パラドール京都烏丸・璃宮ってどうですか？

[物件比較中さん]

パラドール京都烏丸璃宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都市下京区不明門通松原下る吉水町465番他3筆
交通：地下鉄烏丸線「五条」駅下車徒歩3分
　　　地下鉄烏丸線「四条」駅・阪急京都線「烏丸」駅下車徒歩６分
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：56.19m2〜75.38m2

売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：株式会社今井建設・三井不動産住宅サービス関西株式会社

[51: 匿名さん]

窓を開けっぱなしで春や秋は過ごせるとのこと。
そうなんだ～と思うけど、実際に自分は出来ないかもしれない。
最上階とかだと心配はいらないのかもしれないけどね!

[52: 匿名さん]

このあたりの戸建ては逆に高さも低くて排気も心配だなあと思います。
その点でいえば、ある程度の防音もされているであろう
マンションのほうがいいかなと思えるね。

[53: 匿名さん]

もう２期分までは完売したんでしょうね。
３期分の販売がスタートしているようです。
京都市内だとこのあたりは中心地になるから人気のようです。

[54: 匿名さん]

資料請求すると、残り３戸しか残っていないようです。

[55: 匿名さん]

５５さん、あと３邸ってどのタイプが残っているか
お聞きになれましたか？
以前に問い合わせたとき、思うタイプは契約済だったのであきらめましたが
もしキャンセルとか出ていたらいいなと思うんですけども。

[56: 匿名さん]

＞５５
何千万円ものご自分の大切な資産です。
ご自分で確認されたらいかがでしょうか。

[57: 匿名さん]

自分も３戸と問い合わせた時にお聞きしました。
間取りがどうなのかというのもあるので
明日にでも行ってみようかと思っています。

[58: 匿名さん]

自転車で京都駅まで行ける距離なのでいいなと思いましたが
１戸につき約２台程度ですね。
確実に２台はほしいので、これだとちょっと・・・と悩んでます。

[59: 匿名さん]

市内のマンションは自転車置き場がどこも少ないようですよ。
２台程度確保できるのだとしたら、まだ良いほうかと思います。

[60: 匿名さん]

どうしてもこの周辺でマンション物件を探していると
マイカーを所持することは難しい感じで
自転車を数台置くことも難しいなと思います。
もう少し住む側が望んでいる環境の元に建てられないものでしょうか。

[61: 匿名]

60

土地がないんだからしかたないでしょう。

もっとお金出せばなんとでもなりますよ。

[62: 匿名さん]

この周辺でマンションを求めるとなると

駐車場や駐輪場などの確保は難しいでしょう。

近くに借りるという手しかないのかもしれません。

[63: 匿名さん]

もうすでに最終期となっていますが
9月からあまり動きがないように思いますね。
あと5戸であれば、案外完売は早いのかな。

[64: 匿名さん]

場所的に考えたら
烏丸というよりも五条という感じ。
でも、この立地で5000万円台で購入できるのは魅力だと思う。

[65: 匿名さん]

戸数が全部で３３戸とは少ないですね。
京都のマンション物件ではこんな感じなのでしょうかね。
ちょっと気になる物件だと思って調べると戸数が少ない。
せめて４０戸以上ないと、修繕費などがどうなるのかと思ってしまう。

[66: 匿名さん]

修繕積立は、最初に決まっているはずですし
場合によって上がるにしても、無理な価格にはならないかと思います。
そんな無茶なことをしたら、みんな住んでいられないですものね。

[67: 匿名さん]

積立費は一気に二倍になることもありますよ

[68: 匿名さん]

＞６７
＞積立費は一気に二倍になることもありますよ

一気に二倍ですか？
最初から安すぎたからとかなのかしら。
それが本当に急になってしまったら、たちまち困りますよね。

[69: 匿名さん]

２倍に跳ね上がるなんて、そうそうはないでしょう。
ちゃんと規定もあるはずですよ。
そのあたりは営業さんに聞くと答えてくれますよ。

[70: 匿名さん]

営業さんは売った後のことには関係なしですよ

[71: 匿名さん]

営業マンは確かに売りっぱなしな部分がありますね。
でも、それを考えていたらどの物件も不安で買えない気もします。
だからこそ、大手で信用ある会社の物件購入をしたいんですよね。

[72: 匿名さん]

まだ売ってたのですね。
検討しようと思います。
あと何戸ぐらいあるのかな？
サービスとかどれくらい？
前はモデル家具とかだったけど。

[73: 匿名さん]

ここは相当値引きしないと売れないからね。

[74: 匿名さん]

とっくに完売してますよ。
1月くらいに問い合わせした時にはなかったです。

近くのジオはまだ残ってますが…

[75: 匿名さん]

完売しているみたいですね。
公式ホームページが見つかりませんでした。

近くだと、ザ・京都レジデンス四条河原町もあるみたですね。
4LDKで1億1998万円で高っと思いましたが（笑）。

[76: 匿名さん]

当初価格より2000万上乗せした値段ですね。誰が買うのか(笑)

[77: マンション検討中さん]

安室奈美恵事務所あたりじゃないの？。

[78: 中古マンション検討中さん]

久々に売りに出てますね、ここ