フラット金利はどうなる？【１４】

[匿名さん]

安倍政権が誕生し金利はどう動くか？ その14です。

フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[638: 購入検討中さん]

金利も大事だけど返済計画が一番大事だぞ。せっかく低金利で借りられたとしても完済できなければ意味がないからね。

[639: 匿名さん]

確かに

[640: 匿名さん]

631
どうした？
答えられないのか？

[641: 匿名さん]

そんなにあなたみたいに
張り付いてませんよ

せっかく休みなんですから

[642: 匿名さん]

>638

ここの下がる連呼には通じないよ。
社会が不安定になってでも、金利を気にしてる位だから。
社会が不安定になれば、可処分所得が少なくなることの方リスクなのに、それすらもわからない。
637みたいな下がる念仏唱えてるやつとかね。

[643: 匿名さん]

641

答えられないから、逃げてるだけだろ。
それが証拠に、何だよそのレスの早さは。
お前だろ、張り付いてるのは（笑）

[644: 匿名さん]

「悪い金利上昇」が起こる。との意見が聞かれます。

[645: 匿名]

ここにスレをする人たちは、これから家を買おうとする人たちが多いのかな？

[646: 匿名さん]

「悪い金利上昇」が起こるとどうなるのですか？

[647: 匿名さん]

1月実行の人達は
逃げ切りということでしょうか？

[648: 匿名さん]

そもそも悪い金利上昇って何？

[649: りす]

過去の歴代をみても、1-2ヶ月位で、0.5とか変動はないと思います。2月実行組ですが、減税だのそんなことのレベルではないです。フラットでもルールがあるというのは聞いたことがあります。

[651: 匿名さん]

>649
債券市場のルールに従い投資家を保護する。

[652: 匿名]

まあ上がる上がると無用の書き込みで他人を傷付ける事に夢中な輩は
一度振り返って自分の心の汚さを恥じてみなさいよ

[654: 匿名さん]

心がすさんでる人いっぱいだな

[655: 匿名]

653が誰よりウザーイ(^_^)

[656: りす]

根拠のレスも何もないですが、冷静に考えて急激な金利上昇はないと期待を込めて思います。トレンドの転換点とは思いますが。過去に急激な金利上昇はありましたか？御存知のかた、ご教授下さいませ。

[657: 匿名さん]

急上昇もありますよ。
金利予測はできないからね。

[660: 匿名さん]

国債が暴落するとフラットの金利は上がりますか？

[661: 匿名]

658
未熟者をスルーできない未熟者(笑)

[662: 匿名さん]

実行済みでここを覗いてる人って何か怖い

[665: 匿名]

1年で1％なら普通に動く
下がるときはジリジリで上がるときはポンと上がる傾向もある
だからといって3月に3％とかは考えられないって感じ

[666: りす]

自分は、二月か３月実行なので、痛いですが、先月の上げもあったので、0.2とかでおさまるのでないかと思います。何も根拠もないです。どうなるか？

[667: 匿名さん]

国債の信用低下だけなら金利上昇で済むけど
国が破綻したらフラットも金利固定がなくなるみたい。

[669: 匿名]

664

実行済ですが何か？

[670: 匿名さん]

リーマンショックも震災も想定外。
今後の金利も想定外のことが起こる。

[671: 匿名さん]

待てば待つ程損をする。
期待してたのはこの環境。
日本人のデフレ脳を一変させるのに良い1年になりそうだ。

[673: 匿名さん]

実行済みの人が何しに来てるの？

[674: 匿名さん]

昨年暮れに実行済みですが金利が下がらないように監視しております（苦笑）

[675: 匿名]

気持ち悪い人ですね。

[677: 匿名]

実行済だけど 確定間際の
みんなでドキドキするのが
楽しくて…(・ω・｀)ごめんね

[678: 匿名さん]

国債暴落で悪い金利上昇を願ってる人とか

景気がよくならない事を願ってる人とか

[679: 匿名さん]

一番安い時期にお金を借りたので後は金利がガンガン上がってくれれば手持ち資金を有効に運用できます。
金利激上げドンと来いっです！

[680: 匿名さん]

実行済みの人へ

せっかくの新居での休みなんだから家族と楽しく過ごせばいいのに

可哀想な人

私はそんな風にはならないようにしよう

[681: 匿名さん]

上がる時は上がるし、上がらん時は上がらん。
それだけ。

[682: 匿名]

下がる時は下がるしね

[683: 匿名さん]

>>679
＞金利激上げドンと来いっです！

自分の生活（雇用状況・税負担）にはね返ってくるけど・・・
無責任っていいな。若さゆえかな。

[684: 匿名さん]

変動で優遇金利1.7％が最強じゃね。
35年ずっとだぜ。

[685: 匿名さん]

最近はあっちのスレの常連さんがこっちにも来て煽るとか
彼らもモラルハザード著しいな。

景気が浮揚しそうで少し余裕が無くなってきたのかな。

[686: 匿名さん]

