１Ｆの専用庭付きについて

[匿名さん]

この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。
主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので
１Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。
理由は
①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが）
よってプライバシーが保たれない。
②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。
ということです。なので、絶対２Ｆ以上にしろと言われました。

母のいうことは確かにそうだなと思うのですが、実際に住んでいる方の
お話聞いてみたいです。
良い点・悪い点等教えてください。

[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597

[2: 匿名さん]

類似スレがたくさんありますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/com/

[3: 匿名さん]

専用庭
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3738/

[4: 匿名さん]

5つめかよ

[5: 匿名さん]

エレベーターを待つのが面倒になるので1階をおすすめします、防犯面なんて夜は窓を閉めて休めば良いだけです。私は上階に住んでますがこのたび1階のマンションに引越しします

[6: 匿名さん]

よかったですね。

[7: 匿名さん]

専用庭
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3738/

[9: 匿名さん]

セキュリティもそうですが道路に面した1階はいやですね。
マナーの悪い通行人によるゴミの廃棄、犬猫の侵入＆糞始末
通行人覗かれるという不安感
防犯という面では起こった事への追求はできるが
防犯そのものは防げない・抑止力ための防犯システムに過ぎない。
庭越え→ガラス破り→侵入→逃走（中住居なら2箇所、角なら3方向）
これを5分足らずでやれば防犯もくそもない。
後日防犯カメラで犯人が写ってるか確認のみで殺人目的ならすでに手遅れかと。
実際1階は危険だが最新のセキュリティがあるから安心と思わせるデベと
それにすがって、そうおもってる住人そういう構図ですね。

[10: 匿名さん]

>09


家族の有無の確認さらには家族構成も確認が出来るのも1階の惰弱なとこと
灯りや・洗濯物、さらにエントランスから呼び出しの確認と侵入者にはウマウマである。
専用駐車場+専用駐輪場がある場合もっと最悪ですね。

[11: 匿名さん]

何でそんなにビビッてんの?

車もそうだけど、
中が見えないほうが、狙われるんだよね・・・

[12: 匿名さん]

>>11

侵入しやすい方が被害にあうのでしょそんなの
常識でしょ、それにねそんな侵入しやすい住居を選ばないのが吉なの
あんた強そうだから大丈夫だね。

[13: 匿名さん]

す、すごい専用庭スレの数だ
それだけ身勝手で自慢したがりの
1階レンタル庭師が多いのだな
やっとこさマンションを買えてうきうきって感じかな？

[14: 匿名さん]

もしみんなが考えているような、ガーデニングだの池だのバーベキューだのができるなら、庭付きの１Ｆが少々高くなるはずだよね。
でも実際にはそんなことできないし、子供が走れば音がするから両隣や２Ｆから苦情はでるしで、やっぱり一番安いんだよね。

[15: 匿名さん]

>>14

そのとうり
戸建ての庭同様に考えてはだめ
むしろ使用条件が厳しく
肩身が狭い思いで利用・あるいは放置状態
マンションの敷地の無駄な部分を強制レンタルされているって感じかな
それにマンション全員（1階以外）に常に監視状態だから
こそっとあれこれ出来ないしね。
こういった付加価値スペースはプライバシーの確保が
十分な最上階ルーバルの方がいい、けど階下の遠慮もあるから
それも微妙だが。

[16: 匿名さん]

age

[17: 匿名さん]

個人攻撃スレに庭を罵ったような内容ばかりと書いてあったが
事実ばかりじゃないか、向きになりすぎみたい。

[18: 匿名さん]

>>１４
１階が一番安いとは限りませんよ。１３の人もそうだけど、１階購入者はやっとこさマンションを買えた低所得者みたいな感じで言いますが、うちのマンションは１階より５階中住戸のほうが安いですよ。
上層階に住んでいる人こそ、見栄のためにやっとこさマンション買って上層階に住んではみたものの、生活苦しくて…、って人多いんじゃないの？

