フラット金利はどうなる？【１４】

[匿名さん]

安倍政権が誕生し金利はどう動くか？ その14です。

フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[No.101 by 匿名さん 2012-12-28 14:31:29]

ということは35は「1.96」確定ですね。一安心

[No.102 by 匿名さん 2012-12-28 14:41:01]

連絡ありましたパターンは正答率は20％だから安心してはいかん。

[No.103 by 匿名 2012-12-28 14:42:32]

20年、以外とあがってないな。
やっぱりフラットに戻ろう。

[No.104 by 匿名さん 2012-12-28 14:55:14]

いくらフラットでも審査はそれなりに厳しく見てるから
審査時より利率上がると苦しくならない？
それでも家買いますか？

ちなみに諦めたら物件名と所在地教えてくださいね〜！

[No.105 by 匿名さん 2012-12-28 15:00:19]

今日は金利上がらなかったんだな。暫く0.8程度が続くのか？

[No.106 by 匿名さん 2012-12-28 15:02:34]

>>105
正月モードで参加者も少なく様子見ムード。

[No.107 by 匿名さん 2012-12-28 15:24:04]

もう教えてもらえるんですか？？？？

フラット３５・・・・1.96％　よかったーーー

１月組でほんとよかった・・です。

情報有難うございます。これで安心してお正月迎えられます。

[No.108 by 匿名さん 2012-12-28 15:29:09]

>１月組でほんとよかった・・です。

何言ってんだ、ほんと

[No.109 by ばか 2012-12-28 15:39:27]

１月組はギリギリセーフでしたね。おめでとうございます。

[No.110 by たろー 2012-12-28 16:06:20]

1.96より低いんではないかとみている。
それだと他へ流れていくだろうし。
それでよしとするのかもしれないが。

[No.111 by 匿名さん 2012-12-28 16:14:19]

20年の金利から35年の金利って
確定できます？

[No.112 by 匿名さん 2012-12-28 16:48:53]

発表は1/4ではないのですか？
なぜもう金利が確定するのか不思議です。
銀行に電話すれば教えてもらえますか？

[No.113 by 購入検討中さん 2012-12-28 16:49:58]

円安株高のわりに債券の投売りにはならなかった
流石にムードだけでは極端に動かないか

[No.114 by 匿名 2012-12-28 16:54:31]

セゾンのHPですが、１月金利が更新されていました。
21年以上は1.99％で確定のようです。

[No.115 by 匿名さん 2012-12-28 16:58:46]

＞流石にムードだけでは極端に動かないか

その通り。煽りが酷過ぎるよな。面白がってるんだろうけど。

[No.116 by 匿名 2012-12-28 16:58:56]

阿倍がする経済再生期待上げであって金融緩和すると金利は安くなりますよね。

[No.117 by 匿名さん 2012-12-28 17:19:42]

今日も日経上げてる。勢いがある。
長期金利よ上昇圧力ではある。

[No.118 by 匿名 2012-12-28 17:28:24]

どの銀行も金融緩和で低金利になるのわかってるから1月の金利据え置きばかりだな。

上がってるのはフラットのみか？

[No.119 by 匿名 2012-12-28 17:30:12]

１月 1.99ですか。

３月は更に上がると思いますか？

[No.120 by 匿名さん 2012-12-28 18:00:21]

12月実行金利より0.18の上昇かよ。残念で仕方ない。

[No.121 by 情けない♂どもへ 2012-12-28 18:15:21]

初めてこちらを拝見しましたが、凄いですね。　１月のフラットの少しの金利上昇に対して、そんなに躍起になる必要あるのでしょうか？ そんなことより日頃の『無駄なお金の使い道』を奥さんと話し合った方が、建設的だと思いますが… そもそも1000円、2000円の支払いアップぐらいでで、ｱｯﾌﾟｱｯﾌﾟな人が家を買うだなんて… それとも他人に低金利で実行したことを自慢したいだけでしょうか？？ そんな自慢話された人の気持ちにもなってくださいね。 『あ、そうなんだ〜 良かったねー(´〜`；)』としか返す言葉が見つからないです。 自分でどうしようもないことに一生懸命にならないで、努力で変わることに一生懸命になってください。 　

[No.122 by 匿名さん 2012-12-28 18:27:27]

人間損したくないもんだよ。
損得の話しで盛り上がるのは下世話といえばそれまでだが。
躍起になる人はこんなスレ書き込んでないで、あなたのいう通り家計の話を奥さんとしてるでしょ。
見て書き込んでる人はお遊びだ。

