１Ｆの専用庭付きについて

[匿名さん]

この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。
主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので
１Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。
理由は
①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが）
よってプライバシーが保たれない。
②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。
ということです。なので、絶対２Ｆ以上にしろと言われました。

母のいうことは確かにそうだなと思うのですが、実際に住んでいる方の
お話聞いてみたいです。
良い点・悪い点等教えてください。

[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597

[163: 匿名さん]

庭でたばこ？　問題ないだろう！　いくら集合住宅でもそこまで気にしなくてもよい。
共有部分の約款に記載あれば別ですが

[164: 匿名さん]

コロセウム板の話題を質問板に持ち込んでいるから「場外」なんじゃない。

コロセウム住民がなんで嫌われるのか分からんのかね。
ところ構わず主張すればいいってもんじゃないんだよ。
それじゃまるで、どっかの学会がすぐに犬作先生の話を始めるようなもんだよ。

[165: 匿名さん]

戸建ての庭とマンションの専用庭を同一視してる輩が多いのはビックリ。

[166: 匿名さん]

>>164
＞コロセウム板の話題を質問板に持ち込んでいるから

それを提議するのはオマエの権限じゃないくらいわからんのかね
管理人に任せておけ　必要なら削除するだろう。

ちなみに、この板にある「中住戸vs角住戸」とか「表札」とかでも
十分コロセウムの話題だけど？

つまり、オマエがどうこう言える立場じゃないってことだ。

[167: 166]

＞それを提議するのはオマエの権限じゃないくらいわからんのかね

日本語として変だった　スマン

いずれにしても喫煙のことは、専用庭でのマナーに関することだからここで話題にしても少しもおかしくないことは確かだ。

[168: 匿名さん]

喫煙厨キモイ...

[169: 匿名さん]

専用庭使用マナーのことなのに
喫煙自体のことを問題にしてると読む>>168は小学校から国語をやりましましょうね。

[170: 匿名さん]

みんな反応しすぎだよー。あ、俺もか。

[171: 匿名さん]

うちのマンションも専用庭があるタイプが数件あるが、
結構上から色んな物が落ちて(降って)来る模様。
先日の春風強風の時には、専用庭から出入り出来る専用駐車場があるんだけど、
(一階住戸のみ、他住戸はベランダ側ではなく玄関側に駐車場完備)
あるお宅の車にハンガー付の洗濯物が落ちてきてた。
おちおち庭に出て日向ぼっこって言うのも出来ないな、と実感した光景でした。

[172: 匿名さん]

１７１
住人の質にもよるでしょうね・・・。

うちは、いまだに何も落ちてきた事ないですよ。

[173: 検討中]

172さん
素晴らしい。私が検討しているマンションもそうであってほしいものです。

ちなみに私が検討している庭は、二メートル×四メートルの小さい庭ですが、ちょっとあるだけでも違うかな〜と思っています。

[174: 匿名さん]

（干してはいけない場所に干した）布団ならまだしも、洗濯物が飛んで（降って）きて・・・って、住人の質も何も関係ないんじゃない？
普通に干しててもあの春風はすごかったと思うが。

[175: 匿名さん]

たしかに洗濯物は落ちてくる。うちのマンションはベランダの柵には物をかけたり干したりは禁止でみんな守ってるけど、エントランスの掲示板には専用庭の落し物のお知らせが常に貼ってあるし。まぁ、これは上の住人が気を使っててもうっかりってことあるからしょうがないと思う。そういえば。。。。ベランダにはりついてた蜘蛛を家のゴミ箱にいれられずに下に落としたことあるから、そういうの考えると専用庭って怖いかも。

[176: 匿名さん]

うちもこどものシャボン玉のストローは落ちてきました。そのくらい気になりませんが、ちゃんと落した方がお詫びにこられました。
二年半になりますが洗濯物は落ちてきた話はまだ聞いてません。
日当たりさえ問題なければ快適です。うちはサッシにも防犯センサーついてますし。
付いてなくて心配ならご自分でつけるとか。環境にもよりますが一戸建てと比べたら安全だと思いますよ。ご近所は普段から挨拶して仲良くなれば見えても気になりませんが
それは人それぞれですよね。

[177: 匿名さん]

吸殻が落ちてくるのが怖い

[178: 匿名さん]

マンション一階に何ら利点はないって。

マンションは最上階に意味がある。
結局はその地域に住みたいんだが戸建も買えず　
かといってマンション上階も買えない人が一階を買うだけなんでしょ？

[179: 匿名さん]

