１Ｆの専用庭付きについて

[匿名さん]

この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。
主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので
１Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。
理由は
①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが）
よってプライバシーが保たれない。
②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。
ということです。なので、絶対２Ｆ以上にしろと言われました。

母のいうことは確かにそうだなと思うのですが、実際に住んでいる方の
お話聞いてみたいです。
良い点・悪い点等教えてください。

[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597

[608: 匿名さん]

>606
「１Fの専用庭付きを買ったよ」さんですか？

[609: 匿名さん]

庭が欲しけりゃ戸建。

[610: ミニ戸は嫌だ]

>>609
戸建欲しい。でも、お金が。。。

[611: 匿名さん]

>>607　

庭付きなら、最上階と共に初期に売れてしまうから無理だと思う・・・

[612: 匿名はん]

607です。
１００戸あまりで庭付きは９戸、売れ残るはずはないと思っています。
売れ残って値下げしてくれたらという私の儚い願望です。

少し小高くなった土地で周りは戸建てが多く低層階でも開放感があるせいか、
高い最上階はまだ未契約です。
真ん中辺りから埋まっていってます。
１階庭付きは半分が契約済みです。
契約された方はきっとあれこれ素敵なプランを練っているんでしょうね。
私は契約もしていないのに勝手に妄想してます。

買えないのはどうしようもないのでロト６買って夢見ときます。。。

[613: 入居住民さん]

今は芝と垣根のレッドロビンだけなので、鉢植えのオリーブ、桜、もみじあたりを置けたらいいな。

[614: 匿名さん]

>605
ちっちゃいですね

[615: 匿名さん]

>>612
１階庭付きに住んでますが、そんなにプレミアムな部屋ではなかったですよ。
ふつうに売れ残っていましたし、隣の部屋は最後まで売れていませんでした。
７年たって査定してみましたが、同じ時期に売りに出てた５階に比べて、
２００万円も安い査定でした。（ほぼ同じ間取り）
納得できる物件は、きっとありますよ。

[616: 入居済み住民さん]

我が家も全くプレミアムな物件ではありませんでした。
本当に売れ残り。でも、他にも売れ残りが多々ありました。
丁度ヒューザーのころだったんです。
住む方のライフスタイルによって物件の価値は違いますよね。

[617: 匿名さん]

ガーデニングが好きで専用庭付き購入しました。
庭は30平米くらいあるんですが、既に芝の真ん中にドデーンと
人工木デッキが鎮座しておりまして。
ちっこい花壇も設置されており、直植えできるのはそこだけ。とのこと。

自然木のウッドデッキやら、枕木、玉砂利、ファニチャーと
いろいろと庭をデザインするのを夢みていたのですが…。

これじゃ、更地で渡してくれたほうがよかったYO。
既設のウッドデッキ捨てたいよー！

でも、みなさんもいろいろと工夫してお庭を楽しんでいる様子。
規定内で頑張って庭作りに励んでみます！

[618: 匿名]

ウッドデッキ、うらやましいですよ～。
花壇のスペースもしっかりあるなら尚更うらやましい！

我が家は芝がほぼ全面にあるので花壇を作ってみても芝が潜入してくるんですよね。
植木鉢並べるのも可愛くて良いですよ。
日当たりの加減もできますし。


台風接近してきますね。
落下物のないことを祈るばかり。

[619: 匿名さん]

台風と落下物・・・

大型かもしれんぞ。

[620: 匿名さん]

一階は上階に比べ湿気多そうで気になります。
住人の方、如何ですか？

[621: 入居済み住民さん]

湿気、あるのではないかと思います。
我が家は角なので風通しは良いですが、上階はもっと爽やかなのではないかと思います。
雨上がりの布団干しも少し時間が経ってから地面の湿気が軽減してから干しています。

[622: 匿名さん]

>>620
>一階は上階に比べ湿気多そうで気になります。
この掲示板でよく出てくることなんですが、そうなんですか？
我が家の場合、結露に悩まされることはないし、冬は加湿器を
リビングに２台、各部屋１台ずつ稼動しています。
上階が湿気が少なくなるのならば、すごく乾燥して困って
いるのではないかと想像します。

[623: 匿名さん]

