１Ｆの専用庭付きについて

[匿名さん]

この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。
主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので
１Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。
理由は
①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが）
よってプライバシーが保たれない。
②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。
ということです。なので、絶対２Ｆ以上にしろと言われました。

母のいうことは確かにそうだなと思うのですが、実際に住んでいる方の
お話聞いてみたいです。
良い点・悪い点等教えてください。

[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597

[21: 匿名さん]

うちが買ったマンションは１階と最上階が一番人気でしたよ。
値段も１階は中層階より高かったですし。
防犯がしっかりしているマンションならそんなことないと思いますよ。

[22: 匿名さん]

防犯はいいが入られやすい事実に目をそらすな。
最上階がいいよ。

[23: 匿名さん]

「音のことを全く気にしなくてよいから〜」と理由づけて、１階を購入する方がいます。
しかしドタバタは、上の階にも、斜め上の階にも、両隣にも、しっかり響きます。
子供を思いっきり遊ばせたいのなら、マンション１階ではなく、一戸建てが正しい選択。
マンション暮らしは、どの階に住もうと周囲への配慮が必須です。

[24: 匿名さん]

１戸建てとマンションの比較をすると互いに一長一短ということになります。
マンション１階の場合は、マンションの持つ長の部分が減ることになります。
それだったら一戸建てに住んだほうが良いという考え方も出てくるのではないですか。
ただ、歳をとってから住むのでしたら、マンションの１階は一戸建てよりも
良いと思いますね。

[25: 匿名さん]

プライバシーも無い1階はやだ

[26: 匿名さん]

＞22

最上階は１階より侵入されやすいですよ。

１階を貶める書き込みが多いということは、１階を羨ましいと思う人が多いということなんでしょうね。

[27: 匿名さん]

３階などの、中途半端で入手しやすくうらやましいとも思わない階の場合
スレッドもできませんからね。

１階、または最上階にしておけば良かった、という風に思っている人が
いかに多いのかがわかりますね。

[28: 匿名さん]

そうかな〜？
マンションの1階なんて、ありえないけど...。
でも、誰かが住まなきゃいけないから、
1階希望の方がいるのは助かりますね。

[29: 匿名さん]

元気な子供が居る人は１階希望だろうね。　あと老人。
将来賃貸には出しやすい。
「１F指定」とか、検索項目がありますね。

[30: 匿名さん]

>28

そうですね、1階はありえませんね。
そんなのに住めば怖くて毎日が眠れませんね。
セキュリティに甘んじることなく侵入困難な2階以上にしたいね。
制約ガチガチでガーデニングしか出来きない害虫の温床である庭より
広めのベランダがあるほうがずっといいね。
しかしこう表現するとすぐ羨ましいやら妬みやら言うけど
事実だしね、事実をねじげないでください。
それとね最上階って侵入しやすいの？
ロープ使って下りるのかな、だったら最上階に限った事ではないですね。
それに命がけの最上階侵入よりだれでも侵入できる1階のほうが
狙われやすいにきまってる。子供でも簡単です。
戸建てのように雨戸で開口部をすべてシャットアウトできればいいのだけどね。
いずれにせよここで意見する1階住人は自己の安心感欲しさだけの傷のなめ合い的発言
はあまり意味が無い、1階の脆弱さとプライバシーの無さは世間一般の常識だからね。

[31: 匿名さん]

>>29

元気な子供がいるのはいいが1階とて近所迷惑になる事を理解した方がいいですよ。
1階ならはしゃげると勘違いされる方が多いですが、階下へのドタバタ以外
他の住居となんら変わりません、それと庭ではしゃぐ子供がいるのならなおの事です。
子供の声くらいとか微笑ましいとは勘違い発言される方もいますが、1件でも
苦情があればすなわち迷惑行為ですし、庭ではしゃいでいいか管理組合に
聞いてみれば一目瞭然のこと、他所多様な人格がすんでることもお忘れなく。

[32: 匿名さん]

