フラット金利はどうなる？【１４】

[匿名さん]

安倍政権が誕生し金利はどう動くか？ その14です。

フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[711: 匿名さん]

>705

お前の書いてることが一番ナンセンスだよ

[712: 匿名]

物価連動国債が再開されたら、金利も物価も上がるか？これまでの国債は需要減か…

[713: 匿名さん]

政府も日銀も長期金利爆上げだけは非常に注意深く警戒しているから、
実際の緩和は慎重に行われると考えられる。

日本そのものの信用が低下する事態は誰も望まないからね。

[715: 匿名さん]

2月シナリオ【1】
長期金利は調整一巡で揉み合い、スプレッドはいつもの水準
0.83＋0.34＋0.72＝1.89

2月シナリオ【2】
リスクオンで長期金利は更に上昇、スプレッドも1月の残念水準
0.93＋0.48＋0.72＝2.13

[716: 購入検討中さん]

本日0.5％上昇
現在 0.84％

予算増大による国債増発予測の影響

[717: 匿名さん]

単位から
ｂｐｓで書いて

[718: 匿名さん]

実行済みの粘着ウザイ

[720: 契約済みさん]

各国国債利回り(%)

日本10年国債利回り

0.843

米国10年国債利回り

1.892

英国10年国債利回り

2.124

ドイツ10年国債利回り

1.548

フランス10年国債利回り

2.151

イタリア10年国債利回り

4.266

カナダ10年国債利回り

1.933

オーストラリア10年国債利回り

3.447

ニュージーランド10年国債利回り

3.665

韓国10年国債利回り

3.120

ベトナム10年国債利回り

9.901

タイ10年国債利回り

3.670

シンガポール10年国債利回り

1.432

インドネシア10年国債利回り

5.146

インド10年国債利回り

7.933

メキシコ10年国債利回り

5.480

ブラジル10年国債利回り

9.160

ロシア10年国債利回り

6.850

トルコ10年国債利回り

6.950

南アフリカ10年国債利回り

6.485

何で日本の国債の金利はこんなに低水準？？
人々は何故、こんなに不況で喘いでいる、こんなに高齢化社会でヨボヨボの
こんなに貿易収支が赤字の、日本の国債を買うのでしょう？

[721: 匿名さん]

国債バブルだからやな
バブルははじけるで

[722: 匿名さん]

国債増発でフラット金利も
上がってきますね…

[723: 匿名さん]

そもそも実行済みの人がここを覗く事自体が変
しかも書き込みに必死だし
四六時中いるけど無職？
ローン返済に困って八つ当たりにきてるんだろう

仮に0.5%上がったとしても毎月の返済額の差なんてたかがしれてるんだけどね

普通の会社員は忙しくて長期金利なんて見る暇ないの

[724: 契約済みさん]

契約済みさんって２・３人いてるんちゃう？
私、そんなにかじりついてないけど…
仕事の合間にちょこっと見てるだけです。
暇な仕事なんで（笑）

[726: 匿名さん]

なんの目的でまだ居座ってるんですか？

[727: 匿名さん]

長期金利は朝から一気に0.5bp上げたがその後もみ合う展開だな。
このあたりが買いが入る現時点の心理的な基準線かな。
うまくいけばスプレッド次第で1月よりはかなり低くなる可能性もあったりするかも。

[728: 契約済みさん]

＞なんの目的でまだ居座ってるんですか？

特に何の目的もないですが、実行するまでよく覗いてたので、習慣になってまして　まあそのうち飽きるでしょう。　よろしく～。

[730: 匿名さん]

ここは祭り状態だなw
おれも3月実行予定で、気が気ではないけど
あんまり煽りに反応するのはやめようや！

[731: 入居予定さん]

私も３月実行です～
少ない利息で悪いわけないＹＯ！
ドキドキだが希望を捨てずに見守ろう。
新しい新居も待ち通しかねー

[732: 匿名]

うちも3月です～
ほんと、希望は捨てず腐らず行きましょね

[733: 匿名さん]

731
3月実行までドキドキは分かるが、ボーナス併用返済で借りてたら毎年ドキドキが続くね、減額や最悪出ないなんてことにならないかと、長い返済期間ずっとドキドキから解放されないよ。まあ景気が悪いときにボーナス併用でなんか組んでないだろうけどね

[734: 購入検討中さん]

ボーナス併用で借りないんじゃないかなリスク有りすぎだよ。最悪ボーナスが出なかったら返済できなくるから、我が家はボーナス無しで借りたよ。

[735: 購入検討中さん]

734ですが、間違えました。借りたじゃなくて。借りる予定でした。

[736: 匿名さん]