622

あなたのマンションがネバダ州の砂漠にあるかもしれませんし、
あなたのマンションのことは知りません。
場所によりますが、一般的には湿気が多くなります。
湿気自体下に溜まりますし、土からの水分蒸発もあいまって
湿度は高くなります。

[624: 特命]

冬なんて一階でも乾燥しています。
問題は梅雨とか真夏でしょう。
上階に比べ湿度は高いと思いますよ。
地面からの湿度がありますから。
真夏はなるべく換気と除湿です

[625: 匿名さん]

>>623
>場所によりますが、一般的には湿気が多くなります。
そうなんですか。この掲示板で「１階は湿気が高い」とよく聞くんですが、１階住民を自称している
方々はほとんどが「湿気は高くない」とも言っているような覚えがあります。

きっとこの掲示板を見ている１階の方々はみんな砂漠の真ん中のマンションに住んでいるのでしょうね。
そして高層階の方々は普段から湿度の高い地域に住んでいるのでしょう。

[626: 匿名さん]

立地にもよるが、南向きの１階ならリビング側（南）はそれほど湿気を感じない物件も多いと思う。でも北側の部屋は、やはり１階と上層階では差が大きいのでは？

[627: 匿名はん]

地域、季節に左右されることだと思いますが、
「１階庭付き」というだけで湿気が多いと激しく思い込んでる方がいるようです。
うちは７階ですが特に乾燥してるとも思わないし、
実家は１階庭付きですが湿気が多いとも思いません。
地面に接している戸建ても湿気が多いのでしょうか。

雨上がりすぐの布団干しは１階、上階に限らず湿ってしまうと思います。

[629: 匿名さん]

ここの掲示板は他スレも含め、自分の不都合は認めようとしない人が多いからなぁ。
別に、どの物件だって長所短所あるのに、短所は認めたがらないんだよねー。
ひどいのになると、非難されたと思って、キャンキャンほえるのもいるし。

[630: 匿名さん]

>>628:湿気があると言い切る人

押入れのカビに悩まされているのですか？
悲壮感漂ってますね。
最近のマンションなら結露やカビは心配いりませんよ。
買い替えを検討してみてはいかがですか？
気持ちも明るくなりますよ。

[631: 匿名さん]

６３０
湿気が一階のほうが多いのは自然の摂理。
カビは壁に出来る場合、床と天井、どちらが多いですか？
床側でしょ？
地下と屋上どっちがカビやすいですか？
地下でしょ？
あんたが何をいっても変わらないよｗ
むしろ、バカを露呈するだけ。
マンションの向き、設備、季節、周辺環境など様々な要因によって違い
はあるだろうけど、概ね、一階の方が湿度が高い。
これは絶対。
ただ、その差が微差か大きな差かで言えば、微差だと思うがね。

[632: 匿名さん]

＞６２７
戸建が床下つくってるのは、湿気をとるためです。
また、戸建は窓も多く湿気を感じづらいのかもしれませんね。
逆に、マンションは床下があっても、外界との通風口がなかったり
通風できる距離ではなかったりと、湿気ははけづらいです。
特に、床下収納があるところは注意が必要です。
以前、テレビでものすごいことになってるのを見ました。
夕方のニュースで業者を告発する特集でした。
私がカビやすいのは特性だから、仕方ないのに・・・と
思いながら見てました。

[633: 匿名さん]

今度は「湿気」で来たか・・・

[634: 匿名さん]

一気に場が湿っぽくなりましたね・・・

[635: 入居済み住民さん]

台風通り過ぎましたが、何か飛んで来ましたか？
うちは、葉っぱだらけになりました･･･　　

[636: 匿名さん]

虫・落下物・のぞき・湿気を僻んでおく。

[637: 匿名さん]

>>634

うまいな…


ダイヤモンドでも置いてたら!?