１階でも高い値段がつくマンションはありますよね。
専用庭付きって魅力があるんでしょう。
その分価格に反映されているとは思いますが・・・

でも庭付きに拘るなら一戸建てでしょうかね
マンションで庭付きを敢えて求めるとういと
立地や環境などを含めての選択でしょうか。

ただマンションには一戸建てにないセキュリティーの充実など
マンションならではのいい面もありますので
全部が全部一戸建てが一番とは思えないんですけどね〜

[180: 匿名さん]

最近の1Ｆは一昔前の作りとガラリと違う。
古いイメージの1Ｆでお話されても筋違いですよ。
と言ってもお宅のマンション1Ｆは暗い垣根の日陰の所なんでしょうけど・・・

[181: 匿名さん]

>>179
マンションの一階には吐き出し窓に雨戸付いているのでしょうか？
夜にカーテンだけでは不安でありませんか？ｗ
最近の戸建には窓全部に防犯＋セコムなんかのセキュリティーを付けれます。
ご近所さんもしっかりと見くれますし。
最善の防犯は番犬を庭で飼うことでしょうか？ｗ

>>180
そうですか。
それは素晴らしい一階を買われて良かったですねｗ
まぁ、値段で優っているのは二階だけでしょうがｗ

[182: 匿名]

ガーデニングが好きなので、庭いじり可の専用庭付きを購入しました。
もう３年住んでいます。
低木類とハーブと宿根草を地植えに、一年草とバラをコンテナで育てています。
残りのスペースは芝生です。
これからの季節は芝刈りに雑草取りにと庭仕事が増えますが、窓の向こうの緑の芝生と綺麗なお花を見ると心が癒され幸せな気分になれるので、頑張らねば。

一戸建てが理想だけれど、広い庭としっかりした造りの一戸建ては、この近辺では中古でも億近くするのであきらめました。
自分で育てた庭に愛着を感じる今日この頃、庭付きを購入してよかったと思っています。

[183: 匿名さん]

181が”ｗ”使いすぎるのがキモイ件

[184: 匿名さん]

>181さん
雨戸は付いていませんが、セキュリティーは付いてるので
防犯設定にしてあるのを忘れてうっかりサッシ窓を開けちゃって
アラームが鳴ってしまい、２４時間有人管理から「どうされました？」と
すぐにインターフォンで問い合わせが来ます。
なので１階でも安心して暮らせます（＾＾）

[185: 匿名さん]

>181
マンションの１階専用庭付を探していて思ったこと。
１階って高いんですよ。最上階の次に高いのが１階というマンションの多いこと。
いまだにｗを使いような古いマンションしかしらない人にはわからないのでしょう。

[186: 匿名さん]

そうですねぇ。最近の庭付き１Ｆはお高いですよ。
私が見に行った所の中には、１Ｆの角住居なら　最上階中住居より高いものもありました・・・。
１Ｆ角のほうが若干広いようでしたが、大きく差があるというわけでもなかったので　最近の流れはそういう感じなのでは。

[187: 匿名さん]

うちのマンションは一階専用庭つきと最上階と値段は一緒です。
ようはライフスタイルの違いで選べば良いんじゃないんでしょうか？
前に建物がないので日当たりは最上階と変わりません。
むしろ庭がせり出している分そこに日が当たるのでその分日照時間は長いです。

[188: 匿名さん]

庭なし１階だと安いけど
庭がついてると確かに高いですよね。

３階くらいを買うなら
広い庭付きに憧れますが、高いです。

[189: 匿名さん]

１８１は賃貸物件の１階か、築の古いマンションの１階しか知らないんじゃないか。
それとも１階は安いと思い込んでる価値観の古いやつか。

[190: 匿名さん]

181=wの人ね・・・
確かに世の中のマンション1Fは181さんの想像される物件が多いのは確かです。
しかしここ数年でマンション1Fのイメージを一新した物件が非常に増えています。
売れ残りも少なくなり、戸建てとの中間で良い所取りのライフスタイルの対応をしています。
現実に床面積もマンション内で最大、専用庭占有面積と使用料、専用駐車場2台・・・と
同一マンション内でも管理費・固定資産税に占める割合も、最も高い1Fが増えています。

1Fを選択する人は、最上階か1Fか?ではなくどんな1Fか?を選択しています。

[191: 匿名さん]

固定資産税って居住面積以外にはかからなかったと思うんですが・・・
ルーフバルコニーがありますが資産税には含まれないと聞いてます

[192: 匿名さん]

固定資産税はかからないかもしれませんが、うちの専用庭は使用料が結構かかります。
毎月２〜３千円だったかな。広さは８０平米くらいだったかな。
販売価格は最上階の次に高かったです。
うちは角部屋ですが中住戸では一階が最も高い所もありました。
もちろん同じ縦列は間取り・面積は全て同じです。

