１Ｆの専用庭付きについて

[匿名さん]

この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。
主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので
１Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。
理由は
①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが）
よってプライバシーが保たれない。
②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。
ということです。なので、絶対２Ｆ以上にしろと言われました。

母のいうことは確かにそうだなと思うのですが、実際に住んでいる方の
お話聞いてみたいです。
良い点・悪い点等教えてください。

[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597

[103: 匿名さん]

温度とか湿度とか言っているヤツは地下ピットを知らないのか。

温度だが、１階の真下には地下ピットがあり、そこは夏涼しく、冬暖か。
夏暑く冬寒いのは屋根に接している部屋だろう。

湿度も地下ピットがあり、１階床面は防湿シートで覆われていますから１階だから湿度が高いという事はありません。今は２４時間換気扇も標準的についてます。
っていうか、上階ではいつも加湿している部屋とかあるから、カサカサ乾燥部屋に比べれば、湿度は高いのかもね。大地の恵みかな。

都市型洪水は、ハザードマップ等で調べるに越した事はないけどね。
これも地下ピットがまずは受け皿になるよ。受水規模は建物面積×高さ４〜５ｍ。
普通の都市型集中豪雨くらいでは、よほど立地が悪くない限り問題ない。

地下ピットって偉大だな〜。

[104: 匿名さん]

夏のベランダの異常な照り返しや、冬のベランダの凍てつくコンクリートが土よりいいワケないよ。
輻射熱も放射冷却も大地とコンクリートでは比べ物にならない。コンクリートは都会の砂漠なんだよ。

大地が一番の基本なんだし、人にやさしいのさ。

[105: 匿名さん]

９０です。
現在６階に住んでます。
１階専用庭・専用駐車場に魅力を感じて１階を検討しましたが

自然のオプション

を受入れられずあきらめました。

あと、外の音はやはり１階が１番影響うけますしね。地響きなどもね。

[106: 匿名さん]

９０です。
１階専用庭・専用駐車場に魅力を感じて１階を検討しましたが

自然のオプション

を考えると　虫がきづらい地上１５m以上を選んでしまいました。

あと、外の音はやはり１階が１番影響うけますしね。地響きなども。

[107: 匿名はん]

>>106
>あと、外の音はやはり１階が１番影響うけますしね。
ほぼ真上に近い１４階に住んでいる方が「外の話し声がすぐそこで
話しているように聞こえる」と言っていたのには驚きました。
１階では外の話し声なんてほとんど聞こえないのに。

>地響きなども。
地響きはどうなんでしょう？ １階が感じるほどの地響きが上階では
感じないのかな？ よくわかりません。

[108: 契約済みさん]

低層部の戸境壁は厚くできてますよ。
上の階へ行くほど薄くなります。

＞１４階に住んでいる方が「外の話し声がすぐそこで話しているように聞こえる」と言っていたの＞には驚きました。
これはまさに上記の理由によるものでしょう。

[109: 匿名さん]

戸建とマンションを比較した場合、マンションの優れている部分は
①立地
②眺望
と考えられている。
同マンション内なら①は同じ。
問題は②の眺望となる。

同マンション内では専用庭が眺望（上層階ほど値段が高い）に勝るか否かの問題になると思うのだが・・・。

同一地域　マンション一階対戸建に関しては全ての面で戸建てが上。

[110: 入居予定さん]

>>同一地域　マンション一階対戸建に関しては全ての面で戸建てが上。
お値段が・・・

[111: 匿名さん]

お値段・・・
それと管理が楽。
専用庭に専用駐車場だと使い勝手は抜群に良い。
もうエレベータ待ちでイライラしなくて済む。
愛車をスーパーの駐車場みたいな所に平然と置かなくて済む。

[112: 匿名さん]

マンションは近所付き合いをしなくても住める

[113: 入居済みさん]