[No.123 by 匿名 2012-12-28 18:28:52]

121、めんどくさ

[No.124 by 匿名さん 2012-12-28 18:36:25]

>>121
人が楽しんでいることにいちいち茶々を入れる人生は充実している人生とは言えないよね。
もっとゆとりを持ってくださいね。

[No.125 by 匿名さん 2012-12-28 18:48:32]

>>121
学生の時に、試験前に焦って勉強しなきゃ〜って言ってるクラスメイトに
日頃から勉強しなあからとか言ってウザがられてそうなイメージだね。(^_−)−☆

[No.126 by ﾏﾏさん 2012-12-28 18:54:17]

121に皆さん釣られてますよ～w

[No.127 by 情けない♂どもへ 2012-12-28 19:10:10]

ふーん(笑) とりあえず女性から見たら、こういうスレで当りもしない予測してる、ちっちゃな男達は、全く魅力ありませんので。 奥さんには、言わない方がいいよ 幻滅されます。 本来、こういった『ちっちゃな話』は、女性がするもんなんだけどなー。 男性が女性化してるって話聞いたことあるけど、このことかな？ ではみなさんのちっちゃな幸運祈ってまーす。

[No.128 by 金利の母 2012-12-28 19:18:36]

127さん
貴女の実行金利はズバリ 3.5％！！ になってくれ。

[No.129 by 匿名さん 2012-12-28 19:20:07]

こんな下品な嫁の旦那さんが不憫ですなw
もう出てこないように（笑）

[No.130 by 匿名 2012-12-28 19:41:08]

こんな嫁に罵られたい！

[No.131 by 匿名 2012-12-28 19:43:37]

私は少しでも安い金利がええわ
関西人やし、、

で、1.99確定なんかな？

[No.132 by 匿名さん 2012-12-28 20:39:20]

3000万円、35年間借入の場合、1.81%と1.99%とでは、総支払額で115万円も違う。
住宅ローン控除の差と合わせると、わずか1か月の違いで179万円も違う。
酷すぎ。。

[No.133 by 匿名さん 2012-12-28 20:41:00]

麻生太郎、なんとかしろ！

[No.134 by 入居済み住民さん 2012-12-28 20:52:08]

足利銀行のサイトに来月の金利でてましたよ

[No.135 by 匿名さん 2012-12-28 21:20:50]

フラット35 1月実行金利
期間15年以上20年以内 年 1.660％
期間21年以上35年以内 年 1.990％

[No.136 by 匿名 2012-12-28 21:39:15]

２％きってるんだから
まだまだ低金利です！
うらやましい。。。

ｂｙ　今年２月実行組より

[No.137 by 匿名さん 2012-12-28 21:44:45]

1月実行やっと
確定しましたねー
上がりましたが
2.0台に乗らなかっただけ
精神的になぐさめになりますねー

[No.138 by 匿名 2012-12-28 21:48:51]

２月組さん

今は一時的に長期金利が上昇してるだけたら、２月は下がる可能性もあるなと今思いました。

ｂｙ １月組より

[No.139 by 匿名さん 2012-12-28 21:51:08]

今年2月組みだから、実行済みではないかと！
今日は地味に30年国債がまた2%に迫ってきてました。
10年はそこまで動いてないので、先高感はまだ収まってない感じですね。

[No.140 by 匿名さん 2012-12-28 22:03:06]

金利の母基準によると
1月実行組はドリームステージへの
招待が確定デス‼
イロイロありましたが
よかったですよね‼

[No.141 by 匿名さん 2012-12-28 22:39:34]

1月はギリギリセーフってとこかな。
2%以下なら超低金利。皆低金利に慣れすぎだって。デフレど真中でも2.4%くらい普通だったんだから。
来年の今頃デフレ脱却の政策を本気でやってたら3%くらいかも。

[No.142 by 契約済みさん 2012-12-28 23:34:54]

金利だけみて、セーフかアウトかと言われれば、セーフかなー
でも２月３月４月の金利次第では、単なる貧乏くじやねー。
正直、来月からまた１．８％台でしばらく推移するようなら、心持ちませんわー
２月３月４月実行の方々には悪いですが、１月と同じ金利水準ぐらいでお願いします(笑）

[No.143 by 匿名さん 2012-12-28 23:35:24]

http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/flat35/rate_trend.html

1.99%なら全然高くないよ。
ただ今月が低すぎただけだよ。。。orz

[No.144 by 匿名さん 2012-12-28 23:48:05]

何事もせいては事をし損じる

ちょっと調子に乗って上げすぎた感がある
4月まではまだ低金利傾向を思い出した動きが濃厚

[No.145 by 匿名 2012-12-29 00:02:44]

金利の母ステージへの流れは再び訪れる!!