ガキや主婦を相手に目くじら立てて
満たされない自分を正当化ってか（笑

[33: 匿名さん]

1階批判するひとは、1階かそうでないかぐらいしか自慢できることがないんでしょう。
金持ちや美女や美男子はそんなことは気にしません。
他人の家や持ち物にケチをつけていないと自分の平常心が保てられないんでしょう。

[34: 匿名さん]

>>30
あなたのように1階が怖いという人は、一戸建てとは一生無縁ですね。
高所恐怖症の人が最上階には住めないのと同じように。

[35: 匿名さん]

>>31
>1階ならはしゃげると勘違いされる方が多いですが

そんな人いるんですか？
あなたのまわりだけでしょう。類は友を呼ぶといいますし。

私のまわりにはそんな人はいませんよ。

[36: 匿名さん]

32さんお育ちがわるいようですね、
貴方に対し意見してませんので
一々わたしへの反論をしないでくださね。
貴方のような人種に語りかけようとは思わないし
ナニを言っても無駄ですから、好きなだけ騒いでください。
私の書きを理解してくれる方がいればそれで良しです。


あと33さん、意味が不明ですよ興奮しない落ち着いて
書き込んでくださいね、もっと平常心を保ちましょうね。

[37: 匿名さん]

>>34

32さんがいます。

[38: 匿名さん]

こうして醜い争いが永遠に続きますように。

[39: ニート課長]

　マンションでは　掃除機の音でもうるさいと　怒鳴り込んでくると
　聞きました。考えものかな！！！！！

[40: 匿名さん]

＞３９
オナラの音でも怒鳴り込むひともいるよ。

[41: 匿名さん]

えっ？

[42: 匿名さん]

怒鳴り込む声が煩いと、お隣さんが怒鳴り込んで、そのまたお隣さんが・・・、

＜スパイラル＞

[43: 匿名さん]

そんなに周りの音が気になるなら、
いっそのこと山奥の一件家に住めば良い。

私は、
電車の音が聞こえると、
都会で生きているな・・・
と感じます。

[44: 匿名さん]

>>43
田舎者ですねｗ

[45: 匿名さん]

今年は暖冬なので垣根がすでに新芽が出ています。
冬はスキップしてすでに春ですね。

[46: 匿名さん]

>>18さんのご指摘の通り、一般的なマンションの値付けの仕方からすれば、
専用庭のある1階よりもむしろ2階の方が(場合によっては3階よりも)低い
単価で設定される事例は多い。（18さんのマンションのように5階よりも
安いというのは少し極端な気もしますが…。階数毎の値付け幅が狭い、
よっぽどの超高層住宅の場合かな。）

[47: 匿名さん]

＞46
うちのマンションの１階は最上階（16階）の次に高かったですよ。

[48: 匿名さん]

>47
それなんか別の理由があるだろ

[49: 匿名さん]

単に㎡数の問題でしょう。
つまんね〜

[50: 匿名さん]

４７ですけど、１階〜最上階まですべて立て一列は同じ間取りですよ。
平米数も同じ。庭に駐車場はありません。
庭の面積は４０㎡くらい。
建物の前は広大な空き地で今後は学校がたつ予定だけあります。

[51: 匿名さん]

なんだたった40㎡かよ
ウチは122㎡だぞ

[52: 匿名さん]

うちは、四階建てですが、価格が高い順に、４階・１階・３階・２階です。
もちろん同間取り同位置です。

[53: 匿名さん]

＞51
いえいえ、たった４０の庭でさえ、最上階の次に高かったといいたかっただけです。

[54: 匿名さん]

うちも１階庭付なんですが、２階の方が安かったですよ。それより、庭って何もしていない状態で渡されるんですか？自分で木とか囲い？とか付けなくちゃならないんですかね？

[55: 匿名さん]

マンションの１階庭付って中古市場に目立つのは気のせいかな〜。

[56: 匿名さん]

