１Ｆの専用庭付きについて

[匿名さん]

この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。
主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので
１Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。
理由は
①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが）
よってプライバシーが保たれない。
②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。
ということです。なので、絶対２Ｆ以上にしろと言われました。

母のいうことは確かにそうだなと思うのですが、実際に住んでいる方の
お話聞いてみたいです。
良い点・悪い点等教えてください。

[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597

[823: 匿名さん]

それ以外の方角は、あり得ないでしょう。

[824: 匿名さん]

一階専用庭で、日照悪いと・・・

[826: 匿名さん]

ゼニゴケって商売になるんですかね。

[828: 匿名さん]

それはちょっと。管理規約に引っかかると思いますので。

[829: 匿名さん]

庭付き北向きと西向きと迷ってます。
北向きは景観が良く遮るものなく、西向きは前に建物あって薄暗い・・・
住人の方います？

[830: トクメイ]

条件が悪ければ他の階にしたら如何ですか？
一階は日当たりが劣ることが多いので、それが確保されていないなら住むには難しいように思いますよ。
我が家も日当たりも良いので一階にしたんです。
他にも理由はありましたけど。

[831: 匿名さん]

１階庭付きだと南東と南西のどちらが良いかと言い出した805です。
たくさんのご意見、ありがとうございました。
あれから、現地に行ったのですが、まず、南東側の１０階建の影ですが、朝の影が長い時間帯はウチの前には角度的に影がかからず、角度的にウチに影がかかる時間帯は、もう影が短くなっていて、大丈夫そうでした。
ただ、これからもっと日が低くなったら、午前中の少しの時間、影になるかもです。
南西側の夕方は、日当たりは問題なかったのですが、人通りが少なくて寂しい感じなのが気になりました。
どちらにするか、迷ったのですが、早起き家族という事と、植物には朝日ってこともあるので、南東にしようかと思います。
当たり前なのですが、専用庭の奥行きや、植栽の感じは前のマンションとは違うだろうから、本当は、植栽が出来上がった状態で、南東、南西、両方のお部屋を見て決めれたらいいのにー！！です。

[832: 匿名さん]

ふーん。そうなの

[833: 匿名さん]

＞＞南東、南西、両方のお部屋を見て決めれたらいいのにー！！です
ははは、両方買えばいいじゃないの。

[834: 住人]

皆さんは専用庭をどのように活用していますか？
子供が○○している
ゴルフの素振り
ガーデニング
など
教えてください。

[835: 匿名さん]

犬の繁殖

[836: 匿名さん]

>831さん
南東側の10階建ての影響が少なくてよかったですね。今大丈夫なら概ね問題はないでしょうね。
南西側の人通りが少ないというのは一長一短あるでしょうが、やはりセキュリティ上気になりますね。
１階では日影は周囲の影響を受けやすいので、色々検証・確認をされた方がよいと思います。外構が出来上がるまでは待てないでしょうが、日影図や、植栽のイメージは設計図でも用意されていると思うので確認されてみてはどうですか。それで問題なければ、南東側でよろしいのではないでしょうか。

[837: 匿名さん]

>834さん
うちは、今は子供もいないので、もっぱら家庭菜園・ガーデニングをやっています。プランターですが、それなりの広さがあるので色々育ててますよ。
ゴルフはやりませんが、お遊びでパッティングセットを買ってみましたが、芝が長すぎてラフみたいな感じなので、なかなか難しいですね。後は、ベンチに座って本を読んだり寛いだりしています。
それなりに満足していますが、まだ活用しきれていない気もするので、皆さんがどんなことをして、また、ガーデニングではどんなものを育てているかは気になります。

[838: 匿名さん]

豪快に家庭菜園やってます。
大根に白菜、ごぼうも収穫予定、楽しみです。
肥料の臭いで悩んでますが、皆さんどうされてますか？
生タイプは相当臭いので、物置に収納していますけど。

[839: 匿名さん]

>大根に白菜、ごぼう

どうやって栽培されているんですか？
地面を掘り下げているのでしょうか？
それとも植え枡などを設置して地面の高さを上げておられるのでしょうか？

私もチャレンジしたいです！

専用庭あると、冬場に泥ねぎなんかを庭の土かけて保管できて便利ですよね。

[840: 匿名さん]

で、でた～！また荒れそうな・よ・か・ん。。。

[841: 入居済み住民さん]

今はプランターのようなものでジャガイモを栽培できたりもしますよね。
ヒ慮はなるべく臭いのないものにしていますが、わからず買うと・・・。
土壌改良に牛フンが良いと知りホームセンターに行ったら卒倒しそうな臭いで止めました。
個人的にはバイオゴールドシリーズが臭い等が少なく好きなんです。

[842: 匿名さん]

＞＞ヒ慮
って何ですか？

[843: 入居済み住民さん]

ヒ慮ではなく肥料です。
すみません。

[844: 匿名さん]

完熟＊＊なら臭くないよ

[845: 匿名さん]

野菜が出来すぎたら、無人販売所の小さな看板書いて、マンションの人に分けてます。
ほとんど誰もお金入れてくれませんけど。

[846: 匿名さん]

>ほとんど誰もお金入れてくれませんけど。

せこい住人ばかりだね。
先々心配だから、そんなマンション、早いとこ売っぱらたほうがいいよ。

[847: 匿名さん]

たまに、一円玉が数枚入っています（笑
不景気なんですね。
でも２人家族で食べきれないので、無料奉仕と思っています。

[849: 匿名さん]

