ロジュマン京都六角通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都市中京区西洞院通六角下ル池須町397番（地番）
交通：地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩8分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩9分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：56.52m2〜85.76m2
公式URL：http://www.logements1971.com/j/rokkaku23/
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：五洋建設株式会社 大阪支店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2012-12-26 12:28:13
ロジュマン京都六角通ってどうですか？
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86:
匿名さん
[2013-02-18 18:51:38]
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87:
匿名さん
[2013-02-18 18:57:28]
プレミストの六角堂はシアーズじゃないんですね。
なら、ロジュマンの販売サイドからすればあちらが気になってしかたないでしょうね。 |
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88:
匿名さん
[2013-02-18 19:35:41]
シアーズは売れ残りが多いような気がします
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89:
匿名さん
[2013-02-18 21:13:34]
売れ残りが多いのはつまり価格設定が全体的に高過ぎるということだと思います。
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90:
匿名
[2013-02-19 14:24:59]
リソシエも売れ残ってますね
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91:
投資家
[2013-02-19 14:35:18]
シアーズは京都１の販売会社ですから信頼できます。
売主も同じでしょう。 ただ京都市内はどの物件も好調なのでここもすぐ売れちゃうんでしょうね。 |
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92:
匿名さん
[2013-02-19 16:01:29]
プレミストの価格見てから少し安めで出すんでしょうかね
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93:
匿名さん
[2013-02-19 18:22:14]
いろいろ見て来ましたが、シアーズの営業マンは全体的に物件に対する理解が低く、その辺にいる若者が応対してる感じですね。中にはまともな人もいましたけど。
いっぱい抱え過ぎて人が足りてないんですかね。もうちょっと教育しとけよって思います。 |
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94:
匿名
[2013-02-20 10:57:43]
ロジュマンだから、決めました。 阪神間で評判いいです。 親戚に薦められました。 |
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95:
匿名さん
[2013-02-20 20:28:23]
ここも23戸ですし、最近のブリリアやプレミスト御所東と同様、将来の管理費・修繕積立金が不安です。
やはり20年も経てば月5万円以上かかるんでしょうね。。 そうなるとかなり売りづらくなりますねー。 賃貸に出したとしても維持費だけで半分近くは飛びそうです。 こういうところを買うのはそれなりの覚悟が必要だと思いますね。 |
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96:
匿名さん
[2013-02-20 21:25:26]
小規模は維持費がリスクですよね 30年後何人がきちんと管理費・積立金払っているかなんて
わかりませんものねえ 大規模でもそれは同じですけど薄まりますからね |
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97:
匿名さん
[2013-02-20 22:11:52]
なんせ戸数が少ないと管理費も修繕積立金も割高ですね。
20戸前後のマンションなんて京都くらいにしかないんじゃないですかね？ほんと将来怖過ぎます。。 しかしここは間取りもほんと酷い。全体的に洋室は凸凹し過ぎだし。Ａタイプなんてどうやって使えばいいのか…なんでこんな間取りを設計するんでしょうか？ |
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98:
匿名
[2013-02-20 22:34:03]
やはり京都は土地がせまく無理やり狭い所にマンションたてるからハリはでてるし、日当たりはなく暗い…
京都やからですね。きっと… マンションの高さ規制もマンション買う側からするとキツいですよね!! 中古も高騰してますし… それでも賃貸に住み続けるよりはお得なのでしょうか |
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99:
匿名さん
[2013-02-20 23:37:41]
あと何十年とちゃんと今の規制を守るんでしょうかね？
今の規制に変わる前に建ったマンションを建て替えるときに絶対揉めるような気がしますね。 |
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100:
匿名さん
[2013-02-21 01:26:11]
田の字地区だし...
ここ完売する予感･･･。京都の方のセカンドと勝ち組のOLやサラリーマン？かな 家賃値上げとか始まったりすると、激化しそう |
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101:
購入検討中さん
[2013-02-21 03:25:22]
売った後も管理費で稼ぐのがマンション商法ですからねえ
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102:
匿名
[2013-02-21 07:18:36]
確かにマンションの高さ規制はまだ始まったばかり…
あと何十年後のことはわかりませんが… ある程度規制緩和しないと人が住めない環境ですよね どう考えても となると、今が一番マンション価格としては高い時期ですかね |
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104:
購入検討中さん
[2013-02-21 21:33:55]
プレミストの1割引くらいで出すのかな
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105:
匿名さん
[2013-02-21 21:50:06]
１値割引？
それって路線価格の３９万と３０万ではおかしいと思います。 やっぱり２割引でしょ！！ |
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106:
購入検討中さん
[2013-02-21 22:04:23]
シアーズだから一割引ｗ
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治安や静けさの面から言う環境は確かに良さそうですが。
自転車やオール電化云々もありますが、他府県の自分達から
すると中途半端な立地に思いますし、南面の採光はほぼ取れない
ように思いました。価格も割高感があります。
住み慣れた地元住民の方であれば良いマンションかも知れませんね。
六角堂前の物件も高くなるのでしょうね。