[19: 匿名さん]

猫が犬に追われて高いところに逃げ、
日向ぼっこしている。
って感じかな。

景観と日当たりの為に、
わざわざエレベータ使って不便な
上層階に住む事自体に
ステータスを感じる
ビビリな住人と

戸建てよりも入手しやすく
防犯を始めから考える事もなく
そこそこのシステムが導入されている
マンション1F住人を希望する
番犬住人とでは、

基本的な考えが違うので、
絶対和解する方向には向かわないと
思います。

自分で書いておきながら、
もうウザイですよね。

[20: 匿名さん]

私もスレ主と同じで1階と2階以上で親とバトル。
1Ｆは防犯面その他もろもろの不利から、売ったり貸したりする時には
かなり不利らしい・・・（賃貸不動産屋の説明）
なので、1階はやめました。
当然その人の好みですが、どのモデルルームに行っても比較的に、
2階以上から部屋が決まって行く感じがします。

[21: 匿名さん]

うちが買ったマンションは１階と最上階が一番人気でしたよ。
値段も１階は中層階より高かったですし。
防犯がしっかりしているマンションならそんなことないと思いますよ。

[22: 匿名さん]

防犯はいいが入られやすい事実に目をそらすな。
最上階がいいよ。

[23: 匿名さん]

「音のことを全く気にしなくてよいから〜」と理由づけて、１階を購入する方がいます。
しかしドタバタは、上の階にも、斜め上の階にも、両隣にも、しっかり響きます。
子供を思いっきり遊ばせたいのなら、マンション１階ではなく、一戸建てが正しい選択。
マンション暮らしは、どの階に住もうと周囲への配慮が必須です。

[24: 匿名さん]

１戸建てとマンションの比較をすると互いに一長一短ということになります。
マンション１階の場合は、マンションの持つ長の部分が減ることになります。
それだったら一戸建てに住んだほうが良いという考え方も出てくるのではないですか。
ただ、歳をとってから住むのでしたら、マンションの１階は一戸建てよりも
良いと思いますね。

[25: 匿名さん]

プライバシーも無い1階はやだ

[26: 匿名さん]

＞22

最上階は１階より侵入されやすいですよ。

１階を貶める書き込みが多いということは、１階を羨ましいと思う人が多いということなんでしょうね。

[27: 匿名さん]

３階などの、中途半端で入手しやすくうらやましいとも思わない階の場合
スレッドもできませんからね。

１階、または最上階にしておけば良かった、という風に思っている人が
いかに多いのかがわかりますね。

[28: 匿名さん]

そうかな〜？
マンションの1階なんて、ありえないけど...。
でも、誰かが住まなきゃいけないから、
1階希望の方がいるのは助かりますね。

[29: 匿名さん]

元気な子供が居る人は１階希望だろうね。　あと老人。
将来賃貸には出しやすい。
「１F指定」とか、検索項目がありますね。

[30: 匿名さん]

>28

そうですね、1階はありえませんね。
そんなのに住めば怖くて毎日が眠れませんね。
セキュリティに甘んじることなく侵入困難な2階以上にしたいね。
制約ガチガチでガーデニングしか出来きない害虫の温床である庭より
広めのベランダがあるほうがずっといいね。
しかしこう表現するとすぐ羨ましいやら妬みやら言うけど
事実だしね、事実をねじげないでください。
それとね最上階って侵入しやすいの？
ロープ使って下りるのかな、だったら最上階に限った事ではないですね。
それに命がけの最上階侵入よりだれでも侵入できる1階のほうが
狙われやすいにきまってる。子供でも簡単です。
戸建てのように雨戸で開口部をすべてシャットアウトできればいいのだけどね。
いずれにせよここで意見する1階住人は自己の安心感欲しさだけの傷のなめ合い的発言
はあまり意味が無い、1階の脆弱さとプライバシーの無さは世間一般の常識だからね。

