イオン住宅ローンサービス

[あまみ]

先日、新築マンションの契約を行いました。
その日に売主から、住宅ローンの提携先に東芝住宅ローンサービス㈱を紹介されました。
わたしの頭の中には、住宅ローンは銀行や公庫で行う予定だったので、今まで聞いたことの無い東芝住宅ローンということで、その日に事前審査を申し込みをせず。今週の土日に回答する事にしました。提携先銀行も、三井住友やみずほや三菱東京UFJなどがあります。各大手の銀行もフラット35Sを取り扱いをしていて、東芝住宅ローンサービス㈱もフラット３５Sを取り扱っています。私が気になっているのは、フラットですと物件価格の80％までしか融資してもらえないことです。
各銀行のように、フラット以外でも住宅ローンを取り扱っているのでしょうか？　また、どのくらいの金利・内容なのか、教えていただけるとありがたいです。

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.7.8 管理担当】

[41: 匿名]

株主変わったら、東芝では無くなるのかなあ？
イオンに吸収合併になると、サービス向上？

[42: 匿名]

どうでしょう。
先日金消契約で説明受けましたが特に不安はなかったですよ。
個人的にはイオン銀行に統一してくれれば安心感が増すので嬉しいんですが。
フラットだから関係ないかな、でも繰り上げとか便利になったり
何かあれば有人カウンターもあるという安心感は大きいですね。

[43: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

イオンで買い物5%オフになったりするのかな？

[44: 匿名]

株主の異動に関するお知らせが来ました。フラット35にお申し込みをいただきまして…フラット35Sで申し込んだのですが、みんな一緒くたにそういうくくりなんでしょうかね。

[45: 匿名]

うちも来ましたが同じだと思いますよ☆
実行はまだですがイオンとなったことでむしろ安心しています。

[46: 匿名]

なるほど。

[47: 匿名さん]

四月から社名が変わりますね。

[48: 匿名]

ここでﾛｰﾝを組むのですが火災保険はどこか紹介してくれますか？

[49: 匿名さん]

イオンの5％オフは借入から5年などの期間限定ですよね

[50: 匿名さん]

2月の金利は先月より若干上がってしまいましたね。
関係あるのかどうかはわかりませんが、イオンの子会社化することで金利が上がっていってしまったらがっかりですね。

[51: 匿名]

50さん
関係ないですよ。
東芝が上がったわけではありません。
フラット金利自体が先月より上がっただけですよ。
（失礼ながらフラット金利が毎月変動する仕組みわかっていらっしゃらないのかな？？？）
イオンになっても変わらず最低金利を維持するでしょうね。
でなきゃノンバンク銀行ですから全くメリットなくなり利用者がいなくなりますね。

[52: 匿名]

東芝さんは審査が通りやすい（審査が緩い）と聞きましたが…どなたか知ってる方お願いします。

[53: 匿名さん]

それはないと思います。
本審査はあくまで機構が実施するものですから。
東芝、厳密にはイオンは事前審査をやってくれるので、それが緩いと言われてるのかもしれませんね。
ただ、そこが緩くても全く関係ないです。

[54: 社宅住まいさん]

1年半くらい前にS〇Iからフラットの審査に出して、事前はOKでしたが、本審査で否決されました。
機構に否決されると数か月、数年などと間を開けなければいけないと言われていますが、今回どうしても欲しいマンションが出来、デベ提携の金融機関であるイオンから申し込んでみようと思っています。

前回は勉強不足もあり、S〇Iがずば抜けて審査が甘く、事前審査は簡単に通るけど、本審査は通らない確率が他に比べて高いと、他の所で見ました。
そこでデベに薦められるままイオンの申し込みに行ってきますが、実際イオンはどうなんでしょうか？また否決されるのではないかと思うと胃が痛くなります。

心配だからイオン以外の金融機関から自分で出してみようと思いますが、どこがいいのでしょうか？やはり都市銀とかがいいかな？

[55: 契約済みさん]

昨年、12月に、S〇I機構で、落ちました。今月、違う物件で、金額はほぼ同じで、セ〇ンで申し込み、機構から承認下りましたよ。

[56: 社宅住まいさん]

55さん、情報ありがとうございます。
やはりSBIはなかなか通らないのでしょうか？

私は明日申し込みに行って来ます。55さんのように通ればいいですが。

私は他の所にも出してみようか検討中です。

[57: 社宅住まいさん]

本日フラット35の申し込みに行ってきました。
揃える書類はありましたが、思ったほど手間がかからず終了しました。

一つ気になったのが、営業さんが「事前審査に一週間、本審査に二週間くらいかかります」と言った事です。
GWもあるから時間が多少かかると思いますか、実際そんなにかかるものでしょうか？人によっては3〜4日で結果がでたなんて方もいるみたいです。

とりわけイオンは遅いのでしょうか？

[58: 新築一戸建て購入予定]

わたしも事前審査通過し、明日本審査もうしこみます。心配すぎて、体壊しそうです。

[59: 社宅住まいさん]

58さん、事前審査はどれくらいで通りました？

私はGW中なので更に待つ事になりそうです。

本当に具合悪くなりますね。

[60: 匿名さん]

私は４月契約でしたが、デベ提携で、事前審査６営業日、本審査５営業日でした。