ロジュマン京都六角通ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ロジュマン京都六角通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都市中京区西洞院通六角下ル池須町397番（地番）
交通：地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩8分
　　　阪急京都線「烏丸」駅徒歩9分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：56.52m2〜85.76m2

公式URL：http://www.logements1971.com/j/rokkaku23/
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：五洋建設株式会社 大阪支店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[201: 匿名さん]

詳しい=営業マンって単純すぎるだろ(笑)
どんだけひねくれてんだあんた。

[203: 購入経験者さん]

↑　自分で見に行けば。
　こんな掲示板で情報仕入れることが間違ってんだよアンタは。

[205: 匿名さん]

見に行く気にもならないわけで

[206: 匿名]

行きたくても仕事や子供がいたりで、なかなかうごけないですよね！

プレミスト六角さんも販売開始をおくらせるそうです

[209: 匿名さん]

小規模掴む人が減ってますからね

[210: 匿名さん]

周辺環境をHPでみた感じでは、住宅地の中のマンションですか？
オール電化の文字はHPではあまり書かれてませんね。
オール電化はこの先どうなんでしょうね。
安全性では、良いと思いますがこの先の電気代の値上がりが気になります。

[211: 物件比較中さん]

この前モデルルーム行きましたが、7割は売れていました。
セカンドハウス用にお金持ちが買っているのかな、という
印象でした。庶民にはなかなか手が出ん・・・

[213: 匿名さん]

7割売れているってのは客観的な情報で、このマンションが売れ筋物件かどうかという評価とは関係ないでしょう。エセ評論家のいんちきコメントより、モデルルームで得た情報の方が役にたちます。

[214: 匿名さん]

207さん
凄いキレようですね(笑)
そんなに気に触るコメントありましたっけ？
私は貴方の方が業者に見えますか(爆笑)

[217: 匿名さん]

215さん
批判→業者
擁護→業者
レベル低すぎだろ

[219: 匿名さん]

「売れていない」とか「レベルが低い」とかいうコメントは具体的な数字や
理由が示されていないとまったく役に立ちません。ただの悪口なので、読ん
でいて不快です。
誰が業者だとかなんだとか頭の悪いやりとりをせずに、もうちょっと検討板
の名に値する書き込みをなさったらどうでしょう。

[221: 匿名さん]

小規模
間取りの悪さ
オール電化

これだけで見に行く気にもなりませんでした

[224: 匿名さん]

電気でもスラブにニクロム線いれて床暖にできるけどマンションではあまり見たことないなあ

[225: 匿名さん]

マンションは売れてなんぼなので、顧客の利便性が二の次なんて
常識的に考えてありえないのではないでしょうか。百歩譲ってそ
うだとしても、それが気に入らないからって掲示板に悪口を書き
込む必要はないです。「床暖房なしというのは冬寒そう」みたい
な情報があれば十分です。また、現に売れているという７割は床
暖房なしもオール電化も気にしない人が買っているわけで、いろ
いろな顧客がいるのです。もっと言うと、売れているか売れてい
ないかは販売業者が気にすることで、書いてである我々には無関
係です。

[226: 匿名さん]

売れてないと書けば在庫があるから見に行く人もいるよ
売れていると書けば在庫がないと思って見に行かない人もいるよ

[227: 匿名さん]

売れてないと書けば何か問題があると思って見に行かない人もいるよ
売れていると書けばいい物件だと思って慌てて見に行く人もいるよ

[228: 匿名]

価格が庶民的なものではないですが、どのような方が契約またはターゲットにされているのでしょうか？
ローン組むことを考えると…

[236: 匿名さん]

関電って総合職だと30歳そこそこで1000万もらえる会社やからね。
そら庶民からしたら反発も強いでしょ。
値上げとかもっと年収下げてから言えって話。

[241: 匿名さん]

237さん
それは違うと思います。無用な関電批判や意味のない一行コメントは、マンションに関する冷静な情報交換の場を荒らしてしまうと考えて書き込みました。有益なマンション情報を交換するためにはこういった書き込みも必要だと思います。ご理解ください。

[243: 匿名さん]

