１Ｆの専用庭付きについて

[匿名さん]

この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。
主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので
１Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。
理由は
①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが）
よってプライバシーが保たれない。
②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。
ということです。なので、絶対２Ｆ以上にしろと言われました。

母のいうことは確かにそうだなと思うのですが、実際に住んでいる方の
お話聞いてみたいです。
良い点・悪い点等教えてください。

[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597

[608: 匿名さん]

>606
「１Fの専用庭付きを買ったよ」さんですか？

[609: 匿名さん]

庭が欲しけりゃ戸建。

[610: ミニ戸は嫌だ]

>>609
戸建欲しい。でも、お金が。。。

[611: 匿名さん]

>>607　

庭付きなら、最上階と共に初期に売れてしまうから無理だと思う・・・

[612: 匿名はん]

607です。
１００戸あまりで庭付きは９戸、売れ残るはずはないと思っています。
売れ残って値下げしてくれたらという私の儚い願望です。

少し小高くなった土地で周りは戸建てが多く低層階でも開放感があるせいか、
高い最上階はまだ未契約です。
真ん中辺りから埋まっていってます。
１階庭付きは半分が契約済みです。
契約された方はきっとあれこれ素敵なプランを練っているんでしょうね。
私は契約もしていないのに勝手に妄想してます。

買えないのはどうしようもないのでロト６買って夢見ときます。。。

[613: 入居住民さん]

今は芝と垣根のレッドロビンだけなので、鉢植えのオリーブ、桜、もみじあたりを置けたらいいな。

[614: 匿名さん]

>605
ちっちゃいですね

[615: 匿名さん]

>>612
１階庭付きに住んでますが、そんなにプレミアムな部屋ではなかったですよ。
ふつうに売れ残っていましたし、隣の部屋は最後まで売れていませんでした。
７年たって査定してみましたが、同じ時期に売りに出てた５階に比べて、
２００万円も安い査定でした。（ほぼ同じ間取り）
納得できる物件は、きっとありますよ。

[616: 入居済み住民さん]

我が家も全くプレミアムな物件ではありませんでした。
本当に売れ残り。でも、他にも売れ残りが多々ありました。
丁度ヒューザーのころだったんです。
住む方のライフスタイルによって物件の価値は違いますよね。

[617: 匿名さん]

ガーデニングが好きで専用庭付き購入しました。
庭は30平米くらいあるんですが、既に芝の真ん中にドデーンと
人工木デッキが鎮座しておりまして。
ちっこい花壇も設置されており、直植えできるのはそこだけ。とのこと。

自然木のウッドデッキやら、枕木、玉砂利、ファニチャーと
いろいろと庭をデザインするのを夢みていたのですが…。

これじゃ、更地で渡してくれたほうがよかったYO。
既設のウッドデッキ捨てたいよー！

でも、みなさんもいろいろと工夫してお庭を楽しんでいる様子。
規定内で頑張って庭作りに励んでみます！

[618: 匿名]

ウッドデッキ、うらやましいですよ～。
花壇のスペースもしっかりあるなら尚更うらやましい！

我が家は芝がほぼ全面にあるので花壇を作ってみても芝が潜入してくるんですよね。
植木鉢並べるのも可愛くて良いですよ。
日当たりの加減もできますし。


台風接近してきますね。
落下物のないことを祈るばかり。

[619: 匿名さん]

台風と落下物・・・

大型かもしれんぞ。

[620: 匿名さん]

一階は上階に比べ湿気多そうで気になります。
住人の方、如何ですか？

[621: 入居済み住民さん]

湿気、あるのではないかと思います。
我が家は角なので風通しは良いですが、上階はもっと爽やかなのではないかと思います。
雨上がりの布団干しも少し時間が経ってから地面の湿気が軽減してから干しています。

[622: 匿名さん]

>>620
>一階は上階に比べ湿気多そうで気になります。
この掲示板でよく出てくることなんですが、そうなんですか？
我が家の場合、結露に悩まされることはないし、冬は加湿器を
リビングに２台、各部屋１台ずつ稼動しています。
上階が湿気が少なくなるのならば、すごく乾燥して困って
いるのではないかと想像します。

[623: 匿名さん]

622

あなたのマンションがネバダ州の砂漠にあるかもしれませんし、
あなたのマンションのことは知りません。
場所によりますが、一般的には湿気が多くなります。
湿気自体下に溜まりますし、土からの水分蒸発もあいまって
湿度は高くなります。

[624: 特命]

冬なんて一階でも乾燥しています。
問題は梅雨とか真夏でしょう。
上階に比べ湿度は高いと思いますよ。
地面からの湿度がありますから。
真夏はなるべく換気と除湿です

[625: 匿名さん]

>>623
>場所によりますが、一般的には湿気が多くなります。
そうなんですか。この掲示板で「１階は湿気が高い」とよく聞くんですが、１階住民を自称している
方々はほとんどが「湿気は高くない」とも言っているような覚えがあります。

きっとこの掲示板を見ている１階の方々はみんな砂漠の真ん中のマンションに住んでいるのでしょうね。
そして高層階の方々は普段から湿度の高い地域に住んでいるのでしょう。

[626: 匿名さん]

立地にもよるが、南向きの１階ならリビング側（南）はそれほど湿気を感じない物件も多いと思う。でも北側の部屋は、やはり１階と上層階では差が大きいのでは？

[627: 匿名はん]

地域、季節に左右されることだと思いますが、
「１階庭付き」というだけで湿気が多いと激しく思い込んでる方がいるようです。
うちは７階ですが特に乾燥してるとも思わないし、
実家は１階庭付きですが湿気が多いとも思いません。
地面に接している戸建ても湿気が多いのでしょうか。

雨上がりすぐの布団干しは１階、上階に限らず湿ってしまうと思います。