アブソルート - 時を制するもの。躍動を望む静寂の丘に免震邸宅。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1024/
＜全体概要＞
所在地：東京都港区赤坂6-808
交通：千代田線赤坂駅、南北・銀座線溜池山王駅、南北線六本木一丁目駅から徒歩6分
総戸数：36戸
間取り：1LDK～3LDK+DEN
面積：75.98～194.34m2
入居：2014年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2012-12-26 19:25:32
パークマンション赤坂氷川坂について
| No.101 |
by 匿名さん 2013-06-13 22:08:44
投稿する
削除依頼
揚げ足取りは止めましょう！こんな所でレスするより本当に検討するならMRに行けと言いたいね。
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
|
|
| No.103 |
パークマンションのスレとは思えない低俗なレスで呆れた！もうそんなに残ってないよ。
|
|
| No.104 |
ここのスレにうっかりレスできないな。言葉じりを追求されてたまらないね。
|
|
| No.105 |
眺望が良いお部屋はもうありません。今更、方角なんて論外。
|
|
| No.106 |
>>88
発端はあなたのレス。おかしいよ。 |
|
| No.107 |
本当に検討してる人はモデルルームに行きます。ここのスレはあくまでも参考程度。
|
|
| No.108 |
>>88
あなたのレスで親切にレスした人が揚げ足取られて迷惑してる。よくまあ、知らん顔してられるよ。所詮、検討などしていない冷やかしのレス。気をつけよう。 |
|
| No.109 |
>>88
向きなんて三井に問い合わせろ |
|
| No.111 |
>>96
このスレはパークマンション氷川坂のスレです。検討している人はMRに先ず行きます。ここでレスして解る情報もあります。ご近所さんは方角位は分かるでしょうが詳細はMRに足を運ばないと分からないでしょう。その為にレスした人に対して言葉ジリを捉えるのは止めましょう。 |
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
レベル低過ぎなスレですな。
|
|
| No.114 |
笑える。
パークマンションの購入者は口コミなんて気にしないし、存在すら知らない人達だよ。 欲しい人達は、さっさとMRに行って、さっさと買っている。 敷居が高く、商談優先順位があるし、三井も購入希望者をしっかり調べて選ぶしね。 |
|
| No.115 |
仙石山がこちらに対抗できる部屋を出してきましたね。
ちょっとウチが検討できるレベルの部屋では無いので比較出来る人が羨ましい。 |
|
| No.116 |
ここを検討する層がきにするのは、仙谷山ではなくて、ウェリス代官山ではないかな。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321876/res/133-142 スレをみても、ウェリス代官山の検討者のレベルの高さを感じる。 |
|
| No.117 |
パークマンションを購入する人は、パークマンションと名の付くマンションだから買うのであり、パークハウスもウェリスもプラウドとかも、見向きもしません。
わかります？ |
|
| No.118 |
|
|
| No.119 |
|
|
| No.120 |
パークマンションは勿論最高ですが、プラウドもいいですよ。
|
|
| No.121 |
2億前後で検討する層はPM狙いかもしれませんが、5億、6億となるとまた層が変わってきますね。物件が少ないので全部比較するかもしれませんね。
|
|
| No.122 |
立地、環境とも、PMか？という印象だ。
|
|
| No.123 |
|
|
| No.124 |
この物件実際購入される方でこの掲示板みてる人って2，3人でしょうね。
|
|
| No.125 |
いつかは住みたいPMオタクが多そうですね。
|
|
| No.126 |
pmってなんですか？午後とか寒い答えいりません！親から牧場と競争場を相続したけど税理士さんが都心に不動産を買い換えたほうが良いと言うので、赤坂と目黒と田町で不動産の購入を検討してます。
|
|
| No.127 |
真剣に購入を検討される方は一人もいないでしょう。