という願望

[No.146 by ビギナーさん 2012-12-29 00:12:40]

そもそも今なぜ、歴史的な低金利になったんでしょう？？　民主党政権の不甲斐無さ？？　欧州危機？？　財政の崖問題？？

[No.147 by 匿名さん 2012-12-29 01:12:27]

1.99…
わすれません…

[No.148 by 購入検討中さん 2012-12-29 01:57:21]

俺は3%までなら許容できる
1%台がいいけど2015年だと
これくらいは覚悟しないと・・・

[No.149 by 匿名さん 2012-12-29 02:35:34]

1月をハズレと言わないでください。
1月組にはデリケートな言葉ですので。

[No.150 by 匿名 2012-12-29 06:56:48]

もはや民間より割高
住宅金融公庫、もう必要ないね

[No.151 by 匿名 2012-12-29 06:57:57]

３月の金利予想どなたかお願いします。気になって寝れません。１月はまだまだ安いじゃないですか!２%超えたら繰り上げ計画大幅に狂います。

[No.152 by 匿名さん 2012-12-29 07:12:29]

例えばここで質問しても誰かが答えてくれたり
ソースをアップしてくれるのは当たり前と
思ってるだろ？

でもありがとうとか助かったとかそんな
のは最近ほとんどなかったよな。

そんな月は不思議と上がるんだよな。
1月もそうだしたまたまかもしれんが。

[No.153 by 予想 2012-12-29 07:26:08]

>>151
阿倍さんがいつから金融緩和するかによるがフラットはもう少し上がるね。
長期プライムレートに連動されまくるから
民間銀行の20～35年の長期固定はあげない。
どうせ金融緩和してもっと低金利になるのわかってるからね。
フラットやめるのはダメなの？

[No.154 by 匿名 2012-12-29 08:39:39]

10年固定も各銀行１月アップを発表しました。

[No.155 by 匿名 2012-12-29 09:12:27]

10年固定は安過ぎwww
ある程度の収入ある奴は10～15年で住宅ローン返しちゃうから需要と供給はまぁあってるからここまで安くしなくて良いと思うんだけどね。
まぁ俺は低所得だから返済に20～30年掛かるから関係ないけど

[No.156 by サラリーマンさん 2012-12-29 10:06:47]

そうだね。
35年返済の予定の人は、10年固定なんて変動とほぼ同じリスクだもんね。
せめて20年～25年固定ぐらいじゃないと。　
私はせっかくフラットＳエコＡプランの基準で家を建ててるのに、民間に行くともったいないような気がするんですが…
どうでしょう？？

[No.157 by 匿名さん 2012-12-29 12:09:32]

日経朝刊の白川総裁インタビュー記事より
・「まず景気が良くなって物価が上がるという実体経済活動の高まりが必要」
・物価だけが先行して上がれば長期金利の上昇などを招き、逆に景気を悪化させるリスクになるとの懸念も示した

長期金利が先行して上がることを日銀は望んでいないようですね。

[No.158 by 契約済みさん 2012-12-29 12:36:30]

エコノミスト（みずほ、ＳＭＢＣ，富士通総研、第一生命、大和）の来年の相場予測では、高くても1.3%

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121229-00000079-san-bus_all.view-0...

[No.159 by 匿名 2012-12-29 12:48:48]

よくこんなので予想って言えるな

0.7～1.30

[No.161 by 匿名さん 2012-12-29 13:17:03]

大多数のエコノミスト予想は占い師と同レベル。
それどころか、みんなが上がると言っていたら、むしろ逆に下がる確率のほうが高いんじゃないかと。

[No.162 by 匿名さん 2012-12-29 13:43:12]

財政の壁、年内解決しそうみたい。。
上がってしまうんかなぁー。

[No.163 by 匿名さん 2012-12-29 14:30:57]

米国の構造も簡単には変えられないからその場しのぎ
欧州の情勢はもっと深刻だから低金利＝日本への長期信頼感は変わらない

[No.164 by 1月実行 2012-12-29 14:32:37]

1月は1.99って確定なの？？

[No.165 by 契約済みさん 2012-12-29 15:17:27]

クレディセゾンがアップしてますよ

[No.166 by 匿名さん 2012-12-29 16:17:08]

フラット35Sエコの人って結構いるのかな？
1月実行として一般の10年固定とどっちがメリットあるんかな？

[No.167 by 匿名さん 2012-12-29 16:40:05]

クレディセゾンHP　今見ました。
1.99ですね・・・

どこもこの金利なんでしょうか？

独自で1.99より下げるとか・・・はないでしょうか（希望ですが）

[No.168 by 匿名さん 2012-12-29 18:23:51]

セゾン最安値と思います。
残念ながら…

[No.169 by 匿名 2012-12-29 18:49:38]

結局の所、今後は上がる!?下がる!?
現状維持!?

