パラドール京都烏丸・璃宮ってどうですか？

[物件比較中さん]

パラドール京都烏丸璃宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都市下京区不明門通松原下る吉水町465番他3筆
交通：地下鉄烏丸線「五条」駅下車徒歩3分
　　　地下鉄烏丸線「四条」駅・阪急京都線「烏丸」駅下車徒歩６分
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：56.19m2〜75.38m2

売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：株式会社今井建設・三井不動産住宅サービス関西株式会社

[62: 匿名さん]

この周辺でマンションを求めるとなると

駐車場や駐輪場などの確保は難しいでしょう。

近くに借りるという手しかないのかもしれません。

[63: 匿名さん]

もうすでに最終期となっていますが
9月からあまり動きがないように思いますね。
あと5戸であれば、案外完売は早いのかな。

[64: 匿名さん]

場所的に考えたら
烏丸というよりも五条という感じ。
でも、この立地で5000万円台で購入できるのは魅力だと思う。

[65: 匿名さん]

戸数が全部で３３戸とは少ないですね。
京都のマンション物件ではこんな感じなのでしょうかね。
ちょっと気になる物件だと思って調べると戸数が少ない。
せめて４０戸以上ないと、修繕費などがどうなるのかと思ってしまう。

[66: 匿名さん]

修繕積立は、最初に決まっているはずですし
場合によって上がるにしても、無理な価格にはならないかと思います。
そんな無茶なことをしたら、みんな住んでいられないですものね。

[67: 匿名さん]

積立費は一気に二倍になることもありますよ

[68: 匿名さん]

＞６７
＞積立費は一気に二倍になることもありますよ

一気に二倍ですか？
最初から安すぎたからとかなのかしら。
それが本当に急になってしまったら、たちまち困りますよね。

[69: 匿名さん]

２倍に跳ね上がるなんて、そうそうはないでしょう。
ちゃんと規定もあるはずですよ。
そのあたりは営業さんに聞くと答えてくれますよ。

[70: 匿名さん]

営業さんは売った後のことには関係なしですよ

[71: 匿名さん]

営業マンは確かに売りっぱなしな部分がありますね。
でも、それを考えていたらどの物件も不安で買えない気もします。
だからこそ、大手で信用ある会社の物件購入をしたいんですよね。

[72: 匿名さん]

まだ売ってたのですね。
検討しようと思います。
あと何戸ぐらいあるのかな？
サービスとかどれくらい？
前はモデル家具とかだったけど。

[73: 匿名さん]

ここは相当値引きしないと売れないからね。

[74: 匿名さん]

とっくに完売してますよ。
1月くらいに問い合わせした時にはなかったです。

近くのジオはまだ残ってますが…

[75: 匿名さん]

完売しているみたいですね。
公式ホームページが見つかりませんでした。

近くだと、ザ・京都レジデンス四条河原町もあるみたですね。
4LDKで1億1998万円で高っと思いましたが（笑）。

[76: 匿名さん]

当初価格より2000万上乗せした値段ですね。誰が買うのか(笑)

[77: マンション検討中さん]

安室奈美恵事務所あたりじゃないの？。

[78: 中古マンション検討中さん]

久々に売りに出てますね、ここ