１Ｆの専用庭付きについて

[匿名さん]

この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。
主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので
１Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。
理由は
①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが）
よってプライバシーが保たれない。
②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。
ということです。なので、絶対２Ｆ以上にしろと言われました。

母のいうことは確かにそうだなと思うのですが、実際に住んでいる方の
お話聞いてみたいです。
良い点・悪い点等教えてください。

[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597

[567: 匿名さん]

>>565
日本じゃ信じられないですけど、国によっちゃ、窓からゴミ捨てたり、掃除後の水捨てたりするのは当たり前だとか。日本のお隣のあの国々ね。特に、日本語をまったく話さない三国人一家には要注意。

[568: 匿名はん]

食べかけのコロッケに箸が刺さっているというのは
投げ捨てたのではなくて行儀の悪い子供がベランダで食べていたのではないでしょうか？
落としたにしても捨てたにしてもひどいですが・・・

庭付きに憧れますが躊躇してしまう原因が上からの落下の心配です。
親戚が分譲ではなく賃貸の１階庭付きですが
布団が落ちてきたり（手すりの布団干しＯＫのところ）
塵取り、ほうきの２点セットに
えんぴつ、消しゴムの２点セット・・・

せっかくつぼみが付いていたのに落下物で折れたり・・・

分譲ならそこまでは？と思いますが上階の住人によりますよね...

仕事であちこちのマンションに出入りする機会がありますが
分譲マンションで
「専用庭に空き瓶が落ちてきました。」という張り紙を見てぞっとしたことがあります。
空き瓶なんて・・・

[569: 匿名さん]

いろんなものが落ちてくるんですね。
「１Ｆの専用庭付き、こんなものが落ちてきました」ってスレを立てられそうですね。

[570: 匿名さん]

賃貸ワンルームで、
「隣のビルの屋上に物を投げ捨てないでください。」
「窓からタバコを投げ捨てないでください。」
「窓からラーメンの汁を捨てないでください。」
の貼り紙を見たことがあります。
信じられませんが…

分譲ならここまではないと思いますが…

庭付きには憧れますが落下物だけが気がかりです。

[571: 匿名さん]

皆さんがすごい事例を知っている（すごい物件に住んでいる）ことは分かりましたが、それを自慢げに列記することで、何か有意義なやり取りに繋がるんでしょうか？甚だ疑問です。
うちは庭付き1階（分譲）ですが、何も落ちてきません。何かが落ちてくるような物件は非常に稀だと思いますよ。

[572: 匿名さん]

>>571
いいことも悪いことも知ることは有意義だと思いますよ。
時効とは言え、そもそもココは、そういうスレでしょ？

[573: 匿名]

そのマンションの住民のモラルの程度でしょう。
洗濯ばさみや布団干しバサミなどは、想定内だが食べかけのお箸ついてる云々は
ありえないでしょ。子供だとしても親はどうしているのか、親が目はなしたスキ
にしたとしても、挨拶にこなければいけないでしょうの事例です。

個人的には「１階庭付が落下物多しで危ない住居」というより、「住民の質で
落下物の種類が決まる」ってとこでしょうか。

[574: 匿名さん]

上からの埃や上に多くいるわけだから重いイメージで苦しくないかな
ゴミや排気ガスで空気も汚れていないかな
デメが多いしえれべた使う必要ないけど、一番安いから一番よくないことないかな

[575: 匿名さん]

うん？なになに？

[576: 匿名さん]

少し酔っていらっしゃるようです。

[578: 匿名さん]

う～ん、その理論が証明されたらノーベル賞かも。

[579: 匿名さん]

証明までいかないけど、少なくともうちはそうだったなあ＞コロッケマンション
低収入の世帯に入れ替わったワケではないけど、家族構成が変わっていくでしょ。
多分コロッケ犯人とおぼしき世帯は、入居時は犯人とおぼしき子供らはこの世に存在
してなかったor歩いてなかったし。
買った家を大事にという意識も薄れ、本来の大ざっぱさやだらしなさが出る家庭も
あるでしょう。

[580: 匿名さん]

コロッケマンションではちょっと意味が判りづらいと思うが。

[581: 匿名さん]

落ちているのが物のうちはまだ良いと思う。
・・・あっ、タブーに触れちゃったかな。失礼失礼

[582: 匿名さん]

いや、隣のクソガキ、早く母親がてぇぃぃっ！としないかなと期待してます。

[583: 匿名さん]

上階の子犬が落ちてきたことがありましたが。

[584: 匿名さん]

