代官山の検討者のレベルの高さを感じる。

[117: 匿名さん]

パークマンションを購入する人は、パークマンションと名の付くマンションだから買うのであり、パークハウスもウェリスもプラウドとかも、見向きもしません。
わかります？

[118: 住まいに詳しい人]

>>117
そんなの人は10％もいない

これが三菱地所レジデンスだと
「三菱しか検討しない」が30％ぐらいて、マジ構怖いんだけどｗ

[119: 匿名さん]

>>114さん
同感です。三井グランディオーソ。懐かしい。最近このサイトを知りました。見てると楽しいです。

[120: 匿名さん]

パークマンションは勿論最高ですが、プラウドもいいですよ。

[121: 買い換え検討中]

2億前後で検討する層はPM狙いかもしれませんが、5億、6億となるとまた層が変わってきますね。物件が少ないので全部比較するかもしれませんね。

[122: 匿名さん]

立地、環境とも、PMか？という印象だ。

[123: 匿名さん]

>>115さん
仙石山とこことでは格式も違うし住民のレベルも違います。まあ、三井と森ビルの違いでしょうか。

[124: 周辺住民さん]

この物件実際購入される方でこの掲示板みてる人って2，3人でしょうね。

[125: 買い換え検討中]

いつかは住みたいPMオタクが多そうですね。

[126: 匿名]

pmってなんですか？午後とか寒い答えいりません！親から牧場と競争場を相続したけど税理士さんが都心に不動産を買い換えたほうが良いと言うので、赤坂と目黒と田町で不動産の購入を検討してます。

[127: 匿名]

真剣に購入を検討される方は一人もいないでしょう。
お金があるだけではパークマンションは買えません。
鳥居坂の三井グラディオーソ倶楽部の営業は、購入者を選びますから。
私の近隣のパークマンション千鳥ヶ淵は2億以上でも殆どセカンドハウス用です。
メディアの大御所は3住戸購入、勿論居住用でも賃貸用でもありません。
かなり前に西向きの50㎡台1LDKの中古がでました。
一般分譲せず、ここの購入者だけが買えるメイドさん用の住戸で、リビングの床は大理石、設備は床暖房・天カセあり、キッチン・バス・トイレもハイグレード。
一般のマンションとは格が違います。

[128: 匿名さん]

仰る通りですがメディアの大御所？はお住まいですよ。確か二住戸だったと思います。メイドルームを入れると三戸ですが。全て天カセではなくリビングはビルトインです。エレベーターの扉は鏡面仕上げ、一階エレベーター前の壁は漆です。桜の季節しかお見えにならない方とか、財界を含めて超VIPばかりです。ここに住むと他には住めないと思います。

[129: 匿名さん]

でも、最近は、パークマンションは売れ残って野晒しになることが多いよね。

代官山、六本木、三田、どれも、結構売れ残って、店晒し。

[130: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

成る程。メチャ詳しいけど自分では到底住めない人の溜まり場的なスレですね。

[131: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ちなみにPMはパークマンションのことでしょう。
流石にこのくらいは察しましょう。

[132: 匿名さん]

>>130
所詮住めない人のひがみのレス

[133: 匿名さん]

一般向け販売より前に優先販売してもらえる案内来てたけど
とてもじゃないけど買えないです。残念ながら。
ただ優先販売の案内は今後も来ると思うので、10年くらい地道に貯金してから検討しようかな

[134: 匿名さん]

千鳥ヶ淵は屋上プールがあるみたいですがあれが共用ですか??
各部屋にあったらビックリだなあと･･。
ちなみにここは無いですよね。

でもこの高級感、やばいです。
買えないけど見ずにはいられないです。
自分のイメージではこのダイニングでの食事はそんじょそこらのお店で食すより遥かに楽しめるんじゃないかと思えます、これが自宅だというのだから溜息が洩れる･･。

[135: 匿名さん]

仰る通りです。千鳥ヶ淵は最高です。屋上ではなく最上階はメゾネットです。上層階のバルコニーにバスがありました。周りの樹々で囲まれて見えないようになってます。南麻布も六本木もそこも似たような内装かと思いますが千鳥ヶ淵は別格です。又、いつか戻りたいです。リビングの大理石、広いバルコニーがとても気に入ってました。

[136: 匿名さん]

共用施設にティーガーデンという温室のようなスペースがありますが、
屋外のガーデンにあるサンルームのような施設でしょうか。
これまた余裕のある生活を感じさせる施設ですね。
今回の販売が第1期3次で、販売した住戸は1戸のみ。
こちらは36戸と小規模ですが、小出しにしているところを見るとほとんど売れてしまったのでしょうか。

[137: 匿名さん]

千鳥ヶ淵は、水の流れない巨大なトイレを眼前にする立地ですよ。
いくら皇居が見えるといっても、それ以前の問題だよね。
（もしお堀の先が皇居でなかったら、最悪の立地の一つだろう。）



http://trickyakiko.blog135.fc2.com/blog-entry-299.html
日経電子版に「皇居のお堀、水質悪化の現場を歩く 」という記事がありました。
これによると、皇居のお堀の広さは大体、東京ドーム8個分くらいの広さ。
この中で、最も汚いのが桜の名所「千鳥ヶ淵」。
水面に植物性プランクトンのアオコが大量発生中。
アオコは夏から秋にかけて大増殖するのだそうです（泣）。

で、記事にはこの汚れの原因が書かれていましたが、
生活雑排水やし尿を含んだ汚水が
半ば定期的にお堀に流れ込んできているのだそうです！

まさかそんな・・・。
でも、あの汚さは生半可な汚れではないですからね～。

一体なぜ、こんなことになったのか？
記事によると、考えられる原因は二つあり、
一つは、お堀がきれいな水を流入させる経路がない閉鎖された水域であること、
そしてもう一つが東京都の雨水の放流先になっているため、
大量に雨が降ると自然と汚水が流入してしまうのだそうです（泣）。

事実上お堀には、雨水か汚水しか流入していない・・・。

[138: 匿名さん]

ここはパークマンション氷川坂のスレです。千鳥ヶ淵の批判は好みの問題。桜の名所である事は誰もが認めている事です。

[139: 匿名さん]

まさかここってワンフロア三邸じゃないですよね。

[140: 匿名さん]

>>137
こんな所でレスするより千代田区役所に言ったら？

[141: 匿名さん]

その通りだね。千鳥ガ淵の環境など、ここで議論する場でないよ。

[142: 匿名さん]

その通り。
そもそも、このクチコミ自体いらない。

[143: 匿名さん]

広い間取りばかりなのは良いなぁと思います
1フロア当たりの戸数はどうなんでしょう
実際にまだ行っていないので何とも…なのですが

普段のお買物は吉池か成城石井になる感じでしょうか？
今まで住もうと思って通ったことがなかったのですが
意外とあるもんなんですね

[144: 匿名さん]

マルエツプチがお勧めです。間に合わせの物は。吉池は狭くて買い辛いです。ミッドタウンのプレッセも行ってる方が多いです。私は車で紀ノ国屋に行ってます。