１Ｆの専用庭付きについて

[匿名さん]

この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。
主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので
１Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。
理由は
①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが）
よってプライバシーが保たれない。
②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。
ということです。なので、絶対２Ｆ以上にしろと言われました。

母のいうことは確かにそうだなと思うのですが、実際に住んでいる方の
お話聞いてみたいです。
良い点・悪い点等教えてください。

[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597

[83: 購入経験者さん]

専用庭の良さは住んでみてよくわかりました。専用庭は専有面積をはるかに超える事実上自分だけが利用可能な共用部ですが、実態は固定資産税を払わずに利用できる生活空間です。マンションの利便性、耐震性、防犯性と戸建の土地に関わることのできることから生ずる生活感がうまくミックスされているように感じました。

[84: 匿名さん]

なんか、すごい書き込みですね。

私もひとつだけ考えたことを書きます。

１階は、日影規制の上で、少々不利です。なぜなら、日影
規制のチェック位置が地面から４ｍくらい上になるからです。高さは地域によって違います。

ですから、南側に建物が建ちにくいことを確認しておいた
ほうがいいと思います。

それから、一般的に、マンションでもっとも安いのは
２階だと思っています。ですから、ある意味で２階は
お得とも言えます。１階庭付きが好きな人は少なくな
いからです。

外からのぞきこまれるといっても、上階だって、他の
マンションから見えることが多いし、私のところは
８階ですが、普段からレースのカーテンしめっぱなし
です。あんまり気にしなくても良いのではないで
しょうか。窓ガラスに、点状の模様をつけて、中が
わかりにくくするという方法もあるようです。

防犯に関しても、外から頻繁にのぞきこまれるほど
目立つのであれば、そんなところに入る泥棒はいな
いのではないでしょうか。

まあ、全体の造り見ないとなんとも言えませんが、
実際に見た人が決めるのが一番ですね。お母様
を連れて行って見てもらえば、あっという間に
解決かも・・

[85: 匿名さん]

うちは　庭があったら〜　ガーデニングして〜　外でお茶とかして〜
なんて思ってたけど、共働きで　そんなヒマなかった（Ｔ Ｔ）

庭って言っても　大草原の中じゃないから　プライバシーも何もなく
逆に周りに気を遣っちゃって　あんまり必要なかったと言うオチでした

誰かが侵入するかも・・・って不安は付きまといますけど。
セキュリティーなんて　そんな信用できないし。

[86: 匿名さん]

＞84

なんか、すごい当たり前の書き込みですね。

[87: 匿名さん]

1階の中部屋です。
両隣が幼稚園児で、1階だからってバタバタやりたい放題…。
庭にも出てきて、わがやの庭越しに「○○く〜ん」て大声でお話してます。
子供だけならまだ可愛いもんですが、しまいにはママさん同士も話してます。
繰り返すようですが、我が家の庭越しにですよ！
1階には幼児、園児が多いと思いますので、検討中の方は頭の隅にでも置いておいてください。

[88: 入居済み住民さん]

マンション購入で部屋は選べてもご近所までは選べませんよね・・・。
我が家は角部屋でお隣にも同じくらいの子供がいて柵越しに遊んで楽しそうです。

暖かくなってきたのでガーデニングが楽しくて、専用庭あって良かった！
物件によりますね。

[89: 契約済みさん]

この度１Ｆ専用庭付きを契約しました。
やはり庭は楽しみです〜

只今オプションの申込みが始まっておりまして、
ガラスフィルムをどうしようか迷ってます。
皆さん防犯対策で貼ってらっしゃいますか？

ちなみに①飛散防止＋ＵＶカット　②防犯フィルム　の２種類がありまして、　
リビングのセンターオープンハイサッシに貼ってもらうと
前者が約１０万、後者が約３０万という価格になります。

①でも防犯効果はある（すぐには貫通しない）とのことですが、
それを商品の売りとして謳うには②の強度が必要とのことでした。
①も②も住友スリーエム社製、地震のときのために①は申し込むつもりでおります。
防犯センサーは装備されている物件です。

