年収に対して無謀なローン その７

[匿名はん]

年収に対して無謀なローン　その７

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その６)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/

[722: 匿名さん]

＞若い時は、ローンが早く済みそうな価格のマンションを購入し、家賃を払うリスクから解放され、貯金も並行して行い、子どもが独立した後に新築マンションを購入というのは無理なのかしら？

もちろんそれが実現できたら理想ですよ。
若い頃のローンは早い内に完済、次のマンションに向けての貯金も若い頃から開始、
もちろん子どもを育てあげ大学まで出して就職させて独立、
古いマンションを売却し、貯金で新築を購入。
老後の費用は別途確保。

売却費用でどの位見こめるかはわかりませんが、
子育て期間中に、ローン、教育費、次のマンションの頭金用意、老後の費用と振り分けられるくらいの収入がある事が前提です。
若い頃のマンションのローンは終わっても、管理費修繕費などは月々かかりますからそれも結構な支出です。

[723: 匿名さん]

＞若い時は、ローンが早く済みそうな価格のマンションを購入し、家賃を払うリスクから解放され、貯金も並行して行い、子どもが独立した後に新築マンションを購入というのは無理なのかしら？


周りを見て、そういう人ってあんまりいないと思いませんか？
貯蓄はあれども、住宅には使わないお宅が多いような気がします。
その年代になると、医療費や食費、交際費にお金をかけたいと思うのかもしれません。
私の祖父なんかは、お魚でも良いモノしか口にしないようになりましたから・・。
交際費は、子どもの結婚相手宅への贈答品や、冠婚葬祭費が増えたりするのが考えられます。
意外と削りにくい出費のようです。

最近こそは、自宅の土地などを売って、老人ホームへ入居なんて話もチラホラとは聞きます。
資産力があるおうちは、同居などをきっかけに新築や2世帯住宅を建てたりしていますね。

たいていは、リフォームか、割安な中古マンション購入となってくるかと思います。
新築というのは高すぎるし、貯蓄の度合いにもよるけど、キャッシュで吐き出すにはもったいないと思われます。特に老後は・・・。

[724: 匿名さん]

先日、同期入社の連中と久しぶりに飲みに行きましたが、なんと社宅に住んでいる連中は
全員BMWやVOLVOなど外車に乗ってました。社宅に住んでいるとお互い意識しあうみたいで
回りが外車ばかりだと自然と同じような車を買うみたい。

ちなみに、国産中古は私だけでした。

[725: 匿名さん]

この文章前にも読んだことがある。

初めて見る人もいるかもしれないのでいいですけど・・・。

住宅買うと外車が安く見えます。ロールスロイスが何台
も買えてしまう値段。住宅に比べると外車の値段なんて
たいしたことない。

ま、そんなこと言っていると確かにお金貯まりませんね。

節約とか貯金は、本当に大変だ。50歳でマンション買うた
めに、若いうちからお金貯められる人なんているのかな?
その前に死んじゃったらどうする?　一生楽しまないうちに
終わり。

[726: ビギナーさん]

近頃ほんとに無謀な人がいないっすねー

[727: 匿名さん]

だからゼファーが倒産したんでしょう。

不動産は厳しいですね。
銀行が貸し渋りしだして、ローンも以前よりは厳しく通りにくくなったみたいですよ。
そのほうが、無謀な人を生み出さないのでいいと思いますけど・・・

マンション内でも、1割は外車ですね。あとは、ファミリータイプのワンボックスが多い。
外車といっても、奥様が運転しやすいタイプのものが多いけど。
今後は燃費の良いものが流行りそうですね。

[728: 入居済み住民さん]

外車かあ。身の丈に合ったものに乗ればいいのでは？
私はキャッシュで車を購入できますが、10年選手の車に車検更新で乗っています。
見栄はもういいや。まずは早くローンをなくしたいわ。

[729: 匿名さん]

>707
100年コンクリートを基礎に使っているマンションで、配管も比較的リフォームし易い
工法のマンションを選ばれたらいかかでしょうか？
お値段も多少は張るでしょうが、高齢になって老人ホームに移ったりする時に、高く
売れるような物件をお探しになればよいかと思います。

[730: 匿名はん]

