リフレス京都五条ってどうですか？

[匿名さん]

リフレス京都五条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都市下京区中堂寺櫛笥町21番4、京都市下京区下松屋町通松原下る二丁目下長福寺町278番4（計2筆）
交通：JR山陰本線（嵯峨野線）「丹波口」駅　徒歩7分
間取り：1LDK+N～4LDK
専有面積：51.28㎡～86.59㎡

公式URL：http://www.lf-kyotogojyo.com/
売主：株式会社 インザライフ
施工会社：株式会社 鍜治田工務店
管理会社：ジャパン リアルティ スーパービジョン 株式会社

[84: 匿名さん]

歩道が狭かったり歩道のない細い道沿いのマンションの方が危ないと思いますよ。

広い歩道がある大通りは逆に安全です。

[85: 匿名さん]

どこに住むにしても
小さい子供がいるご家庭は
親がしっかりとみていないとダメですし
言い聞かせておく必要はありますね。

[86: 匿名さん]

ここに限らず、京都の道は一方通行や狭い道が多いです。
こちらはまだマシなほうでは・・と思いますよ。

[87: 匿名さん]

丹波口駅が近いとはいえ
買い物とかこのあたり不便そうに感じますが
実際はどうなんでしょうか。
近くには昔からの民家も多いようですけど…。

[88: 匿名さん]

もう2期分がスタートしたようです。

今5戸販売されているようですけど
3期まで販売されるんでしょうかね。

価格はそんなに高くないので人気になってもいいかと思いますが
こちらのスレの動きはあまりなさそうですねね。

[89: 物件比較中さん]

立地にしては、安い！
前から京都に住みたいと思っていたので、ちょうど良い物件かな！

[90: 匿名さん]

立地・・・他府県の方なら

駅までの距離もこんな感じかなとイメージされていかもしれません。

しかし、丹波口って昔から駅周辺に変化がない街ですね。

[91: 匿名]

どうあがいても『立地にしては』なんて言葉が使われるような場所ではないですよ。
たとえ今より1000万円安くてもそれは同じです。

『この立地だから』安いんです。
勘違いしてはいけません。

[92: 匿名さん]

ここが烏丸寄り、もしくは大宮近辺でこの価格ならお得ですね。

[93: 匿名さん]

この周辺に住んでいらっしゃる方もおられると思うので
土地の価値云々はあり言い過ぎないほうがいいかとは思いますが。
駅周辺がもうちょっと賑やかになると雰囲気も変わり、
便利な部分も出てくるのでしょうね。

[94: 物件比較中さん]

この辺りに昔から住んでいる方からすれば、
いうほど、良い場所じゃなく、可もなく不可もなくって感じですかね。

後は個人の好き嫌いによって分かれる感じです。

烏丸寄りなんかはとても便利ですが、その分、人も多く、
町の喧騒が気になっちゃいます。

[95: 匿名]

騒音は烏丸の方が静かですけどね。

[96: 匿名さん]

騒音とかで考えると
ここも烏丸も大差はないと思いますよ。
便利さか価格帯なのかどちらを優先に選ぶかかもしれません。

[97: 匿名さん]

市内はどこでも車両が多いので
静かさを求めるのは難しいかと思います。
窓をずっと閉めて生活するわけにもいきませんから。
ただ、洗濯物を干すことを考えたら迷うかもしれません。

[98: 匿名さん]

現地に行ってきました。

便利でも不便でもない場所というイメージでした。

丹波口駅は初めて行きましたが地味な感じ。

もう少し何かほしいなという感じで決めるには至らずでした。

[99: 住まいに詳しい人]

丹波口はね～、
五条駅上のマンションが出てから、ここは音沙汰なしだよね

[100: 物件比較中さん]

現地周辺は、ぱっとしませんが、逆を言えば落ち着いた雰囲気といったところでしょうか。

近くに何か目立つような建物があったりということはありませんが、
落ち着いてお休みになれる住環境だと思います。

[101: 購入検討中さん]

ふと思って調べても分からなかったのですが、今後この辺はこれ以上発展はないのでしょうか。
あれば買うポイントになるのですが。

[102: 匿名さん]

101さんと同じことを考えていました。
このあたりで発展などはないものなのかどうか。
今のままでは、落ち着いた雰囲気というよりは
何もない感じの雰囲気というように見えてしまいますね。

[103: 匿名さん]

このあたりなら、騒音で悩まされることはなさそう。
丹波口駅は派手さはないけど、そこが逆にいいのかも。
夜にたむろしている人もいないだろうからねえ。

[104: 匿名]

ここは騒音に関しては五条のジオと同レベルでしょう。

悩まされない場所ではないですよ。

[105: 匿名さん]

騒音のことを中心に考えるとしたら

もっと南のほうの物件を考えるしかないように思います。

でも、このあたりは烏丸などに比べたら幾分かは騒音は少ないでしょう。

[106: 匿名さん]

