個人事業主のローン審査について

[もも]

個人事業主のため、かなり低めの所得で確定申告をしていました。
ローンの審査をお願いする際、販売会社によって
「修正申告をして所得をあげたほうがよい」という方と
「かえって怪しまれるので絶対にしないほうがよい」という方と全く違う
アドバイスをされました。どちらが適切なのか教えて頂けませんか？

[2: 匿名さん]

まともに税金も払ってない奴に
家を買う資格はない。

[3: 匿名さん]

>>01
１年分だけではなく７年分遡って追徴されます。（時効は７年）
修正申告をしても、悪質だと認定されると過少申告加算税を取られます。

ローンの金額と所得の関係で、ローン減額になるようなら、覚悟して修正申告するように。
自分で撒いた種ですから、自分で刈り取りしてください。

[4: 匿名さん]

低めの所得での確定申告は個人事業主であれば誰でもしていることです。
ですのでそこまで悪質だと言われる覚えはありません。
ここではローン審査の為どちらが得なのかご相談しているだけですから
趣旨に合わない不真面目なレスはご遠慮願います。

[5: ０３]

>>04
私に対して投稿しているのなら、かなり失礼な投稿ですね。

＞ローンの金額と所得の関係で、ローン減額になるようなら、覚悟して修正申告するように。
こう書いているでしょう。ローンが通らなければ、過少申告を認めなさいと書いているのです。
自分も給与所得者ばかりではなく営業所得や不動産所得があるから確定申告はしています。
言いたいことはある程度理解します。

＞低めの所得での確定申告は個人事業主であれば誰でもしていることです。
過少申告（脱税）していると認める発言ではないですか。言い逃れは出来ないですよ。

[6: 匿名さん]

ご相談しているのは修正申告した時に怪しまれるかどうかであって
覚悟して申告するとかそういうことは関係ありません。
ご理解いただけないようでしたらレスしていただかなくて結構です。

[7: ０３]

>>06
＞ご相談しているのは修正申告した時に怪しまれるかどうかであって覚悟して申告するとかそういうことは関係ありません。
怪しまれるでしょうね。覚悟しないで申告したらどうなるのでしょうか？
７年間遡って追徴されると言っています。理解しているから投稿していますけど。

[8: ０３]

>>05
＞ご相談しているのは修正申告した時に怪しまれるかどうかであって覚悟して申告するとかそういうことは関係ありません。
だれも脱税の指南をすることはありません。
悪質な脱税をする方を、このような掲示板にいていただく必要はありませんので、速やかに退場をお願いいたします。

[9: 自由業の妻]

修正申告は辞めた方が良いそうですよ。少なくとも私達は購入時にそう言われました。
税務署に怪しまれるのは確実だ、と言うのは本当だと思います。
ももさんが、どの程度過少申告していたかにもよるのでしょうが・・・。

これからあと３年頑張って税金を払いましょう。銀行への確定申告書は過去３年分ですから。
とは言え、あまり額が急激に違うとそれも怪しまれるでしょうから、少しずつあげるしかないでしょうね。
あるいは奥様と収入合算をしてもらうとか、頭金を多く入れて借り入れを減らすとか。

[10: もも]

たくさんのご意見ありがとうございます。
確かに収めるべき税金を少なく支払っているのですから非難されても仕方ないと思います。
でもご親切にアドバイスくださった皆さん、ありがとうございました。

[11: 匿名さん]

スレ違いかもしれませんが質問させていただきます。
当方現在は会社員ですが早くて今年中、遅くても来年中には
首切りで下請け（個人事業主）にさせられます。
持ち家が欲しくて色々考えてるのですが
自営業者はローンが厳しい（審査や借入金額等）と聞きました。
ですので、もし買うなら年齢などを考えると勤め人である今かな？とも思うのですが先の見えない事
ですのでかなり無謀かな？とも思います。もし経験された方、おられましたらご意見伺いたいと思います。

[12: 匿名さん]

>>11
転職直後や新規開業直後のローン審査は厳しいかもしれませんね。
優遇金利も給与所得者対象となっているケースが多いようですし。

[13: 匿名さん]

>>11
うちは有限の経営者ですが、今回マンションを購入する事になりました。その時銀行の優遇金利は給与所得者対象だそうです。経営者＝自営業者との考え方なので優遇金利は無理だと言われました。
また、銀行では決算書などみて店舗提示されている金利より何％かアップならOKとか・・。保証がないのでどうしても金利アップで少しでも保証料として取りたいみたいですよ。業種によっては通りやすいものもあるそうです。
うちの場合決算書も見せて優遇金利は無理ですが店舗提示の金利で最終はOKがでましたが。実際に自営業は審査も厳しいので転職前がお勧めかな。
まぁ入居してすぐ転職はちょっとどんなものかな・・と思いますが。やはり個人事業主になると社会保険でなく国保加入になるので保険料も結構取られますよ。ローンが払っていけそうならいいけどね。
まぁ、フラット35なら収入で計算するので問題ないですよ。うちは銀行からOKもらいましたがフラット35にしました。

