１Ｆの専用庭付きについて

[匿名さん]

この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。
主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので
１Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。
理由は
①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが）
よってプライバシーが保たれない。
②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。
ということです。なので、絶対２Ｆ以上にしろと言われました。

母のいうことは確かにそうだなと思うのですが、実際に住んでいる方の
お話聞いてみたいです。
良い点・悪い点等教えてください。

[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597

[63: 匿名さん]

なんだ。家はたかだか１１５か

[64: 匿名さん]

>ちなみに1種低層マンションで間取115平米の3ＬＤＫ+専用庭122+離れ付何ですよ

広くて良いですね。
でも、そんなに広いと家政婦さんとか、花屋さんとかにお金がかかりますね。
うちは大して広くもないのに、掃除だけで３時間分払ってます。

[65: 匿名さん]

そうなんですよね。広いと掃除をお願いすろなどのコストがかかるんですよね。
我が家は時間2500円です。これって安い方ですか？
庭の手入れは自分でやることにしています。

[66: 匿名さん]

>>63

離れをあわせれば165㎡ですよ。

[67: 匿名さん]

マンションで離れ付きなんて面白いですねぇ。
ちなみに和風なんでしょうか？それとも四阿みたいな感じ？（洋風？中華？）
いずれにしても素敵だと思います。
マンションでも色々なタイプがあるんだなぁと勉強になります。

[68: 匿名さん]

なんだか同じ奴が何度も出てきて、１階を蔑むのに執念燃やしてるね。
文章からして粘着質の、ちょっとヘンなヤツって感じだな。
奥さんにすら惚れられる男ではないのは、間違いないね。
やれやれ…おい、おまえだよ。事実だろう？

[69: 匿名さん]

＞62さん

うちでは、野菜は小松菜とチンゲン菜、イチゴとブルーベリーも。
お花は、チューリップ、エニシダ、ミニバラ、ベルフラワー、マーガレット、スィートアリッサム、ビオラ、ブルーデージー、忘れな草、ノースポールなどですね。

[70: 入居済み住民さん]

わたしも三階建ての一階の物件を買いました。一種低層地域で、敷地も広く道路も離れているため、音や日光は問題ありませんが、セキュリティ面では少し気になりますね。ただ、玄関からマンションの外まで１０秒もかかりませんし、階段もないので利便性としては◎です。外にでることがおっくうになりません。価格も他より若干安めだったのでトータルで満足しています。要はバランスではないでしょうか？？最上階でも高すぎると意味がありませんし、一階でも比較的安かったり、間取りがよかったり、配置がよかったりすればよいと考える人もでてきますよね。うちは田の字以外と駅近が重視でした。

[71: ビギナーさん]

70さん、参考までに、何故に田の字は避けたの？

[72: 入居済み住民さん]

田の字だと間口が狭い間取りが多く、暗いからです。間口が広い田の字ならよいのですが、間口が広ければわざわざ田の字にしないですよね。わかりやすく田の字と表現しただけで、間口が広い物件ということでした。

[73: 購入経験者さん]

話がそれているようですが、主サンの話題にそって行かせていただきます^^

＞①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる
柵（gardening用）などでいくらでも隠せます^^
我が家はよっぽど「覗く」行動をしない限り
歩道から見える事はできません。
（フェンスの裏には木があります）


＞②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配
我が家も気にしました。いくら細い道でもフェンスをよじ登り
進入するのは、なかなか勇気のいることでしょう
（1Ｆ庭付きで被害にあった方もいらっしゃると思いますが）
内側からの柵を少し高くしたりする事で安心面につながると
思いますよ^^

我が家は、主人がウィンドスポーツの趣味があり、
道具を運ぶのにエレベーターでは全く持って不可能なため最初から1Ｆの
選択枠しかありませんでした（アウトドア家族なので^^）
それから、今は1戸建てでも庭を確保するのは
なかなか難しいですよね；；
そんな理由で庭付きにしました^^
一戸建てより色々と規約がありますが、いいですよ^^

お母様も同居ですか？
主サンだけ（御家族もいるかな？）が住むのでしょうか？
最初に庭付きの魅力を感じたのであれば、
あとから後悔しないように色んな面で考えた方が
よろしいかと思います^^（家族構成や庭が必要かどうか）

[74: 購入経験者さん]