お金があるだけではパークマンションは買えません。 鳥居坂の三井グラディオーソ倶楽部の営業は、購入者を選びますから。 私の近隣のパークマンション千鳥ヶ淵は2億以上でも殆どセカンドハウス用です。 メディアの大御所は3住戸購入、勿論居住用でも賃貸用でもありません。 かなり前に西向きの50㎡台1LDKの中古がでました。 一般分譲せず、ここの購入者だけが買えるメイドさん用の住戸で、リビングの床は大理石、設備は床暖房・天カセあり、キッチン・バス・トイレもハイグレード。 一般のマンションとは格が違います。 |
|
| No.128 |
仰る通りですがメディアの大御所？はお住まいですよ。確か二住戸だったと思います。メイドルームを入れると三戸ですが。全て天カセではなくリビングはビルトインです。エレベーターの扉は鏡面仕上げ、一階エレベーター前の壁は漆です。桜の季節しかお見えにならない方とか、財界を含めて超VIPばかりです。ここに住むと他には住めないと思います。
|
|
| No.129 |
でも、最近は、パークマンションは売れ残って野晒しになることが多いよね。
代官山、六本木、三田、どれも、結構売れ残って、店晒し。 |
|
| No.130 |
成る程。メチャ詳しいけど自分では到底住めない人の溜まり場的なスレですね。
|
|
| No.131 |
ちなみにPMはパークマンションのことでしょう。
流石にこのくらいは察しましょう。 |
|
| No.132 |
>>130
所詮住めない人のひがみのレス |
|
| No.133 |
一般向け販売より前に優先販売してもらえる案内来てたけど
とてもじゃないけど買えないです。残念ながら。 ただ優先販売の案内は今後も来ると思うので、10年くらい地道に貯金してから検討しようかな |
|
| No.134 |
千鳥ヶ淵は屋上プールがあるみたいですがあれが共用ですか??
各部屋にあったらビックリだなあと･･。 ちなみにここは無いですよね。 でもこの高級感、やばいです。 買えないけど見ずにはいられないです。 自分のイメージではこのダイニングでの食事はそんじょそこらのお店で食すより遥かに楽しめるんじゃないかと思えます、これが自宅だというのだから溜息が洩れる･･。 |
|
| No.135 |
仰る通りです。千鳥ヶ淵は最高です。屋上ではなく最上階はメゾネットです。上層階のバルコニーにバスがありました。周りの樹々で囲まれて見えないようになってます。南麻布も六本木もそこも似たような内装かと思いますが千鳥ヶ淵は別格です。又、いつか戻りたいです。リビングの大理石、広いバルコニーがとても気に入ってました。
|
|
| No.136 |
共用施設にティーガーデンという温室のようなスペースがありますが、
屋外のガーデンにあるサンルームのような施設でしょうか。 これまた余裕のある生活を感じさせる施設ですね。 今回の販売が第1期3次で、販売した住戸は1戸のみ。 こちらは36戸と小規模ですが、小出しにしているところを見るとほとんど売れてしまったのでしょうか。 |
|
| No.137 |
千鳥ヶ淵は、水の流れない巨大なトイレを眼前にする立地ですよ。
いくら皇居が見えるといっても、それ以前の問題だよね。 （もしお堀の先が皇居でなかったら、最悪の立地の一つだろう。） http://trickyakiko.blog135.fc2.com/blog-entry-299.html 日経電子版に「皇居のお堀、水質悪化の現場を歩く 」という記事がありました。 これによると、皇居のお堀の広さは大体、東京ドーム8個分くらいの広さ。 この中で、最も汚いのが桜の名所「千鳥ヶ淵」。 水面に植物性プランクトンのアオコが大量発生中。 アオコは夏から秋にかけて大増殖するのだそうです（泣）。 で、記事にはこの汚れの原因が書かれていましたが、 生活雑排水やし尿を含んだ汚水が 半ば定期的にお堀に流れ込んできているのだそうです！ まさかそんな・・・。 でも、あの汚さは生半可な汚れではないですからね～。 一体なぜ、こんなことになったのか？ 記事によると、考えられる原因は二つあり、 一つは、お堀がきれいな水を流入させる経路がない閉鎖された水域であること、 そしてもう一つが東京都の雨水の放流先になっているため、 大量に雨が降ると自然と汚水が流入してしまうのだそうです（泣）。 事実上お堀には、雨水か汚水しか流入していない・・・。 |
|
| No.138 |
ここはパークマンション氷川坂のスレです。千鳥ヶ淵の批判は好みの問題。桜の名所である事は誰もが認めている事です。
|
|
| No.139 |
まさかここってワンフロア三邸じゃないですよね。
|
|
| No.140 |
>>137
こんな所でレスするより千代田区役所に言ったら？ |
|
| No.141 |