＞５５
気のせいでしょう。２階、３階じゃサラッと見過ごしてしまうけど、１階庭付きなら住宅雑誌に載っていると目に留まりやすいでしょ。だから目に留まることが多いだけで…（まあ、目に留まるってことは目立つってことかもしれませんが）、住みにくくて売りに出されることが多いっていうんじゃないと思うけど。

[57: 匿名さん]

1Fで専用駐車場が付いていれば、
中古物件でも
駐車場の心配しなくても良さそうだ。

新築ならともかく、中古の場合は、
駐車場問題はネックですからね・・・

車中心の生活なら断然1F駐車場付き。

[58: 匿名さん]

>ウチは122㎡だぞ
そりゃ良かった。

[59: 匿名さん]

うちは１階庭付きですが、子供が小さいのであえてそこを選びました。子供も喜んで遊んでますし、土地自体が道路より１ｍほど上がっていて目線がちょっと違うので１階ぽくなくてなんかいいですよ。
ただ、自分で芝を敷いたり、木や花を植えたり、フェンスを立てたりと大変でした。

[60: 匿名さん]

>58

君には語ってるのではないでしょう。
そういうレスは妬みっぽくてかっこ悪いよ。


.....あ-また庭スレ荒れそうですね。

[61: 51]

ひがんじゃった？？
ゴメンね。
ちなみに1種低層マンションで間取115平米の3ＬＤＫ+専用庭122+離れ付（10畳+バス+トイレ付き）
何ですよ、もっと僻んでください。

[62: 匿名さん]

そろそろ庭にお花の種を撒いてもいい時期ですね。
皆さんのお宅は何のお花を育ててらっしゃいますか？
野菜類を育てる方もいらっしゃいますか？

[63: 匿名さん]

なんだ。家はたかだか１１５か

[64: 匿名さん]

>ちなみに1種低層マンションで間取115平米の3ＬＤＫ+専用庭122+離れ付何ですよ

広くて良いですね。
でも、そんなに広いと家政婦さんとか、花屋さんとかにお金がかかりますね。
うちは大して広くもないのに、掃除だけで３時間分払ってます。

[65: 匿名さん]

そうなんですよね。広いと掃除をお願いすろなどのコストがかかるんですよね。
我が家は時間2500円です。これって安い方ですか？
庭の手入れは自分でやることにしています。

[66: 匿名さん]

>>63

離れをあわせれば165㎡ですよ。

[67: 匿名さん]

マンションで離れ付きなんて面白いですねぇ。
ちなみに和風なんでしょうか？それとも四阿みたいな感じ？（洋風？中華？）
いずれにしても素敵だと思います。
マンションでも色々なタイプがあるんだなぁと勉強になります。

[68: 匿名さん]

なんだか同じ奴が何度も出てきて、１階を蔑むのに執念燃やしてるね。
文章からして粘着質の、ちょっとヘンなヤツって感じだな。
奥さんにすら惚れられる男ではないのは、間違いないね。
やれやれ…おい、おまえだよ。事実だろう？

[69: 匿名さん]

＞62さん

うちでは、野菜は小松菜とチンゲン菜、イチゴとブルーベリーも。
お花は、チューリップ、エニシダ、ミニバラ、ベルフラワー、マーガレット、スィートアリッサム、ビオラ、ブルーデージー、忘れな草、ノースポールなどですね。

[70: 入居済み住民さん]

わたしも三階建ての一階の物件を買いました。一種低層地域で、敷地も広く道路も離れているため、音や日光は問題ありませんが、セキュリティ面では少し気になりますね。ただ、玄関からマンションの外まで１０秒もかかりませんし、階段もないので利便性としては◎です。外にでることがおっくうになりません。価格も他より若干安めだったのでトータルで満足しています。要はバランスではないでしょうか？？最上階でも高すぎると意味がありませんし、一階でも比較的安かったり、間取りがよかったり、配置がよかったりすればよいと考える人もでてきますよね。うちは田の字以外と駅近が重視でした。