[14: 匿子]

うちも少なく申告しているので、いざ家を買うぞって時になって今現在、慌てています。
うちはだいたい2年後くらいに購入予定なので、年明けの申告からあげるつもりでいます。
でも、いったいいくらにしたら2500万の借り入れができるのか、全く分かりません。
うちは確定申告ではなく、市県民税のみの申告（自己申告で非課税状態)です。
もしかしたら、購入はもっと後にしか無理かな〜とも思っています。
自分のしたことは自分に帰ってきますよね。
住宅購入計画にあたっていろいろな不動産のかたに相談したのですが、なんとかしますよ、だけなので不信感抱いてます。
だって私がもし、逆の立場なら貸さないかもしれないからです。
こういうことも言われました。
「一旦うちの会社の社員になったということにして、ローンを組む」
そして審査が通ってそれから次の年に転職したことにすればいい。金利も安いし優遇が受けらます」
これって悪徳なのでしょうか？
それとも裏の世間いっぱんでは通用している話し？
うちは怖いのでやめました。
いろいろ抜け道がきっとあるのでしょうけど、美味しい話しには裏がありますよね、絶対。

[15: 匿名さん]

自営業の人は「少なめに申告して」得しているんですか？
だから、自営業の人は「要保護家庭」とかになっているのに、
外車だったりするんですか？
何でも経費で、孫のおもちゃも経費で。
　むかつくんですけど。
私は公務員ですけど、公務員はちゃんと仕事をしているのに
「税金泥棒」って言われて、税金払ってない人は
「自営業なら当たり前」って顔してここに書き込みしてて。
本当に腹立ちます。
公務員ってだけで、どれだけ保育料払ってると思ってるの！！
休日出勤して立ったの１２５０円の私たちを税金泥棒って
呼ぶな！！

[16: 鳥居]

でもうちらは会社は一切面倒見てくれないよ。
国民保険がどれだけ高いか知ってるの？
退職金なんて1円も無いんだよ！
厚生年金は会社が半分払ってるでしょ。
うちら国民年金は全額自己負担。
それに毎年確定申告の時期にはいろんな書類引っ張り出して税務署で手続きしないといけない。
会社任せにしてる方がどれだけ安全か。

[17: １５]

　じゃ、何で自営なの？
自営の苦労をここで言うなら、会社員になったらいいと思うよ。
自営業の人が脱税してるって知らなかったのでショックだっただけです。

それで、いつも税金泥棒みたいに言われて悲しかっただけです。

自営業の人が保護家庭になってるのを見て、「あぁ不況で大変なのね」って
思っていた自分がなんだかむかついただけです。

でも、税金をちゃんと払っていない人に「税金泥棒」って言われたくない。

[18: 鳥居]

公務員は税金泥棒だなんて思ってはいません。
うちの両親は会社員です。
毎月かなりの所得税を払いつづけていますし苦労も知っているつもりです。
へんな答えになってしまってすみません。

[19: 匿名さん]

>>15さん
多分「税金泥棒」って世間で言われているのはあなたに向けていっているのではないと
思いますよ。公務員って職業上言われても仕方ないと思います。
実際に私たちの血税であなたたちの給料はでているわけで・・・
実際に市役所などに言って事務方が私語でけらけら笑ってるのはよく見ますよね、
そういう時はこの「税金泥棒」ってなります。
もし自営業がうらやましいのでしたらご自分で商売されてはどうですか？
なんの保障もない自営業がどんなに大変か

私は自営業（小さな会社）ですが、税金等はその辺のサラリーマンよりたくさんはらっていますよ
ここで議論するのはある一部の「税金泥棒の公務員」、「脱税している自営業者」って事で
全体がそういう人ばかりじゃないって事です。
お互いがんばりましょう！

[20: 匿名さん]

というか脱税者（犯罪）に対して告発しましょうよ。

[21: １５]

　自営の方をうらやましいと思ったことはありません。
自分の性格上、自分で全部管理するということが向いていないと思います。
だからこそ、公務員を選んだし、
自営でやっている人を尊敬すらしていたからこそ、
「少なめに申告しています」なんて書き方に衝撃だっただけです。
しかもあちこちで似たようなスレがたっていて・・・