その通りだね。千鳥ガ淵の環境など、ここで議論する場でないよ。
|
|
| No.142 |
その通り。
そもそも、このクチコミ自体いらない。 |
|
| No.143 |
広い間取りばかりなのは良いなぁと思います
1フロア当たりの戸数はどうなんでしょう 実際にまだ行っていないので何とも…なのですが 普段のお買物は吉池か成城石井になる感じでしょうか？ 今まで住もうと思って通ったことがなかったのですが 意外とあるもんなんですね |
|
| No.144 |
マルエツプチがお勧めです。間に合わせの物は。吉池は狭くて買い辛いです。ミッドタウンのプレッセも行ってる方が多いです。私は車で紀ノ国屋に行ってます。
|
|
| No.158 |
ここはディベロッパー、立地、グレード、どれをとっても文句無し。しかし
供給戸数が少なすぎて買えないですし、価格設定はいいのですが。 しかも、もうほとんど売れてしまっている人気物件のようです。 買えた人が羨ましい！ |
|
| No.159 |
パークマンション次は千代田区で計画して欲しいです。できれば番町か九段辺りで。プラウド氷川町の隣でバークマンション六本木の斜め前の土地が素晴らしいです。ここは今、コインバーキングになってますがマンションになります。残念ながら三井さんではありません。残念です。
|
|
| No.160 |
今現在、１期５次の予告ができる状態ですが
あとどれくらいの販売数があるのでしょうね？ 大分小出しだなぁという印象ですが・・・。 こういう場所のマンションにしては、 共用設備があっさりしているのが良いなと思います。 色々とついていても、結局使わなかったりすることがありますから。 |
|
| No.161 |
小出しと言うよりも、高すぎて要望書が入らないのでは？
|
|
| No.162 |
もう残り少ないです。
|
|
| No.163 |
パークマンションを検討、購入者はこんなサイトは見ていません。
|
|
| No.164 |
つまり、貴方は検討者でも、購入者でもないわけだ。で、何者？
ちなみに、俺はネガ。 |
|
| No.165 |
坪いくらなの
|
|
| No.166 |
＠700万円
でも、下層階の＠600万円クラスしか残っていないかも |
|
| No.167 |
>>164
要はこんなサイトは不要という事です。 |
|
| No.168 |
不要ではないです！
いつかは住みたいという野心に燃える予備軍がここにいますよ！ |
|
| No.169 |
いいんだけど高すぎる。。
|
|
| No.170 |
赤坂ＴＲ近くのラブホ（殺人事件があったところ）、潰れていますよね。
この辺りは昔はもっとラブホがあったのに、さみしい限りです。 |
|
| No.171 |
↑ ラブホも少女監禁マンションも要りません。ここはほんの少し離れているからマシです。この辺は昔福吉町と言って花柳界があった地ですが今はすっかりコーリアタウンになりました。
|
|
| No.173 |
赤坂で環境、立地がいいのは赤坂8丁目のカナダ大使館裏辺りかと思います。新坂パークマンションの周辺です。ここは住所は6丁目ですがもう少し下って氷川町パークマンションの辺りなら検討しました。
|
|
| No.174 |
８丁目に近い４丁目に住んでいたので、８丁目の評価は同感です。
高橋是清公園から青山通りに出て、神宮外苑や表参道までよく行きました。 仰るエリアは確かに希有な住宅街だと思います。 しかし、今は６丁目しか物件は無いので６丁目で検討してます。 ８丁目より、少し良い様な気がしてきました。 氷川神社とアメリカ大使館宿舎の緑、複数駅への距離、 ミッドタウン・アークヒルズ・サカス至近、囲まれていない高台感、 は８丁目には無かったと思います。 ６丁目といっても当物件の前の通りに面した、ひとかわだけですが。 いずれも「赤坂」らしい希少な立地だと思います。 |
|
| No.175 |
三井さんのパークマンションはさすがです。中でもパークマンション千鳥ヶ淵は他社の追随を許さないですね。
|
|
| No.176 |
そりゃー日本一や。パーマンは。他の追随許さずやわ。飛び抜けてますな。ノウハウの蓄積が違うんでしょうね。
|
|
| No.177 |
お言葉ですが・・・三菱地所からの最高傑作、ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵は
日本最高レベルですよ。一般売り出しはほとんどされませんが。 上は10億レベルです。パーマンの古い物とは違い最新えいの設備と立地が圧倒的です。 |
|
| No.178 |