２３７さん
２７３さんというのが私のことだと理解してお答えします。残念ながら、あなたの言っていることは、「勘違いしていませんか？」とか「自分の間違いを認めなさい」とか、根拠のない上からの命令ばかりなので、部下でも何でもない私には全く説得的ではありません。「分かりませんか？」と書かれましたが、はい、わかりません。もうちょっとちゃんと説明していただけるとありがたいです。前にも書きましたように、電気代が上がるのにオール電化はデメリットだ、という意見はとても有益だと思います。ただ、関電やオール電化が批判されて当たり前とは全く思いません。もし、電気代の値上げとかオール電化なんか気にならず、ただ六角に家が欲しいという方々が売り手のターゲットだったらどうでしょう？実際にそういう人がいて７割は売れているわけです。もちろんこの戦略が成功して全戸売れるかどうかはわかりませんが、そこは業者が気にすればよいことで、買う気もない消費者に批判される云われはありません。あなたに買う気がないなら、この板を離れればよいだけの話です。頼まれてもいないのに、売り手や売り手の戦略を批判するあなたの方がよほど傲慢なのではないでしょうか。あなた一体何様ですか？

[244: 匿名さん]

オール電化は電気代がかさむ、
小規模物件は管理費や積立金が将来高額になる、
金利があがると・・消費税があがると・・・
そんなこと全く気にしなくて良いような富裕層が買うんでないの？
逆に言えば、そういうことが気になる人は中心部に買う余裕ないってこと。

[245: 匿名さん]

床暖房と浴室暖房乾燥機が付いているのが当たり前の時代に
これが付いていないのは普通に考えて駄目だろ
どっちも快適な日常生活に欠かせない物だし
（電気式の浴室乾燥機では、洗濯物が乾かない）

[248: 匿名さん]

「オール電化を気に入っている」または「気にしない」ならこのマンションはアリ。

そうでなければ、無視。

それだけでしょ。

無視する事が必然の人が、オール電化のこのマンションの
悪口を言うのはあまり意味ない。

いずれにしても、原発再開しなければ電気代高騰は避けられない。

[249: 匿名さん]

２３７さん
残念ですが、あなたとは話がうまく咬み合わないのでこれくらいにしておきましょう。我々のやりとりが意図せず「荒らし」になっているようなので。ただ、結局、私を「荒らし」という理由を示していただけず、ただ「分かりませんか」と言われても、当然ですが分かりません。引用されている書き込みは私のものではありませんし、関電擁護も関電批判も少なくともこの板ではどちらも無益だと思います。また、オール電化のデメリットの指摘には問題を感じないわけですから、書き込みが称賛ばかりでなければならないなんて思っていません。そんな難しい話をしているつもりはないので、わかっていただけないのは、よほどあなたが関電嫌いでこの点についてはまともに頭が働かないからだと推察します。余計なお世話とは承知していますが、関電とは関係なくて電気代の負担が低い、ご自身の好みにあったマンションが見つかることを願っております。

[250: 匿名さん]

上の人とは別人だけど、私もこのスレの関電叩きは異常すぎると思います。
このマンションの良し悪しを論評するのが目的ではなく、ただ単に関電を感情的に叩きたいというのが第一目的に思えて、それが荒しととられるのではないかと思います。
建設的な情報交換のための批判であれば、荒しとは言われないと思います。

[253: 匿名さん]

250だけど別人なんですが・・・
私は250の一回しか書いていません。

[254: 匿名さん]

まぁ今の時代にオール電化はどうかと思うけど、251は行き過ぎ。

そして関電関係者がほんとに書き込んでるかも疑問。
ここが売れようが売れまいが多分関電はあまり困らないと思う…。

ただ、まともな感覚で他と比較すればここは買わないですよね。

[255: 匿名さん]

狂ったように関電や小規模物件や御所南を貶め続けている書き込みはお金持ちへの嫉妬なんだろうなあ

[256: 匿名さん]

関電の電気使うなコメントは笑えましたね。
今の現状はそうしたくても出来ないことぐらい関電関係者ならご存知でしょ？
それとあんたのコメントは長文過ぎて伝わりにくいよ。

[257: 匿名さん]

ここが売れるかどうかで今後の相場が決まる感はありますよねえ

[259: 匿名さん]

とりあえず257は何もわかってない

売れなくて当たり前だから

[261: マンコミュファンさん]