窓をずっと開けているわけでもないから
そんなに騒音とか考えないでいいかなと思っています。

線路沿いなどで揺れるとか
近所の会社から臭いが出ているなどのほうが避けたいですからね。

[107: 匿名]

烏丸より静かってどんな勘違いしてんの？
五条は間違いなく京都で一番うるさい通りでしょ。

片側2車線の烏丸がどんなに渋滞してようが、9号線から1号線につながる片側4車線の五条の方が断然騒音はある。
丹波口みたいな外れでもそれは同じ。

[108: 匿名さん]

否定ばかりの書き込みをしている人が
どうしてこのスレッドを見に来るんだろうかと疑問。
情報としての表現とは違う気がするなあ。

[109: 物件比較中さん]

いよいよ、カウントダウンとなってますね。
消費税増税のこともあり、駆け込みでの申込みが増えてきそうです。

[110: 匿名]

騒音だらけなのに利便性がないってのは即選択肢から消えてしまいますね。

消費税は上がってもローンで買う人ならローン控除も増えるしそんなに影響ないのでは？
逆にあるとしたらまた増税後一気に価格が下落しますよ？

[111: 匿名さん]

消費税が上がる前に…と周囲でも物件探している人が増えています。
テレビなどでも報道されていますが、
一生の買い物になるかもしれないので焦らず探したいと思っています。

[112: 物件比較中さん]

業者が必死に煽るとすぐわかる。
あんまり煽ると逆効果
みなさん、焦らずに検討しましょう

[113: 購入検討中さん]

部屋にもよりますが、仮に賃貸に出すとしたら月12万ぐらいですかね？

[114: 匿名さん]

今日の桂川の氾濫はすごかったですね。
あぁいうのを見てしまうと、やっぱり川の近くは避けたいですね。
…と同時に、マンション購入も今まで以上に慎重になってきました。

[115: 匿名さん]

消費税が上がる前に購入しなきゃと
まわりでも物件購入探しを始める人が増えてきました。
その情報を聞いているとこっちまで焦ってしまってます。

[116: 物件比較中さん]

まあ、消費税が上がる前に買いたいのは、みんな同じでしょうね。

焦っても良いことないのはわかってるんですが、上がってしまうのが一番痛いですからね
しょうがないです・・・。

[117: 匿名さん]

「急いては事をし損じる」・・・・・と言うでしょ。焦らない焦らない。

[118: 匿名]

上がってもたいして影響ないでしょう。
せいぜい60万。

むしろ上がってからの施策のメリットをフルに享受する方がよほど賢い。

[119: 匿名さん]

消費税が上がる前に購入したいというのは
自分の周囲でも本当に多いです。
でも、焦っても仕方ないと思ってます。
一生に一度くらいの買い物ですから慎重に動かないと！

[120: 匿名さん]

１１８様が書かれているように
消費税が上がっても価格は６０万円程度の価格とも思いますが
それでも頭金などのことを含めて考えると大きい気がしますよ。
余裕ある生活が出来ているわけではないからかもしれませんが。

[121: 匿名さん]

マンションは焦って購入するものではないと思います。

周囲であわてて購入した人がいますが、

決めてしまってから、アレコレと不満を並べています。

そうならないためには、

じっくりと選ばないといけないと実感します。

[122: 匿名さん]

もう既に１０戸が契約済みのようですね。
この間取りでの価格帯であれば、やっぱり良いのかな～。
立地で迷っていましたが部屋の広さと価格を考えると
他に高くしていた物件よりも良いなと家族で話し合いました。
一度はあきらめたけれど契約しようかと思っています。

[123: 匿名さん]

丹波口は、どんなイメージかがパッと浮かばない。
奥に入ると狭い道が多い感じなのかな？
住宅地というイメージがなかったけど、これからマンションとか増えそうなのかな。
もし増えれば、もう少し便利になっていくのかもしれないね。

[124: 匿名さん]

間取りがいいのに立地の関係で価格自体は安いですよね？
そこに魅力を感じました。
でも、毎日のことなので簡単には決められませんが
あと数件と比較して決めようという段階。
迷っている方も現地に行ってみると
ここを読んでいるだけのイメージと変わりますよ。

[125: 匿名]

ここを検討してる人はどこと比較しているのかが知りたいですね。

ルパルトネール丹波口ですか？
もっと郊外の物件？

[126: ご近所の奥さま]

丹波口駅前に住んでます。

うちの部屋は五条通りに面しているので
騒音と排気ガスで窓は開けられません。
もちろん外干しもしてません。
外に干したら埃がスゴイです‥。

夜は未だに暴走族が走ってパトカーが追っかけてます。

それでも住み続けるのは、
大きなスーパーがあること
その向かいにドラッグストアがあること
UNIQLOも近いこと‥
など、主婦にはありがたいことがたくさんあるからです。