カラットするでしょう。

[638: 匿名さん]

湿気パワーすごいね。
買ったよさん以来の賑わいぶりだね。

[639: 匿名さん]

ホントに…
いい雰囲気になると突然どこからか飛来してくるんだよね…
ムキになる話でもないのにさ。

[640: 匿名さん]

湿気があるとゴキが住んでると思います。

知り合いのマンションがゴキの住みかになってたらしいです。

こわっ

[641: 匿名さん]

ムキになってるのはどっちかなｗ

[642: 匿名さん]

不都合な事実を言われると、言った相手は荒らし扱いですか？
どういう神経してるんですか？

[643: 匿名さん]

確かに、湿気なんてない、とムキになってるのはスレ住人のように思えます。

[644: 匿名さん]

西向き1階庭付きってどうですか。

[645: 匿名さん]

>>617さん
専用庭に鎮座している人工デッキというのは移動できないのでしょうか？
617さんのマンションの１階の専用庭にはすべて同じように
デッキと花壇がセットされているということでしょうか？
今まで専用庭はそのままの土か芝のどちらかしか知らなかったので
デッキと花壇が初めからあるのは珍しいと思い気になりました。
３０平米って広いですね。
うらやましいです。

[646: 匿名さん]

力んで湿気の話してる人ってだれ？1階に住んでないor検討してないなら、スレ的には来なくていいんじゃないかな？暇なのはわかるけど、庭付きの住まいで細々と暮らしてる人たちにチャチャを入れなくても、一人悦に浸ってればいいんじゃない？大人なんだから。

[647: 匿名さん]

突っ込みどころ満載のレスだな

[648: 匿名さん]

646
マンション庭も買えない低所得者なんで、湿気のあるところに溜まってくるのですよ・・・。

[649: 銀行関係者さん]

１階の湿気なんて、大したことじゃないよ。
普通に換気も掃除もしてるだろーし。
適当に湿気がないと、お肌もカサカサになるよ。
庭ある方が、野菜なんか出来て、いいなあって思いますけどね。

[650: 匿名さん]

＞６４５さん

617デス

＞専用庭に鎮座している人工デッキというのは移動できないのでしょうか？

移動させたいです！苦笑
デッキの下はコンクリらしいです。どかしてテラス続きの自然木のデッキを設置したいです。
入居がまだなのでデベに相談してみようと思ってますが…。
うちのマンションはこのデッキと花壇が１階の専用庭全てに設置されちゃってます。
「入居してすぐにきれいにお使いいただけますよー」なあんて言ってましたが
きっと、いろいろ造作されないように予め設置されてるんじゃないかしらん？

花壇にも既にローズマリーなんかのハーブ系の苗が植えられているみたいです。

でも、入居が楽しみ。昨日、ビオラ（冬の間花が咲くのでオススメですよ）の苗を
ネットで予約してしまいました。気が早いか!?

[651: 匿名さん]

649
一階に住んでもいないくせに。
いずれにしても、西日じゃそだたんでしょ、野菜。

[652: 購入経験者さん]

残念ながらマンションの専用庭は戸建と違い個人所有ではなく共有部分を
管理組合に使用料を支払って個人使用してるだけなのでバルコニー・駐車場
同様に勝手に改造は出来ませんこれがマンションの宿命です。

ひょっとしたら管理組合（住人）の承諾を得て可能なマンションがあれば
良いのですが・・・（我がマンションはルーフバルコニーもベランダの改造も×しかも外壁に
エアコンカバー取り付けの為、ねじで穴をあけ止めることすら出来ません。）

[653: 匿名さん]

645です。

650さん、お返事ありがとうございます。
引き渡し前にローズマリーを植えてるなんておしゃれな感じですね。

ビオラかわいいですよね。
ビオラやノースポールは一度植えると、こぼれ種で増えるからいいですよね。
球根も植えっぱなしにできるし。
やっぱり庭付きいいですね。
私は庭付きマンション検討中ですがガーデニングの話はわくわくします。


651さんの「１階に住んでもいないくせに」にびっくり。
私のことかと思ってしまいました。

[654: 匿名さん]

東向き１F庭付き・・なんて無いよね？家庭菜園どころか、真っ暗だもんね（汗）

[655: 入居済み住民さん]

東向きの専用庭あるみたいですよ。
私のマンションの東向きは専用庭付きとなっていますが、実際には５０ｃｍ程度のものですが。
他のマンションのチラシでは拝見したことありますよ。

秋植えの花苗を沢山用意したいので花壇の土を足したりしています。
沢山の花が咲くのを夢見て・・・癒されます。

[657: 匿名さん]

654

真っ暗ってｗ
植物は早起きすんの。あんたと違うのｗ

[658: 655]