掲示板によると庭付きの部屋は１階を前提されている意見が多いようで、部屋が外から覗かれるということを懸念されていらっしゃいます。しかし私のケースでは専用庭は１階にありますが、部屋は階段を上り２階にありますので、プライバシーの問題はありません。マンション自体、１階には部屋がありません。ご参考までに。

[75: 近所をよく知る人]

>>74
あなたの家の下、庭の隣、は何になっているんですか？
玄関とは別に、専用庭に通じる階段があるんですか？

[76: 購入経験者さん]

階下は、ボイド（空き空間）ではないかと思います。両隣も同様に専用庭です。２階のリビングから１階に向けて階段があります。階段下にはちょっとした物置になるスペースがあります。専用庭からはすぐ外に出られますので、いざという時には安全です。ただし車は駐車できません。地下の駐車場を利用します。

[77: 匿名さん]

近所にそのような物件がありますが、
庭へのアクセス頻度が少ない事と、
直接視野に入らない事が原因と思われ、
雑草が伸び放題で放置されている庭が多いです。

個人的には同一レベルの庭のほうが
専用庭って感じがします。
(よこやり入れてスミマセン)

[78: 購入経験者さん]

おっしゃる通り、中には草が生えても気になさらない方がいます。私は戸建からマンションに引っ越しましたので、どうしても庭がほしかったのですが、そうでない人もいるようです。私の庭の草取りは定期的に行っており、ほとんど毎日一回は庭に出て深呼吸いたします。やはり地面に足がつくという感覚は私には貴重なものだと考えております。この庭は専用利用であるため、固定資産税と使用料はとられておりません。大きな駅に間近な土地柄で坪当たりとても高額になることを考えると大変得した気がします。せいぜい十分に利用したいと思います。また庭の前には緑地帯があり、それは管理されているため費用もかかりません。戸建てにいたころは年１，２回木の剪定、庭の草の伐採と何かとお金が出て行きましたので、それがなくなった分だけよかったと思います。ここは大型のマンションですが、私としては大きな駅数分に立地する戸建の感覚で住んでおります。

[79: 購入経験者さん]

もう一つ実際に住んでみてわかったことは、階下を気にしなくてよいということが大きな意味があることです。皆さんお分かりのように子供に好きなだけ走り回らすことができるようにすることができるのは専用庭付きの最下層階であることは明白ですが、それに加えサブウーファーを鳴らす時は階下に音が響くことを気にしなくてすむことも大きなメリットです。

[80: 匿名さん]

79さん

音は、真上にも響きますよ。
1階でも音には注意していただきたい。

[81: 匿名はん]

＞＞８０さん

２階住人ですが、ごめんなさい。１階も検討してました。

常識範囲の行動で上に凄い響くくらいのマンションなら
賃貸で十分では？
下の音は聞こえませんね、上のお子さんの音は多少聞こえますが。

上にまで、そんなに気を使わないといけないなら
住んでたら頭おかしくなるでしょう・・・下に気を使うのは常識でしょうが。
多少の音は、共同住宅ですし当たり前。
上にまで気をつけて住んでる人はそんなにいないと思いますよ。
その前に、上にまで凄い響く音を出す以前に、そこまで暴れるなら部屋にいたら親も相当うるさいから親が注意するのではないでしょうね！
。

下の人が上に響く事も考えて生活するなら
上の人は歩けないし、生活できないでしょうね・・・。

そんな事を、いちいち注意する事ではないと思いますよ。
音は下だけではなくて上だけでもなく
斜めでも響くことは誰もが知ってる事だと思いますよ。

[82: 竣工待ちさん]

私は大規模マンションの１階庭（テラス）付きを購入しました。
まだ小さい子供と犬がいるので、せめて階下に迷惑がかからないように…と決めました。

真下にはエントランスがあり、部屋は実質２階の位置に相当します。

テラスの先には植栽もあり、道路からは部屋が全く見えないような状態です。

お隣からはフェンスから覗こうと思えば覗けるのでしょうが、意図的でなければ部屋の中全体が見えることはなさそうです。
フェンスには非常扉があるのでいざという時にはスグ動かせるよう、キャスター付きの植木台に
背の高い植木でも置いて対処しようかと思っています（タイル張りの庭なので…）

庭付き住戸でも、探せばセキュリティー面に納得がいく物件もあると思います。