こっちのスレ常連が変動スレを荒らすからじゃね？

[688: 匿名さん]

今のフラットも、月の一喜一憂はあるが
それでも過去のフラットより断然金利が低い。
そんな過去に高い金利で組んじまった奴が
再安金利の変動をうろついちまうのさ。ありゃ亡霊の類だな。
向こうのスレで暴れてる奴のレスを見てみな。奴さん完全にいかれちまってやがる。

[689: 匿名さん]

向こうで煽ってる固定も酷いが、あそこの常連さんも輪をかけて酷いな。
あのテンパって投稿者に罵声を浴びせ続ける投稿見て、
ああはなりたくないとフラットに決めた人も多そう。

[690: 匿名さん]

お互いを高めあった挙句、両方醜い化け物になっちまったのさ。

[691: 匿名さん]

俺はな、つくづく思うんだよ。
学びに「ゆとり」はいらなくても、借金には「ゆとり」が必要だってことがな。
罵りあってる奴らってのは、その大事なもんを失っちまったのよ。

[692: 匿名]

アンちゃんカッコイイ－

[693: 匿名さん]

来月以降は更に金利が上がりそうでスレも荒れていますね　^^;

[694: 匿名さん]

いくら金利が安くても、
楽しみながらその後スレに参加してるならまだいいが、
5年も6年も固定に罵詈雑言言いながらスレに終日常駐するとか、
仙人じゃなきゃあれ出来ないわ。

[695: 匿名]

仙人のた～ま～たま

[696: 匿名さん]

金利改定がなければ、終始ハエ叩きする気持ちもわからんものではない。

[697: 匿名さん]

牛かってな。

[698: 匿名さん]

まずは昨年の最低金利を忘れることだ。
2%台なら安いという感覚ないとストレス溜まるだけ。

[699: 匿名さん]

二月は2.5%超えそうな勢いでとっても心配です・・・

[700: りす]

私も2月で、とても心配です。2.5を越える？2ヶ月で0.7位上がっていることになりますので、2.2-2.3位ではないですか？
　2月以降は、緩やかに上がると思いますが、いきなりそれだけの上昇はないかと思います。金利推移をみても、0.3前後は上がったり、下がったりしているようです。1月位の上がりと予想します。

[702: りす]

2.5位は、覚悟はしています。それだけ騰がるのをみてみたいですね。ジタバタしても仕方ないですね。2月以降実行のかたは、気持ちを落ち着かせていきましょう！微増とはいかないでしょうが、以外と騰がらないかもしれないですね　
。
それは、ないですかね？

[704: 金利の母]

2.60〜 変動金利選択ステージ
2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ
2.40〜2.49変動金利検討ステージ
2.30〜2.39スタンダードステージ
2.20〜2.29ボーナスステージ
2.10〜2.19スーパーボーナスステージ
2.00〜2.09エクストラボーナスステージ
1.90〜1.99ドリームステージ
1.80〜1.89スーパードリームステージ
1.70〜1.79エクストラドリームステージ
1.60〜1.69金利の母ステージ

もう一度整理しておくよー。
２月はボーナスステージが濃厚みたいだね。
まだまだ２月は、ラッキーマンですよ。
佳彦のせいで、だいぶ予定が狂っちゃった感じだけどね…

[705: 買いたいけど買えない人]

２．５％って書いてる人の計算式教えてよね。
１月は、スプレッドが上がったから激上げしたけど、
今の感じでは、２月スプレッドは０．４６％～０．４８％ぐらいでかんがえてるの。　２．５％ってことは、長期金利が何％になる予測してるわけ？？　全く理解に苦しむ数字なんですけど。。。
みんなが２．５、２．５とか言っちゃったら、ホントに２．５％になっちゃう世の中なんだよ。　その辺りちゃんと自覚して、書き込みしてよね。　ネットの力って、それほど強大なんだから。。。
まったくナンセンスな方が多いのにはビックリです。。。　

[707: 匿名さん]

はい？

[708: 匿名さん]

俺は書いた人じゃないけど2.5と仮定するなら
長期金利は1.28前後ということになるよな。

数年前ならごく普通の水準だけど今月の確定日に
なってるかと言えば可能性は高くなさそう。

今ならそこまで上がる前に年度末に向けて国債を
積み増しておきたい国内生保とかから買いが
入って下支えされそうな気がするな。

でもまあ今の長期金利は低すぎる気がするけどな。
さすがに今の水準は長くは続かんとは思うわ。

[709: 匿名さん]

No.700 by りす
＞2月以降は、緩やかに上がると思いますが、いきなりそれだけの上昇はないかと思います

「いきなりそれだけの上昇はないかと思います。」っていうのは、
自分に不利な情報を見ないようにしているだけだと思います。
２００３年には、たった３ヶ月の間に長期金利が１％も上昇した例もあります。　今までのフラットの金利は、１ヶ月で０．５％上昇したことはありませんが、長期金利の動向次第では、そういうことも考えられるということです。　

[710: とくめい]