主人・・・２６歳　年収５２０万
私・・・・２８歳　専業主婦　３〜４年後パートで働く予定。
子供・・・２歳　０歳

借入額　２９００万

手元に残る預金　１５０万


ものすごく気に入った物件で
多少節約を強いられても購入したいと思っているのですが
無謀でしょうか・・・。

[731: ７３０]

追記です。

主人の仕事は毎年昇給が見込めます。
今のところ
５年固定　1.9パーセント
ボーナス年２０万
で考えています。

[732: 匿名さん]

確かに26歳で520万は順当に行けばかなり良いね。
子育ての実績を積みながら2人目を作り数年後のパートの目処までたっている。
既に資金計画も立っているようでわざわざ匿名板で聞くような状況で無いと思うけど、意外と無謀さで悦に入って人生楽しむタイプ？
うらやましい。

[733: 匿名さん]

>730

毎月の返済は8万円くらいですかね。ただし、35年　を1.9%
で計算したので、たぶんもっと高くなると思います。

ボーナスは返済に入れないほうが良いと思います。最近の
人はみんなそうしています。ボーナスは臨時の出費や貯金に
とっておいたほうが良いと思います。

要するにボーナスがないものとして返済額を計算して、
それで返せるかどうかを判断すべきです。

臨時の出費は結構ありますよ。友人の結婚式、突然
電気製品が壊れた、家族の病気、等々。私は、
第1回目のローン(今は2回目)の時は、ボーナス返済
を月の2倍に組んだので、まるきり余裕がなくなり、
貯金を取り崩さないと生活ができないような状態
でした。他人には、あの苦しさ、不安感をおすすめ
できません。

家は大事ですが、家のために、生活が壊れたら、
本末転倒ですよ。まだお若いし、今後住宅は安く
なる可能性があります。頭金を増やしてから、
購入してはいかがでしょうか。

住宅は今後むしろ高くなるという意見もあることは
あるのですが、少数派です。人口が減っているし、
高くなるなんてありえないと思っています。建築費
は確かにあがるのかもしれませんが、土地の値段が
下がっていきます。

あわてて買う必要は全くないですよ。

[734: 匿名さん]

人口が減って地価下落って何十年後の話してんだよ
人口の減少率知ってる？
ここで相談してる人は今、もしくは頭金貯めて遅くても数年〜10年以内くらいに買いたい人じゃないの？
そもそも人口減少の影響は
地価下落＜税収不足による増税、収入上がらず物価上昇等の負担になるんじゃない？

[735: 匿名さん]

判定お願いします。

37歳、年収1300万円、妻は専業主婦、子供は幼稚園の年長と年少。
新築マンション5800万円、頭金800万円、ローン5000万円、諸費用は現金払い。

子供の教育費等のことを考えると5000万という高額ローンにちょっとひるんでしまいます。
銀行のOKがでたら契約することになります。むぼうでしょうか。

[736: 匿名さん]

40歳、年収７５０万、妻は４００万、来年出産予定、新築一戸建て６５００万、頭金３０００万、ローン３５００万、諸経費は現金払い、１０年固定の３５年で組んでしまいましたが、繰り上げをがんばって行きたいと思っています。無謀だと良く言われますがなんとかやっています。今後も大丈夫でしょうか？

[737: 匿名さん]

735 736

贅沢や子供への過剰投資を考えてなければ全く問題なし

[738: 匿名さん]

>734

すでに人口も地価も低下していますが・・・。

[739: 匿名さん]

＞735

無謀とは思いませんが、慎重にやったほうがいいと思います。

今は、歴史的な低金利状態であり、それがいつまでも続くとは
思いません。繰り上げ返済を早めにやりましょう。

不況に突入してしまったので、2年くらいは金利あげはない
と思いますが、その後は上昇してくると思います。このあた
りは、金融の専門家でもわからない。

銀行は、審査が甘くなっています。なにしろ、銀行ローンを
組んでくれる人が少ないので・・・。住宅ローンは、銀行に
とってドル箱ですから。ただし、駄目そうな人には厳しくな
っているようです。

[740: 匿名さん]