今賃貸なのでこちらのマンション悩んでいるのですが
やはり五条通りに面しているのがネックかな。

[127: 匿名さん]

私も主婦ですが、
窓が開けられないほどの排気や
洗濯物が外に干せないなどは、まず選ぶのは難しいですね。
一人暮らしなどであれば部屋干しでも良いかもしれませんが
子供がいて、部活など初めて洗濯物が毎日山ほどになります。
それを考えるとどうなんでしょうね。

[128: ご近所の奥さま]

126です。

同じマンションの方や、別の五条通り沿いのマンションの方の中には
外干しされていらっしゃるご家庭も見受けられますよ！

ただ私は神経質なほうなので、取り入れるときに
パタパタと衣類を振ると、ぶわっ！と埃が舞うのが嫌で(Ｔ＿Ｔ)
布団も干したことがないので、布団乾燥機です。。。

こんな生活が嫌なので引っ越したいですが
丹波口周辺は何かと住みやすいのでリフレス気になります(*_*)
小中学校も公園も近いですしね。
ル・パルトネールは小中学校が遠いのが気掛かりです。

[129: 購入検討中さん]

騒音や、廃棄ガスなどは、便利な都会に住めばしかたないところはありますよね。

でもやっぱり結構値段がお手頃ってのは、大きいですよね。

[130: 匿名さん]

市内に住んでいたら、
ある程度の騒音などは仕方ないとあきらめていますよ。
でも、排気ガスはどうにもこうにもならない気がしますので
大通りに近い場所は避けたくなってしまいますね。

[131: 匿名さん]

最終分７戸のみとなったようです。

学校なども近いのと、
自転車で行ける範囲で日常の買い物も出来るのが
一番の魅力と感じて契約を決めました。

１戸も残らず早く完売してほしいですね。

[132: 匿名さん]

排気ガスもそうですが、ＰＭ２．５も気にした方がよくなるかもしれません。
中国からはどんどん飛んできていますので、それを考えると、もし排気ガスがなかったとしても外に洗濯物が干せません。
うちは、小さい子供も居るし、喘息を患っている家族も居ますので、すごく気になります。
それを考えると、排気ガスの事よりも、利便性を重視かな？と思います。

[133: 物件比較中さん]

京都駅からほどよい距離にあり、価格が安く、
大宮には徒歩10分ほどで着けるのは魅力的だと思います。

色々迷っているのですが、ここは最有力候補かなって思います。

[134: 検討中の奥さま]

ここも残りわずかですか。少しほっとくとどんどん売れていきますね。

3月入居可能で、子供の新学期に間に合うのかなり迷っています。

税金も上がる前には決めていきたいですね

[135: 匿名さん]

大宮にも京都駅にも中途半端。

にもかかわらず目の前は京都で随一の騒音のある大通り。

大通り沿いが悪いとは言わないが、静かでないならもうちょっと便利なとこ選ぶよね。
ここはデメリットしかない。言うほど安くもないし。

もうすぐ完成なのに2割売れ残ってりゃだいぶ残ってる方でしょ。

[136: 匿名さん]

騒音は確かに気になりますね。
ずっと窓を開けているわけでもないしとも思いつつ購入に迷っています。
思っている以上に売れているのでそろそろ決めないといけないんですけどねえ。

[137: 匿名さん]

残りは後２戸のようですね。
いよいよ３月に入居というのに、まだ残っているってね。。。
早く完売してくれるといいのになと思います。

[138: 匿名さん]

発売されてから１年も過ぎているのに完売とならないのは

なんか人気がないように思ってしまいます。

丹波口付近って住みにくいのかしら？？

[140: 匿名さん]

丹波口付近じゃなくって、五条通りは深夜もトラックが走ってうるさいから住みたくないですね。

[141: 匿名さん]

＞丹波口付近じゃなくって、五条通りは深夜もトラックが走ってうるさいから住みたくないですね。

窓を閉めていたら騒音ってそんなに聞こえないのでは？

どちらにしても排気ガスで洗濯物が気になって
外に干せないかもとは心配はありますけどね。

[142: 物件比較中さん]

最近近く通ったら建物が見えるようになってました。
綺麗でしたよ。物件も残り1戸ですかね？

[143: 物件比較中さん]

残りFタイプ・Eタイプ・Dタイプが残っているようです。

消費税は５％計算のようなのが嬉しいところですね。

[144: 匿名さん]

消費税５％適用は　→　※2 2014年3月31日までに引き渡しを受けられる方に限ります。
なので、売れ残りを値引きすれば客が飛びつくと思うけど・・・。インザライフさん、がんばってみたら？

[145: 匿名さん]

