フラット金利はどうなる？【１４】

[匿名さん]

安倍政権が誕生し金利はどう動くか？ その14です。

フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[479: 購入検討中さん]

476
は？ということは、今の利率が高いと思っているのかな？

[480: 匿名さん]

3月3％って
あと50日で1％上がるって予想ですね。

長期金利って厄介ですねー

[482: 申込予定さん]

米国債、次第なんだけどな。

[483: 匿名さん]

アメリカ長期金利一気に上がったもんな。日米金利差で円安進行で株高債券安。とりあえず長期金利1％は覚悟だな。

[484: 匿名さん]

辰巳天井！！

[485: 匿名さん]

1ドル88円突破！

[486: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

長期金利1.0％だとフラット金利は2.20
位？スプレッド次第だろうけど。

[488: 契約済みさん]

お手上げですね。見守るしかない。

[489: 匿名]

ですね。

変動もその内上がるでしょう。フラットよりリスクあるのでは？

[490: 匿名]

12月の段階で上がり過ぎた。
市場は銘柄を見極めてもう株価バブルは冷め始めている。
信用低下につながるほどの長期金利上げは起きない。

3月には一段落して1.9代に戻るか割り込むと予想。

[491: 匿名]

だといいけど

[492: サラリーマン金利太郎]

年明けには金利下がるって言ってたのだーれだ。
アメリカも欧州も去年は、どん底だったから日本の国債が買われただけでした。アメリカ・欧州が、「どん底」から「底」になるだけで、日本の国債金利は、上昇しますよ（正常値に近づくというニュアンスの方が正しいと思います）
　日本国債に一時避難してきた感じなんです。　トラブル先が安定してきたら、避難所からは離れるもんです。　もちろんこれから先、更なる「どん底」に落ちる可能性もあるので、金利予測は難しいですが、今が上記のような状態の上に成り立っている金利だということを理解しておくといいと思います。　

[493: 匿名さん]

>>490
根拠に乏しくまるで説得力がない。
3%近辺まで上がっていると思うよ。

[494: 購入検討中さん]

今の段階で予測は無理かな？結局その時にならないと誰にも分からないよ。

[495: 匿名さん]

>493

490って、いつもそうだよ。
自分がそのころの実行なんだろ。
信用低下しか思い浮かばないんだよ、こいつ。
そのくせ、自分の都合の悪い意見は否定しか出来ないからな。

[496: 匿名さん]

>490

いつ、株価バブルとかいう意味不明な現象が起きたの？

[497: 匿名]

崖を回避したと思ったら足場が
崩れた…なんてことはないのかしら。
転がり落ちないの？もう安全確定？

[498: 匿名]

おみくじひいたら大吉で、
「相場は上がる。利あり。」
だった。
神様は相場も予言できるんだな

[499: サラリーマン金利太郎]

４９７さん
「財政の崖」というのは、そもそもアメリカ国内の駆け引きなんですね。
だから転がり落ちることは、まずありません。　崖といっても自分たちが作り上げた崖ですので。　転がり落ちて得する人ってほとんどいませんしね。　だから解決はしますよ。　まあ欧州の方が断然危ないですね。　多国間協議ですから。
お互いの利益が絡み合うと、うまくいかんですね。　日本も中国、韓国、北朝鮮とうまくいってないでしょ？　国を跨げば、問題はめちゃ難しくなります。

[500: 匿名さん]

497さん
次に崖が問題になるのは2月末ですかね。
なので、4月実行なら、下がるチャンスはあると思います。

ただ、転落して一番困るのはアメリカ人自身なので
結局ギリギリに解決して、今回のように反動でジャンプアップされる危険もあります。

[501: 匿名]

490
信用不安による金利上げなんて起こるわけないよな！
株価の上げも急ピッチ過ぎるからどこかで調整あるはず

ただ、長期金利上昇の一旦のピークが日銀総裁人事決定の3月じゃないか？
それすぎるとイベントが無くなるので材料出尽くしの下げが来そう

[502: 匿名]

金利太郎さん、

詳しくありがとうございます。
勉強させていただきました

[503: 匿名]

