イオン住宅ローンサービス

[あまみ]

先日、新築マンションの契約を行いました。
その日に売主から、住宅ローンの提携先に東芝住宅ローンサービス㈱を紹介されました。
わたしの頭の中には、住宅ローンは銀行や公庫で行う予定だったので、今まで聞いたことの無い東芝住宅ローンということで、その日に事前審査を申し込みをせず。今週の土日に回答する事にしました。提携先銀行も、三井住友やみずほや三菱東京UFJなどがあります。各大手の銀行もフラット35Sを取り扱いをしていて、東芝住宅ローンサービス㈱もフラット３５Sを取り扱っています。私が気になっているのは、フラットですと物件価格の80％までしか融資してもらえないことです。
各銀行のように、フラット以外でも住宅ローンを取り扱っているのでしょうか？　また、どのくらいの金利・内容なのか、教えていただけるとありがたいです。

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.7.8 管理担当】

[51: 匿名]

50さん
関係ないですよ。
東芝が上がったわけではありません。
フラット金利自体が先月より上がっただけですよ。
（失礼ながらフラット金利が毎月変動する仕組みわかっていらっしゃらないのかな？？？）
イオンになっても変わらず最低金利を維持するでしょうね。
でなきゃノンバンク銀行ですから全くメリットなくなり利用者がいなくなりますね。

[52: 匿名]

東芝さんは審査が通りやすい（審査が緩い）と聞きましたが…どなたか知ってる方お願いします。

[53: 匿名さん]

それはないと思います。
本審査はあくまで機構が実施するものですから。
東芝、厳密にはイオンは事前審査をやってくれるので、それが緩いと言われてるのかもしれませんね。
ただ、そこが緩くても全く関係ないです。

[54: 社宅住まいさん]

1年半くらい前にS〇Iからフラットの審査に出して、事前はOKでしたが、本審査で否決されました。
機構に否決されると数か月、数年などと間を開けなければいけないと言われていますが、今回どうしても欲しいマンションが出来、デベ提携の金融機関であるイオンから申し込んでみようと思っています。

前回は勉強不足もあり、S〇Iがずば抜けて審査が甘く、事前審査は簡単に通るけど、本審査は通らない確率が他に比べて高いと、他の所で見ました。
そこでデベに薦められるままイオンの申し込みに行ってきますが、実際イオンはどうなんでしょうか？また否決されるのではないかと思うと胃が痛くなります。

心配だからイオン以外の金融機関から自分で出してみようと思いますが、どこがいいのでしょうか？やはり都市銀とかがいいかな？

[55: 契約済みさん]

昨年、12月に、S〇I機構で、落ちました。今月、違う物件で、金額はほぼ同じで、セ〇ンで申し込み、機構から承認下りましたよ。

[56: 社宅住まいさん]

55さん、情報ありがとうございます。
やはりSBIはなかなか通らないのでしょうか？

私は明日申し込みに行って来ます。55さんのように通ればいいですが。

私は他の所にも出してみようか検討中です。

[57: 社宅住まいさん]

本日フラット35の申し込みに行ってきました。
揃える書類はありましたが、思ったほど手間がかからず終了しました。

一つ気になったのが、営業さんが「事前審査に一週間、本審査に二週間くらいかかります」と言った事です。
GWもあるから時間が多少かかると思いますか、実際そんなにかかるものでしょうか？人によっては3〜4日で結果がでたなんて方もいるみたいです。

とりわけイオンは遅いのでしょうか？

[58: 新築一戸建て購入予定]

わたしも事前審査通過し、明日本審査もうしこみます。心配すぎて、体壊しそうです。

[59: 社宅住まいさん]

58さん、事前審査はどれくらいで通りました？

私はGW中なので更に待つ事になりそうです。

本当に具合悪くなりますね。

[60: 匿名さん]

私は４月契約でしたが、デベ提携で、事前審査６営業日、本審査５営業日でした。

[61: 社宅住まいさん]

60さん、ありがとうございます。

やはり二週間ちょっと、かかるということですね。

友人がファミリー○イフサービスに出した時は、事前審査、本審査合わせて五営業日で結果が出ました。

やはりイオンは少々時間がかかるのかな？

[62: 匿名さん]

西新宿まで金消に行くのは面倒でした。

[63: 新築一戸建て購入予定]

イオンの窓口で事前審査通った場合、可決されるのはどのくらいの確率なんだろう、胃が痛い

[64: 社宅住まいさん]

本日、金融機関経由で追加書類の請求がありました。来週中には結果が出そうです。私も胃が痛いです。

[65: 匿名さん]

キャッシング利用を最近したらダメだそうです。

[66: 匿名]

ここは過去2年キャッシングしてたら駄目らしいよ。

[67: 匿名さん]

>65
>66

借り入れ二ヶ月前にキャッシングしても、完済して通りましたよ。

[68: 匿名さん]

東芝住宅ローンはイオンと名前を変えましたが、イオンというブランドを汚すような対応の悪い社員がいます。
何を聞いても｢ですからぁ契約する時に説明したと思いますが…｣の一言から始まります。
あなたは毎日携わっている仕事で当たり前になってるようですが、契約する側としてはその時に説明を受けるだけですし、説明を受けた側も何年も経てば覚えてないこともあったりします。　説明を受けた本人が覚えてなければ聞いてみようと思い訪ねたら、覚えてないのはそちら様の問題です。との返答　これってどうなの？
途中で契約内容を変更したら　新しい書類に訂正したものが欲しいと訪ねても、変更があったからといって新しい書類に訂正して打ち直すシステムはありません。との返答。お金を扱ってる会社の対応とはとても思えませんが…
こちら側としては　訂正した書類で持っていたいので絶対できないのか！と詰め寄ると｢あ～分かりました聞いてみます｣って
返答。そして訂正書類が送られてきた。
｢そんなこと言われたの初めてです｣って言うあなたが書類を作るか作らないかの決定権がないのなら最初から聞いてくれればいいのでは？　なぜ１言多いの？
イオンさん　子会社とはいえイオンの名前を背負わせてる以上　社員教育徹底してもらいたいですね。
とても不愉快でした。

[69: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性 40代]]

現在イオンにて仕事をしていますが、私はノンバンクでフラット6年経験後イオンに入社。イオンは8割が住宅ローン未経験の若い方中心です。年配の住宅ローン経験者はほとんどが定年間近の方ばかりです。しかし数人しかいないために住宅ローン未経験の方達と話が噛み合わずイオン内部でもほとんど仕事が成り立たない状態だと私でもわかります。システム的にもアナログ的要素ばかりで誰かが作成したようなエクセルで毎日仕事です。システムに使うお金がないようなので何年も代わり映えがありません。こんなんでよく住宅ローンをやっていると毎日感心するばかり。金消の時にお客様によく怒られないと冷や汗が出ます。私もこの春退社予定です。

[70: しゃあ]

虚偽、消極的な詐術、債務不履行などいろいろ問題があり、融資からトラブル続き。
やめたほうがいいですよ