>>730
節約しても…というけれど、奥さんが２０代のうちはオシャレなどを楽しむ時じゃないかと思います。娯楽やオシャレはお金をかけたら良いというものではないけれど、ま、多少はお金もかかるし家の為に一家の娯楽やオシャレをこれからずーっとがまんっていうのはかわいそう。ほれ込んだ物件かもしれないけれど。
>>735
頭金が少ない為にローンが多くなってますよね。普通なら２０００万は頭金があってもおかしくないですよ。今後子どもの教育にかかる費用がローンにどれだけ影響をうけるか。都心で５８００万物件はそれほど広くない物件だと思います。広さとローン価格を比べてご本人が納得いく物件なら良いでしょうが、今は１、２年前に比べると買う人も少ない時に高値買いで損したーって思わないように。
>>736
奥さんは育児休暇が終わると職場復帰ですよね？ローン金額などはいいのですが、定年との関係やその頃の子どもの年齢（大学生）から言うと、当初３５年でも２０年で返済が限度です。もう一頑張りで固定期間中に毎年繰り上げして固定あけには残債１０００万〜１５００まで減らす覚悟で頑張って下さい。

[741: 匿名さん]

>>734
人口が落ちつつあっても核家族化で世帯数は増加。
売れないのは、バブル期の２倍と言う多量の供給がなされていたため。
供給過剰に拠る調整であって、すでに潜在顧客まで掘り返して買わせている以上、魅力的な景気の良い宣伝が縮小すれば購入検討者が減るのは当たり前。
必要に迫られている人が少ないのに、土地や建材が高位と言われる現状で購入を急ぐ必要が無い。

>>740
730は既に子育てを２年続けてるその奥さんの書き込みだから問題ないと思う。

[742: 匿名さん]

734でなく738へのレスでした。

[743: 匿名さん]

判定宜しくお願いします。

夫35歳　年収750万円
妻（私）33歳　現在育児休業中（復帰後 年収550万円）
子供0歳（4ヶ月）
物件価格：4,900万円
頭金:1750万円（諸経費は別途現金支払）
借入金：3,150万円　長期固定＆変動のミックス　30年返済を考えています
貯金残：500万円（引越代・電化製品購入費含む）

物件はマンションの為、ローンのほかに管理費・駐車場代等で毎月2.5万円ほどかかります。
とても気に入った物件にめぐりあったので、契約をしようと思ったですが、
物件の近くに保育園が少なく激戦で、もしかしたら職場復帰できない可能性が出てきました。
その場合、主人だけでは無謀でしょうか？
物件はとても気に入っているため、一生懸命に保育園を探すつもりですが。。
宜しくお願いします。

[744: 匿名さん]

>>741
とんでもない。
２児の母でも２０代は２０代。

今は子どもが２人いるのでーとオシャレをあきらめ、次はマンションのローンがあるのでーと家計を節約。
こんな生活が２０代後半から何10年も続くなんて、価値観の問題ですが、ご本人は耐えられますか？
今、想像で「私はできる」と考えるのと、ローンがはじまって節約以外の逃げ道がなくなってからではやはり違うと思います。

すごく気にいったマンションとありますが、気にいったらどうしても欲しいと思ってしまうのはわかりますが、人間は環境に順応できるし、インテリアのセンスや部屋の好みなどは、雑誌を見ても「これはいいなあ、こういうところに住みたい」「カントリー、モダン和風、シンプル、フレンチ、クラシック…」すぐに替わるものです（特に20代の頃は）

気にいったマンションはマンションとして置いておいて、色々他の物件を見て回る事をおすすめ。
案外欲しいと思うのはどの物件を見てもそうだなあと気付くのでは？一歩引いて冷静に考えると、気にいったという思い込みだけでローンを組んでいいのかどうか判断できると思います。

どれを見てもあの物件が一番、私は今後完済まで節約第一で花の２０代〜５０近くまでマンションローンに身をささげますと誓えるのなら購入なさっては？（少し大げさですが、ご本人が節約するので…という決意をしめすならばこの位の覚悟はしてるよね？っていう意味です）

[745: 匿名さん]

>743

大丈夫なんじゃないですか。

奥さんが復帰すれば、どんどん繰り上げ返済できるし・・・。
保育園は駄目でも幼稚園は大丈夫ですから・・・。

[746: 匿名さん]