しかも、それで専用庭の使用料確か200円徴収されています。
マンションの収入源になっています。
でも、何もできないっていうか、意味ない感じです。

[659: 匿名さん]

検討中の１階庭付きが東向きです。
マンションはＬ字で東向きと南向きがあります。
南向きは５メートルの道路挟んで二階建ての戸建てが並んでいるし、マンションの構造上、玄関側の部屋が一日中真っ暗…
東向きは前にマンション内のガーデンが広がり戸建てもずいぶん離れていてかなり開放感があります。
玄関側の部屋も真っ暗になることはありません。
すぐにでも契約したかったのですが経済的な面で…引き続き検討中です。(涙)
買いたい!!
買ってみなさんとガーデニングのお話をしたいです。

[660: 匿名]

東向きも早くから日陰になり真っ暗になりますよ。
南向きはどうしても北側が暗くなるんですよね。
角部屋にすると解決しませんか？

専業主婦に向きはポイントだったりします。
慎重に選び良い物件を購入してくださいね。

[661: 匿名さん]

上からも綺麗な花や子供のプール遊び等よく見学できますよ。

[662: 匿名さん]

>>660
今度は、こんな所まで徘徊して…
早く巣に戻りなさい。

[663: 匿名さん]

>>661
見学って、悪趣味ですね。

[664: 匿名さん]

見学されても良いように、庭は綺麗にしておきましょう。

[665: 匿名さん]

指図は受けません。

[666: 入居済み住民さん]

専用庭は小さい子供が少し遊ぶ程度には持って来いな気がします。
上階から覗かれることはあまり気にしていません。
子供が庭の虫や花に興味を持ち、探している姿は親としてここで良かった！と思いますよ。

[667: 匿名さん]

虫が大丈夫なら良いんじゃない。
ムカデなんかに遭遇しても平気？

[668: 666]

私は虫はまだ格闘できますが、意外というか、怯えるのはトカゲです。
本当にそれだけは庭に出ている時も要注意！
それ以外は満足なんですよね。。。

[669: 匿名さん]

刺したり、咬んだりする虫は嫌だね～

[670: 匿名さん]

刺したり咬んだりするような虫より、
専用庭買ったよみたいな人間のほうが嫌。

[671: 匿名さん]

そういえば、ここのスーパースター「専用庭付き買ったよ」さん、最近、姿見せませんねえ。
暇がなくなったのかしら。
スレではなく自分の会社のほうに火がついちゃったとかして。

[672: 銀行関係者さん]

西向きの、一階に住んでいます。
ガーデニングも、よく育ちますよ。ステキです。
特に、夕方の植物が、黄金に輝くのも。
西向きの庭、ならではです。

[674: 匿名さん]

何としてでも貶めたいんですね（笑）
そんな673はどこにお住まいで？

[675: 匿名はん]

あちこちの専用庭の様子を写真で見せて頂ければ嬉しいのですが
こんな雰囲気じゃむりですね…

先日新聞に入っていた新築の１階庭付き、安いですが
庭が１０平米しかなく全面芝生…サイクルポート付き。
全然庭付きの意味がないような…
サイクルポートは便利かもしれませんが。

[676: 匿名はん]

↑新聞に入っていた新築の１階庭付き、ではなく
新聞に入っていた広告の、でした。

[677: 匿名さん]

そうですね、１０平米だったら「芝生のバルコニー」って感じでしょうか。

[678: 匿名さん]

専用庭ガーデナーの皆さんは草花の肥料・活性液などどのようなものをお使いでしょうか？
実家より「もくす」「もくず」なるものをもらったのですが、使い方がわからなくて・・・。
どなたか使用された方がいらしたら参考にしたいと思っています。

今年の冬は地植えのバラの植え替え（移植）をしてみようかなぁ。。。

[679: 匿名さん]

＞678さん
木酢液（モクサクス）のことですか？
木酢液は、土壌改良や虫除けに効果があるとされています。

マンションのお庭で肥料を使う時はニオイも注意されたほうがいいですね。
うちは虫対策に、ニーム（臭くないヤツ）を使っております。

[681: No.679です]