[71: ビギナーさん]

70さん、参考までに、何故に田の字は避けたの？

[72: 入居済み住民さん]

田の字だと間口が狭い間取りが多く、暗いからです。間口が広い田の字ならよいのですが、間口が広ければわざわざ田の字にしないですよね。わかりやすく田の字と表現しただけで、間口が広い物件ということでした。

[73: 購入経験者さん]

話がそれているようですが、主サンの話題にそって行かせていただきます^^

＞①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる
柵（gardening用）などでいくらでも隠せます^^
我が家はよっぽど「覗く」行動をしない限り
歩道から見える事はできません。
（フェンスの裏には木があります）


＞②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配
我が家も気にしました。いくら細い道でもフェンスをよじ登り
進入するのは、なかなか勇気のいることでしょう
（1Ｆ庭付きで被害にあった方もいらっしゃると思いますが）
内側からの柵を少し高くしたりする事で安心面につながると
思いますよ^^

我が家は、主人がウィンドスポーツの趣味があり、
道具を運ぶのにエレベーターでは全く持って不可能なため最初から1Ｆの
選択枠しかありませんでした（アウトドア家族なので^^）
それから、今は1戸建てでも庭を確保するのは
なかなか難しいですよね；；
そんな理由で庭付きにしました^^
一戸建てより色々と規約がありますが、いいですよ^^

お母様も同居ですか？
主サンだけ（御家族もいるかな？）が住むのでしょうか？
最初に庭付きの魅力を感じたのであれば、
あとから後悔しないように色んな面で考えた方が
よろしいかと思います^^（家族構成や庭が必要かどうか）

[74: 購入経験者さん]

掲示板によると庭付きの部屋は１階を前提されている意見が多いようで、部屋が外から覗かれるということを懸念されていらっしゃいます。しかし私のケースでは専用庭は１階にありますが、部屋は階段を上り２階にありますので、プライバシーの問題はありません。マンション自体、１階には部屋がありません。ご参考までに。

[75: 近所をよく知る人]

>>74
あなたの家の下、庭の隣、は何になっているんですか？
玄関とは別に、専用庭に通じる階段があるんですか？

[76: 購入経験者さん]

階下は、ボイド（空き空間）ではないかと思います。両隣も同様に専用庭です。２階のリビングから１階に向けて階段があります。階段下にはちょっとした物置になるスペースがあります。専用庭からはすぐ外に出られますので、いざという時には安全です。ただし車は駐車できません。地下の駐車場を利用します。

[77: 匿名さん]

近所にそのような物件がありますが、
庭へのアクセス頻度が少ない事と、
直接視野に入らない事が原因と思われ、
雑草が伸び放題で放置されている庭が多いです。

個人的には同一レベルの庭のほうが
専用庭って感じがします。
(よこやり入れてスミマセン)

[78: 購入経験者さん]

おっしゃる通り、中には草が生えても気になさらない方がいます。私は戸建からマンションに引っ越しましたので、どうしても庭がほしかったのですが、そうでない人もいるようです。私の庭の草取りは定期的に行っており、ほとんど毎日一回は庭に出て深呼吸いたします。やはり地面に足がつくという感覚は私には貴重なものだと考えております。この庭は専用利用であるため、固定資産税と使用料はとられておりません。大きな駅に間近な土地柄で坪当たりとても高額になることを考えると大変得した気がします。せいぜい十分に利用したいと思います。また庭の前には緑地帯があり、それは管理されているため費用もかかりません。戸建てにいたころは年１，２回木の剪定、庭の草の伐採と何かとお金が出て行きましたので、それがなくなった分だけよかったと思います。ここは大型のマンションですが、私としては大きな駅数分に立地する戸建の感覚で住んでおります。

[79: 購入経験者さん]