500さん

ありがとうございます。
私の実行は3月末予定なので
4月でも調整可なんですよ。
もう少し時期が近づいたら
またお邪魔しますね

[504: 匿名さん]

>501

何言ってんの？
むしろ、そんなのは通過点だろ。

株価の調整？何それ？
株価バブルとかいう意味不明な現象の話はどうした？

[505: 匿名さん]

3月も4月も絶望だな。今の金利と比較したら。

[506: 匿名さん]

「長期金利は0.8％台で上昇余地、リスクオン相場や国債増発懸念で調整継続
＝来週の円債市場」
１０年物最長期国債利回りの予想レンジは０．８９５％─０．８１０％。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK0DBTGVD20130104

なんかこないだまで0.6台とか言ってたのに0.9台も目前の雰囲気だな。

[507: 匿名さん]

銀行関係者さんの言ってたとおりの展開になりましたね
本人は12月実行みたいでもういなくなりましたが
あ、スプレッド予測外していなくなったんですかね

[508: 匿名さん]

長期金利が0.83だとしてもスプレッドが0.34とかのいつものなら
フラット金利は1.87とかにおさまるんだよな。

そうなった場合は1月は、12月と2月の金利の崖みたいな感じになるが。

[509: 匿名さん]

無理だね。

[510: 匿名さん]

とりあえずもうすぐ発表の雇用統計だね！

[511: 匿名さん]

2月は絶望的だな。今の金利と比較したら。

[512: 末富〇紀子]

そうですね　ただ１月だけスプレッドが高いという可能性は、
低いんじゃない？　　
下がっても0.46ぐらいじゃない？？
２月のフラット実行金利は2.05％～2.2％の間でしょうか。
幸運を祈ってます

[513: 購入検討中さん]

え～やっぱりそうなりますか？仕方ないなこればっかりはどうにもんないから。

[514: 匿名さん]

ヤバイですねー…
どんどん上がっちゃいますね…

[515: 匿名さん]

今一スプレッドの決まり方がよくわからんのだが、
例えば昨年6月は決定日の長期金利が0.8、
事前に発表されたスプレッドが0.38だった。
そんで金利が1.94だった。

[516: 旧Ｓで只今金利0.84％さん]

末富夕紀子さんへ

＞２月のフラット実行金利は2.05％～2.2％

ホンマですか？？　今の流れで考えると、２月でも２．３％ぐらい
行きそうな流れなんですけど・・・
あーぁ、早く３％付近まで上昇しないかなー。
そうすれば、このスレを酒のつまみに、美味しいお酒が飲めそうなんだけどなー。　さあー実行済のみなさん…　祈りましょう!!

[517: 匿名]

>>492
誰が年初に下がるっていったんだ？

教えてくれ(笑)

123月は上がり金融緩和後に下がるね。

金融緩和後は半ばまではするでしょ

[518: 匿名さん]

金融緩和で下がるでしょうねー
大丈夫ですよ。

[519: 匿名さん]

下がりません。
金融緩和なら、上がります。

[520: 匿名さん]

>>517
>>518
>>519
キミらの言う金融緩和って一体どんな事するんだ？
素人にも分かるように教えてくれないか。

[521: 匿名さん]

下がるも上がるも時の運

[522: 匿名]

僕は君が好き
落ち込む（下げ）
僕は君が嫌い
喜んで（上げ）


それが長期

[523: 匿名さん]

123月は欲にまみれた奴ばっかりだったな。
昨年７月〜はそこまで欲張りでなかった気がするのは気のせいか？
2%切ってるのにギャアギャア騒いでるのがいい証拠だ。

[524: 匿名さん]

どうか4月実行で2.5％以下でありますように！

[525: 匿名]

524


余裕だろ

[526: 匿名さん]

>520

すでに、過去レスで説明済み。
君が説明したら？
金融緩和で、何がどう下がるのか。
ただ、下がる連呼なんかウザいだけ。

[527: 匿名さん]

>524

相当難しいな。

[528: 匿名]

昨年実行済だけど、>>516みたいな人間の屑を見ると、今後の金利はもっと下がっても良いと思う。

ウザい奴だと思っていたが、ようやく本性を顕したか。

[529: 匿名さん]