今日の参加者さんは良い方ばかりなので質問です。
少し金利の話とはそれますが、皆さん年間返済額が税込年収に占める割合って
どの程度の設定ですか？

うちは30代前半、夫年収約700万の15％です。

[737: 匿名]

うちは40代前半です。
世帯収入は800万
返済比率は15%弱です。

３月引き渡しでみなさんと同様金利が心配なのと小学校入学に合わせたので準備が慌ただしくなりそうで大変です。

[738: 匿名さん]

３０代前半
共働き1200万の１５%弱です

[739: ビギナーさん]

７３６さんへ
うちは、税込年収でいうと１７．８％ですね。
その年収で、１５％だったら余裕じゃないですか。
ただ単にうちがカツカツなだけ？

[740: 匿名さん]

うちは夫のみ勤務で年収750万の17%です。
但し利子補給なるものがあるらしいので、14%ぐらいになります。
それとは別に修繕積立・管理費があります。

[741: 匿名]

40代前半
うちは18％です。

みなさん年収いいですね〜。うらやましいです。

[742: ご近所さん]

みなさんカネモですね。私は５００弱しか年収ありません。
返済率も計算してみたけど、１９．８％でした
　嫁と力を合わせて、何とか頑張ります。

[743: 匿名さん]

こちらフラットのスレですよね？
　うちは、１５．３％でした。

[744: 申込予定さん]

うちも嫁さんパート分含めて１５％ぐらいですわ

[745: 匿名さん]

みなさん１５％～２０％の間ですかね。
さすがに税込で２５％とかはきついかも・・・

[746: 匿名さん]

何％とかではなく、ローン以外にどれだけ余るかではないかな？
手取り1200万の家庭が400万のローン組んでも、残りは800万もある。
手取り500万の家庭が150万のローン組んだら、350万しか残らないからね。
比率とかあまり関係ないよ。

[747: 匿名さん]

No.746 by 匿名さん
いくら残ればいいんですか？？
生活水準が大切だから、他人の何％とか、どれだけ余るとかもちょっとした
目安にしかならないよ。　旦那のお小遣いだけ考えても、２万のところもあれば、４万のところもある。　それだけで、ローン３５年で１０００万以上違ってくるからね。　　

[748: ビギナーさん]

無駄遣いを改めれば、１０００万以上の物件が買えるって話？
人生、無駄が楽しいんだけどね。（笑）

[749: 匿名]

ここの参加されてる皆さんは15パーセント
前後が多いんですね。なるほど。

[750: 匿名さん]

ちょっと違うんですが・・・
他人が大丈夫だから、自分も大丈夫って訳じゃないって話です。
その逆もまた然りです。

[751: 匿名]

746
それを表すのが比率なんだが。

[752: 匿名さん]

746のいうとおり、比率なんてあてにならないよ。

年収1000万の人と、年収500万の人の比率が同じでも残りの使えるお金は全く違うからね。

なんパーセント以内だから安心なんて考えは捨てた方がいいよ

[754: 匿名さん]

結論は、７５２さんが言っていただいたので、
そろそろフラットの話しましょうか。

[755: 匿名さん]

変動のスレでも返済比率の話しは絶対にしたくない
人がいるのか以前から「意味がない！」を連呼して
同じ口調ですぐに強制的に話を終わらせるパターン
が毎度なんだよね。

フラットどれくらい借りてるのかぁっていう
ちょっとした雑談なのにね。
おそらく凄い借りてるから嫌な話題なんだろうけど。

[756: 匿名さん]

なにこの人？

[757: 匿名]

さて、この話題はNGな方がいるので
フラットの話題にもどしますかね。

アナリストによると直近の予想は0.85で
しばらく推移しそうだとのこと。

[758: 匿名さん]

３月実行組だけど、ここ数ヶ月が異常だったと思えばいいかな。
建替えようと思った５・６月頃の水準考えたら、まだ我慢できそう。

[759: 匿名さん]

その通り。
3%超えなきゃ大丈夫という感覚で待っていれば問題ない。

[760: 匿名さん]

>>758
そうそう。気の持ちようですね。

因みに今日の皆さんは返済率概ね20％以下とのことで堅実な方です。
結構借入が多い人も多く、返済比率25％以上も全体の3割以上もいます。
「フラット35利用者調査」
ttp://www.jhf.go.jp/files/100507376.pdf

まあ、金利が固定されてる商品なんで支払計画は建てやすいですから、
払えるならそれでいいかと。逆に変動型商品で既に高い返済比率だと金利上昇で
一気に危険水域もありますからね。