もう一つ実際に住んでみてわかったことは、階下を気にしなくてよいということが大きな意味があることです。皆さんお分かりのように子供に好きなだけ走り回らすことができるようにすることができるのは専用庭付きの最下層階であることは明白ですが、それに加えサブウーファーを鳴らす時は階下に音が響くことを気にしなくてすむことも大きなメリットです。

[80: 匿名さん]

79さん

音は、真上にも響きますよ。
1階でも音には注意していただきたい。

[81: 匿名はん]

＞＞８０さん

２階住人ですが、ごめんなさい。１階も検討してました。

常識範囲の行動で上に凄い響くくらいのマンションなら
賃貸で十分では？
下の音は聞こえませんね、上のお子さんの音は多少聞こえますが。

上にまで、そんなに気を使わないといけないなら
住んでたら頭おかしくなるでしょう・・・下に気を使うのは常識でしょうが。
多少の音は、共同住宅ですし当たり前。
上にまで気をつけて住んでる人はそんなにいないと思いますよ。
その前に、上にまで凄い響く音を出す以前に、そこまで暴れるなら部屋にいたら親も相当うるさいから親が注意するのではないでしょうね！
。

下の人が上に響く事も考えて生活するなら
上の人は歩けないし、生活できないでしょうね・・・。

そんな事を、いちいち注意する事ではないと思いますよ。
音は下だけではなくて上だけでもなく
斜めでも響くことは誰もが知ってる事だと思いますよ。

[82: 竣工待ちさん]

私は大規模マンションの１階庭（テラス）付きを購入しました。
まだ小さい子供と犬がいるので、せめて階下に迷惑がかからないように…と決めました。

真下にはエントランスがあり、部屋は実質２階の位置に相当します。

テラスの先には植栽もあり、道路からは部屋が全く見えないような状態です。

お隣からはフェンスから覗こうと思えば覗けるのでしょうが、意図的でなければ部屋の中全体が見えることはなさそうです。
フェンスには非常扉があるのでいざという時にはスグ動かせるよう、キャスター付きの植木台に
背の高い植木でも置いて対処しようかと思っています（タイル張りの庭なので…）

庭付き住戸でも、探せばセキュリティー面に納得がいく物件もあると思います。

[83: 購入経験者さん]

専用庭の良さは住んでみてよくわかりました。専用庭は専有面積をはるかに超える事実上自分だけが利用可能な共用部ですが、実態は固定資産税を払わずに利用できる生活空間です。マンションの利便性、耐震性、防犯性と戸建の土地に関わることのできることから生ずる生活感がうまくミックスされているように感じました。

[84: 匿名さん]

なんか、すごい書き込みですね。

私もひとつだけ考えたことを書きます。

１階は、日影規制の上で、少々不利です。なぜなら、日影
規制のチェック位置が地面から４ｍくらい上になるからです。高さは地域によって違います。

ですから、南側に建物が建ちにくいことを確認しておいた
ほうがいいと思います。

それから、一般的に、マンションでもっとも安いのは
２階だと思っています。ですから、ある意味で２階は
お得とも言えます。１階庭付きが好きな人は少なくな
いからです。

外からのぞきこまれるといっても、上階だって、他の
マンションから見えることが多いし、私のところは
８階ですが、普段からレースのカーテンしめっぱなし
です。あんまり気にしなくても良いのではないで
しょうか。窓ガラスに、点状の模様をつけて、中が
わかりにくくするという方法もあるようです。

防犯に関しても、外から頻繁にのぞきこまれるほど
目立つのであれば、そんなところに入る泥棒はいな
いのではないでしょうか。

まあ、全体の造り見ないとなんとも言えませんが、
実際に見た人が決めるのが一番ですね。お母様
を連れて行って見てもらえば、あっという間に
解決かも・・

[85: 匿名さん]

うちは　庭があったら〜　ガーデニングして〜　外でお茶とかして〜
なんて思ってたけど、共働きで　そんなヒマなかった（Ｔ Ｔ）

庭って言っても　大草原の中じゃないから　プライバシーも何もなく
逆に周りに気を遣っちゃって　あんまり必要なかったと言うオチでした

誰かが侵入するかも・・・って不安は付きまといますけど。
セキュリティーなんて　そんな信用できないし。

[86: 匿名さん]