これだけ物件があれば完売も難しいでしょうねえ
京都ってそんな需要ないですよ

[146: ビギナーさん]

残り3邸ですね。
いよいよ完売も見えてきましたね。

ちょっと見に行ってみようかな

[147: ビギナーさん]

この前、見に行ってきましたが、行ったタイミングにもよるかもしれませんが、
案外周辺は静かでしたよ。

建物もシックなグレーで、落ち着いた印象でした。

[148: 物件比較中さん]

いよいよ、残り3邸となっていますが、
すでに入居を決められた方で、このスレッドをご覧の方がいましたら、

購入の決め手ってなんだったんでしょうか。
よければ参考にお聞きしたいです。

[149: 物件比較中さん]

大阪に住んでいます。夫の仕事の都合などにより京都へ引っ越す予定なのですが、
実際に見に行かれた方がいらっしゃいましたらどんなことでもいいので教えていただきたいです。
お願いします。

[150: 購入検討中さん]

「丹波口」駅周辺の治安は安定していますか？

[151: 物件比較中さん]

たまたま近くを通りかかったのですが、すごく綺麗ですね。
ついつい見入ってしまいました。

[152: 匿名さん]

ついに完成したんですね。
棟内のモデルルームがあるようなので、建物内の雰囲気や使い勝手
お部屋からの眺望などを総合的にチェックできそうでいいなって思いました。
家具付きの住戸あるようですよかー。

[153: 購入検討中さん]

残り2邸になったようですね！

GW中に見学にいって、最終決めようかと思います。
他にも見学行かれるかたいますか？

[154: 購入検討中さん]

私も見学に行こうと思ってます。

他にも色々回って決めます！

[155: 購入検討中さん]

GWにモデルルーム行ってきました！

やっぱり実際に見てみるのは違いますね。
一気に住みたさが込みあげてきました。

家具付がまだ残っているようなのですが、
とても迷っています(´;ω;｀)

[157: 匿名さん]

このマンションってヤフー不動産の中古マンションのページにいっぱい載ってませんか？

[158: 入居予定さん]

先週ここに申込みしました。

ご近所になる方宜しくお願いします。

前から京都に住みたかったので、とても楽しみです。

[160: 匿名さん]

中古マンションになってるということは仲介手数料も発生するのでしょうか？

[161: 匿名さん]

最低手数料分は負けてくれることになってるでしょ

[163: 匿名さん]

南向きが残ってるみたいですね　うるさいからでしょうか

[164: 匿名さん]

窓開けなければなんら問題ないですけどね。

まぁ場所にしては高い、ということに尽きるかと…

[165: 匿名さん]

どうせなら完売してほしいですねぇ


モデルルームがまだ決まってないようですし、
家具付って考えればいい感じになるんじゃ？

[166: 匿名さん]

なかなか完売になりませんね。

価格帯がネックなんですかね。

[167: 匿名さん]

あ、モデルハウス売れたんですね。
よかったです。

この調子で完売になれば、嬉しいですね！！

[168: 匿名さん]

埋まるの早かったなぁ
もう残り1つですか。

残りの一つも決まって、完売になるといいね。

[169: 匿名さん]

検討している物件の一つなのですが、もしもうお住になっている方がいましたら、
感想など聞かせてもらえたら嬉しいです！

宜しくお願いします！

[170: 契約済みさん]

もう契約済みですが、全く問題はないですよ。

少し心配していた騒音についても、
気にならないレベルです。

[171: 物件比較中さん]

駐車場はもう埋まってますよね？

[172: 匿名さん]

ちらっと見た時、駐車場は埋まってきている感じはしましたが、
もしかしたらまだ空きがあるかもしれませんよ。

[173: 入居済み住民さん]

>>169
住み心地はとっても良いですよ。
気にしていた騒音なども、日常生活音レベルです。

一度見学にいってみてはいかがでしょうか。

[174: 匿名さん]

私が、もう決まっているのに覗いちゃうのはくせになっているからでしょうかｗ


一番大きな部屋が残ってますね。
この部屋はあまり気にしていなかったのですが、高いのでしょうか。

[175: 匿名さん]

ここ、丹波口駅7分って書くより、大宮駅11分のほうがウリになるのに、もったいない書き方だね。
最近再開発が進んでイオンを盾にした強気価格の桂川、洛西口周辺より安い。
あんな田舎よりこちらのほうが将来的な価値はある。
ただ都心に近いだけに駐車場が高いなあ。

[176: 匿名さん]

そうなんですよね～

桂川や洛西口が再開発で、いいかなぁっとも思ったのですが、
かなり高めですよね・・・。

そこに比べたら断然この辺りの方が安いですし、
京都駅まですぐなんで、立地もそれほど悪くないはずなんですけどね。

[181: 匿名さん]

小学校、中学校共に近くて、子供の通学が安心でいいですね。