>>743

余裕はありませんが、通常の住宅ローンの範囲では？

奥様が仕事に復帰できれば多少の余裕も出るでしょう。

[747: 匿名さん]

おしゃれぐらいは、自分のヘソクリでなんとでもなるような気もしますね。

服よりも、年をとると、美容院の白髪染めとか化粧品のほうがお金がかかりそうですよ。
独身時のヘソクリ、けっこう何百万〜千万単位で持っている女性も多いんじゃないかなぁ。

私は、家族の貯金としてカウントしていないですね・・
旦那の給料じゃ、おしゃれや美容代なんて捻出できないかも。アテにしない。

[748: ７３０です。]

皆さんいろいろなご意見ありがとうございます。

おしゃれについての考え方は人によっていろいろあると思いますが
私の場合、洋服などにかけるお金は最低限でいいです。
他人から見て清潔に見えればそれで。

あんまりきれいな服を着ていたら
子どもと泥だらけになって遊んだり
自転車で汗だくになって走るなんてできなくなってしまいますから（笑）
Tシャツにデニムパンツで十分です♪

インテリアに関しても
子供が小さいので小物など置けません。
いくらきれいに飾ってもすぐに散らかりますし・・・。
人を呼べる家であれば、良いです。

今回買いたいと思ったマンションを見てから
十件ほど他の物件も見て回りましたが
買いたい意志には変わりありませんでした。
なので買う方向で話は進めていますが
ただ、唯一二の足を踏んでしまう理由は
私や主人はいくら節約をしてもがまんできますが
子供にかわいそうな思いはさせたくないんです。
マンションを買うことによって、遊びに連れて行ってあげられなくなったり
習い事をさせてあげられなかったり・・・。
やはり子供のことを一番に考えてあげたいので
悩んでしまいます・・。

長文失礼いたしました。

[749: 購入検討中さん]

何故皆さんそんなに貯蓄が。。。。。orz
年収900万だと年間どれくらい貯蓄するものでしょうか？

[750: 匿名さん]

>>748

お子さんは1人だけなのかな？
保育園も確保、復帰してならば十分ゆとりはありそうですが。

一馬力なら、お子さん1人でも、けっこうキツイかなと思います。
それは昨今の物価高が影響します。
原油は今は一旦下げに転じていますが、しばらくは上昇トレンドが続きそう。

復帰計画さえ確実なら購入しても問題はないでしょう。
最悪、無認可保育園でも大丈夫なんじゃないですか。5年ほどの我慢です。
復帰すれば、それなりに出費も伴いますが（保育費・被服・化粧・お小遣い等）、経済的に長い目で見れば、メリットが大きいでしょうね。

[751: 匿名さん]

>>748

２０代のうちはおしゃれって書いた人間ですが、最初のレスに「おしゃれや娯楽」とかきましたが、娯楽は子どもとの楽しみの為、遊ぶことばかりではないですが、家のローンがあるからあそこに連れて行ってあげられない、がまんしないさって強いる生活でいいの？という意味で書きました。
他の人のレスに答える形で、おしゃればかり重点をおいたようになっていますが、本当に言いたかったのは、家とは楽しみを犠牲にしてまで手に手に入れるものかという事です。

住は大事だし、必要ですが、今無理をして手に入れて他をがまんするより、数年後頭金をためて年収が上がったところであらたに考えるという選択だってあるでしょう。
ご主人が年収アップする会社なら先に希望が持てますし、まだ夫婦揃って若いのだから、あと数年まっても遅すぎることはありません。

今まで住宅を買う為に準備してきて、ちょうど良いタイミングでほれ込んだ物件にめぐりあえたら間違いなく買うべきだと思いますが、その準備ができていないときに物件にだけであってしまって、自分達の家計にちょうど良いのなら良いですが、自分や家族が無理をしなければ維持できないのであれば、冷静になったほうがいいです。
自分がこの家を購入する為にどれだけ準備をしてきたか、準備は万端か、今この物件をあきらめたとして数年後にその準備はどれほど進むのか、等いろんな方面から考えた方が良いでしょう。
別に物件を買うことを反対しているわけでは無いです。

[752: 750]

750は、743さんヘのレスでした。すみません。

[753: 入居済み住民さん]