＞84

なんか、すごい当たり前の書き込みですね。

[87: 匿名さん]

1階の中部屋です。
両隣が幼稚園児で、1階だからってバタバタやりたい放題…。
庭にも出てきて、わがやの庭越しに「○○く〜ん」て大声でお話してます。
子供だけならまだ可愛いもんですが、しまいにはママさん同士も話してます。
繰り返すようですが、我が家の庭越しにですよ！
1階には幼児、園児が多いと思いますので、検討中の方は頭の隅にでも置いておいてください。

[88: 入居済み住民さん]

マンション購入で部屋は選べてもご近所までは選べませんよね・・・。
我が家は角部屋でお隣にも同じくらいの子供がいて柵越しに遊んで楽しそうです。

暖かくなってきたのでガーデニングが楽しくて、専用庭あって良かった！
物件によりますね。

[89: 契約済みさん]

この度１Ｆ専用庭付きを契約しました。
やはり庭は楽しみです〜

只今オプションの申込みが始まっておりまして、
ガラスフィルムをどうしようか迷ってます。
皆さん防犯対策で貼ってらっしゃいますか？

ちなみに①飛散防止＋ＵＶカット　②防犯フィルム　の２種類がありまして、　
リビングのセンターオープンハイサッシに貼ってもらうと
前者が約１０万、後者が約３０万という価格になります。

①でも防犯効果はある（すぐには貫通しない）とのことですが、
それを商品の売りとして謳うには②の強度が必要とのことでした。
①も②も住友スリーエム社製、地震のときのために①は申し込むつもりでおります。
防犯センサーは装備されている物件です。

[90: 匿名さん]

1Fはやだ　　
　　　　虫がくる
　　　　　　　　冬は寒い
　　　　　　　　　　　　夏は暑い
　　　　　　　　　　　　　　　　湿気が多い
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
１Ｆだけはなぜか自然のオプションが付いてます。

[91: 契約済みさん]

自然は貴重です。

[92: 匿名さん]

＞90
「自然のオプション」と絶賛してくれて嬉しい限りです。
1Ｆ住民には最高のお言葉ですよ♪

「自然のオプション」　とてもいい言葉だ♪

[93: 匿名さん]

虫がくる→普通に自然環境
冬は寒い→あたりまえ
夏は暑い→あたりまえ
湿気が多い→日本の気候

一生戸建てには住めないね

[94: 匿名さん]

＞93 一生戸建てには住めないね

ここはマンションの掲示板だけど？

[95: 匿名さん]

自然が好きだから１階庭付き買うんだから、自然のオプションはメリットでしかないよ。
自然のオプションいいよ〜、都会のオアシスみたい。

庭をついばむスズメの声で目が覚める。
春の芽吹きと蝶、夏の草いきれ、秋の虫の声、冬の雪。
夏の「緑のカーテン」もぐんぐん育ちますよ。

以前は最上階に住んでいました。たしかに都会的な過ごしやすさはありました。
しかし、１階専用庭付きに引っ越して、大地が身近にあるというだけで、どっしりと落ち着いた雰囲気が家庭に広がります。

[96: 入居済み住民さん]

自然のオプション！良いこと言いますね〜！！
本当に季節を感じます。
癒される。。。ってこういうときなんだと実感すること多いですよ。

[97: 契約済みさん]

＞Ｎｏ，８９さん、
私も同じく、窓に貼るフィルムで悩んだんですが　“防犯合わせガラス”というのになっていれば、①の、ＵＶフィルムでも良いのではないでしょうか。
オプション会で相談した所、『（このマンションには）１階と、２階の一部の住居には採用されていますので、コチラでもよいと思いますよ』と言っていただきました。なんといっても予算が全然違いますので・・・（笑）