今頃旧Ｓなんて、どんなショボい物件なんだかな

ローコストかチンケな工務店か団地レベルのマンションか

[530: 匿名さん]

妬み全開のこれから上昇金利の人だ。
不安だと、529みたいなことになるんだな。
情けねえ。

[531: 匿名さん]

プププ

[532: 匿名さん]

金利上昇バンザイ。

[533: 匿名さん]

実行しててここを見るなんて何があったのか可哀想

よほど物件に満足できずに唯一の慰みは旧Ｓであることのみw

[534: 匿名さん]

悲惨な金利上昇。
不安なやつが喚いてる。

[535: 匿名]

くぽー

[536: 匿名さん]

利子補給があるから、金利なんて大して気にしていない人はそこそこいそう。

[537: 匿名]

この程度の金利上昇でこんなに荒れるとは。。。
ただデフレ脱却とはこういう相場感。

不動産に限らずあの時買っときゃ良かったと思う人が増える。
円高解消も見えてきた。3月の決算で大幅な上方修正する企業も増える。
1%割れの長期金利が異常な低金利だったと認識できない人はストレス溜まるかな。

[538: 匿名]

537
そうそう
金利が上がる状態ってことは地価も上がるってこと
購入済みの実行待ちさんにとっても良いことなんだよな

[539: 旧Ｓで只今金利0.84％さん]

誰が何と言おうが、実行してから金利が下がるより、上がった方が断然うれしいな　　ははは　
これから金利が下がるか、上がるか念じ比べですね。　念じれば、何か変わるかもよ（*^_^*）

[541: 匿名]

固定も変動も今年は市場がどう動くか予測不能です。住みたかった間取りより1000万安い間取りにしといて正解。実行したら毎年繰り上げせねば。

[542: 匿名さん]

今月はバブルで来月はじけて三月実行は市場最低を更新するでしょう

上がると念じるのは頭悪い人のすること

[543: 匿名さん]

バブルの意味もわかってない不安定な人（笑）

[544: 購入検討中さん]

今の状況はバブルじゃないですよ。

[545: 匿名さん]

542の中では、バブルなんだよ。

[546: 匿名さん]

実際今の状態で上がるわけないじゃん。
年内はほぼ横ばい、
年末から来年にかけては、最安更新を予想してるけどね。

[547: 匿名さん]

ダウと日経平均の解離率をみれば、日経は今12000円位が正常だからそれに向かって元に戻ってる感じ12000円を大きく越えると多少のバブル感が出てくる。

[549: 匿名さん]

実態が伴わずに株価上昇。
典型的なバブルだろう。

[550: 匿名さん]

解離率で株価がわかったら、
みんな大金持ちさ。

[551: 匿名さん]

>>546
予想してるのはいいけど我々を唸らすような
シナリオを提示してくれないと盛り上がりに欠けるよな。

[554: 匿名さん]

長期金利が下がりにくい理由は、
・財政の崖がひとまず回避で債権から株へのいわゆるリスクオンの流れ
・アベノミクスの政策期待で債権から株へいわゆるリスクオンの流れ
・大型補正予算関連による国債増発による財政リスクからの逃避
・スワップ市場で円安による債権が売りが出やすい

予測
2月・・2.00
3月・・2.04
4月・・2.12

[555: 匿名さん]

一先ず二月までは崖から落ちることはないから二月実行は最悪だね。

[556: 匿名さん]

2月　2.5%
3月　3.0%
4月　3.0%
5月　2.8%

[557: ご近所さん]

>>549 さん
名前を「匿名」から「ビギナー」に変更してください。
そうすれば、許してくれるよ。

今の株価はバブルなんかじゃない。正常値に近づいているだけ。
バブルという言葉を使いたいなら、「フラット超低金利バブル」が、はじけたということでしょう。

[558: 匿名さん]

なんかレベル下がったねえ

去年の最低記録更新の頃はもっと質の高い議論だったのに

全然参考にならないじゃん

[559: 匿名さん]

