フラット金利はどうなる？【１４】

[匿名さん]

安倍政権が誕生し金利はどう動くか？ その14です。

フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
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フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[No.151 by 匿名 2012-12-29 06:57:57]

３月の金利予想どなたかお願いします。気になって寝れません。１月はまだまだ安いじゃないですか!２%超えたら繰り上げ計画大幅に狂います。

[No.152 by 匿名さん 2012-12-29 07:12:29]

例えばここで質問しても誰かが答えてくれたり
ソースをアップしてくれるのは当たり前と
思ってるだろ？

でもありがとうとか助かったとかそんな
のは最近ほとんどなかったよな。

そんな月は不思議と上がるんだよな。
1月もそうだしたまたまかもしれんが。

[No.153 by 予想 2012-12-29 07:26:08]

>>151
阿倍さんがいつから金融緩和するかによるがフラットはもう少し上がるね。
長期プライムレートに連動されまくるから
民間銀行の20～35年の長期固定はあげない。
どうせ金融緩和してもっと低金利になるのわかってるからね。
フラットやめるのはダメなの？

[No.154 by 匿名 2012-12-29 08:39:39]

10年固定も各銀行１月アップを発表しました。

[No.155 by 匿名 2012-12-29 09:12:27]

10年固定は安過ぎwww
ある程度の収入ある奴は10～15年で住宅ローン返しちゃうから需要と供給はまぁあってるからここまで安くしなくて良いと思うんだけどね。
まぁ俺は低所得だから返済に20～30年掛かるから関係ないけど

[No.156 by サラリーマンさん 2012-12-29 10:06:47]

そうだね。
35年返済の予定の人は、10年固定なんて変動とほぼ同じリスクだもんね。
せめて20年～25年固定ぐらいじゃないと。　
私はせっかくフラットＳエコＡプランの基準で家を建ててるのに、民間に行くともったいないような気がするんですが…
どうでしょう？？

[No.157 by 匿名さん 2012-12-29 12:09:32]

日経朝刊の白川総裁インタビュー記事より
・「まず景気が良くなって物価が上がるという実体経済活動の高まりが必要」
・物価だけが先行して上がれば長期金利の上昇などを招き、逆に景気を悪化させるリスクになるとの懸念も示した

長期金利が先行して上がることを日銀は望んでいないようですね。

[No.158 by 契約済みさん 2012-12-29 12:36:30]

エコノミスト（みずほ、ＳＭＢＣ，富士通総研、第一生命、大和）の来年の相場予測では、高くても1.3%

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121229-00000079-san-bus_all.view-0...

[No.159 by 匿名 2012-12-29 12:48:48]

よくこんなので予想って言えるな

0.7～1.30

[No.161 by 匿名さん 2012-12-29 13:17:03]

大多数のエコノミスト予想は占い師と同レベル。
それどころか、みんなが上がると言っていたら、むしろ逆に下がる確率のほうが高いんじゃないかと。

[No.162 by 匿名さん 2012-12-29 13:43:12]

財政の壁、年内解決しそうみたい。。
上がってしまうんかなぁー。

[No.163 by 匿名さん 2012-12-29 14:30:57]

米国の構造も簡単には変えられないからその場しのぎ
欧州の情勢はもっと深刻だから低金利＝日本への長期信頼感は変わらない

[No.164 by 1月実行 2012-12-29 14:32:37]

1月は1.99って確定なの？？

[No.165 by 契約済みさん 2012-12-29 15:17:27]

クレディセゾンがアップしてますよ

[No.166 by 匿名さん 2012-12-29 16:17:08]

フラット35Sエコの人って結構いるのかな？
1月実行として一般の10年固定とどっちがメリットあるんかな？

[No.167 by 匿名さん 2012-12-29 16:40:05]

クレディセゾンHP　今見ました。
1.99ですね・・・

どこもこの金利なんでしょうか？

独自で1.99より下げるとか・・・はないでしょうか（希望ですが）

[No.168 by 匿名さん 2012-12-29 18:23:51]

セゾン最安値と思います。
残念ながら…

[No.169 by 匿名 2012-12-29 18:49:38]

結局の所、今後は上がる!?下がる!?
現状維持!?