兎に角・怖いし、というのであれば　②の、防犯フィルムになるかもしれませんが、ウチは結局　
①の、ＵＶフィルムを選択しました〜（笑）

因みに
>>http://www.itakyo.or.jp/kikaku/kinou3.html
板ガラス協会ＨＰです。メーカーによって、膜の厚さは違うと思われますが、ご参考になれば・・・。

[98: 匿名さん]

ここ数年は大雨・集中豪雨は珍しくなくなってきてるから、冠水には
気をつけよう。過去に冠水事例がないかどうか、排水施設は改善されて
いるか、１階住戸希望者は購入前によく調べよう。

[99: 匿名さん]

90さん

何を根拠に言っているのですか？
90さんは1階住人でしょうか？
たしかに、芝が有るので虫は多いと思います。
でも、冬はお日様が下がるのでリビングまで日差しが入り暖かいですし、夏は逆に涼しいくらいですよ。
湿気も24時間換気がありますし、問題ありません。

[100: 通りすがり]

99さん
90じゃないですが…、
冬の寒さは放射冷却によるものですので、地面に近いほど気温が低くなるのは事実です。
夏場は、田舎なら地べたは涼しいですが、アスファルトとコンクリートで敷き詰められた都会ではむしろ地面に近い方が暑くなる可能性もあります。
湿気については、一戸建てと違い床下がないので、その分の影響は出ると思いますよ。

[101: いつか買いたいさん]

100の人は2階以上を買ったら。
ここの人らは、1階専用庭がいい人の集まりなのだから。
暑い・虫・湿気。住んでいる人がそれぞれ考える事。
レスを荒らさないように。

[102: 匿名さん]

101さん
ズバリ言ってくれました。
ありがとう！

[103: 匿名さん]

温度とか湿度とか言っているヤツは地下ピットを知らないのか。

温度だが、１階の真下には地下ピットがあり、そこは夏涼しく、冬暖か。
夏暑く冬寒いのは屋根に接している部屋だろう。

湿度も地下ピットがあり、１階床面は防湿シートで覆われていますから１階だから湿度が高いという事はありません。今は２４時間換気扇も標準的についてます。
っていうか、上階ではいつも加湿している部屋とかあるから、カサカサ乾燥部屋に比べれば、湿度は高いのかもね。大地の恵みかな。

都市型洪水は、ハザードマップ等で調べるに越した事はないけどね。
これも地下ピットがまずは受け皿になるよ。受水規模は建物面積×高さ４〜５ｍ。
普通の都市型集中豪雨くらいでは、よほど立地が悪くない限り問題ない。

地下ピットって偉大だな〜。

[104: 匿名さん]

夏のベランダの異常な照り返しや、冬のベランダの凍てつくコンクリートが土よりいいワケないよ。
輻射熱も放射冷却も大地とコンクリートでは比べ物にならない。コンクリートは都会の砂漠なんだよ。

大地が一番の基本なんだし、人にやさしいのさ。

[105: 匿名さん]

９０です。
現在６階に住んでます。
１階専用庭・専用駐車場に魅力を感じて１階を検討しましたが

自然のオプション

を受入れられずあきらめました。

あと、外の音はやはり１階が１番影響うけますしね。地響きなどもね。

[106: 匿名さん]

９０です。
１階専用庭・専用駐車場に魅力を感じて１階を検討しましたが

自然のオプション

を考えると　虫がきづらい地上１５m以上を選んでしまいました。

あと、外の音はやはり１階が１番影響うけますしね。地響きなども。

[107: 匿名はん]

>>106
>あと、外の音はやはり１階が１番影響うけますしね。
ほぼ真上に近い１４階に住んでいる方が「外の話し声がすぐそこで
話しているように聞こえる」と言っていたのには驚きました。
１階では外の話し声なんてほとんど聞こえないのに。

>地響きなども。
地響きはどうなんでしょう？ １階が感じるほどの地響きが上階では
感じないのかな？ よくわかりません。

[108: 契約済みさん]