というか、過去ログを見ると、同じ繰り返しですね・・。
１．しばらく専用庭うれしい〜的な書き込みが続く。
２．けなし系が出てきてありえないとか安いとかゴミが落ちてくるとか虫や湿気の話をする。
３．専用庭派の一部が反論や話題転換を試みるが何となくスレッドが不活性化されてゆく。（←今ここ？）
４．しばらく書き込み頻度が低い。
５．季節が変わると再び庭の話をしたい人が出てくる。
６．１へ戻る。

[193: 匿名さん]

固定資産税は、床面積比率で高くなるので、他の部屋に比べると、
広い1Fは固定資産税も高くなるとの意味です。

専用庭が広ければ毎月使用料もバルコニー使用料よりも高いです。
(固定資産税とは無関係です)

歴史は繰り返される?
色々な意見が聞けていいじゃないですか?

[194: １階専用庭住人]

私は駅前徒歩１分の１階専用庭に住んでいます。
庭は１０坪ほどあり、入居して、和風の庭を造りました。
四季を感じられ、ぼーっと庭を眺める贅沢さは最高です。（＾＾）
今の時期、もみじが葉を付け出し、春の紅葉です。ここに引っ越すまで
もみじの葉が芽吹く時に紅葉することさえも知りませんでした。。。。
庭はマンションの敷地内に面しており、外部の視線はコンクリートの塀が３メートル位
あるので、プライベートな空間です。防犯センサーも付いていますし、管理室が横なので
防犯も安心です。

[195: 契約済みさん]

明日コンランショップのガーデン展に出かけてきます。
我が家の専用庭にもアイディアを取り入れたいと思いま〜す。
http://www.ozone.co.jp/event_seminar/event/detail/513.html

[196: 入居済み住民さん]

最近、雨が多くて庭の水撒きしなくて済んでます。
水道代が助かる…と思いつつも
ホースで水を撒くのって結構楽しいんですよね〜
入居前は枯れてた芝生がようやく色付き始めました。

[197: 匿名さん]

196さん
芝がきれいですね。マンションに住みながら庭いじりが出来るっていいですね。
マンションに住まれながら草木の香りが感じられるなんてうらやましいです。

[198: 申込予定さん]

1Fの弱点
上階からの落下物がある。
いろんなものが降ってくるから覚悟だね（笑）

あと庭があるからってガーデンパーティーなんか目論まないこと！
声が筒抜けで苦情になります。
　
最近バルコニーが広い物件を目にしますが、部屋の中だと聞こえないのですが
外の声はまるで筒抜けでマジうるさい。

住んだ人にしかわからない苦悩の事実（笑）

[199: 匿名さん]

ついでに
庭でタバコを吸わないでね

[200: 匿名さん]

静かに暮らしていると、苦情は来ないが物が落ちてくる。
庭でバーベキューしたり喫煙したり騒いでいると、苦情は来るが物は落ちてこない。

[202: 匿名さん]

なんで？？？？？？？？？？？？？

[203: 匿名さん]

専用庭が羨ましいんだよ。きっと。

[204: 匿名さん]

暖かくなってきて、コンテナに植えた野菜の芽が概ね出揃いました。これから収穫に向けて楽しみな季節です。

[205: 契約済みさん]

専用庭でバーベキューしちゃいけないんですか？

[206: 匿名さん]

いいですよ。

[207: 匿名さん]

は？普通ダメでしょ？出来るならやりたいけど。

[208: 匿名さん]

上階の人がバルコニー手すりに布団を掛けているのを確認してから、
バーベキューをしたほうが面白いです。
どちらも正当な言い訳が出来ないですから・・・

[209: 匿名さん]

208さん
それ良いかも。やる勇気無いけど。


テラスでホットプレートでホットケーキとか平気ですよね？
どう思いますか？臭い煙が出なければ平気かな？？

[210: 匿名さん]

＞臭い煙が出なければ平気かな？？

くさい・くさくないの客観的な基準があると思う？

[211: 匿名さん]

それは、カレーやサンマでも同じ事が言える。
カレーの匂いがしたから今日はカレーか？と思ったらお隣さんだった。
という事は良くある事。
バーベキューも無煙装置を使えば、良い事になる。

個人的には・・・
食べ物の匂いは、許せる
排出された臭い（汚物・喫煙・加齢臭）は、許せない
事が一般的かな？
食品工場の臭いは例外としますが。

非喫煙者から見れば、タバコの臭いよりも
バーベキューやカレーの匂いの方が精神的にも無害に思える。

いずれにせよ、煙は上に上がる性質と、
1階以外の上階の戸数比率からして、非難を買う確立は非常に高い。

[212: 匿名さん]

感覚的だが、肉魚を焼くのはだめだけど、ホットケーキならいい気がする。まあ上の人はいずれも嫌がるでしょうけど。