[No.170 by 匿名さん 2012-12-29 18:59:45]

北海道銀行も1.99だね！

[No.171 by 匿名さん 2012-12-29 21:52:57]

2%でなければ
まだまだ低金利ですからね。

[No.172 by 申込予定さん 2012-12-29 22:04:52]

上がるか下がるかわからないが下がる要素は少ない

[No.173 by 匿名さん 2012-12-29 22:12:58]

きっと金融緩和政策で
下がってくるのでは？

[No.174 by 匿名 2012-12-29 22:21:45]

国債を売って株を買うとすれば
長期金利が上がりますね。

[No.175 by 匿名さん 2012-12-29 22:37:10]

171
2%と1.99%の違いを述べよ。
同じだろ！？

[No.176 by 匿名さん 2012-12-29 22:46:20]

173

どんな発想してんの？

[No.177 by 匿名 2012-12-29 22:47:39]

心理的な抵抗感ってことじゃないですか？多分。
昨年の10年マイナス1％みたいなプランがないので
せめて基準金利は2％切っておきたいなみたいな。

年明けの金利は本当に読めませんね。
ちなみにアメリカの長期金利にも相当影響を受けて
動きますからね。

その隣のカナダは来年政策金利を利上げしそうです。

[No.178 by 匿名さん 2012-12-29 23:03:17]

金融緩和政策で
金利って上がってくるのですか？

[No.179 by 匿名 2012-12-29 23:07:05]

１月実行組ですが、今月の金利が忘れられないでいますがもう現実を見ないとですね。

今の盛り上がりからすると、来年は前半は上がり、落ち着いてきそうな感じ。
実行延ばせるなら様子見てもと思います。

うちは無理ですが。。

[No.180 by 匿名さん 2012-12-29 23:28:46]

＞来年は前半は上がり、

願望はかかないでよろしい

[No.181 by 匿名 2012-12-29 23:40:06]

長期金利を買っているのは主に国内の金融機関です。
まともな貸し先が少ない中、手元ばかりに持って
いてもしょうがないから儲からないけど国債を
買っているのです。

最近の株価急上昇で建設不動産や輸出関連を中心に
盛り上がってますので、企業の貸出が増えれば
国債を買う量が減る可能性があります。

つまり長期金利が上がる。

[No.182 by 匿名さん 2012-12-29 23:58:33]

根拠がなければ盛り上がらない
円安は期待感だけで実体が伴わないから輸出企業の懐を潤すには至らない
公共投資は地方依存でそれでなくても緊縮傾向なのに背伸びなんかしない
利害関係者は皆カラクリが分かっているから
ほんの一時的な伸びに終わる結末は見えている

[No.183 by 匿名さん 2012-12-30 00:15:09]

178

あなたは安倍さんがやろうとしている金融政策の少しでも理解していますか？

[No.184 by 匿名さん 2012-12-30 00:39:31]

円安は、輸出筋の利益の改善という形で実体伴うでしょ
これが定着するかどうかは、意見の分かれるところだけど
今後数ヶ月は下の通りイベント目白押しだから下がる方向にはなりづらいのは間違いない

日銀インフレターゲット1%→2%変更(1月末)　
10兆円財政出動(1月から順次）
日銀副総裁人事(2月)
日銀総裁人事(3月)
13年度国債枠44兆円突破(3～4月)

[No.185 by 匿名 2012-12-30 00:50:54]

いくら並べても所詮は国内レベル
（ちなみに金融筋には日銀の実質的な方針転換は白川退任後と目されている）

これらを軽く吹き飛ばす規模で欧州不安と米国財政の問題がある訳だ
軽く解消もしてくれている訳だが…

[No.186 by 匿名さん 2012-12-30 00:55:41]

欧州不安は何気に山越えたよね。
スペインとかギリシャの長期金利下がってきたし。

財政の崖も着地点見えてきたっぽいよ。

[No.187 by 匿名 2012-12-30 02:15:25]

スプレッドがさぁ…

[No.188 by 匿名さん 2012-12-30 02:23:27]

日銀は当面急激な上昇を避けると明言している。

それなのに市場が一気に上げムードになれば、後の失望感も大きく、市場のマインドが再度立ち直るのは非常に難しくなる。
政策担当者の最も恐れるシナリオだ。

[No.189 by 匿名さん 2012-12-30 04:34:48]