住宅購入に準備は必要ですが、若いうちに購入するって言うのも一つの選択だと思います。

我が家は20代後半で子供が生まれた時に購入しました。（現在5年目）
学校区を確認したうえで地域を決め、子供2人の部屋を確保できるよう４LDKの間取りを選びました。つまり、子育てのための住宅です。

若くで住宅を購入したのは、50歳までに何とか繰り上げ返済を済ませ、
50代で夫婦のための住宅を建てるためです。

世代や家族構成でその時必要になる住宅の形は違うと考えています。
そのため、住み替えというのも一つの選択と思います。
理想の住宅を夢見ているうちに人生が過ぎ去ってしまうのも本末転倒かも。

もちろん、当初どおりの収支がなく、十分な資金が貯められない時は、
そのまま住み続ければ良いわけです。
どちらにせよ、35年のローンというのは、多くの人が繰り上げ返済を前提とするわけですから
早くからはじめても損は無いです。

[754: 匿名さん]

>>748さん

730の条件を見てみたけど、無謀の一言でした。

願わくは釣りでありますように。

節約うんぬんというより、ただの無謀な贅沢では？
子どもをまともに育てる経済状態じゃなくなるね・・

[755: 周辺住民さん]

>>743
年収550万の仕事なら、無認可でも親に泣きついてでも預けて早く復帰した方が
長い目で見れば有利ですよ。子育てが一段落して、さて復帰！と言うときに新しい
会社では年収レベルを元に戻すのに一苦労です。
犠牲にする物は多いし、心ない事を言う人が未だにいるのでイライラしますが
10年、20年後に笑うために頑張りましょう。

[756: 匿名さん]

>>751
家のローンがあるからあそこに連れて行ってあげられない、がまんしないさって強いる生活でいいの？

前の方でもこういう内容の書き込みがあったけど、うちの場合、住宅ローンがあるから○○ができないって思考回路は無いなぁ。
まずは娯楽費位なら、他の支出を抑えることからはじめるのでは？
海外旅行や大きな支出なら、計画的にそのための貯蓄をするだろうし。

そもそも、楽しみを犠牲にしてまで住宅を購入すべきでないという発想は、価値観の押し付けじゃないか？
人それぞれ楽しみの中身が違うわけで、住宅を購入したら、ローンを差し引いた中でできる楽しみもあるでしょ。海外旅行にいけなくても、近所の温泉だって十分楽しめるし、その人の気持ちの持ちようですよね。人と比べるものでもないし。

突き詰めれば、お金が無い人は不幸っていう考え方に聞こえて、すごく違和感がある。

[757: 匿名さん]

人それぞれの価値観ですが、私は年収の5倍以上のローンは贅沢と思う。

買うのは自由だが、大変だろう。
家族で行くスーパー銭湯だって高く感じるよ。

お金がないのに、高価な家を買うのは、不幸というより、やっぱり無謀。
住宅ローンといえば、低金利で安心な借金だけどね。

アメリカでサブプライム問題が発生して、世界中が混乱しているけど、
低所得者層が無理して住宅を買いまくったのが原因なので、無理はするなよ、と思う。

[758: 匿名さん]

743です。
みなさんにご意見頂き、購入への決断ができそうです。
就職難の時代にやっと入社できた会社ですし、再就職も難しい時代、
主人ももったいないと言いますので、頑張って職場復帰したいと思います。
本当にありがとうございました。

[759: 匿名さん]

＜報告＞
主人３７歳　７００万／サラリーマン
私　３６歳　４００万／パート
子ども2人（習い事あり）
購入物件　３５００万（購入５年前２３区内タワマン低層階）あの頃は安かった。
　　　　　2LDK７５㎡　車１台所有（国産安車）
ローン　３０００万（頭金５００万、親の援助なし）
　　　　現在、繰上げ返済４００万済み（年１００万ペース）
現在の預金　かき集めて１５０万程度
株などの運用　一切なし。
旅行　里帰り程度　海外行ってみたいけど怖い
電化製品　６０インチ液晶といきたいところですが、２１インチブラウン管。
　　　　　冷蔵庫１３年もの。だけど電子レンジだけはフルスペック。
新聞　とってない。ネットで十分。