まあ、去年も質の高い議論は大半が俺が書いてたんだけどね。
参加者も少なかったし反応も少ないし、
勿論煽りが皆無だったからそう見えたのかもね。

今は数人が煽りやくだらないレスを一日中してるからレベル下がったように
見えるよね。そもそも月初でこのスレ進行のスピードは過去に例を見ない。

[560: りす]

10月につなぎで注文で、購入しました。2月に実行予定です。3月になるかも知れないです。今の金利が以上に低いので、期待で上昇するのも仕方ないですね。2.3位で落ち着くとは思うのですが。

[561: 匿名さん]

債券ベアファンドとか、どうかな？

[562: 匿名さん]

549のバブル君はまたもや逃走だね。
そのうち、捨て台詞吐くために訪れるだろうけど。
レベル低下は当然。
549みたいのがいるんだから。

[563: 匿名さん]

〉 まあ、去年も質の高い議論は大半が俺が書いてたんだけどね。



ワロタ

いじめられた経験あるでしょ？

匿名さんで質の高い人は君も含めていないんだがね

[564: 匿名さん]

そろそろ一斉削除をしようぜ。

[565: ビギナーさん]

ほんとうに荒れていますね。

やはりこのスレには彼が必要でしょう。

彼がいなくなってから、核がなくなって、誰を頼りに情報を整理すれば良いかわからない状態です。

何事も核が大切ですね～～












カムバック　銀行関係者さん（12月実行）

カムバック　金利の母（笑）(3月実行？）

[566: 匿名さん]

3月実行　3％　までいけば・・・

12月と比べると800万も違う・・言ってもしかたないけどくやしい

[567: 匿名]

荒れてるけど面白いよね。
たまにプッと吹き出すような
ユーモアレス？もあったりしてさ。

[568: 匿名]

旧s復活望む

[569: 匿名さん]

確かに過疎ってるより全然いい。
みなさんフラットから民間へのボーダーラインって何％で考えてる？
私は、３月実行金利が２．５％以上なら１０年固定で様子見て、
８年目ぐらいで金利がめちゃ上がってたら、嫁さんに風俗で働いてもらって、一気に繰り上げ返済したいと思います。

どうだーーーい　　荒れてるだろー？？

[570: 匿名]

ハハ ハハハ

[571: 匿名さん]

ワイルドだねぇ。

[572: 匿名さん]

風俗にも年齢制限が・・・（笑）

[573: 匿名さん]

No.569さん
その話のった!!
うちの嫁さん今、２５歳だから３３歳の時やなー。
人妻系ならいけるっしょ？？　梅田の「奥様鉄道６９」で働いてもらうわ。
源氏名は、ずばり「リンキちゃん」です　指名してあげてください。

[574: 匿名さん]

>>566

マジ？
しかも、3%で済めば良いけど。

[575: 匿名さん]

>>568

ははは、旧S実行中ー。
羨ましいだろう（笑）

[576: 匿名]

3月で3%なら人生ｵﾜﾀ＼(^o^)／
12月に見積もりした人間からすりゃ詐欺みたいなもんだろ
うちは総支払いで1000万変わるしシャレになんねぇ、マジで

[577: 検討中の奥さま]

しかもボーナス併用返済だったらかなりリスクあるね。何十年先もボーナスが確実に出ればいいけど。まあボーナス併用にはしてないと思うけどね。

[578: ２月実行でキチガイさん]

No.569さん
私は、２．０％以上なら民間いきます。
最近の金利上昇は、本当に納得いきません。
せっかく頑張ってＳエコの基準にしようと、床暖房まで諦めたのに、何故こんなに金利上昇するのか。
こんなことなら９月に建売買っとくべきやった。　親に１００万円エンジョイしてもらったのに、
その１００万ドブに捨てるようなもんです。　２．５％なんて随分余裕ですね。　　
私は、マイホームのためにコツコツとボーナスを貯めた３００万まで、ドブに捨てたくありません。
だいたい１か月、２か月買う時期が違うだけで、こんなに金利が違う制度自体がおかしい。
ドヤ街の違法賭博禁じてる場合か？？　ここにこんだけ損している人間作られようとしている。
制度変えんかーい！！　

って電車の中でつぶやいている人見かけたら、どうします？？
私なら無視しますね。
どうだーーい　荒れてるだろー？