[31: 匿名さん]

>>29

元気な子供がいるのはいいが1階とて近所迷惑になる事を理解した方がいいですよ。
1階ならはしゃげると勘違いされる方が多いですが、階下へのドタバタ以外
他の住居となんら変わりません、それと庭ではしゃぐ子供がいるのならなおの事です。
子供の声くらいとか微笑ましいとは勘違い発言される方もいますが、1件でも
苦情があればすなわち迷惑行為ですし、庭ではしゃいでいいか管理組合に
聞いてみれば一目瞭然のこと、他所多様な人格がすんでることもお忘れなく。

[32: 匿名さん]

ガキや主婦を相手に目くじら立てて
満たされない自分を正当化ってか（笑

[33: 匿名さん]

1階批判するひとは、1階かそうでないかぐらいしか自慢できることがないんでしょう。
金持ちや美女や美男子はそんなことは気にしません。
他人の家や持ち物にケチをつけていないと自分の平常心が保てられないんでしょう。

[34: 匿名さん]

>>30
あなたのように1階が怖いという人は、一戸建てとは一生無縁ですね。
高所恐怖症の人が最上階には住めないのと同じように。

[35: 匿名さん]

>>31
>1階ならはしゃげると勘違いされる方が多いですが

そんな人いるんですか？
あなたのまわりだけでしょう。類は友を呼ぶといいますし。

私のまわりにはそんな人はいませんよ。

[36: 匿名さん]

32さんお育ちがわるいようですね、
貴方に対し意見してませんので
一々わたしへの反論をしないでくださね。
貴方のような人種に語りかけようとは思わないし
ナニを言っても無駄ですから、好きなだけ騒いでください。
私の書きを理解してくれる方がいればそれで良しです。


あと33さん、意味が不明ですよ興奮しない落ち着いて
書き込んでくださいね、もっと平常心を保ちましょうね。

[37: 匿名さん]

>>34

32さんがいます。

[38: 匿名さん]

こうして醜い争いが永遠に続きますように。

[39: ニート課長]

　マンションでは　掃除機の音でもうるさいと　怒鳴り込んでくると
　聞きました。考えものかな！！！！！

[40: 匿名さん]

＞３９
オナラの音でも怒鳴り込むひともいるよ。

[41: 匿名さん]

えっ？

[42: 匿名さん]

怒鳴り込む声が煩いと、お隣さんが怒鳴り込んで、そのまたお隣さんが・・・、

＜スパイラル＞

[43: 匿名さん]

そんなに周りの音が気になるなら、
いっそのこと山奥の一件家に住めば良い。

私は、
電車の音が聞こえると、
都会で生きているな・・・
と感じます。

[44: 匿名さん]

>>43
田舎者ですねｗ

[45: 匿名さん]

今年は暖冬なので垣根がすでに新芽が出ています。
冬はスキップしてすでに春ですね。

[46: 匿名さん]

>>18さんのご指摘の通り、一般的なマンションの値付けの仕方からすれば、
専用庭のある1階よりもむしろ2階の方が(場合によっては3階よりも)低い
単価で設定される事例は多い。（18さんのマンションのように5階よりも
安いというのは少し極端な気もしますが…。階数毎の値付け幅が狭い、
よっぽどの超高層住宅の場合かな。）

[47: 匿名さん]

＞46
うちのマンションの１階は最上階（16階）の次に高かったですよ。

[48: 匿名さん]

>47
それなんか別の理由があるだろ

[49: 匿名さん]

単に㎡数の問題でしょう。
つまんね〜

[50: 匿名さん]

４７ですけど、１階〜最上階まですべて立て一列は同じ間取りですよ。
平米数も同じ。庭に駐車場はありません。
庭の面積は４０㎡くらい。
建物の前は広大な空き地で今後は学校がたつ予定だけあります。

[51: 匿名さん]

なんだたった40㎡かよ
ウチは122㎡だぞ