パラドール京都烏丸・璃宮ってどうですか？

[物件比較中さん]

パラドール京都烏丸璃宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都市下京区不明門通松原下る吉水町465番他3筆
交通：地下鉄烏丸線「五条」駅下車徒歩3分
　　　地下鉄烏丸線「四条」駅・阪急京都線「烏丸」駅下車徒歩６分
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：56.19m2〜75.38m2

売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：株式会社今井建設・三井不動産住宅サービス関西株式会社

[21: 匿名さん]

この道は車通りはかなり少ないとは思います。

なのでそんなに危ないということはないでしょうけど、広い歩道のある大通りの方がむしろ安全かとは思いますね。

[22: 匿名さん]

道が狭いほうが
逆に車は安全にゆっくりと通るかなとは思います。

でも、子供が小さいと心配は心配ですね。

[23: 匿名さん]

書き込み全くないですね。人気がないんでしょうか?

[24: 匿名さん]

1期分は完売しているようです。
人気がないということはないと思います。
先日見に行った際、他にも見学者いらっしゃいましたよ。
カキコミの量は人気にあまり関係なさそうです。

[25: 匿名さん]

結局、購入は見送りましたが、モデルルームで説明を聞いて現地も見て、
1階の専用庭付きの部屋は戸建気分も味わえるし、悪くないなと思いましたね。
目の前の道も交通量は少なそうなので騒音は気にならない印象です。
難点はやはり小規模住戸なのと、駅近とはいえ、中京区の物件よりやや資産
価値が落ちるかなというところでしょうか。

[26: 匿名さん]

妥当な価格帯かなと思いますが
周辺の道が狭く、車を手放すのはどうしようかと悩んでいるところです。
営業さんも親切ですし、トータルで見た場合悪くはないと思いますね。

[27: 匿名さん]

〇期分完売とか、どのマンションでも書かれていますが
完売という言葉で人気と思わせるように
わざと分けた販売方法をとっているのでしょうか。

[28: 匿名さん]

なんだか名前負けしているような感じがするのは私だけでしょうか。
価格帯の割にはと感じたんですが。

[29: 匿名さん]

マンション名は長く住む場所だと大切ですね。
おしゃれな名前がいいなと思いながらも、あまり長いのも…と思ってしまいます。

[30: 匿名さん]

名前よりも設備や立地を優先で考えますね。
住めば、結局住所を書くときにマンション名省くでしょう?

[31: 匿名さん]

五条は微妙ですよね。
プリオーレよりは良さそうですが…

売れてるんでしょうか？

[33: 匿名さん]

３１さん

他の物件はどうかわからないですが
先日問い合わせた感じでは、結構売れ行きは好調のようです。
特に広い間取りはすぐに決まってしまいそうですね。

[34: 匿名さん]

ここは下京区になってしまうんですよね。
そこが少し残念な点です。
校区のうわさを聞くと中京区のほうが良いって聞きますから。

[35: 匿名さん]

このあたりでこの価格ならいいなと思いましたが
マイカーのことなどを考えるとトータルすると
あまり変わらない気がして、もう少し考えようかなと思っています。

土地いっぱいに建てると
必然的に駐車場は無理ですものね。

最近物件を探し始めましたが、選ぶのって難しいですね。

[36: 匿名さん]

下京区・中京区・上京区あたりは
駐車場を確保した物件のほうが少ない気がしますね。
自家用車を手放せない場合、この地域を外す方向がいいのかもしれません。

[37: 匿名さん]

このあたりは車の量が多いので
お洗濯物を外に干しても大丈夫なのか心配。
窓をずっと閉めて生活しなくてはいけない感じがします。

[38: 匿名さん]

五条でこの価格帯は少し高い感じがしますね。
四条ならわからなくもないですが…。
もう少し価格帯が低ければ人気出るかな～と思う物件ですけど。

[39: 匿名さん]

烏丸付近で駐車場付きマンションは
なかなか探せない気がします。
民間契約の駐車場もそんなにない感じですし。
ただ、駐輪場くらいは広く確保してほしいですね。

[40: 匿名さん]

烏丸付近で月極めですか。

100円パーキングとかはちょこちょこ出来てる感じですがねぇ。

あったとしても月額は高そうですよ。

[41: 匿名さん]

中京区や下京区で物件を探すのなら
車は手放す覚悟がいるのかもしれないです。

なかなか駐車場完備という物件は少ないのと
月ぎめは高いのと自宅から離れた場所に停めておくと
車上荒らしなどもあると聞きますからね。