フラット金利はどうなる？【１４】

[匿名さん]

安倍政権が誕生し金利はどう動くか？ その14です。

フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[781: 匿名さん]

>>779
どう見ても荒らしはあんたの方かと。
というか、フラットがみんなこういう人だと思われるから慎むように。

[782: 匿名さん]

780＝781
おまえだよ。あらしくんは。

[783: 匿名]

切り替えていきましょー

[785: 匿名さん]

752-753さん
比率の意味を理解されていますか？

[786: 匿名さん]

3年前実行3000万、35年、変動0.975％、
年収660万でかりてます。
(借りすぎとかいわないでくださいね)
ずっと10年固定にするタイミングを
見ていたのですが、もうあがり基調
ですかね？国債に連動してるので
最近のあがりはわかるのですが、
専門家でも量的緩和をすると国債
を買うため下がる、いや上がると
意見が真っ二つです。

10年固定は中途半端なのもわかる
のですが、3年間は変動で低金利
だったし、ここで10年固定1.4％に
できれば13年間は1.5％以下確定。
返済は返済額軽減で繰り上げして
最後は期間短縮で22年ぐらいで返済
予定。

ここはフラットのスレですから
ちょっと違いますが、ここの皆さん
詳しそうなので。

[787: 匿名さん]

比率の話もうやめにしません？

[789: 匿名さん]

>>786
ここじゃなくて無謀スレ行った方がいいと思う。
10年固定はあくまで変動の延長でしかないので、10年固定にするなら変動のままの方がいいかと。

[790: 匿名]

比率の理解は個人学習ということで置いといて…

総理はやる気満々ですね。
そのうち誰か失言とかしちゃうのかな。
参院選までヘマできないですね

[791: 匿名さん]

>789

ありがとう。やっぱ無謀だったの
かなあ。10年固定は半端なのは
分かってるのですが、10年金利を
気にしなくて良いわりに安いって
のが気に入ってて。終わった後の
優遇もそのままあるし。

変動いくと短期固定は愚の骨頂と
いわれるのかな。まあ考えてみます。

[792: サラリーマンさん]

＞参院選までヘマできないですね

ホンマに　参院選までヘマしない!!っていう気迫がありますね（笑）
失言といえば、麻生さんぐらいでしょうか。
でも失言に足引っ張られて、ダメになるってパターンはもうウンザリですよね。
日本の景気を良くするには、出生率を上げないと、ほかに何やっても根本解決にならないというのが、私の持論ですが…　働く人数が減って、介護が多くなっては、景気が良くなることはないと思います。

[794: 匿名]

>>791
普通に賢いなと思いました。
意外と5年後は予測ついても10年後はつかないですもんね。
しかも10年固定のコスパは良い！
10年後は借入額が半分以下になり残り9年が多少高くても額が少なくなってるので厳しくないでし
もしかしたら安くなってるかも［今ぐらい］

[795: 匿名]

793
どうでもいいならスルーすればいいのにね。
幼稚園児みたいで可愛いねアナタ。ププッ

[796: 契約済みさんクレクレ君]

6月実行予定なんだが、夢をくれ。

[797: 匿名さん]

788さん
あら、わかりやすいですね。

[798: 匿名]

愛じゃダメか？

[799: 匿名さん]

>>794
10年後に変動のままだと返済に窮するぐらい金利が上昇するような状況であれば

・10年固定が終わった後が困る
・そもそも変動が10年でそこまで金利が上がる可能性は非常に少ない

変動だと困る、というのは政策金利が10年後に5%ぐらいになってるってことだろうし

[800: 匿名さん]

>794

ありがとう。私の考えそのまんま
だったので嬉しくなりました。
おっしゃる通り3-5年は政策金利も
上がらないだろうけど、10年先は
わからないこと多いですよね。
だから国債が最低に近い今、10年
固定に変えても良いかなと思った
次第です。手数料もただだし。

ただし8万/年程度あがるので10年
で80万。これをどう考えるか。

色々考えてみます。フラットの
皆さんにも幸あれ。

[801: 匿名さん]

そもそもが無謀気味なローンだから最初から
長期固定を選択すれば良かったと思うけど。

変動が不安だから10年固定にして助かりたいようだが
変動で助からないなら10年固定でも助からないよ。
あなたのような破綻予備軍に大丈夫だと思わせて
ローンを組むのも売る側の仕事なんだろうけどね。

[802: 匿名]

そんなに無謀ではないでしょ

[803: 匿名]

>>801
売る側は基本的に売ったら売りぱなし

[804: 購入検討中さん]