長期金利が爆上げしないなら
スプレッドが爆上げするのか？
１月は十分スプレッド高め。

[711: 匿名さん]

>705

お前の書いてることが一番ナンセンスだよ

[712: 匿名]

物価連動国債が再開されたら、金利も物価も上がるか？これまでの国債は需要減か…

[713: 匿名さん]

政府も日銀も長期金利爆上げだけは非常に注意深く警戒しているから、
実際の緩和は慎重に行われると考えられる。

日本そのものの信用が低下する事態は誰も望まないからね。

[715: 匿名さん]

2月シナリオ【1】
長期金利は調整一巡で揉み合い、スプレッドはいつもの水準
0.83＋0.34＋0.72＝1.89

2月シナリオ【2】
リスクオンで長期金利は更に上昇、スプレッドも1月の残念水準
0.93＋0.48＋0.72＝2.13

[716: 購入検討中さん]

本日0.5％上昇
現在 0.84％

予算増大による国債増発予測の影響

[717: 匿名さん]

単位から
ｂｐｓで書いて

[718: 匿名さん]

実行済みの粘着ウザイ

[720: 契約済みさん]

各国国債利回り(%)

日本10年国債利回り

0.843

米国10年国債利回り

1.892

英国10年国債利回り

2.124

ドイツ10年国債利回り

1.548

フランス10年国債利回り

2.151

イタリア10年国債利回り

4.266

カナダ10年国債利回り

1.933

オーストラリア10年国債利回り

3.447

ニュージーランド10年国債利回り

3.665

韓国10年国債利回り

3.120

ベトナム10年国債利回り

9.901

タイ10年国債利回り

3.670

シンガポール10年国債利回り

1.432

インドネシア10年国債利回り

5.146

インド10年国債利回り

7.933

メキシコ10年国債利回り

5.480

ブラジル10年国債利回り

9.160

ロシア10年国債利回り

6.850

トルコ10年国債利回り

6.950

南アフリカ10年国債利回り

6.485

何で日本の国債の金利はこんなに低水準？？
人々は何故、こんなに不況で喘いでいる、こんなに高齢化社会でヨボヨボの
こんなに貿易収支が赤字の、日本の国債を買うのでしょう？

[721: 匿名さん]

国債バブルだからやな
バブルははじけるで

[722: 匿名さん]

国債増発でフラット金利も
上がってきますね…

[723: 匿名さん]

そもそも実行済みの人がここを覗く事自体が変
しかも書き込みに必死だし
四六時中いるけど無職？
ローン返済に困って八つ当たりにきてるんだろう

仮に0.5%上がったとしても毎月の返済額の差なんてたかがしれてるんだけどね

普通の会社員は忙しくて長期金利なんて見る暇ないの

[724: 契約済みさん]

契約済みさんって２・３人いてるんちゃう？
私、そんなにかじりついてないけど…
仕事の合間にちょこっと見てるだけです。
暇な仕事なんで（笑）

[726: 匿名さん]

なんの目的でまだ居座ってるんですか？

[727: 匿名さん]

長期金利は朝から一気に0.5bp上げたがその後もみ合う展開だな。
このあたりが買いが入る現時点の心理的な基準線かな。
うまくいけばスプレッド次第で1月よりはかなり低くなる可能性もあったりするかも。

[728: 契約済みさん]

＞なんの目的でまだ居座ってるんですか？

特に何の目的もないですが、実行するまでよく覗いてたので、習慣になってまして　まあそのうち飽きるでしょう。　よろしく～。

[730: 匿名さん]

ここは祭り状態だなw
おれも3月実行予定で、気が気ではないけど
あんまり煽りに反応するのはやめようや！

[731: 入居予定さん]

私も３月実行です～
少ない利息で悪いわけないＹＯ！
ドキドキだが希望を捨てずに見守ろう。
新しい新居も待ち通しかねー

[732: 匿名]

うちも3月です～
ほんと、希望は捨てず腐らず行きましょね

[733: 匿名さん]

731
3月実行までドキドキは分かるが、ボーナス併用返済で借りてたら毎年ドキドキが続くね、減額や最悪出ないなんてことにならないかと、長い返済期間ずっとドキドキから解放されないよ。まあ景気が悪いときにボーナス併用でなんか組んでないだろうけどね

[734: 購入検討中さん]

ボーナス併用で借りないんじゃないかなリスク有りすぎだよ。最悪ボーナスが出なかったら返済できなくるから、我が家はボーナス無しで借りたよ。

[735: 購入検討中さん]

734ですが、間違えました。借りたじゃなくて。借りる予定でした。

[736: 匿名さん]

今日の参加者さんは良い方ばかりなので質問です。
少し金利の話とはそれますが、皆さん年間返済額が税込年収に占める割合って
どの程度の設定ですか？

うちは30代前半、夫年収約700万の15％です。

[737: 匿名]

うちは40代前半です。
世帯収入は800万
返済比率は15%弱です。

３月引き渡しでみなさんと同様金利が心配なのと小学校入学に合わせたので準備が慌ただしくなりそうで大変です。