以前、分譲マンションの庭付き１階に住んでいたのですが、庭に植えていた朝顔の葉っぱの上に、煙草の灰が落ちていて、それも何度も落ちていたので、写真に撮って管理人に言ったところ、張り紙が出て、それ以降は大丈夫になりました。あと落ちてきた物は、洗濯物とハンガーとお菓子の袋とペットボトルと子供用のサンダルくらいです。
でも、転勤によりそこを引っ越し、中層階に住んでる現在は、リビングから見える緑に癒されてたよなぁと懐かしいです。芝生の手入れは大変だったし、夏は蚊がたくさんでしたが、やはり以前住んでいたところがよかったなぁと思い、そのうちに庭付き１階マンションを買って住みたいなぁと検討中です。

[585: 匿名さん]

１Ｆはバルコニーの柵（壁）がないから広がりがありますね。

[586: 匿名さん]

正直、１階専用庭付きは惹かれるものがある。ただ、中高層階以上に住居の周辺環境（庭の周りにおける現状と将来）が快適さを左右すると思うので、それをどう考えるかが難点かな。

[587: 匿名はん]

ベランダの壁がないとリビングからの景色がいいですね。
先日建設中のマンションを見せて頂きました。
庭はまだ何も手を加えないそのままの状態なんですが
リビングからの開放感が気にいりました。
テラスも庭もこじんまりしてる方かもしれませんが空間があるだけでずいぶん違う感じです。

[588: 匿名]

自分が５０代に突入しとうとしている歳回りのせいか、最近は　緑　に心ひかれて、マンションの１階庭付を購入。
立派な庭がひろがってるわけでもないけど、ﾘﾋﾞﾝｸﾞかかみえる芝生の広がりが開放感にひたります。
部屋の鏡にうつった庭の緑も嬉しいです。

上の方おっしゃるように芝刈大変だけど、大地を感じ落ち着きます。
ここを購入するとき、あんまり高層だと落下物怖いので７階建てにしました。

上階の方がバルコニーにでた時不愉快な気分になられないよう小綺麗な庭にしておこうと思います。

[589: 匿名さん]

私が検討中の庭は芝生もなく「そのままの地面」と言われました。
自分でかなり大量の土を入れないと、直接植えられないようです。

専用庭の使用料ですが、２０平米で８８０円です。
高いような気がするのですが、皆様のところはいかがですか？

[590: 匿名さん]

＞589さん
＞私が検討中の庭は芝生もなく「そのままの地面」と言われました。
それはそれで羨ましい。
だって好きなように花壇を作ったり、菜園やハーブ園とかを造れるでしょう？
シンボルツリーなんかも植えてみたりして。

専用庭使用料、我が家は３０平米で月￥５００です。

[591: 入居済み住民さん]

一階専用庭ありの部屋の住民です。
入居して三年、園芸や　芝生を楽しんではいますが、
夏は蚊がものすごく多く、あとヤスデや団子虫が多く　草木にも毛虫などが多くついて困りました。
皮膚が弱いので　今年は蚊にさされた痕が大きく腫れて大変でした
農薬を控えているので　毛虫は仕方ないし、ヤスデも害はないのですが、
たぶんそこが湿度が多いのか塀の向こうが湿気が多いのかで　あまり良い土地ではないようです。
南向きですが、ブロック塀の向こうが路地を挟んで　家が並び　お互いに圧迫感があります。
犬がいるので（たまにしか出しませんが）　一階は便利ではあるのですが、
今度は５階くらいにしたいです。　

[592: 匿名さん]

虫嫌いな人には参考になりますね。
梅雨時期に、庭でナメクジやカタツムリなんかを発見したら…
自分なら無理かも。

[593: 匿名さん]

>>589

せめて・・・土は入れておいて欲しいよね。880円も取るなら。でも芝生以外も植えられて好きにできるのはいいかも。野菜じゃなくて、せっかくだからガーデニングしてね。

[594: 匿名さん]

「専用庭付きを買ったよ」さん
今度は専用庭使用料をアップして下さい。お願いします。

[595: 匿名さん]

落下物や虫が怖い人は1階を購入してはいけません。

[596: 入居予定さん]

近々、一階に専用庭のあるマンションに引っ越します。

そこで専用庭のある方にお聞きしたいのですが、引っ越しのご挨拶に
一階に行ったほうがいいと思われますか？
うちは５階なのですが、ベランダから下をみると専用庭が丸見えで
もしかしたら不意に何か落としてしまったら・・・ってことを考えてしまいました。
今のところ、念のためご挨拶にお伺いする予定ですが、
その前に、実際に専用庭付きに住んでる方の意見を、聞かせていただければと思いました。

