フラット金利はどうなる？【１４】

[匿名さん]

安倍政権が誕生し金利はどう動くか？ その14です。

フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[799: 匿名さん]

>>794
10年後に変動のままだと返済に窮するぐらい金利が上昇するような状況であれば

・10年固定が終わった後が困る
・そもそも変動が10年でそこまで金利が上がる可能性は非常に少ない

変動だと困る、というのは政策金利が10年後に5%ぐらいになってるってことだろうし

[800: 匿名さん]

>794

ありがとう。私の考えそのまんま
だったので嬉しくなりました。
おっしゃる通り3-5年は政策金利も
上がらないだろうけど、10年先は
わからないこと多いですよね。
だから国債が最低に近い今、10年
固定に変えても良いかなと思った
次第です。手数料もただだし。

ただし8万/年程度あがるので10年
で80万。これをどう考えるか。

色々考えてみます。フラットの
皆さんにも幸あれ。

[801: 匿名さん]

そもそもが無謀気味なローンだから最初から
長期固定を選択すれば良かったと思うけど。

変動が不安だから10年固定にして助かりたいようだが
変動で助からないなら10年固定でも助からないよ。
あなたのような破綻予備軍に大丈夫だと思わせて
ローンを組むのも売る側の仕事なんだろうけどね。

[802: 匿名]

そんなに無謀ではないでしょ

[803: 匿名]

>>801
売る側は基本的に売ったら売りぱなし

[804: 購入検討中さん]

今日の長期金利は下げているようですね。
やっぱり上がったり下がったり、２月は微増が濃厚じゃない？？

[805: 匿名さん]

三月実行予定です。
うちも悩みに悩んで、１０年固定にしようかと。
変動に比べて１月の金利なら月１万強程高くつくのですが、
安心料と割り切ろうかと思ってます。
でも、３月までにどれくらい金利変化しますかね？
それがちょっと不安。

[806: 匿名]

801や昨日の返済比率の話題に文句言うレス、
どうみても言い回しがあっちのスレの常連な件。

[807: 匿名]

801の配偶者が不憫で仕方ない。

[808: 匿名さん]

>801

ご指摘ありがとう。
10年固定へ切り替えようと
しているものです。そこまで無謀で
破綻予備軍かな。確かに威張れる年収
ではないですが、660万で3000万の借り
いれが破綻予備軍なら結構な割合で
破綻予備軍だと思いますよ。まあここは
フラットのスレなので、このあたりで
10年固定の話はやめときます。

変動から10年固定に切り替え人は、
今年の3月ぐらいまでが良いと思いますよ。
国債、1％ぐらいになると10年固定も
今からの0.2％ぐらいすぐあがりますし。

>805
私とは違く新規ですよね？
3月ならば今より0.1％上昇ぐらいだと
思います。でも国債の動き、本当に
わからないですね。緩和で上がる？
下がる？両意見ありますね。

私は今月10年固定へ切りかえます。
半端といっちゃ半端だし、なんのヘッジ
にもなってないですが、10年間安心したい。
変動は面白かったですが、疲れますし、
経済が上向いても余り嬉しくないのが嫌で。

[809: 匿名さん]

業績アップで沸く社内の中、俄然盛り上がる社員らを尻目に、
一人デスクでうつむきながら「このまま業績が上がるとは思えない」
とかなんとかいいながらシブい顔をしてムードに水をさす社員。

[810: 匿名さん]

>>809
変動でも景気が上向くことは嬉しいよ。ローンのヘッジは株でしてるから。

[811: 匿名さん]

現状から10年後をあれこれ想像してドキドキはまったく変わらないだろ。

[812: 匿名さん]

2月のフラット金利予想
お願いします‼
私の予想はまた1.85前後に推移するかと
思います。
スプレッドは1月ほど高い値に
ならなそうですし。

[813: 購入検討中さん]

No.812さん
＞スプレッドは1月ほど高い値に
ならなそうですし。

ソースは？？？？

[814: 匿名]

今日も長期金利上昇してるのでは？

私は２%は乗るのではと予想してます。

[815: 匿名さん]

>>814
今日は日経平均が大幅続落だったので、長期金利も続落です。0.825かな。

[816: 匿名]

815さん

有り難うございます。

少し落ち着いてきたって事でしょうか。。

[817: 匿名]

鎮まれ～～って 前にどなかおっしゃってましたが
効果でてきたんでしょうか(笑)

[818: 匿名さん]

景況感が良くなったわけではないので
上がったり下がったりでしょうね。