不況のあおりを受け、主人と私の年収は下がることはあっても上がることは絶対ありません。
子どもは大学までは出させようと思いますが、国立以外は行かせません。
受からなければ、就職させます。

私が思うに、
今の年収がどうあれ、５０００万超えのタワーマンション買う人無謀だと思いますよ。
タワーは値崩れします。都心以外の適正価格は＠１８５〜２３０万とみています。
年収だって値崩れします。
ちょっと我慢してあと半年でも待つことをお勧めしますよ。

[760: 匿名さん]

>>759
＞国立以外は行かせません。

今は、早慶MARCHあたりの上位私立と、国立でそんなに学費変わらないよ。私立は上位校のほうが学費安いから。奨学金も充実しているし。
変に通学不便な国立に入れたり、浪人させたりするより、通いやすい上位私立に高校から推薦で行く方が安上がりかもね。
東大以外は不可、てんなら別だけど。

[761: 匿名さん]

>>759さん

国立以外は行かせないというけど、国立の数って少ないし、
その一握りに自分の子が入れる可能性っていったいどうなのって感じです。

受からなければ就職させますって、親の勝手もいいところでは？

2人合わせて年収1100万円で、繰上げ返済も順調で余裕の返済ということか。
貯金はあまりない、家電はギリギリ・・・

何の報告なの？無謀なローンを組んだこと？無謀じゃないこと？
教育費はかけて国立行かせるとか、そういう趣旨？
なんか分かんないな。あまり参考にならないんだけど・・・

[762: 匿名さん]

>>761
推測するに、
「共働きで3500万円の物件でも、貯金が150万しかできないくらい厳しいのだから、5000万を越えるような物件は(よほどの資産家or高収入以外は)無謀」
ということを言いたいのではないかな＞759

大学について言えば、医学部でもない限り、公立か私立かで、学費はそんなに変わらないよね。
都内の公立は偏差値高いのが多く、学生も中高から進学校に通っていた学生が多いけど、私立の中高一貫進学校＋国立大学と、都立高校＋上位私立大学で学費はほとんど変わらないから、金銭的理由で国立にこだわる意味はないな。

[763: 匿名さん]

なるほど・・・微妙ですな。

[764: 匿名さん]

>>756
その早とちり、早合点からいうとあなたはかの有名な８００マン？

相談者本人が子どもにたいしてローンがあるからとがまんを強いる生活でいいのか？という不安に対しての文であって価値観の押し付けではありませんよ。

いずれにしても本人が悩んで考え決断すれば良い事であって、そこに到るまでの助言は押し付けではなく、こういう考えもありますという事だけの話。
私も旅行や遊びはあなたと同じような考えですが、習い事や学校関係など、次々出てくるお金のかかる事例に「うちはローンがあるから節約」と綺麗事では片付けられませんよ。
先の事を考える相談者のような方は、決断までに時間をかけてあらゆる観点から「これでいいのか」と納得できるまで悩むのは当り前です。

価値観の押し付けといいますが、第一、姿の見えない他人に何を押し付けるというんでしょう？
身近な親や姑がこのように意見したらさすがに押し付けがましく感じますが、掲示板の相談者に対してに対する意見は何の強要でも押し付けでもなし。気にいらなければ無視すればよいのだから。
756さんにとって、気にいらないレス、自分の生き方と違う意見は自分の生き方を否定されたと感じるのは８００マンならいつものパターンですね。

[765: 検討中]

夫３２歳／年収７００万（残込額面）／順調に昇給するとは思えない
妻３１歳／育児休暇中（９月から復帰も時短で額面３００程度？）
子０１歳／認可保育園へ預ける予定

購入予定物件／４６００万
※千葉県某駅徒歩７分なので、ちょいと割高？
頭金　　　　／１７００万＋手数料２００万
ローン　　　／２８００万
　
無謀でしょうか？
相当悩んでます。。。

[766: 匿名さん]

>>765

復帰するなら、大丈夫でしょう。
一馬力としても、4倍。
復帰なら3倍。

安全圏では？頭金が多いので、なんとかいけそうですね。

[767: 匿名さん]

>765

家具の費用が含まれていないようですが、大丈夫ですか。

カーテンとかテーブルセットとか、結構いきますよ。今までの家具で
間に合うなら大丈夫ですけど。

ところで土地のことを言ってもうしわけないですが、千葉の住宅は
値下がり大きいですよ。それは覚悟の上ですね。　東京ですら、
住宅余っていて値下げされているので、千葉はもっと下がるで
しょう。

今、購入をすすめられるのは、都心と準都心だけです。じゃいつ
まで待てばいいかというと、千葉あたりは底なし沼のように下がる
と思います。待てば待つほど下がる。どうしても千葉に住みたいな
ら、賃貸でしばらく過ごすというのはどうですか?