多かれ少なかれエネルギーを日常使うのに何かの犠牲や
負担の上に成り立っているのですから、オール電化だけの批判やめませんか。

関電さんの企業姿勢に物申すならここでなくても良いと思います。

生きてる限り今後電気もガスも生活に必要なものですから。
どちらも必要不可欠なものではないでしょうか。

マンション購入について検討されている人たちにとって
有意義な掲示板になることを願っています。

[267: 匿名さん]

私も２６１と同じ意見ですね。
ここで電気のこと云々を語っても仕方ないかと思います。

オール電化については私自身も悩むところはありますが
偏った書き込みではなく、もっとこの物件の情報交換したいと思います。

[268: 匿名さん]

関電叩きの荒らしコメントがごっそり削除されましたね
これからは平和に建設的な情報交換をしたいですね

[269: 匿名さん]

ここの価格と売れ行きを見て六角の価格を決めているのかな

[270: 匿名さん]

資料請求したところ

あまりの内容の乏しさにがっかり

NETで見るのとなにもかわらない

もちろん価格もわからない

[271: 匿名さん]

価格帯がわからないと動きようがないですね。
でも、人足を見て価格を決めようと様子見ているのかもしれません。
そういうマンションが多いと思います。
足元見てますよね。

[272: 匿名さん]

年明けには価格出てましたよね？ここでごちゃごちゃ言ってないで問い合わせれば？

ま、価格、設備、規模考えればナシな物件だと思うけど。

[273: 匿名さん]

周辺も含めて見てみましたが
決め手には欠けるかなと思いました。
まだまだこの周辺でもマンション物件は増えそうですから
焦らず探そうかと思います。

[274: 匿名さん]

値引きしてるんですね。

[275: 買い換え検討中]

オール電化は悪くないですよ。
床暖は暖かくならないので不要
浴槽が小さいのは、確認したいです。
自転車なんか1台で良いし、ファミリー向けではないでしょう？
田の字地区なんて、値段を釣り上げる文句なだけ
価格が内容に見あってない。

[276: 匿名さん]

え～～、床暖は絶対欲しいです。
というか最近のマンションだったらあるのが当たり前のような…
自転車も最低２台くらいは希望な方も多いだろうし
浴室が狭いのも嫌ですよ。

[277: 物件比較中さん]

>>276さん
そしたら、床暖のあるマンションにすれば良いのでは？
自分は椅子やソファー中心なので、必要ありません。
戸建には必要ですが、マンションは冷えませんけど…
だいたい京都の狭い場所に、マンションを無理矢理建ててるのだし、
何を優先するか、ですよね。

[278: 匿名さん]

自分もお風呂は1418以下なら候補から外れますね
トイレもタンクレスがいいですね
床暖は普通フローリングについてますよね
もちろんそこには椅子を置きます
足元の冷えが全然違いますよ
エアコンは空気が乾燥するけど、床暖は感想しないから好きです

[279: 匿名さん]

冬場に床暖の快適さを味わうと、次に選ぶ時に「付いてない」物件は除外になるよ
マンションは断熱がよいから特に効果がある
断熱効果の少ない一戸建てなら、床暖は運転コストの割には暖かくないから
要らないという人も居るけどな

[280: 物件比較中さん]

だから、生活スタイルや個々の体感の問題でしょう。
京都の戸建ては、床暖があるとありがたみを感じます。
マンションで床暖がついている事で、第１級のフローリングであっても
踏んだ時にフワフワする感じが嫌いです。高級感がない。
毛足の長いラグを敷けば、足元も暖かい、暖房と加湿器で乾燥対応、
オイルヒーターを使ってもいます。
お風呂とＷＣに関しては、見学してから感想を書きます。
しかし、お風呂だＷＣだと完璧を求めるなら、
注文建築で戸建てを買う方が安いですよね。

[281: 匿名さん]

ガスの床暖があれば真冬でもエアコン不要です。

断熱の弱い木造一戸建てでもそうです。

まぁガス代はそこそこかかりますけど、乾燥もしないし便利ですよね。

[282: 物件比較中さん]