[90: 匿名さん]

1Fはやだ　　
　　　　虫がくる
　　　　　　　　冬は寒い
　　　　　　　　　　　　夏は暑い
　　　　　　　　　　　　　　　　湿気が多い
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
１Ｆだけはなぜか自然のオプションが付いてます。

[91: 契約済みさん]

自然は貴重です。

[92: 匿名さん]

＞90
「自然のオプション」と絶賛してくれて嬉しい限りです。
1Ｆ住民には最高のお言葉ですよ♪

「自然のオプション」　とてもいい言葉だ♪

[93: 匿名さん]

虫がくる→普通に自然環境
冬は寒い→あたりまえ
夏は暑い→あたりまえ
湿気が多い→日本の気候

一生戸建てには住めないね

[94: 匿名さん]

＞93 一生戸建てには住めないね

ここはマンションの掲示板だけど？

[95: 匿名さん]

自然が好きだから１階庭付き買うんだから、自然のオプションはメリットでしかないよ。
自然のオプションいいよ〜、都会のオアシスみたい。

庭をついばむスズメの声で目が覚める。
春の芽吹きと蝶、夏の草いきれ、秋の虫の声、冬の雪。
夏の「緑のカーテン」もぐんぐん育ちますよ。

以前は最上階に住んでいました。たしかに都会的な過ごしやすさはありました。
しかし、１階専用庭付きに引っ越して、大地が身近にあるというだけで、どっしりと落ち着いた雰囲気が家庭に広がります。

[96: 入居済み住民さん]

自然のオプション！良いこと言いますね〜！！
本当に季節を感じます。
癒される。。。ってこういうときなんだと実感すること多いですよ。

[97: 契約済みさん]

＞Ｎｏ，８９さん、
私も同じく、窓に貼るフィルムで悩んだんですが　“防犯合わせガラス”というのになっていれば、①の、ＵＶフィルムでも良いのではないでしょうか。
オプション会で相談した所、『（このマンションには）１階と、２階の一部の住居には採用されていますので、コチラでもよいと思いますよ』と言っていただきました。なんといっても予算が全然違いますので・・・（笑）

兎に角・怖いし、というのであれば　②の、防犯フィルムになるかもしれませんが、ウチは結局　
①の、ＵＶフィルムを選択しました〜（笑）

因みに
>>http://www.itakyo.or.jp/kikaku/kinou3.html
板ガラス協会ＨＰです。メーカーによって、膜の厚さは違うと思われますが、ご参考になれば・・・。

[98: 匿名さん]

ここ数年は大雨・集中豪雨は珍しくなくなってきてるから、冠水には
気をつけよう。過去に冠水事例がないかどうか、排水施設は改善されて
いるか、１階住戸希望者は購入前によく調べよう。

[99: 匿名さん]

90さん

何を根拠に言っているのですか？
90さんは1階住人でしょうか？
たしかに、芝が有るので虫は多いと思います。
でも、冬はお日様が下がるのでリビングまで日差しが入り暖かいですし、夏は逆に涼しいくらいですよ。
湿気も24時間換気がありますし、問題ありません。

[100: 通りすがり]

99さん
90じゃないですが…、
冬の寒さは放射冷却によるものですので、地面に近いほど気温が低くなるのは事実です。
夏場は、田舎なら地べたは涼しいですが、アスファルトとコンクリートで敷き詰められた都会ではむしろ地面に近い方が暑くなる可能性もあります。
湿気については、一戸建てと違い床下がないので、その分の影響は出ると思いますよ。

[101: いつか買いたいさん]

100の人は2階以上を買ったら。
ここの人らは、1階専用庭がいい人の集まりなのだから。
暑い・虫・湿気。住んでいる人がそれぞれ考える事。
レスを荒らさないように。

[102: 匿名さん]

101さん
ズバリ言ってくれました。
ありがとう！