今日の長期金利は下げているようですね。
やっぱり上がったり下がったり、２月は微増が濃厚じゃない？？

[805: 匿名さん]

三月実行予定です。
うちも悩みに悩んで、１０年固定にしようかと。
変動に比べて１月の金利なら月１万強程高くつくのですが、
安心料と割り切ろうかと思ってます。
でも、３月までにどれくらい金利変化しますかね？
それがちょっと不安。

[806: 匿名]

801や昨日の返済比率の話題に文句言うレス、
どうみても言い回しがあっちのスレの常連な件。

[807: 匿名]

801の配偶者が不憫で仕方ない。

[808: 匿名さん]

>801

ご指摘ありがとう。
10年固定へ切り替えようと
しているものです。そこまで無謀で
破綻予備軍かな。確かに威張れる年収
ではないですが、660万で3000万の借り
いれが破綻予備軍なら結構な割合で
破綻予備軍だと思いますよ。まあここは
フラットのスレなので、このあたりで
10年固定の話はやめときます。

変動から10年固定に切り替え人は、
今年の3月ぐらいまでが良いと思いますよ。
国債、1％ぐらいになると10年固定も
今からの0.2％ぐらいすぐあがりますし。

>805
私とは違く新規ですよね？
3月ならば今より0.1％上昇ぐらいだと
思います。でも国債の動き、本当に
わからないですね。緩和で上がる？
下がる？両意見ありますね。

私は今月10年固定へ切りかえます。
半端といっちゃ半端だし、なんのヘッジ
にもなってないですが、10年間安心したい。
変動は面白かったですが、疲れますし、
経済が上向いても余り嬉しくないのが嫌で。

[809: 匿名さん]

業績アップで沸く社内の中、俄然盛り上がる社員らを尻目に、
一人デスクでうつむきながら「このまま業績が上がるとは思えない」
とかなんとかいいながらシブい顔をしてムードに水をさす社員。

[810: 匿名さん]

>>809
変動でも景気が上向くことは嬉しいよ。ローンのヘッジは株でしてるから。

[811: 匿名さん]

現状から10年後をあれこれ想像してドキドキはまったく変わらないだろ。

[812: 匿名さん]

2月のフラット金利予想
お願いします‼
私の予想はまた1.85前後に推移するかと
思います。
スプレッドは1月ほど高い値に
ならなそうですし。

[813: 購入検討中さん]

No.812さん
＞スプレッドは1月ほど高い値に
ならなそうですし。

ソースは？？？？

[814: 匿名]

今日も長期金利上昇してるのでは？

私は２%は乗るのではと予想してます。

[815: 匿名さん]

>>814
今日は日経平均が大幅続落だったので、長期金利も続落です。0.825かな。

[816: 匿名]

815さん

有り難うございます。

少し落ち着いてきたって事でしょうか。。

[817: 匿名]

鎮まれ～～って 前にどなかおっしゃってましたが
効果でてきたんでしょうか(笑)

[818: 匿名さん]

景況感が良くなったわけではないので
上がったり下がったりでしょうね。

[819: 匿名さん]

>>813
そうやって水を差さないの。

[820: 匿名]

>>810
なんで金融銘柄とネット系サービス会社爆上げしてるか解るか？

[821: 匿名さん]

なんで？

[822: ２月実行さん]

こんにちは
はじめまして
こんなスレあったんですね。
みなさん、熱い議論してますね。
ここにいてる方は戸建の方ですか？　マンションですか？
ちなみに私は、大阪に住んでて戸建です。
マンションでも「Ｓエコ対応物件」って結構あったんですかね？
　　

[823: 匿名さん]

>>820
信用取引の規制緩和がされたからだろうね。
安倍ちゃんのおかげで株式市場はカジノみたいになってる。

[824: 匿名さん]

No.822

しょーもない質問してんじゃねーよ　ブタ野郎が!!
これだから大阪のチョン野郎は困るよね。　空気が読めないっていうか
家でチヂミでも食ってろ

[825: 匿名さん]

大方の予想を裏切り下がりそうですね。

[826: 匿名]

>>824
なんかあったのか？
推測すると八つ当たりかwwwwwwwwwwwwwww

[827: 匿名さん]

チヂミって言ってる時点で　どうせあっち系の人でしょ。

[828: 匿名]

>>823
そんだけで爆上げしねーよ

[829: 匿名さん]

このまま円安が進むと2月の金利は2.5%超えそうな勢いですね。
心配で仕事に身が入りません。。。（泣）

[830: 匿名さん]

私は3%超えても大丈夫
3%以上は共済が利子補給してくれるから