[No.170 by 匿名さん 2012-12-29 18:59:45]

北海道銀行も1.99だね！

[No.171 by 匿名さん 2012-12-29 21:52:57]

2%でなければ
まだまだ低金利ですからね。

[No.172 by 申込予定さん 2012-12-29 22:04:52]

上がるか下がるかわからないが下がる要素は少ない

[No.173 by 匿名さん 2012-12-29 22:12:58]

きっと金融緩和政策で
下がってくるのでは？

[No.174 by 匿名 2012-12-29 22:21:45]

国債を売って株を買うとすれば
長期金利が上がりますね。

[No.175 by 匿名さん 2012-12-29 22:37:10]

171
2%と1.99%の違いを述べよ。
同じだろ！？

[No.176 by 匿名さん 2012-12-29 22:46:20]

173

どんな発想してんの？

[No.177 by 匿名 2012-12-29 22:47:39]

心理的な抵抗感ってことじゃないですか？多分。
昨年の10年マイナス1％みたいなプランがないので
せめて基準金利は2％切っておきたいなみたいな。

年明けの金利は本当に読めませんね。
ちなみにアメリカの長期金利にも相当影響を受けて
動きますからね。

その隣のカナダは来年政策金利を利上げしそうです。

[No.178 by 匿名さん 2012-12-29 23:03:17]

金融緩和政策で
金利って上がってくるのですか？

[No.179 by 匿名 2012-12-29 23:07:05]

１月実行組ですが、今月の金利が忘れられないでいますがもう現実を見ないとですね。

今の盛り上がりからすると、来年は前半は上がり、落ち着いてきそうな感じ。
実行延ばせるなら様子見てもと思います。

うちは無理ですが。。

[No.180 by 匿名さん 2012-12-29 23:28:46]

＞来年は前半は上がり、

願望はかかないでよろしい

[No.181 by 匿名 2012-12-29 23:40:06]

長期金利を買っているのは主に国内の金融機関です。
まともな貸し先が少ない中、手元ばかりに持って
いてもしょうがないから儲からないけど国債を
買っているのです。

最近の株価急上昇で建設不動産や輸出関連を中心に
盛り上がってますので、企業の貸出が増えれば
国債を買う量が減る可能性があります。

つまり長期金利が上がる。

[No.182 by 匿名さん 2012-12-29 23:58:33]

根拠がなければ盛り上がらない
円安は期待感だけで実体が伴わないから輸出企業の懐を潤すには至らない
公共投資は地方依存でそれでなくても緊縮傾向なのに背伸びなんかしない
利害関係者は皆カラクリが分かっているから
ほんの一時的な伸びに終わる結末は見えている

[No.183 by 匿名さん 2012-12-30 00:15:09]

178

あなたは安倍さんがやろうとしている金融政策の少しでも理解していますか？

[No.184 by 匿名さん 2012-12-30 00:39:31]

円安は、輸出筋の利益の改善という形で実体伴うでしょ
これが定着するかどうかは、意見の分かれるところだけど
今後数ヶ月は下の通りイベント目白押しだから下がる方向にはなりづらいのは間違いない

日銀インフレターゲット1%→2%変更(1月末)　
10兆円財政出動(1月から順次）
日銀副総裁人事(2月)
日銀総裁人事(3月)
13年度国債枠44兆円突破(3～4月)

[No.185 by 匿名 2012-12-30 00:50:54]

いくら並べても所詮は国内レベル
（ちなみに金融筋には日銀の実質的な方針転換は白川退任後と目されている）

これらを軽く吹き飛ばす規模で欧州不安と米国財政の問題がある訳だ
軽く解消もしてくれている訳だが…

[No.186 by 匿名さん 2012-12-30 00:55:41]

欧州不安は何気に山越えたよね。
スペインとかギリシャの長期金利下がってきたし。

財政の崖も着地点見えてきたっぽいよ。

[No.187 by 匿名 2012-12-30 02:15:25]

スプレッドがさぁ…

[No.188 by 匿名さん 2012-12-30 02:23:27]