よろしくお願いします。

[597: 匿名]

596番さんへ

専用庭付を購入されたのかしら。おめでとうございます。
私も引っ越したところですが、１階に挨拶はとりたてていきません。
自分に子供（走りまわる幼児から小学校くらい）がいたら、上下左右
に挨拶いきます。子供がいなければ、左右ですかね。

暮らしだして、実際に物を落としてしまったら即お詫びに行きます。
楽しいマンションライフをお過ごしくださいね。

[598: 入居予定さん]

＞５９７さん

ありがとうございます。
私は専用庭付きでなく、５階に住みます。
なので、真下にあたる専用庭のある１階に住んでる方は
上の階の方が（2階以外の）挨拶に来るのかなと知りたかったのです。

マンションライフ、今から楽しみです！

[599: 匿名さん]

一斉入居前の顔合わせ会でもなければ、多分ご挨拶って両隣と１つ階下のお宅ぐら
いでしょう。でもガーデニングしてる１階の方のお庭を上から眺めるのは楽し
みです。まさしく共有部分ですね（笑）すてきなお庭をおねがいします。

[600: 匿名さん]

虫・落下物・のぞきの三重苦だな・・・。

[601: 別の匿名さん]

いや、虫・落下物・のぞき・妬まれの四重苦だ・・・。

[602: 入居済み住民さん]

めっきり秋めいてきましたね。
ガーデニング三昧になりたいですが、台風が心配です。
こちらの掲示板の皆さんはお庭にどんなお花を植えたりしていますか？
冬はお花の数がめっきり減ってしまいなんだかさびしいですよね。

[603: 匿名さん]

＞６０１
妬まない、妬まない・・・。

[604: 匿名さん]

>>602

せめて緑を絶やさないようにしたいなと。花はサフィニアだと11月初めまでなんとか・・・ですが。

[605: 匿名さん]

>>603
でも、私は１Fの専用庭付きを買ったとしても誰かみたいに、どうだすごいだろ～と写真をアップしたりしない。

[606: 匿名さん]

まだいたのか、お前。やっぱり買えないから妬ましいってか。

[607: 匿名はん]

いつか専用庭付きに住みたいと憧れているので写真のUPは嬉しいです。
近所の新築の専用庭付きの物件がもう少し安ければ絶対購入しますが、
庭を諦めて数年前に購入してしまい買い替えは厳しい状態です。
売れ残って値下げしてくれたらなぁって思ってしまいます。。。

[608: 匿名さん]

>606
「１Fの専用庭付きを買ったよ」さんですか？

[609: 匿名さん]

庭が欲しけりゃ戸建。

[610: ミニ戸は嫌だ]

>>609
戸建欲しい。でも、お金が。。。

[611: 匿名さん]

>>607　

庭付きなら、最上階と共に初期に売れてしまうから無理だと思う・・・

[612: 匿名はん]

607です。
１００戸あまりで庭付きは９戸、売れ残るはずはないと思っています。
売れ残って値下げしてくれたらという私の儚い願望です。

少し小高くなった土地で周りは戸建てが多く低層階でも開放感があるせいか、
高い最上階はまだ未契約です。
真ん中辺りから埋まっていってます。
１階庭付きは半分が契約済みです。
契約された方はきっとあれこれ素敵なプランを練っているんでしょうね。
私は契約もしていないのに勝手に妄想してます。

買えないのはどうしようもないのでロト６買って夢見ときます。。。

[613: 入居住民さん]

今は芝と垣根のレッドロビンだけなので、鉢植えのオリーブ、桜、もみじあたりを置けたらいいな。

[614: 匿名さん]

>605
ちっちゃいですね

[615: 匿名さん]

>>612
１階庭付きに住んでますが、そんなにプレミアムな部屋ではなかったですよ。
ふつうに売れ残っていましたし、隣の部屋は最後まで売れていませんでした。
７年たって査定してみましたが、同じ時期に売りに出てた５階に比べて、
２００万円も安い査定でした。（ほぼ同じ間取り）
納得できる物件は、きっとありますよ。

[616: 入居済み住民さん]

我が家も全くプレミアムな物件ではありませんでした。
本当に売れ残り。でも、他にも売れ残りが多々ありました。
丁度ヒューザーのころだったんです。
住む方のライフスタイルによって物件の価値は違いますよね。