847ではないですが、無料だと、住人ももらいにくいのでは。
気持ちの問題ではないでしょうか。

[850: 846]

845さんが手間隙かけて精魂こめて作られた野菜なんだろ。
それを一円玉数枚かよ。
やっぱ、えせセレブ、せこビッチなんじゃないの。

[851: 匿名]

よく、農家の多い田舎のほうで見かける無人販売所で
監視カメラ（ダミーかな？）付きで、誤魔化すなとかいてあるとこありますな
結構、スーパーと変わらない良い値段ついてます

[852: 匿名さん]

そういった所の野菜は、悪いけど余り良いものが…
お金出して買った方がいい。

[853: 匿名さん]

百姓スレじゃないんだから、肥臭いな～。

[855: 匿名さん]

犬小屋建てて、放し飼いにしようと思っているのですが…

[856: 匿名]

ですから、同じ条件での戸建ては高いんです。
専用庭で野菜作ろうが、花育てようが構わないでしょう？
お宅さまに差し上げわけでもないし。
貧乏かどうか本当のところわからないわけ。
立地にもよるし。
そんなに他人のことが気になりますか？

[857: 匿名さん]

>>856
>ですから、同じ条件での戸建ては高いんです。
そうか？ オレは戸建からマンションにしたけど、新築で同じ専有面積だと戸建の場合は
２～３階、マンションは平面で価格はほとんど変わらなかったぞ。
庭も使える部分を考えたらマンションのほうが広くなる感じだしな。
同様な価格でも戸建は寒いし、階段が面倒だし、マンションの方が快適ダス。

[858: 匿名さん]

>>855さん
やめたほうがいいです。
犬は庭に穴を掘ります。うちのわんこなんぞ、せっかく植えた球根を嬉々として掘り出しやがった。
おまけに、口の周り、土で真っ黒なまま、飛びついてきました。
このバ　カ犬～

[859: 匿名]

規約に犬小屋の設置が可能なんでしょうか？
うちのマンションは禁止です。
ベランダも禁止。
犬をずっと放し飼いはダメなんですって。

規約や管理組合などに確認した方がいいですよ。

[860: 匿名さん]

犬の放し飼いって、本当の話？聞いたことないけど。

[862: 匿名さん]

野菜作りは合格ですか？センス的に言って・・・

[864: 匿名さん]

臭そうだもんね、野菜作りも犬飼うのも。

[865: 匿名さん]

鳩は、どうですかね。
餌付けして１００羽ほど集まっていますが。
現在、鳩小屋を造っているところです。
以前、鶏小屋を試したことがありますが
早朝うるさいので、やめました。
やはり鶏は、雌鶏ですかね。
養鶏場を造って卵をいただくというのも
夢があると思います。

[866: 購入検討中さん]

野菜作りは考えていませんが、
ガーデニング希望で専用庭付き１階の購入を検討中です。

検討中の物件が2階建ての戸建に面していることもあり、
庭の日当たり具合がやはり気になります。
１階なので、日当たりが多少悪いのは覚悟していますが･･･
（その分価格も安いですし･･･）

もし似たような条件のお部屋にお住まいの方がいらっしゃったら、
日当たりの具合など教えていただけないでしょうか。

・東南・西南に面した角部屋
・東南側専用庭　間口：8ｍ　×　奥行：テラス2ｍ＋庭7ｍ　
・目隠しフェンス（高さ2ｍ程度）を挟んで戸建（2階建て）に面しています
　※周りは戸建ばかりで、それよりも大きな建物はありません。

やはり庭の日当たりは期待できないでしょうか？

[867: 匿名さん]

また方角で荒らす気なのか。

[868: 匿名さん]

>>866
>（その分価格も安いですし･･･）
>やはり庭の日当たりは期待できないでしょうか？
あなたも既にわかっていますよね。安い理由を考えてみましょうよ。
日当たり以外に不利な条件がどのくらいあるのか？

[869: 匿名さん]

日当たりや方角に拘る人は、スレ違い、カエレ

[870: 匿名さん]

>>866さん
結構奥行きがあるのと、角部屋のようなので、全体が日陰になる時間はあまりなさそうな気がします。庭の日当たりは、隣接する戸建ての位置によるでしょう。後、南側（南西側）がどのような状態かで、午後以降の日当たりに影響を受けますよね。うちも南東・南西（庭は南西）の角部屋で、南東、南西それぞれに、駐車場を挟んで３階建てのマンションが建ってますが、冬は結構影響を受けます。
庭に日が当たると、ガーデニングでも必要ですが、反射もあって部屋の中も非常に明るくなります。是非よく検討されて、すばらしい専用庭ライフを手に入れて下さい。

[871: 購入検討中さん]

866です。

870さん、ありがとうございます。
庭からの反射光はありがたいですね。
実際に住んでいる方のお話が聞けて参考になりました！
もう一度現地に行って周囲の状況を確認してみたいと思います。

867さん、869さん、こちらは決して荒らすつもりはありません。
竣工済み物件でない限り、誰でも実際はどうなんだろうと気になるものではないですか？
モデルルームでデベに聞いたって、不利な事は言いませんし。

だからこそ、情報交換が出来ればと思ってここに投稿しているのに、
批判的な煽りばかりだと、とても残念です。

[872: 入居済み住民さん]

方角の話になると全てそちらのスレに回れというのも違いますよ。
購入前、特に竣工前の物件では情報は欲しいものです。

我が家は南西の角ですが、西側に２階建があり、冬場は午後早々に庭が日陰になります。
が、部屋の窓からは日が入り明るいです。
建物の状況をよく見た方がいいですよ。