＞678さん
ご指摘ありがとうございまーす。
木搾酢と打ったつもりが木搾液になってました。
失礼しましたー。

[683: 銀行関係者さん]

一階西向きを検討している方へ。
肥料無くても。育ちます、植物たちは。
だって、西日は暖かで、ぴったりなんです、成長に。
マンションは、おすすめですよ、向き的にも西がベストです。
虫もほとんどいませんし、眩しいからかも、しれませんもしかしたら。

[684: 匿名さん]

>>683
ここは西向きがいいか悪いかを争うスレじゃないですよ。
タイトル確認お願いします。
勘弁してくださいよ〜

[685: 匿名さん]

なぜ西向きがいいですよって「意見」にそんな噛みつくの？
その前に、そもそも争ってますか？変なのが絡んで来てるだけだよね？
タイトル確認お願いします。
勘弁してくださいよ～。

[686: 匿名さん]

No.683 by 銀行関係者さん
この方は、あちこちに出現して、嘘八百言ってる「東向きに住んでるお嬢さん」です。西向きが羨ましいようで眩しいとか適当なこと言ってますが、無視してください。申し訳ないです。

[687: 匿名さん]

野菜などは午前中に光を浴びて光合成を行い、
午後からはその養分を根や果実などに転流することが多いです。
西向きの庭は、家庭菜園には向かないかも。

[688: 銀行関係者さん]

家庭菜園について。
農業者じゃないです。私は。
でもガーデニング達、よく育ってますよ。西向きの庭ですが。
お花や野菜たち。ハーブまでも。大きく
愛情を注げば、光合成なんかより。答えてくれる。
防虫効果だって、あるんですから。

[690: 匿名さん]

いえ、精神力、大和魂です。

[691: 匿名]

関西の方では南向きより西向きが好まれると聞いたことがあります。

我が家は南向きですが、冬は早くに日陰になったり、全く日陰になる部分があります。

冬でもさんさんと日が当たるのはうらやましいです。

[692: 西向き住人]

＞＞南向きより西向きが好まれると聞いたことがあります
＞＞南向きですが、冬は早くに日陰になったり、全く日陰になる部分があります

だから、西向き＊＊＊＊なんです。

[693: 西向き住人]

↑西向き「マ　ン　セー」でした。

[694: 匿名さん]

１階は朝日が拝める東向きがいい（汗）

[695: 匿名さん]

でも、西向き１階庭付きって値段が高すぎて、手が出ない（苦笑）
どんな、富裕層が住むのかな。

[696: 匿名さん]

南以外は目くそ鼻くそ

[697: 匿名さん]

おいおい、ここは西向きスレじゃないぞ。
専用庭買ったよの発言をニヤニヤ眺めておくスレだ。
あっちでやってくれ。

[698: 匿名さん]

>>697
はい、解かりました。
西向きスレに戻って、西向きメリット自慢発言して
ニヤニヤ眺められてきますっっ

[699: 匿名さん]

>683さん

土がいいのかもしれませんね。
何を育てていらっしゃるのでしょうか？

自分は庭いじりは苦手なので部屋の中で観葉植物ぐらいしか育てられません・・・。

[700: 683]

サボテンと雪柳で、庭をコーデネイトしています。
柳の間から見える西日は、サイコーです。

[701: 匿名さん]

>>699
>No.683 by 銀行関係者さん
>この方は、あちこちに出現して、嘘八百言ってる「東向きに住んでるお嬢さん」です。西向きが羨ましいようで眩しいとか適当なこと言ってますが、無視してください。

[702: 入居済み住民さん]

>>700
ウチも西向きです。
あまり、植物が育たず、諦めていましたが…
柳って風流ですよね。育て方は難しいのでしょうか。

[703: 匿名さん]

>>701
そういった貼りつけも、荒らし行為です。
控えて頂けます？迷惑ですから。

[704: 匿名さん]

銀行関係者さんは、
東嫌いの西向き住人さんですよね。
嫌いというよりは、固定観念に縛られて認められないというか・・・。

[705: 匿名さん]

>>704
そういった行為も荒らし行為です。
ここには関係ないレスなので止めて頂けません？

[706: 匿名さん]

↑同じ穴の狢♪

[707: 匿名さん]

色々なスレで偏ったレスばかりしているので仕方ないのでないでしょうか。