ここはパークマンションのスレですが。お言葉を返すようですが地所さんの千鳥ヶ淵は最上階でも10億はしません。広さが違います。一般分譲がされない？少ないのは地権者住戸が多いと聞いております。パークマンション千鳥ヶ淵には地権者住戸はありません。MRを拝見した訳ではないので分かりませんが竹中さんですから良いと思いますよ。高速の傍なので気にされる方もいるでしょう。立地はパークマンション千鳥ヶ淵が上かと思います。好みの問題でしょうね。
|
|
| No.179 |
>>177
パーマンの古いものってどこマンションですか？初の億ションは赤坂パークマンションです。パークマンション千鳥ヶ淵は平成16年竣工です。古くないですよ。 |
|
| No.180 |
＞三菱地所からの最高傑作、ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵は
＞日本最高レベルですよ。 営業さん？ パーマンシリーズは分譲マンション最高レベルというのが一般的な認識かと。グランなんて歴史、伝統もないじゃないですか？ |
|
| No.181 |
↑ 同感です。
|
|
| No.182 |
これからグランがどうなっていくのか次第ですね！
|
|
| No.183 |
グランは比較の対象にすらなりません。パークマンション千鳥ヶ淵は住み心地最高、住んでる方も最高でした！地権者住戸が多いグランなど足元にも及びません。
|
|
| No.184 |
グラン千鳥ヶ淵
総戸数73戸、販売戸数22戸、地権者住戸51戸。情けない！三菱地所！全て賃貸にすべきと思います。 |
|
| No.185 |
パークマンション千鳥ヶ淵に対抗、追随などできません。愚かな三菱地所哀れ極まりなし。
|
|
| No.186 |
グラン千鳥ヶ淵 のスレがなくなってますね。業者から削除依頼がだされたかな？ ボロクソに書かれてますからね。
|
|
| No.187 |
ありますよ笑
|
|
| No.188 |
ここはパークマンションの中では一番都心に近い（霞が関・永田町辺りに近接しているという意味で）。
千鳥ヶ淵ほどの絶対的な地ぐらいはないですが、周りに再開発が多く将来性は高いですね。 アメリカ大使館宿舎と神社に隣接する面白い立地でもある。 なんで千鳥ヶ淵の話が出ているのかと思いましたが、検討層はかぶるかもしれません。ここのいい部屋はなくなったから、結局千鳥ヶ淵に流れるでしょうけど。 |
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
自分はここのすぐ隣のガーラヒルズ赤坂の検討者です。他には豊洲や有明を検討しています。
隣近所ということで、宜しくお願いします。 |
|
| No.191 |
自分はサンウッドの検討者です。
近隣ということでよろしくです。てへぺろ。 |
|
| No.192 |
お風呂の形がおもしろいなーとか、外観がいいなーと思ってみたい端ですが、洗面台これ２個ですか？
レンジフード最近この形多いですね。 食器洗浄乾燥機の形も変わっているように思えますし、なんだかいろいろ新鮮です。 場所どこかと思ったら氷川神社のすぐ近くなんですね。 コンビニが多いなという印象ですが…。 |
|
| No.193 |
ここって坪いくらなんですか？前向きに検討してるのですが
ここのメリットデメリットってありますか？ |
|
| No.194 |
メリット
たくさん デメリット 高い サンウッドのほうがいいよ。 |
|
| No.195 |
>>193
前向きに検討しているなら三井グランディオーソに聞いて見たら？もう良いお部屋はありませんが。 |
|
| No.196 |
＞194
サンウッドのスレにどうぞ。松井建設なんて聞いたことがない。準大手のその又下でしょう。 |
|
| No.197 |
三井さんの次回パークマンションに期待してます。地所の千鳥ヶ淵は戸数が少ないので色々憶測の情報が飛び交って、うんざりしています。やっぱり三井さんて思います。グランは出来たばかりのブランドのようで歴史も伝統も大きな開きがあると感じました。
|
|
| No.198 |
三井は千代田富士見の後に続く目玉物件がしばらく無いよ
|
|
| No.199 |
赤坂9丁目北再開発は？
ミッドタウン隣接の44階建てマンションで三井・日建設計は決まっているようです 2014年着工、2016年竣工だから来年販売ではないかと パークマンションではなく、パークコートくらいだとは思いますが |
|
| No.200 |
198さん
199さん 有難うございます。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