[768: 検討中]

７６６様
　
さっそくのご返答有難うございます。
妻が復帰しても、いつまで続くかは未定なのが不安ではあります。

　
７６７様
　
さっそくのご返答有難うございます。
家具の費用はあまり考えておりませんでした。
頭金・手数料を払うと、手元には４００万位でしょうか。
上記の通りですので、これ位は手元において置きたいと思っております。
（オプションなど付ければ、飛んでいきそうですし。。。）
また、７６７様のご指摘通り''千葉だからまだ待て''は良く理解できます。
ちなみに、某駅とは東西＆総武の乗入駅です。
やはり、割高ですかね。益々、迷ってます。
　
７６５

[769: 匿名さん]

759です。
７６５さん、もう少し待ってみてはいかがでしょうか？
半年もすれば必ず値下がりしますよ。広さがわかりませんが、今は総じて割高です。
これからのこと考えたら、４０００程度にしといたほうがよろしいかも。
子どもも一人っ子より二人以上がいいでしょう。また主人だけの稼ぎになりますよね。
子どもが成長していくと車も必要になるでしょう。都内だって必要になりました。
そう考えるとローン返済でいっぱいいっぱいの生活になりますよ。
ポニョ観にいくのもったいないからレンタルまで待つとか。
大げさかもしれませんが、いずれそうなりかねません。

今を基準に考えれば待つだけで必ず得していくのですよ。
デベは決算に向けて売りきるために値下げしてきます。
今は、少しでも高く売りたいデベ側と値下がりを待つ購入希望者側の消耗戦です。
今しかないという常套文句に乗ったら損です。気長に待ってください。

それにしても３０そこそこで１５００の頭金って恵まれてますね。ご両親の援助でしょうか？
当時は私が二人目妊娠してて夫の稼ぎだけでしたから、頭金５００貯めるのも精一杯でした。
その間４０㎡弱の古いアパートに４年は住みましたよ。
下町でご近所さんにはよくしてもらい、今でも感謝しています。

あと、国立に拘ったのにはわけがあります。
私も主人も貧しい家庭で育ちましたが、それでも国立の大学まで出してくれました。
当時は私立大なんてありえなかったのです。
今は大差ないということですが、学費云々じゃなく子どもにもその道を歩んでもらいたい。
受からなければ即就職！は自分の親からも言われました。
なんとなくで大学行くくらいなら、早く就職して世の中のためになってほしいと思います。
761さんからすれば親の身勝手かもしれませんが、昔は当たり前のことだったじゃないですか。
今一度思い出してほしいものです。

[770: 検討中]

７５９様

ご返答に感謝します。
確かに４０００万を目処に探しておりました。
割高かと思いつつ他の物件よりもグレードが高いのが、
''ここにしようかな''と思った最大の要因でした。
６８㎡で４６００万なので、坪２２０万ちょいです。

「ＤＥＶＥとの消耗戦」・・・そうかもしれませんね。
ＤＥＶＥには今週中に返答が欲しいと言われていますので、
冷静になって考えたいと思います。寝れないかも。。。
１期２次ですが、かなり販売済みになっておりました。
（本当ならですが、、、）
　
７６５

[771: 34歳ですが・・]

769さんみたいなハングリーさは、うちにはなかったなぁ。
お金がないからダメみたいなことはいっさい言われなくて・・。

高卒で就職と迷った時は、遊ぶ時間・考える時間としても大学は大事と説得されました。
甘っちょろい考えですね・・。
結果的に県外の私立大学へ進学して、貧乏生活をエンジョイして無事就職し、結婚しました。

私立大学でもいい大学はあるだろうから、ゆとりのある家庭は私立大学でもいいんじゃないかなぁ。