フラット金利はどうなる？【１４】

[匿名さん]

安倍政権が誕生し金利はどう動くか？ その14です。

フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[1: 匿名さん]

「【テクニカル分析】長期金利の上昇めど0.875％､フィボナッチ半値戻し」
長期金利 が2013年３月末までに0.875％近辺まで上昇する可能性があるとみている。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MFKJPC6TTDS201.html

[2: 匿名]

3月に0.875％まであがるなら4月は2.07想定ですね
意外と上がらないんですね

[3: 匿名さん]

今日も長期金利上げてますが
1月実行組のフラット金利は
昨日の長期金利の値で
確定なんでしょうか？

[5: 匿名さん]

12/20に決定してる。
→第68回機構債
http://www.jhf.go.jp/files/100012888.pdf

[6: 匿名]

>>4
25の金利と言われていますが正確なことは機構にしかわかりません
今日は0.8％伺う勢いですから影響ないとよいですね

>>5
それは機構が発行する債権の条件

[7: 匿名さん]

1月は2%超えそうだな～

[8: 匿名さん]

材料を出し尽くした感があるから
逆に下がる可能性も捨て難い

[9: サラリーマン金利太郎]

今までは、25日の長期金利でバッチリ合ってたんで、多分25日で間違えないと、思うんだけど。　「崖」問題が解決されれば、上がる要素は強くなります。　スプレッドは2月、3月、4月とどのような動きを見せますかね？
1月は12月と比べて高くなりましたが、まだまだ低いレベルですよね。
今月は0.48％でしたが、今後0.6％以上に上がる可能性もあります。
下げる要素としては、ＥＵ問題、安倍政権の動き方でしょう。
特にＥＵ問題は、結構深刻でこれから更に大きな問題も出てくる可能性もあります。　もしそうなれば、また日本国債が買われることになるでしょうね。

[10: 匿名]

なるほど。
ただ過去はスプレッドは長期金利が0.9前後でも
0.4以下ってことも普通でしたから0.6以上が
あるかどうかはどうでしょうかね。

ちなみに口調が例の銀行関係者さんに似てますが
ハンドルネーム変えられました？

[11: 匿名さん]

えっ⁉
1月2％超えありますか⁉

[12: 匿名さん]

機構債の発行条件が決まった前日って、国債10年ものと30年ものの差が一番開いてたんだよね。(確か1.2%くらい)
それが昨日は1.17%に縮まってます。なので、来月はスプレッドは小さくなる方向ではないかと。
ただ、10年国債がその分を帳消しにするくらい上がる可能性が高く、2月は結局1月並みだと思います。

ただし、私は、月初、1月のフラットは1.84%と予想していたので、当てにならないですけど

[13: 匿名さん]

因みに今日の終値は0.785だったな。

[14: 1月実行]

正式に1月の実行金利の確定値がわかるのはいつ？
1/4？

[15: 匿名さん]

12月の銀行営業最終日。

[16: 匿名]

まあ順当に考えたら2%前後だろうね。十分よしとする程度だけどしばらくは他行にローンが流れるだろから、そこをフラット取り扱い機関はどう考えて金利を設定してくるか。

[17: 匿名さん]

12月からいきなり急上昇はないよ
何度も指摘されているが「これから上がる」意見をよく読むと
不確実な展望と願望以外の有力な要素が薄い
もしそうなる結果なら、翌月は逆バネが働く可能性が高い

どうしても2％にしたくて仕方がない人がいるのかしら？

[18: 匿名さん]

17さん
前回、日経平均が1万円を超えていた3月のフラットは2.1%くらいでした。
12月は久しぶりに日経平均が1万円を超えました。
日経平均が即フラットの金利に影響するわけではありませんが
全く影響がないことはないのではないでしょうか。

急上昇はないと思いますが、2%近辺までならあり得ると思いますけどねぇ。

[19: 匿名さん]

泣いても笑っても一週間後には結果はわかるのさ

[20: 匿名]

いや〜ん。恐い

[21: 匿名さん]

>>18
今回は大規模な追加緩和が予測される中での流れだから、しばらくは株高・債券高だよ。
つまり長期金利の上昇も緩やかかあるいはむしろ今後は金利低下に動くかも。

[22: 匿名さん]

景気が悪い状態で金利を急上昇させることはよくないな～
お祭り相場に連動しないよう祈るしかないな～

[23: ＯＬさん]

デフレの真因少子化に有効な手だてが無い今
いくら財政・金融政策を駆使しても実体経済は良くならない
財政悪化、株安・債券安という最悪の結果に早晩陥るのは必至

[24: ビギナーさん]