>>281
床暖、だからロジュマンはついてないんでしょ？
そういう方は、床暖付きマンションを買えば良いだけでしょ。
自分は、オール電化+床暖のマンションを所持していて
「別にいらないんじゃないかな」という感想を持っただけです。
随分前から物件を買い替えて来ましたが、京都という土地でマンション買うなら
自分の優先順位を考えて検討して行くしかないですよね。

[284: 匿名さん]

戸建の床暖あたたかいですよね
なぜかマンションの床暖より実家の床暖の方が暖かいです
床の厚さのちがいかな？
リビング、キッチンだけじゃなく他の部屋も付けてほしいくらいです

[285: サラリーマンさん]

デザインが好きで買う気まんまんで行ったのに、シアーズの営業マンの態度が横柄で他物件に変更。他社物件への誹謗中傷が過ぎる。マナーが悪すぎる。

[286: 匿名さん]

そういうのはマイナスポイントになりますよね
自信がある物件ならセールスポイントだけ言っておけばいいものを
シアーズは特にそういうところがあります

[287: 匿名さん]

デザインが好きでシアーズが嫌いなだけで購入物件を変えるなんてあるんですか？
単にシアーズの批判をしたいだけじゃないんですか？
あなたこそ誹謗中傷では。
今度検討される物件のスレで書き込んだら如何ですか

[288: 購入検討中さん]

シアーズの営業員の口の悪さは、どこのスレッドでも話題になっているぞ

[289: 匿名さん]

シアーズの営業や事業主の親会社のこと等どうでもいいです。
どこのスレもマンションの情報を共有するためで誹謗中傷のためじゃないですよね。
シアーズの文句が言いたいなら直接シアーズに言えば

[290: 匿名さん]

確かに震災後オール電化のマンションが減ったように思います。
今年は去年ほども節電と言われていないし、どうなんでしょうね。
また、少したてばオール電化が良いと言われるような気もします。
ガスの床暖人気高いですが、ガスの床暖房がついているマンションで
床暖だけで冬を過ごす人少ないと聞きます。
理由はガス代が半端ないかららしいです。
確かに冬場のガス代はものすごく高いと感じます。

[291: 匿名さん]

ガス代は使えば使うほど割引があるので
夏に比べたら高いけど、まあ許せる範囲です

[292: 匿名さん]

床暖房も使い方なのかなって思います。
なるべく低温で使っていると良さそうですし、タイマーなどをうまく使うと便利かなって思います。
エアコンと併用すると快適になりそうですが、暮らしてみないとわからないかもしれないです。

[293: 匿名さん]

床暖ないのにな～

[294: 匿名さん]

床暖房ないですが、エアコンが標準で付いてるみたいですよ。
なんかすごい上等なやつみたい

[295: 匿名さん]

今日モデルルームに行ったら満席でした。
やっぱり金額が低いので、売れているんですかね？

[296: 購入検討中さん]

いつも前を通ってるけどガラガラですよ。
しかも毎回物件資料が付近に散乱している。

ここの書き込みにあるように営業マンの態度が
不遜で来場者が激怒して捨てているんか？

[297: 周辺住民さん]

西洞院でこのレベルの設備ならプレミスト六角通は買えなくても
堀川通りのリソシエかジオ五条あたりの方が割安感ありますね。

[298: 匿名さん]

モデルルーム近所に住む契約した者ですが、付近に資料なんて散乱してませんよ。
河原町や木屋町じゃないんだから。
プレミスト、パークホームズの営業さんが書いているんでしょうね。
つまらん嫌がらせですね。

[299: 周辺住民さん]

西洞院のセブン前と元本能寺町の信長カフェあたりにロジュマンの資料が
捨ててあるのを見ました。
シアーズどうこうより、捨てた方のマナーの問題ですがね。
売れている三井やプレミストはそんな嫌がらせしないでしょう。

[300: 匿名]

ロジュマン、オール電化なことを除けば、プレミストよりは設備は良さげだけどね。

とりあえず間取りが悪過ぎたね。
立地はそんな悪くもないと思うけど。
ただ、どの駅からも微妙に遠いから駐輪場が少なかったのは痛いね。

一つ言えるのは、ずっと前から売られてて、この小規模にしてまだかなり売れ残ってるのに最近モデルルームが満席だった、というのは間違いなくあり得ない（笑）