マンション上階のリビングから見た眺めは
コンクリート等の手すりが視界を遮る。
１階テラスは遮るものがなく開放感に溢れている。
緑の芝生や花をつけた木々が目に入り癒される。
上でも何も四角い箱に住むんだったら賃貸で充分。
この庭があるからマンションを買ったのです。
近隣の一戸建て？
お値段が倍します…＾＾；

[114: 契約済みさん]

そのとおりです。
コンクリートの手摺だと視界も遮られて結構な圧迫感ですよね。
うちもそれが嫌で１Ｆという結論に辿り着きました。

[115: 契約済みさん]

＞９７さん、>>89です。
ガラスフィルムの書き込みをした途端に別の話題でレスが急増、ビックリしました（笑）。
“１Ｆは自然のオプション付”　←　コレ最高のコピーですね。
皆さんの書き込みを読むと改めて１Ｆ専用庭付きにしてよかったと思います。

さて本題ですが、契約した物件は残念ながら「防犯合わせガラス」ではありません。
通常の複層ガラスです。
そこでガラスフィルムになるのですが、
貫通までの時間を稼いで犯行を諦めさせるにはやはり②にすべきのようですね。
結構なお値段になりますが。
教えていただいたＨＰにもアクセスしてみました。
ありがとうございました！

[116: 匿名さん]

子供の頃から平凡な一戸建てで育ったので
一階だろうが二階だろうが普通に違和感ないが
子供の頃から高層階育ちの人には地べたに近い生活は
違和感があって落ち着かないのかもね。

[117: 匿名さん]

サルが木の上に居るのと一緒。

[118: 匿名さん]

>>109
眺望なんて、たまに見るからいいものなのさ。

タワマンでさえ１年も住めば飽きるよ。
来客に自慢するのが好きな人には向いてるけどね。

[119: 匿名さん]

眺望はどうでも良いんだけど、戸建てでマンション並の
快適さを求めるとやっぱり値段が倍近くになっちゃう・・・。

ミニ戸は住みづらそうだし。

[120: 契約済みさん]

うちも1Ｆのテラス＆小さなお庭付きです。　小さなお庭の緑が目に優しい。。。外のお花がさく木々（ＭＳ管理）も景色を魅力的に保ってくれています。
また窓の外に、すぐベランダのコンクリートが見えないので良いかもせません・・・・・。うちのＭＳは４階まではコンクリ手摺ののベランダです、5階以上でないと透明手摺になりませんが、5階以上は価格が高い。。。
１Ｆのコンクリの壁をどろぼーさんが乗り越えて来ようとすると、何気に2階の目を気にしなくてはならないため、意外と防犯面は安心しています。ＳＥＣＯＭの監視カメラ付き。

[121: 匿名さん]

我が家は共働きで週末にまとめ買いをしています。
いつもトランクに4袋は当たり前です。
これを一人で最上階へ運んでいたのですが、
もううんざりして、昨年専用駐車場・庭付き1Fへ引っ越しました。

最近の1F物件は一昔前の1Fとは明らかに違いますね。
防犯面や庭や駐車場へのアクセス、隣接住居とのフェンスや
プライバシー確保についてかなり考慮されています。
約1年が経ちますが、まったく不満はありません。

プライドや物件査定、優越感から最上階に住んでいましたが、
生活しやすいのは1Fですね。
ずーと部屋に居るだけなら最上階も良いですが、
出かけるもの、ゴミ出しも、車の往復も、ちょっとした忘れ物も大変でした。

希望は地下付き平屋の戸建てが本来最高なのですが、
交通の便を考えたら現実的には都心エリアでは不可能です。
私には丁度いい妥協点がマンション1Fとなった結果です。

[122: 入居済み住民さん]

そうなんですよね。
同じ条件での戸建、本当に無理なんです！！！
主人は戸建嗜好ですが「庭がなければ戸建の意味がない」と言うんです。
（近所にあったんですよ、建売が・・・。でも庭で・・・。）
私も現在の1階専用庭で満足しています。
だって、奥行き感じるし、季節を感じるし。
人それぞれですけどね。