１７番さん

＞12月からいきなり急上昇はないよ

あなたのいう急上昇とは１月の実行金利が何％になったときですか？

[25: 匿名]

17さん
上がらない理由も願望ぐらいにしか思えないんですが。
選挙前から安倍内閣になると政策の内容から上がるといわれて、それが実際に上がっているだけのこと。

[26: 匿名さん]

1月2.01ですか？

[27: 匿名さん]

結局1.94かな？

[28: なかやま金利君]

１月は、１．９６～１．９７％でしょう

建売で１２月からフラットで融資検討されていた方は、結構衝撃的な値上がりでしょう。
注文建築されている方が、融資検討されていた時の金利は、１．８４～１．８９％くらいでしょうか？
おおよそ＋０．１％の上昇ですかね。
フラットを検討されるにあたっては、これぐらいの金利上昇は想定内にしておかなければ、勉強不足と言わざるを得ません。
今の異常なまでの低金利を考えた場合、下手をすれば＋０．３～０．５％の金利上昇だってあり得たでしょう。　
これから先の実行のみなさんも「今が異常な低金利だ」ということを十分認識された上で、ご検討ください。　
「異常」から「正常」に戻ろうとする強い力がいつか必ず働きますから。　
それがいつになるのかを予想するのは、非常に難しいですが…。　

[29: 匿名さん]

非常に難しいと言いながら、思いっきり主観はいてるじゃんw

[30: 匿名さん]

1月実行ですが金融機関より非常に残念な報告が来ました・・・
12月の実績を見ると本当にがっくりします。

[31: 匿名]

変動にするか・・

[32: 匿名]

金利が2%超えたとしても想定してローン契約してるはずなので12月に比べたら悔しいけどしかたないでしょう、、

我が家も１月実行組です(⌒0⌒)／~~

[33: 匿名]

解散が後少し遅ければ、、、

[34: 匿名さん]

2％超えちゃいました？

[35: 匿名さん]

今月2％越えたら来月はネタ切れの反動で下がりそう
ご愁傷様と言うしかない

[36: 匿名さん]

みなさんマイホームを手に入れたのですからもっと明るくいきましょうよ☆


我が家は　12月実行なら→51,000円　1月2％と想定すれば52,000円
月1,000円ｱｯﾌﾟ　総支払額52万円アップですが繰り上げしていけばペイできる額だし
金利より早く引っ越ししたいです。
中古だけど十分な広さと設備で、価格も6月から粘り強く交渉し150万下げてもらえたし

ではでは最後の家賃12万　振込してきまーす☆☆

[37: 1月実行]

No.30 具体的な値を教えてください！

[38: ばか]

１月組はこれでもまだセーフですよ！２月以降はもっと爆上げですよ。１月中には長期金利１％超もみえてきましたからね・・。

[39: 匿名さん]

> ばか　

断言口調でデマ流すなよ

[40: 匿名さん]

もしかして安心なフラットを選ばれるのが悔しい人？

それとも変動銀行の手先なのかな？

[41: 匿名さん]

日経年初来高値、ドルも85円後半。
こんな明るい年末久しぶり。

消費増税するまでは金融緩和し続けるだろうからこれからローン組む人は嬉しくないかもしれないが。

[42: 匿名さん]

そうですよ～～

新築は3月組が多いと思うから1月はまだまだましと思いますよ☆。・。・。

[43: 匿名さん]

はー、煽りにしても酷いな。

どうせ今の株高、債権安は続かないよ。
金融緩和を大胆にするってことは
銀行は国債を買う方向に動くだろ。

だとしたら多少0.9ぐらいまで安部政権の
御祝儀であがり、その後下がり始めるよ。
0.7より下がると思う。

しかしストラテジストの予想は全くあてに
なんねーな。特に数列だすやつ。

[44: 匿名]

どう考えても上がる流れでしょ。
気持ちはわかるけど。

[45: 匿名さん]

円安、株高ときたら長期金利は…。

金融緩和だけじゃなく今回は公共投資も積極的に行うからな。
1%なんて通過点だと思うよ。

[46: 匿名さん]

煽ってるね～

[47: 匿名さん]

日経は年初来高値だからね。
円安だし。
これで金利だけは上がらないなんて予想できないよ。

麻生も甘利も本気出す。
財務省も消費増税するためには財政規律をうるさく言わない。

[48: 匿名さん]

政策だけで経済を思い通りに動かせたら楽だよな～

[49: 匿名さん]

まあまあ熱くならずに…
ズバリ1月フラット金利を和やかに予想ください！

[50: 匿名さん]

不安だからイライラしてしまうんだろうね。
気持ちはわかる。