低層部の戸境壁は厚くできてますよ。
上の階へ行くほど薄くなります。

＞１４階に住んでいる方が「外の話し声がすぐそこで話しているように聞こえる」と言っていたの＞には驚きました。
これはまさに上記の理由によるものでしょう。

[109: 匿名さん]

戸建とマンションを比較した場合、マンションの優れている部分は
①立地
②眺望
と考えられている。
同マンション内なら①は同じ。
問題は②の眺望となる。

同マンション内では専用庭が眺望（上層階ほど値段が高い）に勝るか否かの問題になると思うのだが・・・。

同一地域　マンション一階対戸建に関しては全ての面で戸建てが上。

[110: 入居予定さん]

>>同一地域　マンション一階対戸建に関しては全ての面で戸建てが上。
お値段が・・・

[111: 匿名さん]

お値段・・・
それと管理が楽。
専用庭に専用駐車場だと使い勝手は抜群に良い。
もうエレベータ待ちでイライラしなくて済む。
愛車をスーパーの駐車場みたいな所に平然と置かなくて済む。

[112: 匿名さん]

マンションは近所付き合いをしなくても住める

[113: 入居済みさん]

マンション上階のリビングから見た眺めは
コンクリート等の手すりが視界を遮る。
１階テラスは遮るものがなく開放感に溢れている。
緑の芝生や花をつけた木々が目に入り癒される。
上でも何も四角い箱に住むんだったら賃貸で充分。
この庭があるからマンションを買ったのです。
近隣の一戸建て？
お値段が倍します…＾＾；

[114: 契約済みさん]

そのとおりです。
コンクリートの手摺だと視界も遮られて結構な圧迫感ですよね。
うちもそれが嫌で１Ｆという結論に辿り着きました。

[115: 契約済みさん]

＞９７さん、>>89です。
ガラスフィルムの書き込みをした途端に別の話題でレスが急増、ビックリしました（笑）。
“１Ｆは自然のオプション付”　←　コレ最高のコピーですね。
皆さんの書き込みを読むと改めて１Ｆ専用庭付きにしてよかったと思います。

さて本題ですが、契約した物件は残念ながら「防犯合わせガラス」ではありません。
通常の複層ガラスです。
そこでガラスフィルムになるのですが、
貫通までの時間を稼いで犯行を諦めさせるにはやはり②にすべきのようですね。
結構なお値段になりますが。
教えていただいたＨＰにもアクセスしてみました。
ありがとうございました！

[116: 匿名さん]

子供の頃から平凡な一戸建てで育ったので
一階だろうが二階だろうが普通に違和感ないが
子供の頃から高層階育ちの人には地べたに近い生活は
違和感があって落ち着かないのかもね。

[117: 匿名さん]

サルが木の上に居るのと一緒。

[118: 匿名さん]

>>109
眺望なんて、たまに見るからいいものなのさ。

タワマンでさえ１年も住めば飽きるよ。
来客に自慢するのが好きな人には向いてるけどね。

[119: 匿名さん]

眺望はどうでも良いんだけど、戸建てでマンション並の
快適さを求めるとやっぱり値段が倍近くになっちゃう・・・。

ミニ戸は住みづらそうだし。

[120: 契約済みさん]

うちも1Ｆのテラス＆小さなお庭付きです。　小さなお庭の緑が目に優しい。。。外のお花がさく木々（ＭＳ管理）も景色を魅力的に保ってくれています。
また窓の外に、すぐベランダのコンクリートが見えないので良いかもせません・・・・・。うちのＭＳは４階まではコンクリ手摺ののベランダです、5階以上でないと透明手摺になりませんが、5階以上は価格が高い。。。
１Ｆのコンクリの壁をどろぼーさんが乗り越えて来ようとすると、何気に2階の目を気にしなくてはならないため、意外と防犯面は安心しています。ＳＥＣＯＭの監視カメラ付き。