日銀は当面急激な上昇を避けると明言している。

それなのに市場が一気に上げムードになれば、後の失望感も大きく、市場のマインドが再度立ち直るのは非常に難しくなる。
政策担当者の最も恐れるシナリオだ。

[No.189 by 匿名さん 2012-12-30 04:34:48]

どうでもいいよ。
日銀の独立なんてのは形だけなんだから。
まさか、日銀の大株主が日本政府だってことは知ってるよね？
政府の意思が通っても、不思議じゃないよ。

[No.190 by 山路 2012-12-30 05:13:25]

米「財政の崖」回避へ、上院が法案作成で合意　
　【ワシントン＝柿内公輔】来年からの緊縮財政で米景気が悪化する「財政の崖」問題をめぐり、オバマ大統領と議会指導部は２８日、ホワイトハウスで会談した。大統領によると「建設的な議論」が行われ、上院与野党が３０日までに「崖」の回避に向けた法案を作成することで合意した。

　会談後に演説した大統領は、上院の与党民主党のリード院内総務と野党共和党のマコネル院内総務が超党派で合意可能な法案を準備することを明らかにし、「合意の実現に向けて、多少なりとも楽観的になっている」と期待を示した。

　リード氏は「最善を尽くす」と述べ、マコネル氏も「よい会談だった」として、２４時間以内の合意実現に向け努力するとした。



４月実行組の私には悪いニュース…
地味にこれが、1番ヤバいよね。　アメリカの具合にかなり連動しますので…
欧州危機、再燃しないかなー(-。-)y-゜゜゜
2012年の低金利って国内要素よりも国外要素の方が強かったと思います。
国外要素が落ち着いたら、フラットの実行金利で２．１％～２．３％ぐらいになると考えています。
丁度、1年前の水準ですね。　あとは国内要素がどうなるかですね。
インタゲなんて国内でやったことないから、なかなか想像つきにくいと思います。
机上の理論とは、真逆に動いたりしますから。

[No.191 by 匿名さん 2012-12-30 10:18:27]

今高くても後に以前の金利までもどるなら、つなぎ融資で粘るか借換するか、
この金利差なら対策はあるのではないか？

[No.192 by 匿名さん 2012-12-30 12:48:15]

190

危機の再燃って・・
短期的なビジョンしか持たないの？
実行時の金利なんかよりも、世の中の安定の方が結局あなたに寄与するよ。
しかも、そんな誤差みたい金利を気にするなんて。
5%とかになるかどうかなら、まだ少しはわかるが。
2%台でも歴史的な低金利だよ。

[No.193 by 匿名 2012-12-30 14:04:21]

まあフラットの役目は終わったということかな

[No.194 by 匿名 2012-12-30 14:29:00]

来年はフラット申し込み減りそうですね。
我が家は主人が自営業なのでフラットしか選択肢ありませんでしたが、1.99でも満足してます。

[No.195 by 匿名さん 2012-12-30 14:47:12]

当たり前じゃん。
1.99でもって・・・
死ぬほど低い金利だよ。

[No.196 by 匿名 2012-12-30 14:56:32]

比較対象による

それより低い水準に手が届きそうなら
望んでしまうのが人情というもの

[No.197 by 匿名 2012-12-30 15:59:11]

他と比べた比較の問題。
フラットは昔に比べてお得じゃなくなってきてると思う。

[No.198 by 匿名さん 2012-12-30 16:47:09]

では具体的に聞きますが、現在購入できるフラットより目に見えて有利な金利の全期間固定の商品ってありますか？

フラットが不便とか高度成長期の5％より安いから有り難く思えとか勝手なこという人いますけど、こちらは必死なんです。

都心に住まないと通勤電車が混んで座れなくて死にそうなんです。
そんな住まいが必要な人には妥協の余地はないんです。
何とかフラットで0.1でも安い金利で借りたいんです。

しかも職業的に好景気の影響を受けないので、社会の安定とか余り価値を認められない。
結局収入自分で決められる人や投資できる資本ある人が得する世の中になるだけでしょ！？

所詮安い月給暮らしでは、この一瞬、金利実行の一瞬だけ安く、周りの皆に確認されても誇れる商品を選択したい。
住宅ローンはある意味、住まいそのものより大切な、社会的信用を築くステータスなんです。

[No.199 by 匿名 2012-12-30 16:52:37]

いや、住宅ローンを誇るって…（笑）

[No.200 by 匿名さん 2012-12-30 16:59:04]

ステータス…