どうでもいいよ。
日銀の独立なんてのは形だけなんだから。
まさか、日銀の大株主が日本政府だってことは知ってるよね？
政府の意思が通っても、不思議じゃないよ。

[No.190 by 山路 2012-12-30 05:13:25]

米「財政の崖」回避へ、上院が法案作成で合意　
　【ワシントン＝柿内公輔】来年からの緊縮財政で米景気が悪化する「財政の崖」問題をめぐり、オバマ大統領と議会指導部は２８日、ホワイトハウスで会談した。大統領によると「建設的な議論」が行われ、上院与野党が３０日までに「崖」の回避に向けた法案を作成することで合意した。

　会談後に演説した大統領は、上院の与党民主党のリード院内総務と野党共和党のマコネル院内総務が超党派で合意可能な法案を準備することを明らかにし、「合意の実現に向けて、多少なりとも楽観的になっている」と期待を示した。

　リード氏は「最善を尽くす」と述べ、マコネル氏も「よい会談だった」として、２４時間以内の合意実現に向け努力するとした。



４月実行組の私には悪いニュース…
地味にこれが、1番ヤバいよね。　アメリカの具合にかなり連動しますので…
欧州危機、再燃しないかなー(-。-)y-゜゜゜
2012年の低金利って国内要素よりも国外要素の方が強かったと思います。
国外要素が落ち着いたら、フラットの実行金利で２．１％～２．３％ぐらいになると考えています。
丁度、1年前の水準ですね。　あとは国内要素がどうなるかですね。
インタゲなんて国内でやったことないから、なかなか想像つきにくいと思います。
机上の理論とは、真逆に動いたりしますから。

[No.191 by 匿名さん 2012-12-30 10:18:27]

今高くても後に以前の金利までもどるなら、つなぎ融資で粘るか借換するか、
この金利差なら対策はあるのではないか？

[No.192 by 匿名さん 2012-12-30 12:48:15]

190

危機の再燃って・・
短期的なビジョンしか持たないの？
実行時の金利なんかよりも、世の中の安定の方が結局あなたに寄与するよ。
しかも、そんな誤差みたい金利を気にするなんて。
5%とかになるかどうかなら、まだ少しはわかるが。
2%台でも歴史的な低金利だよ。

[No.193 by 匿名 2012-12-30 14:04:21]

まあフラットの役目は終わったということかな

[No.194 by 匿名 2012-12-30 14:29:00]

来年はフラット申し込み減りそうですね。
我が家は主人が自営業なのでフラットしか選択肢ありませんでしたが、1.99でも満足してます。

[No.195 by 匿名さん 2012-12-30 14:47:12]

当たり前じゃん。
1.99でもって・・・
死ぬほど低い金利だよ。

[No.196 by 匿名 2012-12-30 14:56:32]

比較対象による

それより低い水準に手が届きそうなら
望んでしまうのが人情というもの

[No.197 by 匿名 2012-12-30 15:59:11]

他と比べた比較の問題。
フラットは昔に比べてお得じゃなくなってきてると思う。

[No.198 by 匿名さん 2012-12-30 16:47:09]

では具体的に聞きますが、現在購入できるフラットより目に見えて有利な金利の全期間固定の商品ってありますか？

フラットが不便とか高度成長期の5％より安いから有り難く思えとか勝手なこという人いますけど、こちらは必死なんです。

都心に住まないと通勤電車が混んで座れなくて死にそうなんです。
そんな住まいが必要な人には妥協の余地はないんです。
何とかフラットで0.1でも安い金利で借りたいんです。

しかも職業的に好景気の影響を受けないので、社会の安定とか余り価値を認められない。
結局収入自分で決められる人や投資できる資本ある人が得する世の中になるだけでしょ！？

所詮安い月給暮らしでは、この一瞬、金利実行の一瞬だけ安く、周りの皆に確認されても誇れる商品を選択したい。
住宅ローンはある意味、住まいそのものより大切な、社会的信用を築くステータスなんです。

[No.199 by 匿名 2012-12-30 16:52:37]

いや、住宅ローンを誇るって…（笑）

[No.200 by 匿名さん 2012-12-30 16:59:04]

ステータス…